SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
WWW.HUYZEN.BE
LOKEREN, Markt 33-34 1.
Oprit E17 Gent - Antwerpen 3 km
2.
Station lokeren 400 m
5
2
3.
Natuurreservaat Molsbroek 2,7 km
6 4
4.
Prinses Josephine Charlotte Park 160 m
5.
Stedelijke sporthal en zwembad 500 m
6.
Supermarkt 210 m
7.
Vastgoedkantoor Huyzen 14 m
3
2
1
LOKEREN: Charmante stad aan de Durme Residentie Nova is gelegen in het bruisende hart van de stad Lokeren, in de nabijheid van verschillende bloeiende handelszaken en heerlijke eetgelegenheden. Op de Markt heerst steeds een gezellige sfeer door de vele evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd, onder meer de Kerstmarkt of de modewandeling. Wekelijks wordt de markt omgetoverd tot de befaamde woensdagmarkt, waar de Lokeraar zijn verse inkopen doet. In 1555 kende Keizer Karel V aan de stad Lokeren het
rococostijl naar een ontwerp van de gerenommeerde
recht toe om een markt te organiseren. Het toen-
Gentse architect David ‘t Kindt. In de loop van de 19de
malige marktplein was echter driehoekig en bevond
eeuw werd het stadhuis herhaalde malen uitgebreid en
zich tussen de Sint-Laurentiuskerk, de Schoolstraat
zelfs voorzien van een nieuwe aanbouw op de Groen-
en het stadhuis. In een latere fase kreeg de Markt
temarkt, die in harmonie is met het historische gebouw.
zijn verbinding met de Durme. Recent werd de Markt heraangelegd om het verkeer in de binnenstad te op-
Als u het stadscentrum binnenrijdt, kan u de 3 hazen
timaliseren en om de groene uitstraling te vergroten
bewonderen van de hand van Luc De Backer. Dit mo-
met extra beplanting en een fontein.
dern kunstwerk verwijst naar het rijke Lokerse verleden. Tot midden de jaren 50 was Lokeren immers het wereld-
Om de hoek van de residentie bevindt zich de Sint-
centrum van de konijnen- en hazenharennijverheid,
Laurentiuskerk met haar befaamde, 70 meter hoge
een voorbereidende industrie waarbij konijnen- en
toren ‘de peperbus’. Dit cultureel erfgoed kreeg
hazenvellen bewerkt werden voor het maken van vilten
haar huidige vorm in 1719, na een brand, en is be-
hoeden.
zienswaardig omwille van haar rococo preekstoel van de Mechelse beeldhouwer Theodoor Verhagen,
De Durme trekt een spoor van rustig blauw en
de beiaard met 49 klokken en de ‘Grote Biechtstoel’.
weelderig groen doorheen het stadscentrum. Boot-
Het Lokerse stadhuis werd in 1761 gebouwd in Vlaamse
toeristen kunnen hier aanmeren, vissers vinden hier hun gading maar ook wandelaars en fietsers genieten van dit groene paradijs. De avontuurlijke Lokeraar kan hier een kajak huren of deelnemen aan een van de vele boottochten. Natuurliefhebbers kunnen ook terecht in het Europees natuurreservaat Molsbroek, de vele stadsparken en fietsroutes. Lokeren heeft werkelijk alles in huis om haar bewoners en bezoekers te entertainen!
3
Magnifiek nieuwbouwproject met ruime appartementen voorzien van prachtige terrassen op een unieke centrale ligging. Residentie Nova is centraal gelegen op de Markt
Het tweede gebouw bevindt zich aan de Stads-
te Lokeren, op wandelafstand van handelszaken,
waag, een rustige, doodlopende zijsteeg van de
trein- en busstation, sportgelegenheden en aller-
Markt. In deze steeg bevindt zich de ingang van
lei andere voorzieningen. De residentie dankt haar
de parking. Dit gebouw is opgedeeld in 6 apparte-
naam aan de voormalige cinema ‘Nova’, die zich
menten met zuidelijk georiënteerde terrassen, die
hier bevond. In een latere fase werd het gebouw in
uitkijken op het binnenplein van de residentie.
gebruik genomen als videotheek. Dit ‘state of the art’ bouwproject zal bestaan uit 2 gebouwen met
De grootste troef van dit project is ongetwijfeld dat
9 appartementen, 1 handelszaak en 10 autostaan-
het voldoet aan de bijzonder strenge BEN-normen.
plaatsen. Verder wordt er ook een gemeenschap-
Het zijn bijna-energie neutrale appartementen met
pelijke fietsenstalling en afvalberging voorzien.
een E-peil lager of gelijk aan 30. Het energieverbruik
Het eerste gebouw zal uitkijken op de Markt en opgedeeld zijn in: • 2 zeer ruime appartementen met zuidelijk georiënteerde terrassen • 1 prachtig duplexappartement op de bovenste verdieping • 1 handelspand op de gelijkvloerse verdieping 4
voor de verwarming, de ventilatie en het warm water zullen dus zeer laag liggen. Verder wordt er ook gebouwd met de nieuwste energietechnieken: zonnepanelen en hoogwaardige, thermische isolatie in combinatie met een uitstekend ventilatiesysteem. Vloerverwarming zal ervoor zorgen dat de warmte zich gelijkmatig verdeelt over de appartementsoppervlakte en u dus kan genieten van een zeer aangenaam binnenklimaat.
Bouwonderneming HERWEYERS werd opgericht in 1972 door de heer François Herweyers, die aanvankelijk diensten leverde als kwalitatief metselbedrijf en later ook instond voor de volledige ruwbouw. Echter werden deze activiteiten snel uitgebreid tot de intussen gekende totaalAPPARTEMENTSGEBOUW, TIELRODE
realisaties. In 2003 neemt Geert Herweyers de zaak over. Hij zorgt voor een nieuwe, moderne dynamiek door de optimalisatie van de diverse bedrijfsprocedures en de sterke uitbreiding van het personeelsbestand met kwalitatieve mensen. Echtgenote Tinne stapt enkele jaren later in het bedrijf en ondersteunt het bedrijf met haar financiële expertise. Het bedrijf staat nooit stil: onlangs kreeg de huisstijl een nieuwe look en werden de kantoren verhuisd naar een gloednieuw gebouwencomplex in het industriepark van Stekene. De firma HERWEYERS staat bekend om haar zeer degelijke bouwwerken, pro-activiteit en klantenservice en is even goed gespecialiseerd in kleine
PRIVATE VILLA, EDEGEM
als grote (ver)bouwprojecten, van ruwbouw tot totaalrealisatie. Verstandige architectuur, duurzame materialen, strikte planning en doorgedreven kwaliteitscontrole vormen de ruggengraat van deze bouwonderneming. Communicatie staat centraal in de dienstverlening. De firma HERWEYERS verdient steeds het vertrouwen dat klanten in haar stellen: zij kent haar vak door én door. Bewijs hiervan zijn de vele referentieprojecten waarin, met behulp van de allernieuwste bouwtechnieken, een optimaal en aangenaam wooncomfort werd gerealiseerd.
