PHẦN 1. TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA NGHỆ AN VÀ TP VINH Hung PM – 0932.047.555
TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA NGHỆ AN
-
Là tỉnh có diện tích lớn nhất cả nước với 16.490km2
- Dân số hơn 3,3 triệu người, đứng thứ 4 cả nước (Sau TPHCM, Hà Nội, Thanh Hóa)
- Nghệ An có 21 đơn vị cấp huyện, bao gồm 1 thành phố, 3 thị xã và
17 huyện
- Là tỉnh có vị trí chiến lược đặc biệt quan trọng đối với chính trị, an ninh, quốc phòng
Hung PM – 0932.047.555
TÀI NGUYÊN THIÊN NHIÊN – HẠ TẦNG GIAOTHÔNG
- Nghệ An có tài nguyên rừng, biển và các loại khoáng sản, đặc biệt là các loại khoáng sản để sản xuất vật liệu xây dựng như xi măng, gạch ốp lát, đá trắng
- Hệ thống giao thông đầy đủ Đường bộ, cảng hàng không, đường biển, đường thuỷ nội địa, đường sắt và các cửa khẩu. Là đầu mối giao thông quan trọng của khu vực Bắc Trung Bộ, giao thương trong nước và hành lang Đông Tây.
Hung PM – 0932.047.555
KINH NGHỆTẾAN
Tốc độ tăng trường GRDP bình quân 6,71%
đứng thứ 2 khu vực Bắc Trung bộ (chỉ sau Thanh Hóa) và đứng thứ 20 của cả nước
Với tài nguyên thiên nhiên phong phú, nhân công đông và rẻ đây là lợi thế cho các Doanh Nghiệp nước ngoài đầu tư vào Nghệ An - Trong 6 Tháng đầu năm 2022, Nghệ An thu hút 580 triệu USD FDI đứng trong Top đầu của cả nước (riêng trong tháng
đứng thứ 2 cả nước, chỉ sau Hà
Nội)
- Nguồn thu kiều hối luôn đứng Top đầu cả nước
-
-
-
01/2022
Hung PM – 0932.047.555
DU LỊCH
- Có nhiều địa danh du lịch từ Du lịch nghỉ dưỡng biển, du lịch văn hóa lịch sử, du lịch sinh thái liên tục phát triển và đem lại hiệu quả cao (Cửa Lò, Cửa Hội, Quê Bác..)
- Tốc độ tăng trưởng du lịch bình quân 6,45%/năm, trong đó khách quốc tế tăng bình quân 22,45%/năm (riêng năm 2019 đạt trên 4,72 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế là 146.170 lượt),
• Nghệ An đang có nhiều tiền đề để phát triển mọi mặt về kinh tế vượt bậc
Hung PM – 0932.047.555
TP VINH – TRUNG TÂM KINH TẾ VĂN HOÁ BẮC TRUNG
TP Vinh là đô thị loại I trực thuộc tỉnh
Nghệ An, luôn được xem là trung tâm của Nghệ An và Hà Tĩnh
Dân số hơn 545.180 người
TP Vinh có 25 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc bao gồm 16 phường và 9 xã
GRDP đạt ~105 triệu đồng/người/năm
Tầm nhìn đến năm 2023 TP Vinh trở thành trung tâm kinh tế, văn hoá Bắc
Trung Bộ theo nghị quyết của thủ tướng chính phủ.
