SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
WWW.HUYZEN.BE
BOOKMOLENSTRAAT MATTHIJSSENS publiciteit-2019-outline.pdf
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
1
22/01/19
08:50
PROJECT BOOKMOLENSTRAAT BAASRODE, Bookmolenstraat 270
1.
Supermarkt : 1.5km
2.
Centrum Baasrode: 2km
3.
Gemeenteschool: 1.2km
4.
Openbaar vervoer: 900m
5.
Station Baasrode-Zuid: 2.2km
6.
Bakkerij: 500m
6
2 3
1 4
2
5
BAASRODE : GEZELLIGE DEELGEMEENTE VAN DENDERMONDE Deze stijlvolle nieuwbouwwoningen zijn in Baasrode
Festiviteiten, die heel wat mensen op de been brengen,
gelegen, een aangenaam dorp, dat veel aan haar
zijn het carnaval, Baasrode Bruist en de Scheldefeesten.
inwoners te bieden heeft.
De oude stoomtrein rijdt in de zomermaanden van Baasrode naar Puurs. Aan het oude station van
Baasrode met haar ligging in de Scheldevallei, heeft
Baasrode-Noord tref je een vezzameling van oude
een rijke geschiedenis, die je kan ontdekken in het
locomotieven, wagons en rijtuigen.
Scheepvaartmuseum. Dendermonde is een bruisende gemeente met leuke Vlakbij de Sint-Ursmaruskerk met haar geklasseerde
cafés en restaurants, een uitgebreid aanbod aan winkels
toren, kan je op de veerboot stappen naar Moerzeke-
en veel keuze uit scholen, supermarkten, kinderdag-
Kastel. Van daaruit heb je een mooi zicht op Baasrode
verblijven, enzovoort. Om de 10 jaar vindt daar de
en Vlassenbroek, wat ook behoort tot Baasrode.
Ommegang van het Ros Beiaard plaats. Dit is één van de
Vlassenbroek staat bekend als kunstenaarsdorpje
bekendste evenementen in Dendermonde. Een ander
maar ook omwille van haar unieke ligging aan een
niet te missen evenement is de jaarlijkse (op de eerste
natuurgebied.
zondag van september) Bloemencorso, een stoet van sierlijke en fantasierijke praalwagens.
Ros Beiaardommegang uitgesteld naar zondag 29 mei 2022!
‘T PEIRD VAN DENDERMONDE: Hét symbool van Dendermonde en De trots van iedere Dendermondenaar.
3
Hedendaags en modern woonproject gelegen
tot een betere leefomgeving en daarmee ook een
te Baasrode, deelgemeente van Dendermonde.
kwalitatief goede woning. Er wordt ook bijzondere aandacht besteed aan het ecologische aspect van
Dit woonproject van 4 woningen is rustig ge-
het gebouw door onder andere een doorgedreven
legen, middenin de weiden van Baasrode en
thermische isolatie, een ventilatiesysteem type D,
op een steenworp van het dorpscentrum. Op
vloerverwarming en zonnepanelen op het plat dak.
slechts 10 minuten staat u in het centrum van Dendermonde, waar u een ruim aanbod aan
Elke woonentiteit is voorzien van alle comfort: een
winkels en andere faciliteiten vindt.
moderne, goed uitgeruste keuken, een volledig ingerichte badkamer, 3 slaapkamers, uitstekende
Het project omvat 4 hoogwaardig afgewerkte,
thermische isolatie, een geautomatiseerd ventilatie-
energiezuinige woningen met voldoende
systeem, enzovoort. De grote ramen zorgen voor
parkeerplaats.
veel lichtinval en maximaliseren het ruimtegevoel. De zuidgeoriĂŤnteerde tuinen zorgen ervoor dat u de hele
De
achterliggende
gedachte
bij
project-
ontwikkelaar Matthijssens is het duurzaam bouwen met een hart voor moeder natuur: duurzaam, respectvol en met minimale milieuimpact. Vanuit de overtuiging dat dit leidt
4
dag door van de zon kan genieten en een fenomenaal uitzicht op de weiden hebt.
Er wordt afgewerkt met kwalitatief hoogstaande materialen, aan de hand van het lastenboek en in overleg met de koper. De projectontwikkelaar is erin geslaagd om een perfect evenwicht te vinden tussen kwaliteit en betaalbaarheid.
VOOR MEER INLICHTINGEN : Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be
Kiezen voor duurzaam wonen in een groene woonomgeving.