APPARTEMENTSGEBOUW, MERELBEKE
5
2-slaapkamerappartement op de Markt
LEGENDE +23
GEMEENSCHAPPELIJK 25
VLOERTEGELS
BERGING technieken
lift
DWA WC
PLANKENVLOER
26
27
11
12
13
24
14
23 22
15
21
16
20
17 18 19 glazen balustrade
TRAPHAL +3.42
MUREN RF30'
+23
GROENDAK as
gordijnkast
SAS
BLOK 1 MARKT
vestiaire
kamerhoge, glazen wand
APP.01/01
BLOK 2
BLOK 1
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm tuin gebuur
PE Ø75 pleisterwerk 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
inloopdouche
RW terrassen via DWA
RW Ø80 rechtstreeks aansluiten op afleider RW 80x80
dichtingsslabbe
RF30' PL op 2m15
PL op 2m15 WC 1,33m²
op bestaande
25
KAMER 2 12,54m²
BERGING technieken
3
4
5
6
23
24
15
14
25
as
10 12
as
27
11
12
13
REFERENTIEPUNT
14 15 16
17
vluchtbordes
vestiaire
20 19
TERRAS
18
16
APP.01/01
bergkast
PE Ø75
rechtstreeks aansluiten op afleider deurtje met panieksluiting...
afvoer terras PE Ø75 15
tropisch hardhout 13,14m²
KAMER 1 17,21m²
17
kasten, bar...
gordijnkast
aluminium omkasting
kamerhoge, glazen wand
+23
TERRAS 6,83m² KEUKEN
TV
PE Ø75 PE Ø75
KEUKEN
18
19
SAS overal kamerhoge deuren 10,03m²
PL op 2m45
PL op 2m15
BADKAMER 3,78m²
bruto vloeroppervlakte: 17,41m²
koker 150/150/6 BADKAMER 10,01m² inloopdouche
pleisterwerk 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
bruto vloeroppervlakte: 78,18m² excl. terras: 6,83m²
PL op 2m15 glazen deur PL op 2m15
A
D APP.01/02
KAMER 2 8,46m²
+3.42
+23
13
13
PL op 2m15 RF30' 5,23m²
PL op 2m15 PUR 10cm aluminium
EF
23 22 21
TRAPHAL
RF30' PL op 2m15
GROENDAK
11 +3.42
11
INKOM
PL op 2m45
27
12 19 18 17 16
WC 1,33m² PL op 2m15
1,26m²
9
26
PL op 2m15
Gen2Comfort
20
7 8
20 21 22
TRAPHAL +3.42
bruto vloeroppervlakte: 17,27m²
KAMER 1 10,20m²
lift OTIS
PL op 1m20
PL op 2m45
2
PL op 2m45
WC
DWA
1 RF-inspectie
stijgleidingen
as
26
24
DWA WC
PL op 2m45
metalen noodtrap gelakt in witte kleur treden in roostervloeren lift OTIS Gen2Comfort
PUR 10cm aluminium
C
muur
3,23m²
Ø 48
34,39m²
dakrandhoogte +/- 4.00
glazen balustrade
LEEFRUIMTE
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
dekstenen
pleister op bestaande scheidingsmuur
APP.01/01 bruto vloeroppervlakte: 81,66m² excl. terras: 6,71m²
+23
35,86m²
RW terras via DWA
3,03m²
LEEFRUIMTE
14
13
12
11 10
9
RW 80x80
8
7
6
5
4
3
2
glazen balustrade
3,03m²
5,23m²
blauwe hardsteen
BERGING technieken
BERGING technieken
INKOM
PL op 2m15 glazen deur
PL op 2m15 KAMER 1 10,20m²
RW 80x80
bergkast
PL op 2m15 TERRAS 6,71m²
PL op 2m15
aluminum bekleding
KEUKEN BADKAMER 4,14m²
PL op 2m15
TV
kasten, bar...
KAMER 2 9,89m²
PUR 10cm aluminium
MARKT
VERDIEPING +3.42
glazen balustrade aluminum bekleding
+23
bruto vloeroppervlakte: 120m² excl. groendak: 35m² excl. terras: 13m²
B
bruto vloeroppervlakte: 119,65m² excl. groendak: 34,47m² excl. terras: 13,14m²
pleisterwerk 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
LEEFRUIMTE 50,43m²
1
TV pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
PE Ø75 tuin gebuur
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
bergkast TV
SCHAAL 1 HERWEYERS NV
Zavelstraat 34 9190 Stekene TEL: 03/776.45.20 FAX: 03/778.12.59 info@herweyers.be www.herweyers.be
BOUWEN VAN APPARTEMENTEN
PROVINCIE: GEMEENTE: STRAAT:
Oost-Vlaanderen Lokeren Markt 33-34
APPARTEMENT: MARKT 01.01 BLOK 1
datum: 3/10/2017
2
3
KS
4
5
10
ARCHITECTENBUREAU KEPPENS-SCHELFOUT BVBA Pontweg 63 9160 Lokeren TEL: 09/348.12.46 GSM: 0477/317.487 architect.ks@telenet.be www.architect-ks.be
Appartement: 120 m2 Terras: 13 m2 Aankoopprijs: € 347.105 Verhuurwaarde: € 1000/maand Bruto rendement: 3,46%
6
Duplexappartement op de Markt met 4 slaapkamers LEGENDE SLAAPGEDEELTE
GEMEENSCHAPPELIJK
VLOERTEGELS
VLOERTEGELS
PLANKENVLOER
PLANKENVLOER
velux
velux
DWA WC
spuwer RW
uitloopz
one lift
LEGENDE MUREN H:130
one lift
volle hoogte
uitloopz
velux
GROENDAK GEMEENSCHAPPELIJK
spuwer RW
TV
rookkoepel
TV
rookkoepel vide
VLOERTEGELS
spant
vide
vlak gedeelte
+12.60
vlak gedeelte
DWA WC
volle hoogte
GROENDAK
H:130
volle hoogte
velux
volle hoogte
MUREN
PLANKENVLOER
+12.60
spant
MUREN
koepel koepel
GROENDAK
TV
MARKT
velux
MARKT
BERGING
koepel
volle hoogte
velux
H:100
H:100
volle hoogte
TV
BLOK 1 MARKT
BERGING
koepel
APP.03/01
APP.03/01
H:130
volle hoogte
H:130
slaapgedeelte duplexwoning
DAKVERDIEPING +12.60 BLOK 2
BLOK 1 MARKT
volle hoogte