BỘ -
-
-
-
(2021) -
Hung PM – 0932.047.555
tầng
Vị trí chiến lược & hạ
giao thông hoànchỉnh • Nằm trên trục giao thông huyết mạch Bắc – Nam & trong hành lang kinh tế đông tây Lào - Thái Lan - Myanmar. • Hoàn chỉnh cả về cả đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không. Hạ tầng phát triển chính là bệ đỡ cho BĐS phát triển, thu hút nhiều tập đoàn về đầu tư Hung PM – 0932.047.555
TP Vinh – Tâm điểm kết nối giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường hàng không
Đường sắt
• Ga Vinh là 1 trong 2 ga lớn nhất miền trung (ga hạng 1 cùng với ga Đà Nẵng) và quan trọng trên tuyến đường sắt Bắc Nam Đường bộ
• TP Vinh được hưởng lợi hệ thống giao thông thuận tiện với các tuyến Quốc Lộ theo trục Bắc Nam và Đông – Tây gồm: QL 1A, đường HCM, QL 7, QL8, QL15,QL46, QL48
Đường hàng không
• Sân bay Vinh là 1 trong những sân bay Quốc tế tại Miền
Trung, là bệ phóng phát triển cho nền kinh tế Nghệ An, đặc biệt là ngành du lịch
Đường thủy
• Cảng nước sâu Cửa Lò là một cảng tổng hợp, cảng container, và là cảng đầu mối của nhóm cảng biển Bắc
Trung Bộ. Là 1 trong những cảng lớn của Việt Nam
• Sông Lam có độ sâu từ 2-4m có cảng Bến Thủy là 1 cảng hàng hóa lâu đời tại khu vực Bắc Miền Trung
Hung PM – 0932.047.555
ĐIỂM DÂN CƯ
ĐẶC
• Mật độ đông, có điều kiện kinh tế tốt. • Dân cư giỏi làm ăn, tư tưởng tiến bộ, luôn nằm trong top những địa phương có tỷ lệ mua ô tô cao nhất cả nước • Cần cù, chịu khó, có xu hướng tích lũy tài sản cao, đặc biệt là BĐS Nhu cầu về BĐS rất lớn, đặc biệt là BĐS hạng sang Hung PM – 0932.047.555
Tầm nhìn, Quy hoạch
• Nghị Quyết chính phủ quy hoạch TP Vinh
trở thành trung tâm kinh tế, văn hoá vùng Bắc Trung Bộ đến năm 2023
• Điều chỉnh quy hoạch mở rộng TP Vinh
Hứa hẹn nhiều chính sách mở cửa
thu hút đầu tư. Kinh tế - xã hội phát
triển sẽ tạo đà cho BĐS
Hung PM – 0932.047.555
Kinh tế, Văn Hoá giáo dục
• Phát triển Công nghiệp sạch nhưng chủ yếu là thương mại dịch vụ (du lịch và kinh doanh buôn bán). • Là trung tâm giáo dục & đào tạo với hơn 20 trường Đại Học, Cao Đẳng • Xu hướng thế hệ trẻ quay về TP Vinh lập nghiệp rất lớn. Lực lượng lao động dồi dào & có trí thức là điểm thuận lợi thu hút các nhà đầu tư về TP Vinh Hung PM – 0932.047.555
TP Vinh – Nhiều dự án hạ tầng được đẩy nhanh tiến độ
- Dự án Phát triển đô thị bền vững và thích ứng với biến đổi khí
hậu TP Vinh - Dự án đầu tư xây dựng các tuyến giao thông công cộng kết
nối Vinh - Quán Hành - Cửa Lò - Dự án Cải tạo nâng cấp hệ thống chiếu sáng công cộng TP
Vinh - Dự án Đầu tư xây dựng cầu vượt trục thông nút giao giữa
Quốc lộ 1 A với đường 72 m - Dự án mở rộng quốc lộ 46 (Đoạn Vinh – Kim Liên – Nam Đàn) - Dự án xây dựng hoàn chỉnh và đồng bộ tuyến đường từ sân
bay Vinh đến
