SPECIALIST IN VERKOOP EN VERHUUR WWW.HUYZEN.BE
OPENING HUYZEN LIMBURG • LANCERING NIEUWBOUWPROJECTEN
VASTGOEDMAGAZINE oktober - december 2020
ERVAREN MAKELAARS MET BOUWTECHNISCHE KENNIS
• Erkende BIV-makelaars met een passie voor vastgoed en grote dossierkennis • Jong enthousiasme gecombineerd metMET meer dan 10 jaar ervaringKENNIS ERVAREN MAKELAARS BOUWTECHNISCHE • Eerlijk advies op maat • Netwerk van goedgelegen kantoren die met elkaar samenwerken • Sterke marketing en IT-ondersteuning 2
VANAF HEDEN STAAT HUYZEN TOT UW DIENST IN REGIO LIMBURG Door het coronavirus werd 2020 een bewogen jaar voor bedrijven. Niettemin kan Huyzen Vastgoedgroep het jaar in schoonheid afsluiten met de opstart van een nieuw, zesde vastgoedkantoor in regio L imburg. Barbara Maes, woonachtig te Hasselt, opent samen met Michel Maes een Huyzen kantoor te Hasselt. Het team in Limburg wordt meteen versterkt door Aysel Tekin, die uitgebreide verhuur- en verkoopervaring heeft in regio Heusden-Zolder.
Barbara Barbara Maes
ardebepaling? a w s ti ra g n e e u Wenst 011 18 24 24 burg@huyzen.be of
- lim t 12, 3500 Hasselt .huyzen.be Hommelvennestraa g aanbod op www di lle vo s on k de nt klaar. O De koffie staat al
Wij zijn op zoek naar versterking van onze commerciële teams in regio ANTWERPEN, LIMBURG, WAASLAND, GENT EN DENDERMONDE. Dit kan zowel als BEDIENDE of ZELFSTANDIGE medewerker Interesse? Solliciteer vandaag nog en mail jouw CV en motivatiebrief naar info@huyzen.be
3
WAAROM BLIJVEN VASTGOED INVESTERINGEN AANTREKKELIJK, IN HET BIJZONDER APPARTEMENTEN?
“ Michel Maes
De vastgoedprijzen kennen een enorme evolutie en stijgen nog steeds.
”
In 2019 werden in België meer woningen verkocht dan ooit tevoren. De historisch lage rentevoeten, de gunstige conjunctuur en de toenemende vraag naar vastgoed zorgde voor een recordverkoop. Ook naar de toekomst toe blijven de ingrediënten voor een verdere groei van de vraag naar vastgoed gunstig. De bevolking in het Vlaams Gewest groeit jaarlijks met ongeveer 36.000 mensen. Deze mensen dienen gehuisvest te worden waardoor de vraag naar vastgoed zal blijven toenemen. We stellen vast dat het aantal éénouder gezinnen gestaag toeneemt. Door de migratie stijgt eveneens het aantal gezinnen. Beide maatschappelijke tendensen zorgden ervoor dat de private huishoudens de laatste 10 jaar in Vlaanderen met meer dan 200.000 toegenomen zijn. Al deze gezinnen dienen gehuisvest te worden, waardoor de vraag naar woningen en appartementen fors is toegenomen. In de periode 2017-2018 kende de mediaanprijs van appartementen een toename van 2,8%. Van 2018 naar 2019 was er een toename van maar
liefst 5,4%. Deze stijging was deels toe te wijzen aan de afschaffing van de woonbonus. Tot hiertoe was 2020 een bewogen jaar op alle vlak. Veel sectoren kennen een serieuze terugval maar de vastgoedmarkt hield zeer goed stand. MOMENTEEL IS DE VRAAG NAAR PANDEN VOORAL MET BUITENRUIMTE - GROTER DAN HET AANBOD. De lockdown maakte veel mensen bewust van het belang van een eigen, gezellige stek. Vooral jonge gezinnen en private investeerders zijn actiever geworden op de vastgoedmarkt. Sinds de coronacrisis flirt de rentevoet met de grens van 1%. Dat is een bodemrente die we al even niet meer hebben gezien. Extra geld op de spaarrekening brengt m omenteel bijna niks op dus gaan we op zoek naar alternatieven om te investeren. De prijzen swingen de pand uit. Biedingen tot wel € 40 000 boven de vraagprijs zijn geen uitzondering meer om toch als winnaar uit de bus te k omen. HUREN ZIT NOG STEEDS IN DE LIFT De hoge vastgoedprijzen en de veranderende mentaliteit rond kopen of huren, heeft tot gevolg dat de huurmarkt sterk in opmars is en de vraag naar moderne en energiearme huurappartementen sterk toeneemt.