bruto vloeroppervlakte: 204m² wonen 103m² + slapen 101m² excl. terrassen: 32m²
bruto vloeroppervlakte: 204m² wonen 103m² + slapen 101m² excl. terrassen: 32m²
BLOK 1
slaapgedeelte duplexwoning
slaapgedeelte duplexwoning
slaapgedeelte duplexwoning
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
RW Ø80 13
12
11
10 9 IPE300
RW Ø80 hoogte 80
IPE300
14
17 +12.60
volle hoogte
15 16
24
PL op 2m50
22 21
KAMER 3 9,24m²
RF60'
RF60'
volle hoogte
hoogte 80
23
onderzijde trap RF60'
KAMER 2 10,12m² GPL 78/140
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
GPL 78/140
20 19
RW Ø80
18
PL op 2m50
PL op 2m50
vide
18
16
15
14
13
12
+12.60
PL op 2m50
OVERLOOP overal kamerhoge deuren 11,25m²
koepel
7/18
TV PL op 2m50
PL op 2m50
PL op 2m50
KAMER 3 11,77m²
H:100
zink bekleding op drager spanten 3.5 x 23 isolatie 22cm glaswol 0,035W/mK gyplat + pleisterwerk
21 22 GPL 78/140
7
15
volle hoogte
20
hoogte 80
19
IPE300
RF60'
18
23
16
BERGING m²
GPL 78/140
KAMER 1 23,31m²
koepel
1
7/18
10
9
KAMER 4 9,59m² RW Ø80
plat vlak
IPE330
RW Ø80
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
volle hoogte
11
H:130
12
IPE220
8 13
IPE240
14
RF60'
IPE300
+12.60
onderzijde trap RF60'
17
volle hoogte
TV PL op 2m50
volle hoogte
spant
PL op 2m50
IPE200
PL op 2m50
RF30' PL op 2m50
PL op 2m50
KAMER 2 9,16m²
KAMER 3 12,06m²
KAMER 1 16,96m²
NACHTHAL kamerhoge deuren 7,18m²
hoogte 80
17
metalen noodtrap gelakt in witte kleur
inloopdouche
GPL 78/140
vlak gedeelte
DRESSING
BADKAMER 10,43m²
RW Ø80
RW Ø80 pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
2
3
4
5
10
SCHAAL
DAKVERDIEPING +12.60 BLOK 2
BLOK 1
slaapgedeelte duplexwoning
slaapgedeelte duplexwoning
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
RW Ø80 15
14
13
12
11
10 9
16 17 +12.60
RW Ø80 hoogte 80
2m50
IPE300
PL op
9
spuwer RW
KAMER 2 19,64m²
8
10 11
IPE300
GPL 78/140
rookkoepel
7
volle hoogte
6
24 KAMER 2 10,12m² GPL 78/140
PL op 2m50
23
KAMER 3 9,24m²
RF60'
5
RF60'
4
+12.60
volle hoogte
3
as
vluchtraam
hoogte 80
2
TV
WC DWA
1 vluchtraam
volle hoogte
onderzijde trap RF60'
lift OTIS Gen2Comfort uitloopzone
BADKAMER 12,62m² uitloopzone lift OTIS Gen2Comfort
vide
H:130
9,85m²
IPE330
volle hoogte
bruto vloeroppervlakte:
DWA WC
volle hoogte
inloopdouche GPL 78/140
KAMER 1 13,62m²
bruto vloeroppervlakte: 9,55m²
volle hoogte
SCHAAL
IPE240
IPE200
PL op 2m50
PL op 2m50
RF30'
NACHTHAL kamerhoge deuren 7,64m²
inloopdouche BADKAMER 10,11m²
22 21
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
GPL 78/140
20 19
RW Ø80
18 PL op 2m50
PL op 2m50 RF30'
uitloopzone lift OTIS Gen2Comfort
vide
1
2
3
4
5
6
vluchtraam
7 8
as
9
GPL 78/140
BADKAMER 12,62m²
rookkoepel
PL op
2m50
KAMER 2 19,64m²
vide
volle hoogte 10
BLOK 1 MARKTBVBA ARCHITECTENBUREAU KEPPENS-SCHELFOUT vluchtraam
+12.60
DRESSING
15
14
13
12
+12.60
+12.60
KAMER 3 11,77m²
23
16
7
PL op 2m50 H:100
TV
GPL 78/140
BERGING m²
GPL 78/140
KAMER 1 23,31m²
koepel
9
KAMER 4 9,59m² RW Ø80
APP.03/01
plat vlak
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
hoogte 1.46
DAKVERDIEPING +12.60 BLOK 2
BLOK 1
slaapgedeelte duplexwoning
slaapgedeelte duplexwoning
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
13
12
11
10 9 IPE300
RW Ø80 hoogte 80
IPE300
14
17 +12.60
volle hoogte
15 16
24
PL op 2m50
22 21
KAMER 3 9,24m²
RF60'
RF60'
volle hoogte
hoogte 80
23
onderzijde trap RF60'
KAMER 2 10,12m² GPL 78/140
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
GPL 78/140
20 19
RW Ø80
18 PL op 2m50
PL op 2m50
IPE240
IPE200
9,85m²
IPE330
volle hoogte
bruto vloeroppervlakte:
lift OTIS Gen2Comfort uitloopzone
DWA WC KAMER 1 13,62m²
bruto vloeroppervlakte: 9,55m²
GPL 78/140
WC DWA
3
4
5
14
13
6
rookkoepel
7
PL op
9
PL op 2m50
PL op 2m50
+12.60
KAMER 3 11,77m²
H:100
GPL 78/140
volle hoogte
hoogte 80
zink bekleding op drager spanten 3.5 x 23 isolatie 22cm glaswol 0,035W/mK gyplat + pleisterwerk
21 22
10
9
KAMER 4 9,59m² RW Ø80
RW Ø80 pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
OVERDEKT TERRAS
HERWEYERS NV
Zavelstraat 34 9190 Stekene TEL: 03/776.45.20 FAX: 03/778.12.59 www.herweyers.be info@herweyers.be
spant
gordijnkas
t
Appartement: 204 m2 MARKT
hoogte 1.46
glazen balustrade aluminum bekleding
Terras: 32 m2 Aankoopprijs: € 529.356 Verhuurwaarde: € 1250/maand bergkast
Bruto rendement: 2,83% SCHAAL 1 datum: 3/10/2017
2
KS
3
4
5
10
