SPECIALIST IN VERKOOP EN VERHUUR
RESIDENTIE DE KOZZE
WWW.HUYZEN.BE
RESIDENTIE DE KOZZE STEENDORP, Hemelrijkstraat 26
1.
Openbaar vervoer: 300m
5 He
irp
ut
st ra
at
2.
Supermarkt: 450m
3.
Basisschool: 1km 1
4.
5.
Sporthal Het Gelaag: 1,9km
E17: 5km
Te m
e
Ni
se
st ra at
3
4
2
2
an
a eB uw
STEENDORP : LANDELIJKE DEELGEMEENTE VAN TEMSE Residentie De Kozze is gelegen in Steendorp,
met een divers aanbod aan planten- en diersoorten.
deelgemeente van Temse, waar het aangenaam en rustig wonen is.
Het Fort kan, onder begeleiding, bezocht worden op vaste bezoekmomenten. Het wandeltraject rond
Dit pittoreske dorpje is gelegen op de linkeroever
het Fort is uiteraard permanent bewandelbaar. Naast
van De Schelde. Natuurliefhebbers komen volledig
deze culturele parel, kan u de gezellige dorpssfeer van
aan hun trekken in het uitgestrekte natuurgebied (De
Steendorp ook opsnuiven tijdens het jaarlijkse carnaval
Roomkouter of het Kijkverdriet) met talrijke wandel-
met als centraal thema de dorpsreus Keizer Karel I.
en fietspaden. Kinderen kunnen zich uitleven in het Gelaagpark.
De bruisende gemeente Temse heeft een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants, winkels, scholen, super-
Steendorp heeft een rijke geschiedenis. Eén van de
markten, enzovoort.
belangrijkste bezienswaardigheden is ongetwijfeld
Verder kan u ook uw hart ophalen in één van de grootste
het Fort van Steendorp. Dit 19e-eeuwse fort fungeert
winkelcentra van het land: Waasland Shoppingcenter
vandaag als beschermd monument en natuurgebied
te Sint-Niklaas.
Steendorp, een landelijke gemeente met veel cultureel erfgoed.
3
D DE KOZZE K
Energiezuinig en modern woonproject in het
ziet in overdekte autostaanplaatsen met bijhorende
landelijke Steendorp
afsluitbare berging.
Residentie De Kozze situeert zich aan de rand van
Om de site harmonieus te laten versmelten met
Steendorp. Hier geniet u van een rustige, landelijke
de omgeving, wordt er veel groen voorzien. Alle
ligging, middenin de Wase natuur. U boet echter niet
gedeeltes, die niet verhard worden voor toegankelijk-
in qua faciliteiten: de residentie ligt op een steenworp
heid en circulatie, zullen worden beplant.
van de pittoreske centra van Steendorp, Rupelmonde
 
en Bazel.
Het project voldoet aan de huidige normen qua energie en isolatie en kan zich, met een maximum
Van hieruit hebben bewoners een uitstekende
E-peil van 30, een bijna-energieneutraal (BEN)
verbinding met de E17 (Antwerpen en havengebied)
gebouw noemen. Er wordt gebruik gemaakt van de
en de N16 (Sint-Niklaas, Mechelen en Brussel).
nieuwste technologieĂŤn zoals een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, zonnepanelen en
Dit stijlvol nieuwbouwproject omvat 19 appartementen, verdeeld over 4 bouwlagen, en een afgesloten fietsenstalling. Het achterliggend gebouw voor4
een ventilatiesysteem type C+.
Elke woonentiteit wordt voorzien van alle comfort: een goed uitgeruste keuken, een ingerichte badkamer, aangepaste thermische en akoestische isolatie, enzovoort.
Elk appartement geniet van een zonnig terras of privatieve tuin. Er wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen, aan de hand van het lastenboek en in overleg met de koper. VOOR MEER INLICHTINGEN : Dennis Vanhout 0471/74 48 45 dennis@huyzen.be
Comfortabel wonen in een rustige omgeving.
5
200
500 cm
N
1-slaapkamerappartement met terras
TERRAS
365
370
350
SLAAPKAMER
13m²
LEEFRUIMTE
270
950
27m²
BADKAMER 6m²
240
180
CVKETEL
BERGING 3,5m²
215
KEUKEN 7,5m²
100
150
WC
INKOM app. 1.3
Refr: plan app 1.03
Bewoonbare opp.: 76 m2 Terras: 6 m2 Aankoopprijs: € 179.000 Verhuurwaarde: € 685/maand
pgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheren en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandw (niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en binnenafwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De vooropgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen,...) zijn louter informatief.
Brutorendement: 3,8%
6
2 slaapkamers NIVEAU 0
2-slaapkamerappartement met private tuin
N
VOORGEVEL
TUINGEVEL
N
0
100
200
500 cm
TERRAS
600
Refr: plan app 0.01
KEUKEN 9m²
405
Bewoonbare opp.: 122 m2 Terras: 10 m2 Tuin: 50 m2 LEEFRUIMTE
Aankoopprijs: € 279.000
900
35m²
Verhuurwaarde: € 870/maand
BERGING 195
3m²
Brutorendement: 3,1% 150
CVKETEL
WC
120
INKOM app. 0.1
400
BADKAMER
SLAAPKAMER 1 16m²
525
315
315
9m²
SLAAPKAMER 2
300
17m²
565
nnen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheren en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies,... (niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en binnenafwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De vooropgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen,...) zijn louter informatief.