WAAROM INVESTEREN IN EEN BELEGGINGSPAND?
4
•
Direct rendement onder de vorm van jaarlijkse huur (> 3% netto rendement)
•
De huur neemt jaarlijks toe door huurindexatie (op basis van degezondheidsindex)
•
Meerwaarde potentieel: een beleggingspand stijgt op lange termijn in waarde
•
Huurinkomsten zijn voor particulieren grotendeels onbelast
•
De lage financieringsrente zorgt voor een positieve hefboom op uw eigen inleg
•
Een aflossingsvrije hypotheeklening kan voor een aantrekkelijk extra inkomen zorgen
Tanja Vanhauwe
KEN WER RT TA GES
Vanaf € 164 000 (excl. kosten)
NIEUWBOUWPROJECT Hamme, Marktplein 51 bijna-energieneutrale appartementen TROEVEN: •
Unieke ligging, op vernieuwde marktplein
•
Vlotte bereikbaarheid
•
Verkeersluwe site
•
Keuze uit 1- en 2-slaapkamerappartementen of 3- slaapkamerwoningen
•
Duurzame afwerking
•
Supermarkt op de site
•
Ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 5
W BOU W U R FASE
NIEUWBOUWPROJECT KERCKWIJCK
Vanaf € 187 000 (excl. kosten)
Hamme, Kapellestraat 42/A-I 42 bijna-energieneutrale appartementen TROEVEN:
6
•
Rustige ligging
•
Verkeersluwe site
•
Keuze uit 2-, of 3 slaapkamerappartementen
•
Duurzame afwerking
•
Bijna-energieneutraal
•
Ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen
•
Modelappartement beschikbaar
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be
TE KOOP HUYZEN
€ 310 000
€ 349 000
3
435m2
1
140m2
Nieuwbouwwoning
Gerenoveerd appartement
Meerdonk, Bastionstraat
Antwerpen, Generaal Eisenhowerlei 17/4
• Groene omgeving • Gelegen in doodlopende straat • Energiezuinig • Afwerking naar persoonlijke smaak • Carport
1
2
95m2
• Gelegen in gegeerde wijk • Kleinschalig gebouw • Lichtrijk • Dakterras • Veel opbergruimte Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 157
Wg, Vkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 30
Michel Maes 0472 40 28 49
Barbara Maes 0497 10 55 09
€ 285 000
€ 307 500
3
2
235m2
3
Stijlvolle herenwoning
Goed gelegen bungalow
Oudenaarde, Jozef Braetstraat 13
Waasmunster, Kapelwijk 11
1
566m2
100m2
• Rustige ligging • Lichtrijke leefruimte • Grote tuin • Inpandige garage • Veel potentieel
• Vlakbij het station • Gebouw gemengd gebruik • Authentieke elementen • Extra studio • Zuidgericht terras
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 664
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 370
Nathalie Ranson 0472 65 28 01
Roger Vergauwen 0473 69 93 34 7
NIEUWBOUWPROJECT RESIDENTIE SERING Lokeren, Molenstraat Vanaf € 186 000 (excl. kosten)
OPEN-HUYZEN-DAG
25 oktober (13u - 16u) & 5 november (14u - 18u) & 7 november (10u – 14u)
TROEVEN:
85%
VERKOCHT
IN RKING AFWE
• Centrale ligging, op 350m van de Markt • Moderne architectuur • 1- en 2-slaapkamerappartementen • Lichtrijke leefruimtes met grote ramen • Ruime bergingen • Zuidelijk gelegen, mooie terrassen • Binnenplein met groenpartijen • Overdekte parkeerplaatsen • Energiezuinig en duurzaam gebouw
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be
VOOR MEER INLICHTINGEN
NIEUWBOUWPROJECT MECHELSEPOORT Dendermonde, Oude Vest en Leopold II-laan Prijzen vanaf € 221 113
85%
VERKOCHT
OPEN-HUYZEN-DAG 15 oktober (15u - 19u) 17 oktober (10u - 14u)
TROEVEN: •
Moderne architectuur