ARCHITECTENBUREAU KEPPENS-SCHELFOUT BVBA Pontweg 63 9160 Lokeren TEL: 09/348.12.46 GSM: 0477/317.487 architect.ks@telenet.be www.architect-ks.be
IPE330
plat vlak
H:130
11
volle hoogte
12
RW Ø80
RF30' ma
wand
7/18
8 13
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
H:60cm
51 53
KAMER 1 23,31m²
koepel
49
TRAPHAL +9.54
vlak gedeelte
BERGING m²
GPL 78/140
IPE220
14
IPE300
20
RF60'
19
volle hoogte
18
23 7
IPE240
17
15
50
7/18
PL op 2m50
PL op 2m50
TV
RF60'
hoogte 80
volle hoogte
spant
PL op 2m50
OVERLOOP overal kamerhoge deuren 11,25m²
koepel
TV
PL op 2m50
48
39
PL op 2m50
IPE200 RF30' PL op 2m50
PL op 2m50
16
52
APPARTEMENT: MARKT 03.01 BLOK 1 WOONGEDEELTE
vide
+12.60 KAMER 3 12,06m²
KAMER 1 16,96m²
NACHTHAL kamerhoge deuren 7,18m²
KAMER 2 9,16m²
40
12
vide
Oost-Vlaanderen Lokeren Markt 33-34
2m50
spuwer RW
KAMER 2 19,64m²
8
10 11 15
metalen noodtrap gelakt in witte kleur
inloopdouche
47 GPL 78/140
37
glazen
16
+12.60 18
BADKAMER 10,43m²
46
IPE300
45
onderzijde trap RF60'
44
38
vide
2
17
as
vluchtraam DRESSING
t glas /
DWA WC
RF30'
e vestiair
gordijnkast
+10 +10
+10
glazen balustrade
SAS
1 vluchtraam
volle hoogte
RW Ø80
lift
uitloopzone lift OTIS Gen2Comfort
vide
TV
BADKAMER 12,62m² volle hoogte
H:130
inloopdouche GPL 78/140
inloopdouche BADKAMER 10,11m²
volle hoogte
NACHTHAL kamerhoge deuren 7,64m²
PL op 2m50
PL op 2m50
RF30'
7
IPE330
RW Ø80
volle hoogte
10
H:130
11
IPE220
12
RW Ø80
41
7/18
8 13
Zavelstraat 34 9190 Stekene TEL:slaapgedeelte 03/776.45.20 FAX: 03/778.12.59 duplexwoning www.herweyers.be info@herweyers.be
43
7/18
PL op 2m50
PL op 2m50
HERWEYERS NV
42
PL op 2m50
OVERLOOP overal kamerhoge deuren 11,25m²
koepel
PL op 2m50
zink bekleding op drager spanten 3.5 x 23 isolatie 22cm glaswol 0,035W/mK gyplat + pleisterwerk
volle hoogte
21
15
14
IPE300
20 22
IPE240
17
19
volle hoogte
RF60'
KAMER 2 9,16m²
RW Ø80
KAMER 3 12,06m²
TV
PL op 2m50
18
hoogte 80
IPE200
PL op 2m50
RF30' PL op 2m50
PL op 2m50
GPL 78/140
RF60'
KS
16
KAMER 1 16,96m²
NACHTHAL kamerhoge deuren 7,18m²
Pontweg 63 9160 Lokeren TEL: 09/348.12.46 GSM: 0477/317.487 architect.ks@telenet.be www.architect-ks.be
17
metalen noodtrap gelakt in witte kleur
inloopdouche
hoogte 80
datum: 3/10/2017
11
18
BADKAMER 10,43m²
bruto vloeroppervlakte: 204m² wonen 103m² + slapen 101m² excl. terrassen: 32m²
BERGING & TECHNIEKEN
IPE330
9,85m²
lift OTIS Gen2Comfort uitloopzone
H:130
volle hoogte
bruto vloeroppervlakte:
DWA WC
volle hoogte
inloopdouche GPL 78/140
TV
KAMER 1 13,62m²
bruto vloeroppervlakte: 9,55m²
volle hoogte
IPE240
10
PL op 2m50
5
PL op 2m50
4
IPE200
3
WC DWA
2
volle hoogte
Pontweg 63 9160 Lokeren TEL: 09/348.12.46 GSM: 0477/317.487 MARKT 03.01 APPARTEMENT: BOUWEN VAN APPARTEMENTEN www.architect-ks.be PROVINCIE: Oost-Vlaanderenarchitect.ks@telenet.beBLOK 1 SLAAPGEDEELTE GEMEENTE: Lokeren STRAAT: Markt 33-34
Zavelstraat 34 9190 Stekene TEL: 03/776.45.20 FAX: 03/778.12.59 www.herweyers.be info@herweyers.be
1
ARCHITECTENBUREAU KEPPENS-SCHELFOUT BVBA
KS
datum: 3/10/2017
IPE300
Oost-Vlaanderen Lokeren Markt 33-34
NACHTHAL kamerhoge deuren 7,64m²
inloopdouche BADKAMER 10,11m²
onderzijde trap RF60'
APPARTEMENT: MARKT 03.01 BLOK 1 SLAAPGEDEELTE WOONGEDEELTE HERWEYERS NV
VAN APPARTEMENTEN
N VAN APPARTEMENTEN
:
LEGENDE
GEMEENSCHAPPELIJK
spuwer RW
2-slaapkamerappartement in de stadswaag
LEGENDE tuin gebuur
kasten, bar...
GEMEENSCHAPPELIJK TV
VLOERTEGELS bergkast
PLANKENVLOER
glazen deur
APP.01/01
RF30'
RF-inspectie
WC
DWA
stijgleidingen
lift
STADSWAAG
GROENDAK
bruto vloeroppervlakte: 81m² excl. terras: 7m²
BERGING technieken
as
MUREN
BLOK 2 STADSWAAG
metalen noodtrap gelakt in witte kleur treden in roostervloeren 1
20 21 22 23
TRAPHAL +3.42
24
2
3
4
5
6
7 8
25
as
9
26 10
27
11 13 12
+3.42
11
BLOK 2 STADSWAAG
12 19 18 17 16 15
BERGING technieken
14
13
APP.01/02 glazen deur
RF30'
bruto vloeroppervlakte: 78m² excl. terras: 7m²
vluchtbordes 20 VERDIEPING +3.42
19
BLOK 1
tuin gebuur
PE Ø75 pleisterwerk 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
inloopdouche
KEUKEN
PL op 2m15
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm
dekstenen
pleister op bestaande scheidingsmuur dakrandhoogte +/- 4.00
pleister 1cm RW Ø80 rechtstreeks aansluiten op afleider RW 80x80
APP.01/01
dichtingsslabbe
bruto vloeroppervlakte: 81,66m²
35,86m²
25
BERGING technieken
4
5
6
24
15
14
25
as
deurtje met panieksluiting...
