SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
WWW.HUYZEN.BE
RESIDENTIE LÉON
r te
h Ac ek
ho
RESIDENTIE LÉON BEVEREN, GLAZENLEEUWSTRAAT 160
at ra st
r ke
on
D
1.
Openbaar vervoer: 450m
H
5
2.
Sint-Martinusschool: 550m
3.
Bakkerij Van Mieghem: 650m
4.
Carrefour market: 900m
reef eeld Kast
Zillebeek
3 2
6.
Centrum Beveren : 1,5km
Glazen
leeuw straat
1
at ra st uw
e le
n ze la
Oprit E34 (expresweg): 3,8km
G
5.
Linde
nlaan
2
Pro
4
at
ckstra
mdon
an Rae sper v
6
BEVEREN : BRUISENDE GEMEENTE Residentie LĂŠon is gelegen in Beveren, waar het aange-
Beveren leeft! Dat merkt u aan de vele evenementen.
naam en rustig wonen is.
De Beverse Feesten, die tijdens de maand augustus vallen, zijn een jaarlijkse traditie met talrijke optre-
Wie Beveren wil verkennen, is zeker enkele dagen
dens, kinder- en seniorennamiddagen, rommel- en
zoet. Beveren is met zijn 8 deelgemeenten de groot-
feestmarkten, attracties en animaties. Tijdens de
ste gemeente van Vlaanderen, na Antwerpen en Gent.
kerstvakantie kan u
EĂŠn van de belangrijkste bezienswaardigheden is on-
openluchtijspiste van het Waasland.
zich uitleven op de grootste
getwijfeld kasteel Cortewalle. Deze prachtige waterburcht dateert uit de 15e eeuw en is gelegen in een
Daarnaast kan u ook uw hart ophalen in de vele
uitgestrekt park van 10 hectare. Ook het gemeente-
winkels. Beveren staat bekend als het grootste win-
huis van Beveren, dat gebouwd werd in 1863, is een
keldorp van Vlaanderen. U vindt er alle belangrijke
mooi beschermd monument.
winkelketens maar ook leuke, particuliere winkels. Beveren is op dat vlak een waar winkelparadijs.
Naast deze culturele pareltjes kan u in Beveren ook genieten van de natuur. Zo kan u een fijne wandeling
Beveren is een gemeente die werkelijk nooit verveelt!
maken in het Hof ter Saksen, de Grote Geule of het Groot Rietveld.
3
Beveren, enzovoort. De achterliggende gedachte bij projectontwikkelaar GES Invest Projects is om het gehele complex aangenaam en harmonieus te laten Tijdloos en modern woonproject, dichtbij het centrum van Beveren.
samengaan met de omgeving, door zoveel mogelijk groen te voorzien. De overdekte autostaanplaatsen en fietsenstallingen worden voorzien van een groen-
Dit nieuwbouwproject situeert zich op wandel- en fietsafstand van alle faciliteiten: winkels, openbaar vervoer, scholen, sportpark
dak. Achteraan wordt een gemeenschappelijke groene zone voorzien. Deze ontmoetingsplaats biedt de mogelijkheid aan kinderen om er te spelen en aan de bewoners om er te verbroederen.
4
Residentie LĂŠon is een kleinschalige residentie
een privatieve tuin. Er wordt afgewerkt met kwalita-
dat 11 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers,
tieve materialen, aan de hand van het lastenboek en
11 overdekte staanplaatsen met bijhorende af-
in overleg met de koper. Kiezen voor Residentie LĂŠon
sluitbare berging en een overdekte fietsenstal-
is opteren voor een duurzame ontwikkeling, waarvan
ling omvat.
de energiekenmerken de gemiddelde waarden overtreffen.
Deze nieuwbouwresidentie voldoet aan de huidige normen qua energie en isolatie en kan
VOOR MEER INLICHTINGEN :
zich met een maximum E-peil van 30 een Bij-
Michel Maes
na-Energie-Neutraal gebouw noemen. Er wordt gebruik gemaakt van de nieuwste technologie-
0472 40 28 49 michel@huyzen.be
ĂŤn zoals een geothermische warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en zonnepanelen en een ventilatiesysteem type C+. Elke woonentiteit wordt voorzien van alle comfort: een moderne, goed uitgeruste keuken, een volledig ingerichte badkamer, thermische en akoestische isolatie, enzovoort. Bewoners komen volledig tot rust op het zonnige terras. De gelijkvloers appartementen beschikken over
Duurzame en kwalitatieve appartementen in een aangename omgeving.
5
UW 1-slaapkamerappartement met private tuin
(ZS) EI130
(ZS) EI130
b
(ZS) EI130
SLPK 13m2 PERCEELSGRENS
WC
(ZS) EI130
BADK 4m2 KEUKEN + EETRUIMTE 13m2 BERGING 3m2
ZITRUIMTE 16m2
TUINZONE 14m2
Refr: plan 0.01b
Bewoonbare opp.: 63 m2 Tuin: 14 m2 Aankoopprijs: â‚Ź 170.450 Verhuurwaarde: â‚Ź 675/maand Brutorendement: 4,1%
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheren en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies, ...(niet limitatief). De voorgestelde maatvoering , inrichting en binnenafwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De vooropgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen, ... ) is louter informatief. 6
5m
EUW
1-slaapkamerappartement met grote private tuin
0.04
PERCEELSGRENS
SLPK 11m2
TUINZONE 148m2
BUREAU 5m2
(ZS) EI130
BADK 5m2
BERGING 3m2
(ZS) EI130
KEUKEN 6m2
(ZS) EI130
(ZS) EI130
LEFRUIMTE 29m2
Refr: plan 0.04
Bewoonbare opp.: 83 m2 Tuin: 148 m2 Aankoopprijs: â‚Ź 255.125 Verhuurwaarde: â‚Ź 850/maand Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheren en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies, ...(niet limitatief). De Brutorendement: voorgestelde maatvoering , inrichting en binnenafwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De vooropgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen, ... ) is louter informatief.