•
Centrumligging, op wandelafstand van het station
•
Laatste 2 lofts
•
Keuze uit, 1-, 2- en 3 slaapkamerappartementen, onder andere 3 unieke loft-appartementen met magnifiek vergezicht
•
Veel lichtinval
•
Ondergrondse autostaanplaatsen en fietsenberging
•
Interessante investering
VOOR MEER INLICHTINGEN 8
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be
KEN WER RT TA GES
25%
VERKOCHT
Vanaf € 181 888 (excl. kosten)
NIEUWBOUWPROJECT Elversele, Dorpstraat 60 20 energiezuinige appartementen TROEVEN: •
Unieke ligging in dorpskern
•
Vlotte bereikbaarheid
•
Keuze uit 1-, 2- of 3-slaapkamerappartementen
•
Duurzame afwerking
•
Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse autostaanplaats, fietsenstalling en berging
•
Ruime, zonnige terrassen
•
Zicht op mooie kerk
•
Vlakbij wandel en fietsroutes langs de Durme en Schelde
VOOR MEER INLICHTINGEN
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 9
TE KOOP HUYZEN
€ 285 000
€ 365 000
3
720m2
1
125m2
2
5
Charmante half open bebouwing
Tweewoonst met handelsruimte
Stekene, Heirweg 154
Zele, Oudburgstraat 46
• Nabij centrum • Uitstekende verbinding • Lichtrijke leefruimte • Veel potentieel • Zonnige tuin
• Centrumligging • Etalage 15m • Zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Zonnige tuin
Gvkr, Gvv, Vg, Gmo, WgLk
Wg, Gvkr, Gmo, Gvv, Gvg EPC: 876
Bo Sinamati 0473 81 45 53
431m2
Kim Van Winghem 0499 43 29 36
€ 199 000
€ 395 000
2
1
75m2
3
Instapklaar appartement
Goed gelegen bungalow
Boom, Antwerpsestraat 59/5
Lebbeke, Begonialaan 1
• Centrumligging • Kleinschalig gebouw • Aangenaam zicht • Zonnig terras • Lage gemeenschappelijke kosten
• Aangename woonwijk • Rustige ligging • Lichtrijk • Mooie tuin • Veel potentieel
1
1009m2
Wug, Gvkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 306
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 299
Barbara Maes 0497 10 55 09 10
591m2
Julie Joos 0473 51 31 45
120m2
WERK EN GESTA RT
35%
VERKOCHT
NIEUWBOUWZONDAG 25/10 (10u - 14u)
RESIDENTIE ROBERT Kieldrecht, Kouterstraat Vanaf € 212 000 (excl. kosten)
21 appartementen in groene omgeving TROEVEN: •
Moderne architectuur
•
Groene omgeving
•
Goede bereikbaarheid (E34)
•
Energiezuinig
•
Gelegen in een autoluwe, doodlopende straat
•
Keuze uit 2- en 3-slaapkamerappartementen
•
Ruime terrassen
•
Afwerking naar persoonlijke smaak
•
Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse autostaanplaats, berging en fietsenstalling (appartementen)
VOOR MEER INLICHTINGEN
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 11
KEN WER RT TA GES
60%
VERKOCHT
Vanaf € 194 000 (excl. kosten)
NIEUWBOUWPROJECT Sint-Niklaas, Heistraat 113
12 energiezuinige appartementen in woonpark TROEVEN: •
Moderne architectuur
•
Nabij het stadscentrum
•
Vlotte bereikbaarheid
•
Keuze uit 1- ,2- of 3-slaapkamerappartementen
•
Duurzame en luxueuze afwerking
•
Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse autostaanplaats en berging
•
Zonnepanelen
•
Ruime, zonnige terrassen (zuidgeoriënteerd)
VOOR MEER INLICHTINGEN 12
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be
the
K RAA AFB OID TO VOL
george
Vanaf € 164 000 (excl. kosten)
Vrasene, Oude Dorpsstraat 45-47 14 betaalbare, stijlvolle nieuwbouwappartementen TROEVEN: •