5
Halfopen bebouwing: 3-slaapkamerwoning
NOORD
B
5
625
640,5
625
N
A
terras
B
terras
640,5
310
90
131
60
310
65
90
A
106,2
90
137,3
90
60
625
60
127,8
90
60
158,7
90
60
656 60
60
106,3
90
137,3
90
60
60
158,7
90
60
31
VH 250 +3.06
31
340
14
VH 250 +3.06
240
slaapkamer 1
VH 250 +3.06
VH 250 +3.06
31
240
340
14
31
badkamer
slaapkamer 1
VH 250 +3.06
VH 250 +3.06
nachthal
badkamer
VH 250 +3.06 ROOKMELDER
1100
14
VH 250 +3.06
205
VH 260 0.00
340
594
375
uimte
VH 260 14 0.00
240
badkamer
14
31
375
leefruimte 240
14
badkamer
532,8
slaapkamer 1
375
90
450
90
90
31
60
31
625
60
nachthal
nachthal
90 ROOKMELDER
koepel 90x90
16 15 14 13 12 11 10 9
8
7
6
5
4
3
2
14
175
205
14
1000
VH 250 +3.06 koepel 90x90
1
2
8
7
6
5
4
3
2
slaapkamer 2
VH 250 +3.06
VH 250 +3.06
290
290
14
slaapkamer 3
7
8
9 10
14
158,7
11 12 13 14 15 16
slaapkamer 2
slaapkamer 3
VH 250 +3.06
VH 250 +3.06
290
31
14
90
290
290
slaapkamer 3
slaapkamer 2
VH 250 +3.06
VH 250 +3.06
290
31
14
290
31
90
31
6
1725
VH 250 +3.06
31
290
430
14
5
1
11 12 13 14 15 16
slaapkamer 3
4
244,7
16 15 14 13 12 11 10 9
3
190
430
9 10
14
ROOKMELDER
8
1
100
477,3
koepel 90x90
hal
430
ROOKMELDER
koepel 90x90
14
205
VH 250 +3.06
90
VH 260 0.00
90
110
31
keuken B
A
90
90
VH 260 0.00
54
ROOKMELDER
60
90
31
340
uken
75
90
90
255
115
wc
90
85
255
90
105
75
90
255 640,5
625
90
115
54
625
VH 250 +3.06
532,7
G
slaapkamer
375
106
101
90
2
14
115
ONTWERP 387,3
VH 260 0.00
LIGGING
430 VH 260 0.00
125
berging TELLERS
LEGENDE
VH 260 0.00
Grond opp.: 384 m2
inkom
390
649
erging
Bewoonbare opp.: 178 m2 130
100
31
60
14
649
390
1
BOUWHEER
ISOLERENDE STEEN
Terras: 18 m2
Aankoopprijs: € 370.000 Bookmolenstraat 270 9200 DENDERMONDE Kadastraal gekend 5e Afdeling, Sie. B, nr. 874C
Bert MATTHIJSSENS voor MATTHIJSSENS bvba Heirbaan 256 - 9220 HAMME 0475 / 320 823 bert@matthijssens.be
DOSSIER
VH 250 +3.06
26.123
Zwarte Zustersstraat, 21 9200 Dendermonde Tel. 052 / 20.37.83
90
B
gsm: e-mail:
ZACHTE ISOLATIE
0476 / 283 361 dendermonde@vijftotdederde.be
477,3
Orde v. Architecten Prov. Oost - Vl.
DATUM
OKTOBER 2020
SCHAAL
A
RIOLERING REGENWATER ( rw )
2
290
31
Christiaan D'herde architect
HARDE ISOLATIE
6
1
slaapkamer
90
GEWAPEND BETON
SLOPEN EENGEZINSWONING + OPRICHTEN 4 EENGEZINSWONINGEN
205
3
14
4
90
5
1100
6
Refr: Woning 4
90
90 7
14
8
VESTIAIRE
11 10 9
430
55 5
ONDERWERP
UITVOERING
1/50
tenzij anders vermeld
NOORD
Gesloten bebouwing: 3-slaapkamerwoning
N
B 640,5
625
640,5
625
A
terras
310
90
165
B
terras
625 60
640,5
310
terras
90
131
60
310
65
625 158,7
90
60
60
106,2
90
625
137,3
90
60
625
60
127,8
90
60
158,7
90
60
656 60
60
106,3
90
137,3
90
60
60
60
90
450
60
90
31
90
A
leefruimte 90
VH 260 0.00
badkamer
badkamer VH 250 +3.06
31
badkamer
slaapkamer 1
VH 250 +3.06
VH 250 +3.06
340
14
240
31
240
14
nachthal
1000
375 532,7
slaapkamer 1 VH 250 +3.06
340
14
VH 250 +3.06
VH 250 +3.06
VH 250 +3.06
175
24031
VH 260 31 0.00 375
240
VH 250 +3.06
31 badkamer
14
594 14
340
375
leefruimte 31
slaapkamer 1
594
ROOKMEL
nachthal 1000
14
205
VH 250 +3.06 ROOKMELDER
koepel 90x90
koepel 90x90
16 15 14 13 12 11 10 9
8
7
6
5
nachthal koepel 90x90
2
3
8
7
6
5
4
3
2
6
7
8
9 10
11 12 13 14 15 16
14
290
1
14
90
2
3
4
5
6
7
8
9 10
11 12 13 14 15 16
90
1
slaapkamer 2
VH 250 +3.06
VH 260 0.00
14
31
keuken
ROOKMELDER
60
110
477,3
290
31
keuken
90
31
VH 260 0.00
290
290
31
14
B
90
VH 250 +3.06