11
12
13
REFERENTIEPUNT
14 15 16
17
bruto vloeroppervlakte: 17,41m²
vestiaire
PL op 2m15 glazen deur
gordijnkast
aluminium omkasting
PL op 2m45
+23
vluchtbordes 20 19
KEUKEN
TERRAS tropisch hardhout 13,14m²
18 KAMER 1 17,21m²
17 16
APP.01/01
bergkast
PE Ø75
rechtstreeks aansluiten op afleider TV
PE Ø75 PE Ø75
KEUKEN
18
19 +3.42
SAS overal kamerhoge deuren 10,03m² kamerhoge, glazen wand
34,39m²
TERRAS 6,83m²
KAMER 2 8,46m²
27
23 22 21
TRAPHAL
koker 150/150/6 BADKAMER 10,01m² inloopdouche
pleisterwerk 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
PL op 2m15
BADKAMER 3,78m²
Gen2Comfort
RF30' PL op 2m15
as
APP.01/02 bruto vloeroppervlakte: 78,18m² excl. terras: 6,83m²
LEEFRUIMTE
PL op 2m15
A
D
+23
12
PL op 2m45
13
13
PL op 2m15 RF30' 5,23m²
PL op 2m15 PUR 10cm aluminium
EF
lift OTIS
PL op 1m20
GROENDAK
11 +3.42
12
INKOM
1,26m²
9 10
27 11
19 18 17 16
WC 1,33m² PL op 2m15
Ø 48
23
+3.42 26
3,03m²
PL op 2m15
26
24
DWA WC
20
7 8
20 21 22
TRAPHAL
bruto vloeroppervlakte: 17,27m²
BERGING technieken
glazen balustrade
3
PL op 2m45
2
PL op 2m45
DWA
1 RF-inspectie
stijgleidingen
as
WC
lift OTIS Gen2Comfort
PUR 10cm aluminium
C KAMER 1 10,20m²
muur
3,23m²
KAMER 2 12,54m²
metalen noodtrap gelakt in witte kleur treden in roostervloeren
RW terras via DWA
LEEFRUIMTE
RF30' PL op 2m15
PL op 2m15 WC 1,33m²
deurtje met panieksluiting...
afvoer terras PE Ø75 15
14
13
12
11 10
9
RW 80x80
8
7
6
5
4
3
2
glazen balustrade
5,23m²
+23
PL op 2m15 glazen deur
INKOM
blauwe hardsteen
3,03m²
PL op 2m45
bergkast TV
op bestaande
excl. terras: 6,71m²
BERGING technieken
aluminum bekleding
16
RW 80x80
bergkast
PL op 2m15 TERRAS 6,71m²
PL op 2m15 KAMER 1 10,20m²
RW terrassen via DWA
PL op 2m15
PUR 10cm aluminium
TV
kasten, bar...
KAMER 2 9,89m² BADKAMER 4,14m²
17
kasten, bar...
kasten, bar...
BLOK 2 pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
18
B
bruto vloeroppervlakte: 119,65m² excl. groendak: 34,47m² excl. terras: 13,14m²
pleisterwerk 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
LEEFRUIMTE 50,43m²
1
TV pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
15 14 13 12
11 10
9
8
7
6
5
4
3
2
PE Ø75 tuin gebuur
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
1
tuin gebuur
SCHAAL 1 HERWEYERS NV
Zavelstraat 34 9190 Stekene TEL: 03/776.45.20 FAX: 03/778.12.59 info@herweyers.be www.herweyers.be
BOUWEN VAN APPARTEMENTEN
PROVINCIE: GEMEENTE: STRAAT:
Oost-Vlaanderen Lokeren Markt 33-34 / Stadswaag
APPARTEMENT: 01.01/01.02 BLOK 2 STADSWAAG
datum: 3/10/2017
2
KS
3
4
5
10
ARCHITECTENBUREAU KEPPENS-SCHELFOUT BVBA Pontweg 63 9160 Lokeren TEL: 09/348.12.46 GSM: 0477/317.487 architect.ks@telenet.be www.architect-ks.be
Appartement: 81 m2 Terras: 7 m2 Aankoopprijs: € 226.629 Verhuurwaarde: € 750/maand Bruto rendement: 3,82%
8
2-slaapkamerappartement in de stadswaag
LEGENDE
kasten, bar...
GEMEENSCHAPPELIJK TV
VLOERTEGELS bergkast
PLANKENVLOER
glazen deur
APP.02/01
RF30'
RF-inspectie
WC
DWA
stijgleidingen
STADSWAAG
lift
metalen noodtrap gelakt in witte kleur treden in roostervloeren 1
37 38 39 40
TRAPHAL +6.48
41
2
3
4
5
6
7 8
42
as
9
43 44
10
+6.48
11 18 17 16 15 14
28
13 12
29 36 35 34 33 32
BERGING technieken
GROENDAK
bruto vloeroppervlakte: 81m² excl. terras: 7m²
BERGING technieken
as
MUREN
BLOK 2 STADSWAAG
31
BLOK 2 STADSWAAG
30
metalen noodtrap gelakt in witte kleur
APP.02/02
glazen deur
RF30'
bruto vloeroppervlakte: 78m² excl. terras: 7m²
VERDIEPING +6.48
BLOK 2
BLOK 1
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm tuin gebuur
PE Ø75 pleisterwerk 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
inloopdouche
KEUKEN
kasten, bar...
BADKAMER 4,14m²
RW 80x80
TV
kasten, bar...
KAMER 2 9,89m²
AS GEMENE MUREN
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm
bergkast
pleister 1cm
APP.02/01
PL op 2m15 TERRAS 6,71m²
RW 80x80
bruto vloeroppervlakte: 81,66m² excl. terras: 6,71m²
PL op 2m15 glazen deur
PL op 2m15 3,03m²
LEEFRUIMTE
35,86m²
3,23m² glazen balustrade
PL op 2m15
vestiaire
5,23m²
INKOM
PL op 2m15
BERGING technieken
RF30' PL op 2m15
WC 1,33m²
42
KAMER 2 12,54m²
BERGING technieken
43
44
28
DWA WC
lift OTIS
2
16
3
4
5
14
13
6
39
7 8
37 38 39
TRAPHAL +6.48
40
41
42
31
15
12
as
metalen noodtrap gelakt in witte kleur
33
PE Ø75 PE Ø75
KEUKEN
bruto vloeroppervlakte: 17,41m²
Ø 48 gordijnkast
aluminium omkasting
SAS overal kamerhoge deuren 10,03m² kamerhoge, glazen wand vestiaire PL op 2m45
34,39m²
bergkast
17,21m²
APP.02/01
PE Ø75 TV
afvoer terras PE Ø75
TERRAS tropisch hardhout 13,14m²
KAMER 1
bruto vloeroppervlakte: 120,42m² excl. terras: 13,14m²
pleister op scheidingsmuur RW 80x80
aluminum bekleding
kasten, bar...