3,4%
7
2-slaapkamerappartement met 2 private tuinen
TUINZONE 72m2
SLPK 1 12m2
(ZS) EI130
(ZS) EI130
SLPK 2 11m2
WC
BADK 6m2
(ZS) EI130
INKOM
(ZS) EI130
BERGING 4m2
KEUKEN 7m2
EETRUIMTE 14m2
ZITRUIMTE 22m2
Refr: plan 0.02
Bewoonbare opp.: 98 m2 Tuin vooraan: 25 m2 VOORTUINZONE 25m2
Tuin achteraan: 72 m2 Aankoopprijs: â‚Ź 275.615 Verhuurwaarde: â‚Ź 850/maand
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheren en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies, ...(niet limitatief). De voorgestelde maatvoering , inrichting en binnenafwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De vooropgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen, ... ) is louter informatief.
8
Brutorendement: 3,2%
UW
2-slaapkamerappartement met terras
90x200
(ZS) EI130
(ZS) EI130
PERCEELSGRENS
SLPK 2 7m2
SLPK 1 11m2
INKOM
WC BADK 5m2
BERG 3m2
KEUKEN 5m2
LEEFRUIMTE 29m2
150x80
TERRAS 8m2
Refr: plan 1.02
Bewoonbare opp.: 80 m2 Terras: 8 m2 Aankoopprijs: â‚Ź 277.333 Verhuurwaarde: â‚Ź 775/maand Brutorendement: 3,5% Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheren en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies, ...(niet limitatief). De voorgestelde maatvoering , inrichting en binnenafwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De vooropgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen, ... ) is louter informatief.
9
W
3-slaapkamerappartement met terras
(ZS) EI130
PERCEELSGRENS
SLPK 1 13m2
BADK 5m2
EETRUIMTE 19m2
WC
KEUKEN 19m2
NACHTHALL
90x200
SLPK 2 9m2
SLPK 3 7m2
90x200
ZITRUIMTE 25m2
TERRAS 10m2
Refr: plan 2.01
Bewoonbare opp.: 117 m2 Terras: 10 m2 Aankoopprijs: € 336.933 Verhuurwaarde: € 900/maand Brutorendement: 2,7%
10
Dit zijn referentiepanden. Voor de plannen van de nog beschikbare appartementen kan u terecht bij de dossierbeheerders.
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheren en
Hoofdaannemer G-Build Kaarderslaan 11B-9160 Lokeren 0486/13 72 75
De bouwfirma “GES” is ontstaan door de gedreven-
info@g-build.be
heid en ambitie van 2 enthousiaste jeugdvrienden uit het Waasland, beiden gediplomeerd als industrieel ingenieur bouwkunde en met elk een uitgebreide ervaring binnen de bouwsector (onder andere werfleiding, projectleiding, zaakvoederschap van een bouwonder-
Vloer- en wandtegels
neming). Met hun gebundelde kennis van de nieuwste
Van Peteghem Bouwspecialiteiten
hedendaagse bouwtechnieken brengen zij een uniek
Gentse Steenweg 233 – 9160 Lokeren
verhaal en eigen identiteit.
09/348 16 30 info@vanpeteghem.be
Hun professionele doelstelling is om binnen het Waasland een nieuwe impuls te geven aan alles wat met bouwen, wonen en architectuur te maken heeft.
Sanitair Schrauwen
GES wil vooruitstrevende projecten realiseren met een
Oostjachtpark 6 – 9100 Sint-Niklaas
eigen, hedendaags accent. Energiezuinigheid en duur-
03/766 18 17
zaamheid zijn belangrijke pijlers in al hun realisaties.
sintniklaas@schrauwen.be
Door met zorgvuldig geselecteerde partners en leveranciers samen te werken, en zelf alle facetten van het werfgebeuren van kortbij op te volgen, is de overtui-
Keukens
ging groot dat “GES” een merkbare meerwaarde zal
Kéo Keukens
creëren op de projectmarkt.
Heidebaan 90 bus 2 – 9100 Sint-Niklaas 03 776 65 55 info@keo.be
11
SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
EEN PROFESSIONELE BEGELEIDING BIJ DE AANKOOP VAN UW NIEUWBOUWAPPARTEMENT IS EEN ABSOLUTE MUST. WIJ HEBBEN UITGEBREIDE ERVARING IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW EN BEANTWOORDEN MET PLEZIER AL UW VRAGEN.
KANTOOR BEVEREN Yzerhand 33, 9120 Beveren 03 775 03 30 beveren@huyzen.be
Winnaar
Va stgoedbelofte
WWW.HUYZEN.BE
Erkend BIV makelaar Lid van