290
14
430
90
slaapkamer 3
430
slaapkamer 2
VH 250 +3.06
290
31
VH 250 +3.06
110
290
14
VH 250 +3.06
VH 250 +3.06
90
VH 250 +3.06
290
31
slaapkamer 3
430
slaapkamer 3
slaapkamer 3
slaapkamer 2
90
16 15 14 13 12 11 10 9
5
244,7
14
ROOKMELDER
4
190
1725
lichtstraat
1
100
VH 250 +3.06
1100
205
nachthal
54
ROOKMELDER
koepel 90x90
14
14
205
VH 250 +3.06
A
54
90
31
60
wc
101
ROOKMELDER
106
90
75
90
255
90
85
8
7
6
5
4
11
390
14
31
TELLERS
125
60
130
inkom 100
649 430
VH 260 0.00
Grond opp.: 261 m2
VH 260 0.00
ONTWERP
Terras: 18 m2
LIGGING Aankoopprijs: € 345.000
LEGENDE BOUWHEER ISOLERENDE STEEN
SLO EEN
Boo 920 Kad
Bert Heir 047 bert
130
90
60
90
125
TELLERS
Bewoonbare opp.: 176 m2
berging
VH 260 0.00
VH 260 0.00
Refr: Woning 3
390
berging
inkom 100
14
1
125
VH 260 0.00
100
115
VESTIAIRE
inkom
255 640,5
115
9 10
VESTIAIRE
8
2
TELLERS
7
3
430
6
649
5
VESTIAIRE
1
4
90
90
90
129 2
3
75
GEWAPEND BETON
B
HARDE ISOLATIE 90
14
3
60 115
130
2
105
14
11 10 9
90
1
4
90
255 625
VERDIEPING
wc
115
625
387,3
90
255 640,5
wc
90
90
115
ROOKMELDER
A
ZACHTE ISOLATIE RIOLERING REGENWATER ( rw )
7 ONDERWERP
UIT
NOORD
Gesloten bebouwing: 3-slaapkamerwoning
s
640,5
N
625
625
65
310
90
165
60
310
90
165
B
terras
625
625 60
640,5
310
terras
60
A 90
450
90
131
terras 31
31
175
90
31
625 158,7
90
60
625 60
106,2
90
60
137,3
90
60
625
60
127,8
90
60
158,7
90
60
60
60
leefruimte 90
244,7
VH 260 0.00
594
leefruimte 594
594
31
1725
slaapkamer 1 375
90
leefruimte VH 260 0.00
340
240
31
240
375
leefruimte
VH 250 +3.06
31
340
14
badkamer VH 250 +3.06
slaapkamer 1
VH 250 +3.06
VH 250 +3.06
1000
slaapkamer 1 VH 250 +3.06
badkamer
14
532,7
54
375
101
90
VH 260 0.00
nachthal 205
14
1000
90
90
VH 250 +3.06
14
1
340
14
1000
14
54
ROOKMELDER
31
VH 260 0.00
90
31
ROOKMELDE
koepel 90x90
nachthal
lichtstraat
14
1
ROOKMELDER
2
3
4
5
6
7
8
9 10
190
100 8
7
6
5
4
3
2
1
90
1100
16 15 14 13 12 11 10 9
11
14
90
lichtstraat
387,3
4
5
6
7
8
9 10
keuken
VH 250 +3.06
11 12 13 14 15 16
slaapkamer 3
slaapkamer 2
VH 250 +3.06
keuken
slaapkamer 3
290
14
290
31
VH 250 +3.06
31
ROOKMELDER
keuken
90
31
VH 260 0.00
14
VH 260 0.00
60
477,3
430
VH 250 +3.06
VH 250 +3.06
290
31
60
110
90
slaapkamer 2
keuken
290
14
430
290
31
VH 260 0.00 430
3
125
2
90
14
slaapkamer 2
1
110
VH 260 0.00
koepel 90x90
VH 250 +3.06
205
inkom
ROOKMELDER
koepel 90x90
nachthal 14
130
1000
60
100
205
14
115
VH 250 +3.06
ROOKMELDER
129
wc
125,5
33,3
14
300
90
31
VH 260 0.00
90
115
90
255 640,5
90
75
106
90
255
115
90
85
11 10 9
625
8
7
255
6
5
625
90
wc
3
2
1
115
649
100
VH 260 0.00
VH 260 0.00
390
berging
1 390 Refr: Woning 2
berging 2 Grond opp.: 267 m
VH 260 0.00
430
VH 260 0.00
Terras: 18 m2 Aankoopprijs: € 345.000
LEGENDE 130
90
60
31
ISOLERENDE STEEN
B
GEWAPEND BETON
90
14
11
Bewoonbare opp.: 176 m2
125
TELLERS
390
31
9 10
VH 260 0.00
430
649 390
8
inkom
berging
VH 260 0.00
7
14
inkom
berging
6
430
4
5
90
5
4
VESTIAIRE
6
115
7
3
100
8
VESTIAIRE
11 10 9
60
125
205
130
2
649
1
649
VERDIEPING
wc verdieping badkamer verdieping
TELLERS
286
A
90
HARDE ISOLATIE
30
90
8
ZACHTE ISOLATIE 106
75
90
30
181,8
90
125,5 17,8
17,8 125,5
181,8
625
WONING 2 176M2
90 625
WONING 3 176M2
30
90
105
75
90
30
RIOLERING REGENWATER ( rw )
WONING 4 178M2
18
90 640,5
EXTRA TROEVEN
De 4 woningen binnen dit woonproject krijgen allen het BEN label. Wat wil dit nu zeggen voor u als koper?