Groen vergezicht
•
Dichtbij centrum Vrasene
•
Vlotte bereikbaarheid naar E34
•
Retro architectuur (New York-stijl)
•
Keuze uit 1-, 2- of 3-slaapkamerappartementen
•
Energiezuinig
•
Hoge plafonds (2,80 meter)
•
Zuidgerichte terrassen
•
Gemeenschappelijke moestuin met bankjes
•
Overdekte autostaanplaatsen met bewandelbaar groendak
•
Afgesloten fietsenstalling
•
Afwerking naar persoonlijke smaak
VOOR MEER INLICHTINGEN
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 13
TE KOOP HUYZEN
€ 359 000
€ 569 000
3
1
448m2
140m2
3
Smaakvol gerenoveerde woning
Open bebouwing
Lokeren, Eekstraat 229
• Landelijke kenmerken • Groene, rustige omgeving • Bijgebouw • Dubbele garage • Charmante tuin
632m2
2
207m2
Moerzeke, Bootdijkstraat 21
• Vlot bereikbaar • Gegeerde buurt • Totaal gerenoveerd • Moderne look • Grote tuin
Wug, Gvkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 117
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 189
Johan Fermont 0486 47 44 91
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
NIEUWBOUWPROJECT Zele, Langemuntstraat 3 Vanaf € 199 750 (excl. kosten)
85%
Moderne woonunits in een authentiek gebouw
VERKOCHT
TROEVEN
T WERK AFGE
Bezoek modelappartement op afspraak 14
•
Centrale ligging nabij Markt
•
Keuze uit 1- en 2-slaapkamerappartementen
•
Hoogwaardige afwerking
•
Magnifieke penthouse met uniek zicht
•
Energiezuinig
•
Ruime, zonnige terrassen
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be
35%
VERKOCHT
OPEN-HUYZEN-DAG 24/10 (10u-15u)
B EV E R E N NIEUWBOUWPROJECT
Infosessie om 13u
Beveren, Viergemeet
55 kwalitatief afgewerkte appartementen in aangename woonomgeving TROEVEN: •
Rustige ligging
•
Gelegen in nieuw parkgebied, op wandelafstand van het centrum
•
Verhoogde akoestische isolatie
•
Kwalitatieve afwerking
•
Bijna-energieneutraal
•
Vloerverwarming, zonnepanelen en warmtepomp
•
Hoge plafonds (2,80 meter)
•
Afwerking naar persoonlijke smaak
•
Veiligheidsmaatregelen (camerabewaking en veiligheidsdeuren)
•
Riante, zonnige terrassen
•
Hoge afwerkingsbudgetten
•
Vanaf € 314 000 (excl. kosten)
STE LAAT FASE
VOOR MEER INLICHTINGEN
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 15
IN STIJL
TE KOOP HUYZEN IN STIJL
€ 459 666,67
€ 1 350 000
4
1
204m2
Duplexappartement
1085m2
Uitstekend gelegen handelszaak
Lokeren, Markt 33/03.01
Beveren, Albert Panisstraat 91A
• Centrumligging • Bijna-energieneutraal • Ruimtegevoel • Gemeenschappelijke binnenkoer • Zuidgericht terras
• Commerciële topligging • Vlot bereikbaar • Voorzien van alle faciliteiten • Ruime parking • Groot magazijn
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 30
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv
Michel Maes 0472 40 28 49
Michel Maes 0472 40 28 49
€ 595 000
€ 549 000
3
2
243m2
5
Uitzonderlijk appartement
Goed gelegen villa
Antwerpen, De Burburestraat 2A
Haasdonk, Stuurstraat 124
1448m2
• Residentiële toplocatie • Duurzame afwerking • Onderkelderd • Ruime garage • Mooi aangelegde tuin
• Topligging • Authentieke elementen • Royale woonkamer • Zuidgeoriënteerd terras • Veel bergruimte
Wp, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 273
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 249