APP.02/02 bruto vloeroppervlakte: 78,18m² excl. terras: 6,83m²
glazen balustrade
TERRAS 6,83m²
RW terrassen via DWA
PL op 2m15
KEUKEN
KAMER 2 8,46m²
34 35
36 +6.48
koker 120/120/6 BADKAMER 10,01m² inloopdouche
pleisterwerk 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm LEEFRUIMTE
vestiaire PL op 2m15
BADKAMER 3,78m²
TV
glazen balustrade
18
+6.48
30
PL op 2m15 glazen deur
PL op 2m15
5,23m²
RW terras via DWA
32
PL op 2m15 RF30'
PL op 2m15
INKOM
PL op 2m45
11 +6.48
29
36 35 34 33
WC 1,33m² PL op 2m15
TRAPHAL
RF30' PL op 2m15
10
44 28
3,03m²
1,26m²
9 43
bruto vloeroppervlakte: 17,27m²
BERGING technieken
KAMER 1 10,20m²
REFERENTIEPUNT
32
38
PL op 1m20
PL op 2m45
1
17
PL op 2m45
DWA
WC
RF-inspectie
stijgleidingen
as
PUR 10cm aluminium
30
31
40
Gen2Comfort
37 lift OTIS Gen2Comfort PUR 10cm aluminium
bergkast
29
41
PL op 2m45
glazen balustrade
PL op 2m15
KAMER 1 10,20m²
glazen balustrade
PUR 10cm aluminium
LEEFRUIMTE 50,43m²
RW 80x80 gemene muur met niet vergunde ramen?
pleisterwerk 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
TV
dichtingsslabbe op bestaande muur
PE Ø75 pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
pleister 1cm
tuin gebuur
SCHAAL 1 HERWEYERS NV
Zavelstraat 34 9190 Stekene TEL: 03/776.45.20 FAX: 03/778.12.59 info@herweyers.be www.herweyers.be
BOUWEN VAN APPARTEMENTEN
PROVINCIE: GEMEENTE: STRAAT:
Oost-Vlaanderen Lokeren Markt 33-34 / Stadswaag
APPARTEMENT: 02.01/02.02 BLOK 2 STADSWAAG
datum: 3/10/2017
2
3
KS
4
5
10
ARCHITECTENBUREAU KEPPENS-SCHELFOUT BVBA Pontweg 63 9160 Lokeren TEL: 09/348.12.46 GSM: 0477/317.487 architect.ks@telenet.be www.architect-ks.be
Appartement: 80 m2 Terras: 7 m2 Aankoopprijs: € 235.346 Verhuurwaarde: € 750/maand Bruto rendement: 3,97%
9
Triplexappartement in de stadswaag met 3 slaapkamers SLAAPGEDEELTE
WOONGEDEELTE LEGENDE GEMEENSCHAPPELIJK 13
12
11
10 9
RF60' hoogte 80 metalen noodtrap gelakt in wittevide kleur
41
glazen schuifdeur
gordijnkast
WC DWA
10
42
PL op 2m45
hoogte 1.46
+10
SAS 6,48m² overal kamerhoge deuren
43
44
volle hoogte
45
46
RF60'
23 7 8
APP.03/02
14
13
12 11
10
bruto vloeroppervlakte: 179m² 9 wonen 70m² + slapen 71m² + zolder 38m² excl. terrassen: 15m²
woongedeelte duplexwoning
PE Ø75 PE Ø75 RW Ø80
Ø 48
houten bakgoot
kolom
spant
omkasting
vide RW terras via DWA
+10
velux
22
15
REFERENTIEPUNT
+9.54
gordijnkast aluminium
tropisch hardhout 5m²
APP.03/01
LEEFRUIMTE 69,52m²
bruto vloeroppervlakte: 179,24m² wonen 70,31 + slapen 70,87 + zolder 38,06 excl. terrassen: 15,26m²
bruto vloeroppervlakte: 204,43m² wonen 103,32 + slapen 101,11 excl. terrassen: 32,27m²
5
TERRAS tropisch hardhout
6
BERGING 7,34m²
BLOK 2 STADSWAAG
21
47
TRAPHAL
bruto vloeroppervlakte: 17,41m²
OVERDEKT TERRAS
metalen noodtrap gelakt in witte kleur
11,98m² TERRAS overkraging
4
27,27m²
7
glazen balustrade
KEUKEN bergkast ZITHOEK
PE Ø75
20
16
49
50 51
53
vide
wand
12 gordijnkast
14 13
15
19
17 +12.60
48
40 39
38 37
52
glazen
10
18
+9.54
sla
41
Gen2Comfort
DWA WC
vestiaire
RF30' PL op 2m15
6
+10
5
11 +9.54
47
3
hoogte 1.46
glazen schuifdeur
48
APP.03/02
1
glazen schuifdeur
gordijnkast
4
9
49
INKOM 5,16m² kamerhoge deuren
21,13m²
B
A
1,44m²
lift OTIS
3
as
44
46
52 51 50
PL op 2m15 RF30'
2 vals plafond PH:220
2
16
glazen balustrade
42
RW terras via afleider RW
gordijnkast
thermische onderbreking in de vloer
DWA
WC
stijgleidingen +10
41
43
53
WC 1,33m²
vestiaire
4
1
8 40
+9.54
3,28m²
KEUKEN
17
7 37 38 39
TRAPHAL
bruto vloeroppervlakte: 17,27m²
45 TERRAS
3
ventilatiesysteem cv-ketel boven elkaar BERGING & TECHNIEKEN 10,10m²
lift OTIS Gen2Comfort
glazen scherm
RF-inspectie
RW terrassen via afleiders RW
3,28m²
RW terrassen via DWA
glazen schuifdeur
+10 gordijnkast
ZITHOEK 25,76m² 5,16m² INKOM kamerhoge deuren RF30' PL op 2m15
WC 1,33m²
vide TERRAS
2
RW 80x80
bruto vloeroppervlakte: 183,00m² wonen 74,15 + slapen 73,53 + zolder 35,32 excl. terrassen: 15,19m²
11,91m²
18
12
14 13
niet-overdekt terras
APP.03/01 TERRAS
metalen noodtrap gelakt in witte kleur
gording
+10
4 3 2 1
12
14 13
brut won excl
metalen noodtrap gelakt in witte kleur
overdekt terras
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
bergkast 6 5
11 18 17 16 15
24,55m²
uitsparing betonplaat afvoer terras PE Ø75
dakrandhoogte +/- 8.30 RW 80x80
aluminum bekleding
vals plafond PH:220
RW 80x80 BERGING 7,90m²
22,46m²
+12.60
TV
11 18 17 16 15
+10
+10 gordijnkast
woongedeelte duplexwoning
uitsparing betonplaat
KEUKEN
vestiaire
1
RW 80x80
5
dakrandhoogte +/- 8.30
houten bakgoot
kasten, bar... pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
BLOK 1
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
PE Ø75
glas / H:60cm
BLOK 2
woongedeelte duplexwoning
10
RF30'
9
bergkast
DAKVERDIEPING +9.54
7
6
RF30'
vestiaire
vals plafond PH:220
5
4
47
glazen schuifdeur
PE Ø75
48
RF30' mat
vals plafond PH:220
BERGING
3
+9.54 velux
46
5 53 52 51 50 49
GROENDAK
8
45
3 4
6
7
44
2
6 7
2
as
43
1
kasten, bar...