BEN staat voor bijna-energieneutraal (E-peil 30). Bouwen volgens deze norm is sinds 2021 de norm voor nieuwbouwwonigen in Vlaanderen en zelf heel Europa.
Het bijzondere aan BEN-woningen is dat ze weinig energie verbruiken voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. De energie die nog nodig is, wordt uit groene energiebronnen gehaald. Dit resulteert voor u als koper in een lagere energiefactuur. Bovendien is er een korting op de onroerende voorheffing.
6%
BTW 6% - Afbraak en Heropbouw
Vanaf januari 2021 kan u nieuwbouwprojecten, die aan de voorwaarden van sloop en heropbouw voldoen, kopen aan 6% BTW heffing ipv 21% BTW.
Hiervoor moet u wel voldoen aan enkele voorwaarden : - Het moet gaan om uw enige eigen woning - Dit voor een termijn van 5 jaar - De bewoonbare oppervlakte is max 200m2
Looptijd van de maatregel: van 1 januari 2021 tot 31 december 2022.
9
Nieuwbouwproject De Croon te Grembergen
Nieuwbouwproject Gentse Poort te Dendermonde
MATTHIJSSENS, EEN ALL-IN-ONE BOUWPARTNER.
Op 25 jaar tijd groeide Matthijssens uit van een éénmanszaak in sanitair en verwarming tot een gereputeerde, full service bouwonderneming voor renovaties, verbouwingen en nieuwbouwprojecten.
Hun vakmensen beschikken over een jarenlange MATTHIJSSENS publiciteit-2019-outline.pdf
expertise en blinken uit op vlak van bouw-
1
22/01/19
08:50
techniek, binnen- en buitenafwerking. Doordat C
dit bedrijf alle disciplines in huis heeft en dus de werven van A tot Z opvolgt, kan u rekenen
M
Y
CM
MY
CY
op een persoonlijke aanpak met één centraal aanspreekpunt.
CMY
K
Matthijssens Heirbaan 256, 9220 Hamme-Zogge
10
Een warme, duurzame thuis bouwen voor ie-
052 21 85 10
ders budget, daar staat Mathijssens voor.
info@matthijssens.be
BOUWPARTNERS
KEUKENS & BADKAMERS AQUIZIEN Heirbaan 256, 9220 Hamme-Zogge 052 22 27 56 info@aquizien.be www.aquizien.be
VLOEREN BMB BOUWMATERIALEN Lokerse Baan 20, 9111 Sint-Niklaas 03 722 93 93 belsele@bmb-bouwmaterialen.be bmb-bouwmaterialen.be
INKOM- & BINNENDEUREN MEERT INTERIEUR Zwaarveld 13, 9220 Hamme 052 47 60 25 info@meert-interieur.be www.meert-interieur.be
11
SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
EEN PROFESSIONELE BEGELEIDING BIJ DE AANKOOP VAN UW NIEUWBOUWAPPARTEMENT IS EEN ABSOLUTE MUST. WIJ HEBBEN UITGEBREIDE ERVARING IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW EN BEANTWOORDEN MET PLEZIER AL UW VRAGEN.
KANTOOR DENDERMONDE Sint-Gillislaan 70/72, 9200 Dendermonde 052 22 33 33 dendermonde@huyzen.be
Winnaar
Va stgoedbelofte
WWW.HUYZEN.BE
Erkend BIV makelaar Lid van