Barbara Maes 0497 10 55 09 16
2
Michel Maes 0472 40 28 49
231m2
ERING LANC
NIEUWBOUW PROJECT
GéRARD
Vanaf € 227 500 (excl. kosten)
Rupelmonde, Mercatorplein
4 woningen, 16 appartementen en 1 handelsruimte TROEVEN: •
Centrumligging
•
Dichtbij Schelde en Potpolders
•
2- of 3-slaapkamerappartementen of 3-slaapkamerwoningen
•
Ruime, zonnige terrassen
•
Aangelegde binnentuin
•
Bijna-energieneutraal
•
Vloerverwarming
•
Afwerking naar persoonlijke smaak
•
Mogelijkheid aankoop ondergrondse parkeerplaats, berging of fietsenstaanplaats
VOOR MEER INLICHTINGEN
Roger Vergauwen 0473 69 93 34 roger@huyzen.be 17
TE KOOP HUYZEN
€ 152 500
€ 215 000
2
1
90m2
2
Lichtrijk appartement
Instapklare starterswoning
Antwerpen, Charles De Costerlaan 6/7
Temse, Paterstraat 3
• Dichtbij centrum • Groene woonomgeving • Grote vestiaire • Overdekte parkeerplaats • Op te frissen
• Rustige ligging • Zolderverdieping met extra slaapkamer • Ingemaakte kasten • Mooi terras • Uitzicht op groen
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 177
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 433
Roger Vergauwen 0473 69 93 34
KMO ZONE BROSIUS
50m2
1
90m2
Roger Vergauwen 0473 69 93 34
11 nieuwbouw KMO units
Melsele, Schaarbeekstraat 30
TROEVEN
70%
VERKOCHT
ERING LANC
Vanaf € 151 200 (excl. kosten) 18
•
Modern ogend
•
Unieke ligging, vlakbij E17
•
Vlotte bereikbaarheid autostrade richting Antwerpen-Gent
•
Duurzame afwerking
•
Ruime oppervlaktes (126 tot 266m²), eventueel samen te voegen
•
Centraal beveiligingssysteem
•
Aankoop autostaanplaatsen mogelijk
VOOR MEER INLICHTINGEN
Roger Vergauwen 0473 69 93 34 roger@huyzen.be
Vanaf € 161 500 (excl. kosten)
NIEUWBOUWRESIDENTIE Sint-Gillis-bij-Dendermonde, Merelstraat 21 energiezuinige nieuwbouwappartementen TROEVEN: •
Centrale ligging
•
Dichtbij alle faciliteiten
•
Stijlvolle architectuur
•
Ruime 2-slaapkamerappartementen
•
Ruime, zonnige terrassen
•
Ondergrondse en bovengrondse autostaanplaatsen
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 19
EN WERK T R GESTA
55%
VERKOCHT
NIEUWBOUWZONDAG 25/10 (13u - 15u)
NIEUWBOUWRESIDENTIE Beveren, Glazenleeuwstraat 160 11 zeer energiezuinige appartementen TROEVEN:
20
•
Nabij centrum Beveren
•
Groene woonomgeving
•
Moderne architectuur
•
Bijna-energieneutraal
•
1-, 2-, of 3-slaapkamerappartementen
•
Gemeenschappelijke groene zone
•
Grote raampartijen
•
Zonnige terrassen
•
Overdekte autostaanplaatsen met berging
•
Betaling bij oplevering
•
Vanaf € 170 450 (excl. kosten)
VOOR MEER INLICHTINGEN
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be
5 woningen en 2 appartementen
NIEUWBOUW PROJECT
TROEVEN:
Grembergen, Grootzand
•
Moderne architectuur
•
Nabij centrum Dendermonde
•
Gezellige, charmante dorpskern
•
3 of 4-slaapkamerwoningen
•
Duurzame en luxueuze afwerking
•
Zonnepanelen
•
Bijna-energieneutraal (E-peil 20)
•
Ruime, zonnige terrassen
•
Carport
•
Prijzen vanaf € 275 000 exclusief kosten
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be
Moderne woonunits op wandelafstand van het centrum
NIEUWBOUWPROJECT Sint-Gillis Dendermonde, Processiestraat
75%
VERKOCHT
TROEVEN: •
Centrale ligging
•
Op wandelafstand van het station van Dendermonde