vòng xuyến khách sạn Mường Thanh Phương Đông và xung quanh quảng trường Hồ Chí Minh. • Đây là tiền đề cho sự thay đổi và phát triển của TP Vinh kéo theo đó thị trường bất động sản sẽ tiếp tục được hâm nóng và thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư. Hung PM – 0932.047.555
2. TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS TP VINH
PHẦN
Hung PM – 0932.047.555
VINH
AN
• Thị trường bất động sản Nghệ An là một thị trường rất tiềm
năng ở khu vực bắc trung bộ đặc điểm dân số đông và vị trí thủ
phủ của khu vực, các nhà đầu tư lớn trong ngành bất động sản
đã sớm nhận định điều này và đã đổ bộ vào thị trường như tập
đoàn Vingroup; tập đoàn TNR; tập đoàn TLC, Mipec, Ecopark
• Điểm nóng thị trường bất động sản nghệ an tập trung chủ yếu ở
thành phố Vinh, thị xã Cửa Lò, huyện Quỳnh Lưu, huyện Diễn
Châu, huyện Nghi Lộc, huyện Hưng Nguyên; đây là những vùng
đồng bằng, địa thế thuận lợi; dân cư tập trung đông và kinh tế
phát triển. Trong đó thị trường Vinh là trọng điểm
phần các dự án bất động sản là do các chủ đầu tư
THỊ TRƯỜNG BĐS TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG
• Đa
địa THỊ TRƯỜNG BĐS NGHỆ
VÀ TP
Hung PM – 0932.047.555
TRƯỜNG BĐS NGHỆ AN
Sản phẩm đất nền là sản phẩm thu hút được nhiều
nhà đầu tư, đây là phân khúc có suất đầu tư phù hợp với
số đông; mức độ hấp thụ của thị trường với dòng sản
này rất tốt
Sản phẩm nghỉ dưỡng chưa thực sự phát triển ở Nghệ An,
nhân chủ yếu do thị trường
THỊ TRƯỜNG BĐS TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG • Phân khúc tập trung chủ yếu trên thị trường là phân khúc tầm trung từ năm 2020 trở về trước, từ 2020 – nay các dự án ra hàng đều tập trung ở phân khúc cao cấp (Vinh Heritage, Vinh Park River, Vincom Shophouse Vinh…) •
phẩm
•
nguyên
du lịch và nghỉ dưỡng ở Nghệ An chưa được khai thác cũng như đầu tư một cách bài bản. • Nguồn cung cho thị trường còn thiếu so với nhu cầu của thị trường chưa tương xứng với tiềm năng THỊ
VÀ TP VINH Hung PM – 0932.047.555
DỰ ÁN VINH
HERITAGE
• Vị trí: Nằm trên đường Lê Mao kéo dài
• Liên danh CĐT: MIPEC – Tràng An
• Quy mô: hơn 40ha, Số lượng sản phẩm: 482 sản phẩm
• Thời điểm mở bán: tháng 11/2020
• Tốc độ bán hàng nhanh: sau 4 tháng triển khai đã bán được khoảng 200/482 sản phẩm.
• Các loại hình sản phẩm và giá bán:
• SH-LK 140m2: 6 – 6,2 tỷ đồng
• BT song lập 209m2: 6,5 – 7 tỷ đồng
• BT đơn lập 280 – 400m2: 8 – 11 tỷ đồng
• BT đảo hơn 500m2: 13 – 23 tỷ đồng (Giá bán đã bao gồm tiền đất và tiền xây dựng)
THỊ TRƯỜNG BĐS THỊ TRƯỜNG THẤP TẦNG
–
Hung PM – 0932.047.555