1
42
woongedeelte duplexwoning hoogte 80
WC
DWA
37 38 39 40
TRAPHAL +9.54
5
woongedeelte duplexwoning
APP.03/02 bruto vloeroppervlakte: 179m² wonen 70m² + slapen 71m² + zolder 38m² excl. terrassen: 15m²
RF-inspectie
stijgleidingen
niet-overdekt terras
overdekt terras
gordijnkast
+10
+10
glazen scherm
4
8
vluchtraam
DRESSING bruto vloeroppervlakte: 182m² wonen 74m² + slapen 73m² + zolder 35m² excl. terrassen: 15m²
BLOK 2 STADSWAAG lift
3
9
APP.03/01
11
RF30' 14 13 12
2
hoogte 80
18 17 16 15
1
MUREN vluchtraam
BLOK 2 STADSWAAG
volle hoogte
10
brut won excl
sla
uitloopzone lift
trapvide
RF60'
9
47
glazen schuifdeur
STADSWAAG
glazen schuifdeur
vestiaire
as
+10
gordijnkast
46 48
+10
+9.54
glazen schuifdeur
42
45
53 52 51 50 49
vestiaire 4 5 6 7
43
RF30'
3
8
44
gordijnkast
1 2
glazen schuifdeur
+10 41
+10
DWA RF-inspectie
WC
stijgleidingen
+10
+10
37 38 39 40
TRAPHAL +9.54
1
overdekt terras
2 kasten, bar...
glazen schuifdeur
STADSWAAG
lift
B
A
PLANKENVLOER
gordijnkast
3
GEMEENSCHAPPELIJK
+10
woongedeelte duplexwoning
4
velux
bergkast +10
5
LEGENDE
20 18
VLOERTEGELS
bruto vloeroppervlakte: 182m² wonen 74m² + slapen 73m² + zolder 35m² excl. terrassen: 15m²
6
niet-overdekt terras
BERGING
vide
21 19
GROENDAK
STADSWAAG
overdekt terras
APP.03/01
23 22
RF30'
MUREN
BLOK 2 STADSWAAG
vals plafond PH:220
gordijnkast
niet-overdekt terras
glazen schuifdeur
glazen schuifdeur
+10
+10 gordijnkast
PE Ø75
RF30'
glazen scherm
volle hoogte
PLANKENVLOER velux
3
24
onderzijde trap RF60'
+10
+10
5 4 2 1 vestiaire
vals plafond op 2m46 betonbalk
vals plafond PH:220
bergkast
6
kasten, bar...
17 +12.60
hoogte 80
14
volle hoogte
15 16
VLOERTEGELS
BERGING
RF60'
PE Ø75
TV
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
RW Ø80
6 7
BERGING
SCHAAL
SCHAAL
bergkast
LEGEN
PE Ø75
1
2
3
4
5
10
BLOK 2
DAKVERDIEPING +9.54 woongedeelte duplexwoning
1
BLOK 1
woongedeelte duplexwoning
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
2
3
PE Ø75 uitsparing betonplaat
vals plafond PH:220
ZOLDER
27 26
gordijnkast
25 24 23 22
velux
21
+10
14 13
1
+10
2
KS
4
vals plafond PH:220
42 43
APP.03/01
vals plafond PH:220
14 13
+10
+10
APP.03/02
overdekt terras
woongedeelte duplexwoning
bergkast
Terras: 15 m2
BLOK 2 STADSWAAG
20
GPL 78/140
spuwer RW GPL 78/140
spuwer RW
spuwer RW
rookkoepel
woongedeelte duplexwoning rookkoepel
app. 02.01
app. 01.01
bruto vloeroppervlakte: 5,97m²
ZOLDER 23,72m²
GPL 78/140
spuwer RW
spuwer RW
+15.60
HOBBY/BUREEL 5,66m² GPL 78/140 +15.30
koepel
H:80
spuwer RW
H:80
3 panelen per appartement
1
2
3
4
5
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
+10
44
45
46
47
48
40
RE
39
49
50
RF30' PL op 2m15
+9.54
PE Ø PE Ø glas / H:60cm
51
53 TRAPHAL
gording
38 37
vide
bruto vloeroppervlakte: 17,41m²
wand
RF30' mat
+10
43
41
Gen2Comfort
DWA WC
52
glazen
vals plafond op 2m46 betonbalk
hoogte 1.46
RW terrassen via DWA
42
PL op 2m45
SAS 6,48m² overal kamerhoge deuren vestiaire
+10
glazen schuifdeur
gordijnkast
thermische onderbreking in de vloer
glazen schuifdeur
1,44m²
lift OTIS
glazen balustrade
Ø 48
WC
ventilatiesysteem cv-ketel boven elkaar BERGING & TECHNIEKEN
6
OVERDEKT TERRAS
12
21,13m²
gordijnkast aluminium
tropisch hardhout 5m²
TERRAS overkraging
APP.03/01 bruto vloeroppervlakte: 204,43m² wonen 103,32 + slapen 101,11 excl. terrassen: 32,27m²
TERRAS tropisch hardhout
6
27,27m²
7
KEUKEN
bergkast
ZITHOEK
spant
kolom
omkasting
vide
LEEFRUIMTE 69,52m²
11,98m²
4 5
24,55m²
uitsparing betonplaat
afvoer terras PE Ø75
dakrandhoogte +/- 8.30 RW 80x80 RW 80x80 dakrandhoogte +/- 8.30
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
1
woongedeelte duplexwoning
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
bergkast 6 +10
APP.03/01
SAS 6,48m² overal kamerhoge deuren
+10 3
4
5
glazen balustrade
16
6
as 9
43
44
45
46
47
41
Gen2Comfort
48
40
DWA WC
REFERENTIEPUNT
39
38 37
vestiaire
49
50 51
52
glazen
vide
53 TRAPHAL +9.54 bruto vloeroppervlakte: 17,41m²
wand
PE Ø75 PE Ø75 RW Ø80
gording
hoogte 1.46
RW terrassen via DWA
gordijnkast
thermische onderbreking in de vloer
42
42
PL op 2m45
10
44 18
+9.54
15
14 13
OVERDEKT TERRAS
12
+10
metalen noodtrap gelakt in witte kleur
47
gordijnkast aluminium
tropisch hardhout 5m²
APP.03/02
spant
kolom
APP.03/01 bruto vloeroppervlakte: 204,43m² wonen 103,32 + slapen 101,11 excl. terrassen: 32,27m²
11,98m² hoogte 1.46
TERRAS overkraging
3
omkasting
vide
LEEFRUIMTE 69,52m²
bruto vloeroppervlakte: 179,24m² wonen 70,31 + slapen 70,87 + zolder 38,06 excl. terrassen: 15,26m² glazen schuifdeur