•
Aantrekkelijke hedendaagse architectuur
•
Keuze uit 3-of 4 slaapkamerwoningen
•
Bijna-energieneutraal (E-peil 20)
•
Zonnepanelen
•
Gemeenschappelijk woonpark
•
Garage
•
Prijzen vanaf € 340 820 exclusief kosten
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 21
TE KOOP HUYZEN
€ 227 500
€ 325 000
2
1
90m2
3
Lichtrijk gelijkvloers appartement
Verzorgde woning
Beveren, Glazenleeuwstraat 166/1
• Nabij centrum • Instapklaar • Veel parkeermogelijkheid • Mooi aangelegde buitenruimte • Zwembad
459m2
1
128m2
Lokeren, Eekstraat 275
• Nieuwbouw • Nabij centrum • Hoogwaardige afwerking • Mogelijkheid tot aanleg voortuin • Ondergrondse parkeerplaats
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 365
Wg, Vkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 85
Michel Maes 0472 40 28 49
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
€ 339 000
€ 189 000
3
1
255m2
Volledig herbouwde woning
2
1
Centraal gelegen appartement
Lokeren, Doorslaardam 21
Antwerpen, Bleekhofstraat
• Aangename omgeving • Ingemaakte kasten • Oprit voor twee wagens • Tuinberging • Zonnige tuin
• Nabij Zurenborg wijk • Uitstekende verbinding • Lichtrijke leefruimte • Binnentuin • Privatieve berging
WgLk, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 205
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 135
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 22
152m2
Daoud Boujemaa 0486 03 09 74
90m2
NIEUWBOUWWONINGEN 70%
VERKOCHT
Meerdonk, Margrietstraat 140 Vanaf € 244 000
NIEUWBOUWZONDAG 25/10 (10u-12u)
Luxueus afgewerkte woningen met 3 slaapkamers TROEVEN
VOOR MEER INLICHTINGEN
•
Moderne architectuur
•
Kwalitatieve afwerking
•
Unieke landelijke ligging met vergezicht
•
Vlotte bereikbaarheid (E34)
•
Veel lichtinval
•
Bijna-energieneutraal
•
Inclusief tuinaanleg
•
Carport
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 23
PARKRESIDENTIE
MAGNOLIA NIEUWBOUWPROJECT Sint-Niklaas, Heidebaan 130 Prijzen vanaf € 229 000 In afwerkingsfase
80%
VERKOCHT
TROEVEN: •
Strakke, moderne architectuur
•
Gelegen op domein van meer dan 6000m2 met wandelmogelijkheden
•
Vlotte bereikbaarheid (E17)
•
Dichtbij winkels, restaurants, enz
•
Groen vergezicht
•
Ruime, lichtrijke appartementen
•
Royale, zuidelijk georiënteerde terrassen
•
Privacy
•
Ondergrondse parkeergarages
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be
VOOR MEER INLICHTINGEN
AFKORTINGEN STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN Vg
Vergunning uitgereikt
Bg
Bosgebied
Gvg
Geen vergunning uitgereikt
Ng
Natuurgebied
Nr
Natuurreservaat
Pg
Parkgebied
Wg
Woongebied
Wche Woongebied met een culturele, historische en/
of esthetische waarde
Dv
Dagvaarding uitgebracht
Wp
Woonpark
Gmo
Geen dagvaarding uitgebracht
Wug
Woonuitbreidingsgebied
Igb
Industriegebied
Vkr
Voorkooprecht ruimtelijke ordening
Iab
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of
gebieden voor kleine en middelgrote
ondernemingen
Gvkr
aanwezig Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Gdr
Gebied voor dagrecreatie
Vv
Verkavelingsvergunning
Gvr
Gebied voor verblijfrecreatie
Gvv
Geen verkavelingsvergunning
Ag
Agrarisch gebied
VLwag Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Niet overstromingsgevoelig