THỊ TRƯỜNG BĐS THỊ TRƯỜNG THẤP TẦNG DỰ ÁN KĐT NAM LÊ LỢI • Vị trí: đường Chu Văn An, phường Lê Lợi, TP Vinh • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng địa ốc Bến Thành • Quy mô: 9,26ha • Số lượng sản phẩm: • Nhà liền kề: 356 căn, diện tích từ 82 –205m2 • Biệt thự: 20 căn, diện tích từ 364 –466m2 • Pháp lý: Sổ hồng lâu dài • Giá bán: (chủ yếu là giá thứ cấp) 19 –Hung PM – 0932.047.555
• Quy mô: 77ha, Số lượng sản phẩm: 1.497 sản phẩm
• Thời điểm mở bán: từ năm 2008
• Tiêu chuẩn bàn giao: bàn giao đất. Khách hàng tự xây theo thiết kế của CĐT (hiện đang chưa ra sổ đỏ do nhiều KH xây sai thiết kế)
• Hiện trạng: giai đoạn 1 khoảng 70% tổng dự án đã bàn giao, dân đã tiến hành xây dựng và về ở khoảng 50%
• Giá bán:
• Giá bán giai đoạn 1 hiện nay: từ 22 – 32tr/m2 tùy theo độ rộng mặt đường
• Giá bán giai đoạn 2 (chưa có đầy đủ pháp lý và hạ tầng) chưa
chính thức nhưng mức giá
THỊ TRƯỜNG BĐS THỊ TRƯỜNG THẤP TẦNG DỰ ÁN HANDICO VINH TÂN • Vị trí: đường Lê Mao kéo dài • Chủ đầu tư: tổng công ty đầu tư & phát triển nhà HN (Handico 69)
bán
rumor là 11 – 14 trđ/m2 Hung PM – 0932.047.555
nhiên
giá
THỊ TRƯỜNG BĐS THỊ TRƯỜNG THẤP TẦNG DỰ ÁN VINH RIVERSIDE • Vị trí: bên bờ Sông Lam, sát chân cầu Bến Thủy • Chủ đầu tư: công ty CP Sài Gòn – Trung Đô • Quy mô: 13,4ha, Số lượng sản phẩm: 144 sản phẩm • Thời điểm mở bán: không công bố mở bán chính thức, đã bắt đầu bán offline từ quý I/2020 tuy
do
bán và cách triển khai thực hiện • Tốc độ bán hàng: tốc độ bán rất chậm dự án hiện đang dừng triển khai bán hàng • Giá bán: giá đất từ 29 – 45trđ/m2 (Giá bán trên chưa bao gồm chi phí xây dựng 4,5trđ/m2) Hung PM – 0932.047.555
Tiêu chuẩn bàn giao: trục chính xây thô, hoàn thiện mặt
khách hàng tự xây theo thiết kế.
bán:
DỰ ÁN VINH PARK RIVER
• Vị trí: Xã Hưng Lợi, huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần MB Land
• Quy mô: 13ha,
• Số lượng sản phẩm GĐ1:
THỊ TRƯỜNG BĐS THỊ TRƯỜNG THẤP TẦNG DỰ ÁN XUÂN AN GREEN PARK • Vị trí: thị trấn Xuân An, huyện Nghi Xuân, Hà Tĩnh • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Đông Dương Thăng Long • Quy mô: 119ha, giai đoạn 1: 27,2ha • Số lượng sản phẩm GĐ1: 424 sản phẩm • Thời điểm mở bán: tháng 2/2019 (còn tồn khoảng 90 căn biệt thự T11/2020) •
ngoài; trục lõi:
• Giá
bán đất, một số trục tiền chính bán gồm nhà xây sẵn. Từ 10 –16trđ/m2 tùy mặt đường
375 sản phẩm • Thời điểm mở bán: Tháng 11/2021 • Tiêu chuẩn bàn giao: trục chính xây thô, hoàn thiện mặt ngoài; trục lõi: khách hàng tự xây theo thiết kế. • Giá bán: bán đất, một số trục tiền chính bán gồm nhà xây sẵn. Dự kiến giá 18 – 26 tr.m2 Hung PM – 0932.047.555
DỰ ÁN ATHENA MONOPOLY
• Vị
• Chủ
• Quy
Số
• Thời
bán:
• Tiêu chuẩn bàn
• Giá
THỊ TRƯỜNG BĐS THỊ TRƯỜNG THẤP TẦNG
trí: Phường Vinh Tân, TP Vinh
đầu tư: TTG Holding
mô: 5 ha •
lượng sản phẩm: 183 căn Liền kề, 1 tòa chung cư
điểm mở
Chưa chính thức mở bán.