7
TUINGEVEL
N
200
500 cm
N
TERRAS
495
SLAAPKAMER 2 KEUKEN 7,5m²
230
470
110
360
8m²
LEEFRUIMTE
555
830
28m²
3,7m²
250
BERGING
SLAAPKAMER 1 15m²
CVKETEL
350
335
185
00
2-slaapkamerappartement met terras
WC 150
BADKAMER 4m²
240
INKOM app. 2.2
Refr: plan app 2.02
Bewoonbare opp.: 87 m2 Terras: 9 m2 Aankoopprijs: € 215.000
nen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheren en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies €bindend. 800/maand (niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en binnenafwerking, dimensies van schachtenVerhuurwaarde: en kokers zijn indicatief en niet De vooropgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen,...) zijn louter informatief.
Brutorendement: 3,8%
8
Ruim 3-slaapkamerappartement met terras
35m²
TERRAS
600
9m²
3m²
CVKETEL
150
WC
BERGING
KEUKEN
405 195
BADKAMER 9m²
300
9,8m²
INKOM app. 2.1
310
SLAAPKAMER 3
14,8m²
SLAAPKAMER 2
570
Bewoonbare opp.: 133 m2
260
LEEFRUIMTE
400
525
SLAAPKAMER 1 16m²
315
900 315
Refr: plan app 2.01
Terras: 7,5 m2
Aankoopprijs: € 299.000
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheren en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies,... (niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en binnenafwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De vooropgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen,...) zijn louter informatief.
N
Verhuurwaarde: € 900/maand
Brutorendement: 3%
9
N
TUINGEVEL
100
3-slaapkamerappartement met grote tuin 200
500 cm
N
0
TERRAS
230
495
365
SLAAPKAMER 1
16m²
370
8m²
360
SLAAPKAMER 3
LEEFRUIMTE
830
29m²
350
140
215
BADKAMER 1
385
260
5,5m²
SLAAPKAMER 2
BERGING
15m²
3m²
KEUKEN
190
11,5m²
240
INKOM app. 0.2
WC
100
4m²
110
BADKAMER 2
185
CVKETEL
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheren en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies,... Refr: plan app 0.02 (niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en binnenafwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De vooropgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen,...) zijn louter informatief. 2
Bewoonbare opp.: 125 m
Terras: 10 m2 Tuin: 90 m2 Aankoopprijs: € 295.000 Verhuurwaarde: € 925/maand
Brutorendement: 3,2%
10
Dit zijn referentiepanden. Voor de plannen van de nog beschikbare appartementen kan u terecht bij de dossierbeheerders.
De bouwfirma “GES” is ontstaan door de gedrevenheid en ambitie van 2 enthousiaste jeugdvrienden uit het Waasland, beiden gediplomeerd als industrieel ingenieur bouwkunde en met elk een uitgebreide ervaring binnen de bouwsector (onder andere werfleiding, projectleiding, zaakvoederschap van een bouwonderneming). Met hun gebundelde kennis van de nieuwste hedendaagse bouwtechnieken brengen zij een uniek verhaal en eigen identiteit.
Hoofdaannemer G-Build Kaarderslaan 11B – 9160 Lokeren 09/277 91 85 info@g-build.be
Sanitair Schrauwen Oostjachtpark 6 – 9100 Sint-Niklaas 03/766 18 17 sintniklaas@schrauwen.be
Hun professionele doelstelling is om binnen het Waasland een nieuwe impuls te geven aan alles wat met bouwen, wonen en architectuur te maken heeft. GES wil vooruitstrevende projecten realiseren met een eigen, hedendaags accent. Energiezuinigheid en duurzaamheid zijn belangrijke pijlers in al hun realisaties. Door met zorgvuldig geselecteerde partners en leveranciers samen te werken, en zelf alle facetten van het werfgebeuren van kortbij op te volgen, is de overtuiging groot dat “GES” een merkbare meerwaarde zal creëren op de projectmarkt.
Keukens Kéo Keukens Heidebaan 90 bus 2 – 9100 Sint-Niklaas 03 776 65 55 info@keo.be
Steylaerts Temse Hoogkamerstraat 308 – 9140 Temse info@steylaerts.be 03 711 04 04
11
SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
EEN PROFESSIONELE BEGELEIDING BIJ DE AANKOOP VAN UW NIEUWBOUWAPPARTEMENT IS EEN ABSOLUTE MUST. WIJ HEBBEN UITGEBREIDE ERVARING IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW EN BEANTWOORDEN MET PLEZIER AL UW VRAGEN.
KANTOOR BEVEREN Yzerhand 33, 9120 Beveren 03 775 03 30 beveren@huyzen.be
Winnaar
Va stgoedbelofte
WWW.HUYZEN.BE
Erkend BIV makelaar Lid van