1
Mogelijk overstromingsgevoelig 2 Effectief overstromingsgevoelig 3
24
ERING LANC
20%
VERKOCHT
Vanaf € 261 553 (excl. kosten)
NIEUWBOUWRESIDENTIE Tielrode, Antwerpsesteenweg 70 9 zeer energiezuinige nieuwbouwappartementen TROEVEN: •
Dichtbij centrum
•
Rustige omgeving
•
Zicht op natuurgebied ‘De Potpolder’
•
1- of 2-slaapkamerappartementen
•
Bijna-energieneutraal
•
Gemeenschappelijke tuin
•
Autostaanplaatsen of overdekte carport
•
Voorzieningen voor elektrische fietsen en auto’s
VOOR MEER INLICHTINGEN
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 25
TE HUUR HUYZEN
€ 610
€ 950
1
2
85m2
€ 775
62m2
1
3
Ruim appartement
Ruime woning
Appels, Schoolstraat 2/2
Oudegem, Zijpestraat 36
• Nabij centrum • Rustige locatie • Instapklaar • Overdekte autostaanplaats • Lage maandelijkse kosten
• Rustige locatie • Garage • Ruim terras • Ruime zolder • Veel privacy
EPC: 118
EPC: 17
170m2
7m2
1
2
78m2
Energiezuinig nieuwbouwappartement Lokeren, Markt 26/0102 • Centumligging • Aangenaam uitzicht • Bijna-energieneutraal • Veel lichtinval • Autostaanplaats EPC: 30
Julie Joos 0473 51 31 45
Julie Joos 0473 51 31 45
Nathalie Van Gasse 0477 81 68 73
€ 725
€ 950
2
4m2
1
86m2
Nieuwbouwappartement Lokeren, Roomstraat 27/302 • Nabij centrum • Rustig gelegen • Bijna-energieneutraal • Autostaanplaats • Extra berging
“Wenst u ook uw woning te verhuren?” Neem dan contact op met Huyzen
Nathalie Van Gasse 0477 81 68 73
€ 725
1
62m2
20m2
1
114m2
Luxueus nieuwbouwappartement Sint-Niklaas, Heidebaan 130G/0101 • Energiezuinig • Gelegen in parkresidentie • Zonnig terras • Garagebox en autostaanplaats • Zonnig, ruim terras EPC: 50
Charissa Van Echelpoel 0476 01 13 03
€ 825
1
2
€ 690
1
1
13m2
65m2
1
1
51m2
Gerenoveerd appartement
Nieuwbouwappartement
Gemeubeld appartement
Antwerpen, Damplein 1
Antwerpen, Jules Bordetstraat 21/104
Antwerpen, Edward Pecherstraat 7
• Centrale ligging • Uitzicht op park • Lichtrijk • Authentiek gebouw • Riante living EPC: 316
• Aangenaam uitzicht • Uniek gebouw • Autostaanplaats bij te huren • Kwalitatief afgewerkt • Zonnig terras
• Goede bereikbaarheid • Gemeubeld • Rustig gelegen • Lichtrijk • Huurprijs inclusief kosten EPC: 187
EPC: 103
Jana Loke 0486 99 03 04 26
Jana Loke 0486 99 03 04
Sebastiaan Hintjens 0494 64 44 04
EN WERK T R GESTA
Vanaf € 206 000 (excl. kosten)
NIEUWBOUWRESIDENTIE GILLES Dendermonde, Sint-Gillislaan 2 9 zeer energiezuinige nieuwbouwappartementen TROEVEN: •
Centrale ligging
•
Dichtbij alle faciliteiten
•
Vlotte bereikbaarheid
•
Moderne architectuur
•
Duurzame afwerking
•
Ruime 2-slaapkamerappartementen
•
Bijna-energieneutraal
•
Zonnige terrassen
•
Mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaats
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 27
VERKOCHT HUYZEN
1
2
4
1
1
1
Ruim appartement in vierkantshoeve
Gerenoveerde woning
Lichtrijk appartement
Wichelen, Bohemen
Borgerhout, Lange van Bloerstraat
Antwerpen, Italielei
VERKOCHT OP 1E BEZOEKDAG
VERKOCHT OP 1E BEZOEKDAG
VERKOCHT OP 1E BEZOEKDAG
EN AAN VRAAGPRIJS
EN AAN VRAAGPRIJS
EN AAN VRAAGPRIJS
2
4
Gerenoveerde woning Borgerhout, Goedendagstraat
VERKOCHT OP 1E BEZOEKDAG EN AAN VRAAGPRIJS
3
1
“Wenst u ook uw woning te verkopen?”