giao: Xây thô hoàn thiện mặt ngoài
bán: 26 – 33 tr/m2 (Giá bán đất chưa bao gồm xây dựng) Hung PM – 0932.047.555
THỊ TRƯỜNG BĐS THỊ TRƯỜNG THẤP TẦNG DỰ ÁN HƯNG LỘC HOMES • Vị trí: Hưng Lộc, Tp Vinh • Chủ đầu tư: Dầu khi Nghệ An - Landcom • Quy mô: 2 ha • Số lượng sản phẩm: 92 căn liền kề. • Thời điểm mở bán: 10/202 • Tiêu chuẩn bàn giao: Xây thô hoàn thiện mặt ngoài tại trục chính, phía trong KH tự xây dựng theo thiết kế của CDT • Giá bán: mặt trong 17 – 19 tr.m2/ mặt quốc lộ 46 33tr/m2 DỰ ÁN CHUNG CƯ T&T VICTORIA • Vị trí: Đường Quang Trung, TP Vinh • Chủ đầu tư: T&T • Số lượng sản phẩm: 420 CĂN HỘ • Thời điểm mở bán dự kiến: 05/2022 • Tiêu chuẩn bàn giao: Xây thô hoàn thiện mặt ngoài. • Giá bán: 24 – 25 tr/m2 Hung PM – 0932.047.555
THỊ TRƯỜNG BĐS MAP KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI VINH HERITAGE HADICO VINH TÂN VINH PARK RIVER VINH RIVERSIDE DỰ ÁN XUÂN AN Đường QL46 Đ ư ờ n g Q u a n g T r u n g Quốc lộ 1A 19 – 40 tr/m2 GD1: 22 - 32 tr/m2 GD2: 11 – 15 tr/m2 GD1: 20 – 40 tr/m2 Dự kiến: 18 – 23 tr/m2 10 – 16 tr/m2 BT song lập: 28 – 30 tr/m2 DA CỬA TIỀN HOMES 25 - 34 tr/m2 SH lối ngoài 22 – 24 tr/m2 lối trong DA ATHENA MONOPOLY 26 - 33 tr/m2 lô dt nhỏ VINCOM SH VINH Hung PM – 0932.047.555
STT Vị trí BĐS DT(m2) Số tầng Tổng giá (triệu VNĐ) Giá đất (triệu/m2) Khoảng cách tới dự án (km) Mô tả 1 Đường Quang Trung 100m2 3 tầng 22 tỷ (giá đất chưa bao gồm nhà) 220 triệu/m2 Nằm ngay bên cạnh dự án Trục đường tiếp giáp dự án, tuy nhiên khoảng những năm gần dây dường như không có giao dịch 2 Đường Minh Khai 90-110 triệu/m2 0.8km 3 Đường Lê Lợi 110-120 triệu/m2 1km Gần như không có giao dịch 4 Đường Hồng Bàng 80-90 triệu/m2 2km 5 Nhà dự án liền kề đường Lê Hồng Phong 150m2 4 tầng 21,7 tỷ 120 triệu 2.5 km Dự án không có giao dịch lại, đầu đường và cuối đường lê hồng phong giá đất giao động 120-140 triệu/m2 6 Nhà mặt phố Phùng Chí Kiên 121m2 Đất trống 4.295 tỷ 35-40 triệu/m2 4.5km Đất trung tâm, nhược điểm đường nhỏ và cạnh mương thoát nước thành phố nên giao dịch kém. GIÁ NHÀ MẶT PHỐ THÀNH PHỐ VINH Hung PM – 0932.047.555
KẾT LUẬN
THỊ TRƯỜNG
CHẤT
VINH
PHÁT
BĐS TP
CHƯA
TRIỂN ĐÚNG TIỀM NĂNG VÀ ĐANG VÔ CÙNG THIẾU NHỮNG CÔNG TRÌNH MANG TÍNH
BIỂU TƯỢNG ĐẲNG CẤP, NHỮNGBĐSHÀNGHIỆUXỨNGTẦM Hung PM – 0932.047.555
PHẦN 3. VINCOM SHOPHOUSE DIAMOND LEGACY BĐS HÀNG HIỆU ĐẦU TIÊN VÀ DUY NHẬT TẠI TP VINH Hung PM – 0932.047.555
BẤT ĐỘNG SẢN HÀNG HIỆU
Hung PM – 0932.047.555
BĐS hàng hiệu là gì?