Modern appartement met terras Antwerpen, August Michielsstraat
VERKOCHT OP 1E BEZOEKDAG
Neem dan contact op
EN AAN VRAAGPRIJS
met Huyzen
96m2
3
2
5
1
Instapklare woning met tuin
Exclusieve penthouse
Ruime villa
Lokeren, Oude Heerweg 69
Beveren, Grote Markt
Sint-Niklaas, Vossekotstraat 82
VERKOCHT BINNEN MAAND
VERKOCHT OP 1E BEZOEKDAG
EN AAN VRAAGPRIJS
EN AAN VRAAGPRIJS
28
1
1
2216m2
VERKOCHT BINNEN MAAND
EN WERK T R GESTA
55%
VERKOCHT
Vanaf € 189 500 (excl. kosten)
NIEUWBOUWRESIDENTIE Sint-Gillis-bij-Dendermonde, Otterstraat 79-81 11 energiezuinige nieuwbouwappartementen TROEVEN: •
Centrale ligging
•
Vlotte bereikbaarheid
•
Moderne architectuur
•
Duurzame afwerking
•
Ruime 2-, en 3-slaapkamerappartementen
•
Ruime terrassen
•
Bovengrondse autostaanplaatsen
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 29
GROEP HUYZEN TEAM
30
Michel Maes
Joëlle Penen
Tanja Vanhauwe
Barbara Maes
Huyzen Vastgoedgroep
Huyzen Vastgoedgroep
Huyzen Lokeren/ Dendermonde
Huyzen Antwerpen/ Limburg
Zaakvoerder
Zaakvoerder
Algemeen directeur
Manager
0472 40 28 49
0477 50 86 98
michel@huyzen.be
info@huyzen.be
0477 37 45 84
0497 10 55 09
tanja@huyzen.be
barbara@huyzen.be
Dennis Vanhout
Daoud Boujemaa
Jana Loke
Sebastiaan Hintjens
Huyzen Beveren
Huyzen Antwerpen
Huyzen Antwerpen
Huyzen Antwerpen
Zaakvoerder
Vastgoedmakelaar
Dossierbeheerder
Vastgoedmakelaar
0471 74 48 45
0486 03 09 74
0486 99 03 04
0494 64 44 04
dennis@huyzen.be
daoud@huyzen.be
jana@huyzen.be
sebastiaan@huyzen.be
Daniëlle Vertongen
Roger Vergauwen
Nathalie Ranson
Thijs Houpels
Huyzen Vastgoedgroep
Huyzen Beveren
Huyzen Beveren
Huyzen Beveren
Stagemeester
Vastgoedmakelaar
Vastgoedmakelaar
Dossierbeheerder
0473 69 93 34
0472 65 28 01
0491 43 88 71
danielle@huyzen.be
roger@huyzen.be
nathalie@huyzen.be
thijs@huyzen.be
Charissa Van Echelpoel
Laura De Coene
Julie Joos
Aysel Tekin
Huyzen Beveren
Huyzen Beveren
Huyzen Dendermonde
Huyzen Limburg
Dossierbeheerder
Dossierbeheerder
Vastgoedmakelaar
Dossierbeheerder
0476 01 13 03
0473 22 86 98
0473 51 31 45
0468 19 23 03
charissa@huyzen.be
laura@huyzen.be
julie@huyzen.be
aysel@huyzen.be
Johan Fermont
Kim Van Winghem
Nathalie Van Gasse
Bo Sinamati
Huyzen Lokeren
Huyzen Lokeren
Huyzen Lokeren
Huyzen Lokeren
Vastgoedmakelaar
Vastgoedmakelaar
Dossierbeheerder
Vastgoedmakelaar
0486 47 44 91
0499 43 29 36
0477 81 68 73
0473 81 45 53
johan@huyzen.be
kim@huyzen.be
nathaliev@huyzen.be
bo@huyzen.be
Word jij onze nieuwe collega?
?
?
Mail uw CV naar info@huyzen.be
31
KANTOOR ANTWERPEN
KANTOOR BEVEREN
Amerikalei 160
Yzerhand 33
2000 Antwerpen
9120 Beveren
03 237 33 37 antwerpen @huyzen.be
beveren@huyzen.be
KANTOOR DENDERMONDE
KANTOOR GENT
Sint-Gillislaan 72
Zuidstationstraat 9
9200 Dendermonde
9000 Gent
052 22 33 33 dendermonde @huyzen.be
Winnaar
03 775 03 30
09 218 50 50 gent@huyzen.be
KANTOOR LIMBURG
KANTOOR LOKEREN
Hommelvennestraat 12
Markt 22
3500 Hasselt
9160 Lokeren
Vastgoedbelofte
011 18 24 24
09 346 55 80
limburg@huyzen.be
lokeren@huyzen.be
WWW.HUYZEN.BE
Erkend BIV makelaar Lid van