BĐS hàng hiệu (Branded residences) được định nghĩa đơn giản là địa ốc gắn liền với thương hiệu nổi tiếng.
Đây là một phân khúc BĐS được hình thành cho người giàu và người siêu giàu. Cũng là một biểu tượng thể hiện sự đẳng cấp và địa vị của chủ sở hữu.
Hung PM – 0932.047.555
Khái niệm BĐS hàng hiệu lần đầu tiên xuất hiện vào những năm 1920, tiên phong là khách sạn SherryNetherland ở thành phố New York (Mỹ) Hung PM – 0932.047.555
THỊ TRƯỜNG BĐS HÀNG HIỆUTHẾ GIỚI
Hung PM – 0932.047.555
Hung PM – 0932.047.555
Hung PM – 0932.047.555
Một số dự án BĐS hàng hiệu nổi tiếng thế giới:
• Tháp Waldorf Astoria, New York, là bộ sưu tập dinh thự bậc nhất của Manhattan, nằm phía trên khách sạn quyến rũ nhất thế giới, và là tòa nhà cao nhất thế giới từ năm 1931 cho đến năm 1963.
• The Royal Atlantis Residences, Dubai: nằm trải dài trên The Palm – đường chân trời nổi tiếng toàn thế giới của Dubai, một trong những vị trí tuyệt vời thu hút giới thượng lưu trên toàn cầu.
• Four Seasons, Madrid (Châu Âu): đây là bộ sưu tập 22 căn hộ quyến rũ nhất ở trung tâm thủ đô Tây Ban Nha ngay giữa cuộc
sống đô thị sang trọng. Hung PM – 0932.047.555
CHỈ TRONG 10 NĂM, THỊ TRƯỜNG NÀY TĂNG TRƯỞNG 170%. ĐIỀU GÌ KHIẾN BRANDED RESIDENCES TRỞ NÊN HẤP DẪN ĐẾN NHƯ VẬY? Khả năng chống chịu tốt trong mọi biến cố của thời đại Hung PM – 0932.047.555
NHÀ HIỆU “DI CƯ” SANG CHÂU Á
Hung PM – 0932.047.555
THỜI CƠ CHO NHỮNG THƯƠNG HIỆU LỚN TẠI VIỆT NAM Tờ South China Morning Post gọi Việt Nam là “ngôi sao đang lên của châu Á” khi bàn về thành tích chống dịch COVID-19 và thành tựu kinh tế nổi bật trong những năm gần đây. Hung PM – 0932.047.555
Hung PM – 0932.047.555
Ở Việt Nam có dự án bất động sản hàng hiệu nào?
Grand Marina Saigon
Dự án sở hữu vị trí độc tôn tại số 2 đường Tôn
Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ
Chí Minh. Tổng diện tích xây dựng lên đến
10ha trên mảnh đất đắt đỏ trung tâm quận
1.Tổ hợp căn hộ hạng sang gắn liền với thương
hiệu JW Marriott – tập đoàn khách sạn nổi tiếng
nhất thế giới. Đây là dự án đầu tiên và lớn nhất
thuộc phân khúc Bất động sản hàng hiệu tại
Việt Nam và TP.Hồ Chí Minh.
Hung PM – 0932.047.555
The Grand HaNoi
The Grand HaNoi là dự án bất động
sản hàng hiệu đầu tiên tại thủ đô Hà Nội. Nằm tại vị trí vàng son, sở hữu 2 mặt tiền đắc địa là 22 – 24 Hàng Bài và một mặt 25 – 27 đường Hai Bà
Trưng, quận Hoàn Kiếm, The Grand
HaNoi kiêu hãnh khoe mình giữa lòng
khu Phố Cổ.
Dự án được triển khai ở khu vực có giá đất cao nhất, và hiếm nhất tại Hà
Thành.
Hung PM – 0932.047.555
Mới đây kết quả khảo sát của Knight Frank cho thấy giá bất động sản hàng hiệu ở các thành phố lớn trên thế giới vẫn tăng, cao hơn so với kỳ vọng, bất chấp sự ảnh hưởng lớn của đại dịch Covid trên toàn cầu
Hung PM – 0932.047.555
NHỮNG LÝ DO TAI SAO BĐS HÀNG HIỆU VẪN TĂNG GIÁ BẤT CHẤP MỌI BIẾN CỐ CỦA THỜI ĐẠI 1. Số lượng hạn chếhàng hiệu phiên bản giới hạn 2. Hàng hiệu tích sản 3. Biểu tượng của địa vị và thành công Hung PM – 0932.047.555
Ví trí đắc địa
BĐS hàng hiệu khác gì so với
Được thiết kế và vận hành theo tiêu chuẩn hạng sang đã được chính minh qua thời gian
Phiên bản giới hạn
BĐS thường? •
•
•
Hung PM – 0932.047.555
Bất động sản hàng
mang
những
hiệu
lại
lợi ích gì cho CSH? • Gía trị bền vững theo thời gian • Lãi suất cho thuê ổn định • Là xu hướng của bất động sản trong tương lai Hung PM – 0932.047.555
“Bất động sản hàng hiệu như chai rượu quý, càng nhiều tuổi càng có giá trị. Nó không dành cho số đông, không phải cứ có tiền là mua được. Một đặc điểm nữa của bất động sản hàng hiệu đó là nó có khả năng tích sản. Đời mình rồi đến sau này là con cháu mình. Càng lâu càng đắt. Đắt vì quý, quý vì hiếm”
Hung PM – 0932.047.555
VINCOM SHOPHOUSE DIAMOND LEGACY
BĐS HÀNG HIỆU ĐẦU TIÊN VÀ DUY NHẤT TẠI TP.VINH Hung PM – 0932.047.555
Hung PM – 0932.047.555
Tổng quan dự án
Quy
Số
Diện
Mật
Diện
Tổng
Phong
Loại
•
mô: 3,8 ha •
lượng căn Shophouse: 61 căn •
tích đất từng lô: 87,5m2154,6m2 •
độ xây dựng: 63,7% - 85% •
tích đất xây dựng tầng 1: 71,6m2 - 119,6m2 •
diện tích sàn xây dựng/lô: 292m2 - 541,8m2 •
cách thiết kế: Tân cổ điển •
hình sản phẩm: Nhà phố thương mại 4 tầng. • Trung tâm thương mại: 5 tầng 01 hầm • Khách sạn 5* Melia Vinpearl 36 tầng • Tòa Vinh Lotus Residences: 21 tầng và 2 hầm gồm: 400 CH và 13 căn Shop chân đế Hung PM – 0932.047.555
Tiện ích dự án
• Tổ hợp TTTM Vincom Plaza và khách sạn 5* Sheraton Vinpearl • Dãy Shophouse thương mại sầm uất • Vườn cảnh quan xanh mát • Chung cư cao tầng • Trường mầm non hiện hữu Hung PM – 0932.047.555
TỔNG MẶT BẰNG
Hung PM – 0932.047.555
Layout – LKP1 (góc)
Hung PM – 0932.047.555
Layout – LKP2
Hung PM – 0932.047.555
Layout – LKP3 (mặt trường mầm non)
Hung PM – 0932.047.555
TỔNG QUAN VINH LOTUS RESIDENCE Tổng số căn: 413 căn (21 tầng) Diện tích thông thuỷ: từ 43,5m2 đến 73,8m2 Diện tích tim tường: 47,5 m2 đến 80,4 m2 Trong đó: CH Căn 1PN+1: 120 căn Căn 2PN & 2PN +1: 240 căn Căn 3PN: 40 căn Số lượng căn /1 tầng: 20 căn Căn 1PN+1: 06 căn Căn 2PN: 08 căn 2PN +1: 04 căn (góc) Căn 3PN: 02 căn (góc) Shop chân đế: 13 căn Diện tích thông thuỷ: từ 24,6m2 đến 93,6m2 Diện tích tim tường: 27,6 m2 đến 100,9 m2 Hung PM – 0932.047.555
Hung PM – 0932.047.555
Hung PM – 0932.047.555
Hung PM – 0932.047.555
LEGACY
NHỮNG LỢI THẾ ĐỘC TÔNCỦA VINCOM SHOPHOUSE DIAMOND
Hung PM – 0932.047.555
VỊ TRÍ KIM CƯƠNG
Tọa lạc ở vị trí trung tâm giữa lòng thành phố, Vincom
Shophouse Diamond Legacy
được bao bọc bởi các tuyến phố huyết mạch bậc nhất đường
Quang Trung, đường Hồng Bàng …, từ đây cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới mọi địa điểm trọng
yếu của thành phố như: UBND tỉnh, quảng trường HCM, Công Viên trung tâm, Chợ Vinh, Ga Vinh, sân bay Vinh ...v.v
Hung PM – 0932.047.555
CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN
• Vingroup là CĐT uy tín & lớn nhất Việt Nam
• Một trong những Tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành với giá trị vốn hóa đạt gần 16 tỷ đô la Mỹ
• Luôn giữ vững vị thế doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam
• Vincom Retails với hơn 15 năm kinh nghiệm vận hành, quản lý hệ thống 80 TTTM tại 43 tỉnh thành trên toàn quốc
Hung PM – 0932.047.555
TTTM VINCOM PLAZA VÀ KHÁCH SẠNSHERATON VINPEARL 5 SAO ĐẦU TIÊN TẠITHÀNH PHỐ VINH Khách sạn 5 sao Sheraton Vinpearl 36 tầng với khối đế là TTTM Vincom Plaza hiên ngang như một biểu tượng mới của thành phố, đem đến sức nóng và tiềm năng cho BĐS nơi đây. Hung PM – 0932.047.555
QUY HOẠCH ĐỒNG BỘ
Không chỉ sở hữu những lợi thế vượt trội, dự án còn được quy hoạch đồng bộ theo mô hình “ Tất cả trong một” bao gồm: • Tổ hợp TTTM Vincom Plaza và khách sạn Sheraton Vinpearl • Dãy Shophouse thương mại sầm uất • Vườn cảnh quan xanh mát • Chung cư cao tầng • Trường mầm non hiện hữu Hung PM – 0932.047.555
THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI – TINH TẾ
• Tổ hợp TTTM Vincom Plaza và khách sạn Sheraton Vinpearl luôn đảm bảo các thông số kỹ thuật theo tiêu chuẩn quốc tế, với nhiều khoảng mở thoáng đãng trong không gian sang trọng.
• 61 căn Shophouse với thiết kế tân cổ điển vừa tinh tế, vừa sang trọng sẽ mang lại giá trị bền vững theo thời gian cho chủ sở hữu
Hung PM – 0932.047.555
SỐ LƯỢNG HỮU HẠN
Dự án chỉ có 61 căn Shophouse - Là sản phẩm không dành cho số đông, chỉ dành cho giới siêu giàu tại Nghệ An và các vùng lân cận
-
Hung PM – 0932.047.555
BĐS hàng hiệu đầu tiên & duy nhất tại TP Vinh
• Là dự án BĐS hàng hiệu đầu tiên tại thành phố Vinh
• Là khao khát sở hữu của giới siêu giàu, thượng lưu Nghệ An và các vùng lân cận
• Mang đến đầy đủ giá trị vật chất, giá trị tinh thần, giá trị gia tăng cho người sử dụng
Hung PM – 0932.047.555
Báu vật truyền đời – Vô cùng khó sở hữu
• Vincom Shophouse Diamond Legacy là biểu tượng cho thành công, địa vị của người sở hữu, là món đồ trang sức xa xỉ đối với giới thượng lưu địa phương
• Là sản phẩm hàng hiệu với số lượng hạn chế, là báu vật truyền
đời cho con cháu với giá trị không bao giờ mai một theo thời gian mà còn gia tăng giá trị.
Hung PM – 0932.047.555
Thank you
Hung PM – 0932.047.555