1 2
RW terras via DWA
48
5,16m² INKOM kamerhoge deuren
4 5
TERRAS tropisch hardhout
6
27,27m²
7
glazen balustrade
KEUKEN bergkast ZITHOEK
24,55m²
uitsparing betonplaat afvoer terras PE Ø75
dakrandhoogte +/- 8.30 RW 80x80
aluminum bekleding
49
PL op 2m15 RF30'
21,13m²
houten bakgoot
11 +9.54
45
52 51 50
Ø 48
43
53
gordijnkast
WC
DWA
stijgleidingen +10
41
46
gordijnkast
2
17
8 40
+9.54
WC 1,33m²
vestiaire
vals plafond PH:220
1
7 37 38 39
TRAPHAL
bruto vloeroppervlakte: 17,27m²
3,28m²
KEUKEN
1,44m²
lift OTIS
lift OTIS Gen2Comfort
RF-inspectie
RW terrassen via afleiders RW
3,28m²
glazen scherm
TERRAS
ventilatiesysteem cv-ketel boven elkaar BERGING & TECHNIEKEN 10,10m²
RF30' PL op 2m15
glazen schuifdeur
+10 gordijnkast
glazen schuifdeur
vide TERRAS
RW 80x80
bruto vloeroppervlakte: 183,00m² wonen 74,15 + slapen 73,53 + zolder 35,32 excl. terrassen: 15,19m²
11,91m²
TERRAS
ZITHOEK 25,76m²
+10
4
1
vals plafond op 2m46 betonbalk
5 3 2
5,16m² INKOM kamerhoge deuren RF30' PL op 2m15
WC 1,33m²
RW terras via afleider RW
vals plafond PH:220
RW 80x80 BERGING 7,90m²
22,46m²
datum: 3/10/2017
BLOK 1
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
uitsparing betonplaat
KEUKEN
vestiaire
dakrandhoogte +/- 8.30
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
houten bakgoot
RW 80x80
2
14 13
bruto vloeroppervlakte: 179,24m² wonen 70,31 + slapen 70,87 + zolder 38,06 excl. terrassen: 15,26m²
3
PE Ø75
glas / H:60cm
woongedeelte duplexwoning
BERGING 7,34m²
1
15
metalen noodtrap gelakt in witte kleur
3
4
2
KS
3
TV
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
RW
4
5
ARCHITECTENBUREAU KEPPENS-SCH Pontweg 63 9160 Lokeren TEL: 09/348.12.46 GSM: 0477/317.487 architect.ks@telenet.be www.architect-ks.be
Bruto rendement: 3,21%
BLOK 2
DAKVERDIEPING +9.54
PE Ø75
PE Ø75
datum: 3/10/2017
DWA
1
TV
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
RW Ø80
SCHAAL
APPARTEMENT: 03.01/03.02 BLOK 2 STADSWAAG
5
10
18
+9.54
47
2
RF30' mat
KS
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
10
4
9
48
APP.03/02
vestiaire
10
glazen schuifdeur
PROVINCIE: GEMEENTE: STRAAT:
3
11
+9.54
46
49
5,16m² INKOM kamerhoge deuren
BERGING 7,34m²
BOUWEN VAN APPARTEMENTEN APPARTEMENT: 03.01/03.02 ARCHITECTENBUREAU KEPPENS-SCHELFOUT BVBA Oost-Vlaanderen Pontweg 63 9160 Lokeren BLOK 2 STADSWAAG TEL: 09/348.12.46 GSM: 0477/317.487 Lokeren WOONGEDEELTE www.architect-ks.be Markt 33-34 /architect.ks@telenet.be Stadswaag
datum: 3/10/2017 bergkast
16
as
44
52 51 50
PL op 2m15 RF30'
spuwer RW
SCHAAL
NV APPARTEMENT: 03.01/03.02 BOUWEN VANHERWEYERS APPARTEMENTEN Zavelstraat 34 9190 Stekene Oost-Vlaanderen BLOK 2 STADSWAAG Lokeren TEL: 03/776.45.20 FAX: 03/778.12.59 ZOLDER Marktinfo@herweyers.be 33-34 / Stadswaag www.herweyers.be
42 43
53
WC 1,33m²
Verhuurwaarde: SCHAAL € 950/maand spant
koepel
+15.60
spuwer RW
spuwer RW
41
3,28m²
KEUKEN
2
17
8
40
+9.54
RW terras via afleider RW
vals plafond PH:220 +10
spuwer RW
vide
1
7
37 38 39
TRAPHAL
bruto vloeroppervlakte: 17,27m²
45
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
10,10m²
lift OTIS Gen2Comfort
glazen scherm
TERRAS
spuwer RW
ZOLDER 15,36m²
spuwer RW
GPL 78/140
Aankoopprijs: € 355.000 gordijnkast
bruto vloeroppervlakte: 179m² wonen 70m² + slapen 71m² + zolder 38m² excl. terrassen: 15m²
RW terras via DWA
24 22
aluminum bekleding
25 23 21
glazen balustrade
26
18
gordijnkast
27
19
hoogte 1.46
28
+10
29
RW 80x80
glazen schuifdeur
30
RW terrassen via afleiders RW
31
+15.30
HOBBY/BUREEL 10,90m²
APP.03/01
bruto vloeroppervlakte: 183,00m² wonen 74,15 + slapen 73,53 + zolder 35,32 excl. terrassen: 15,19m²
11,91m²
TERRAS
ZITHOEK 25,76m²
H:80
H:80
32
4
1
gordijnkast
niet-overdekt terras
overdekt terras
gordijnkast
pleister 1cm
spuwer RW
bergkast 6 5 3 2
5,16m² INKOM kamerhoge deuren
RF30' PL op 2m15
WC 1,33m²
3,28m²
vals plafond PH:220
H:80
glazen schuifdeur
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm
GPL 78/140
RW 80x80 BERGING 7,90m²
22,46m²
vide
TERRAS
spuwer RW
PROVINCIE: GEMEENTE: STRAAT:
Oost-Vlaanderen Lokeren
woongedeelte duplexwoning
uitsparing betonplaat
KEUKEN
vestiaire
BLOK 1
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
6 7
BOUWEN VAN APPARTEMENTEN
BLOK 1
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
PE Ø75
BLOK 2
5
PROVINCIE: GEMEENTE:
BLOK 2
DAKVERDIEPING +9.54 woongedeelte duplexwoning
APP.03/02
ZOLDER +15.30
Dit zijn referentiepanden. Voor de plannen van de nog beschikbare appartementen kan u terecht bij de dossierbeheerders.
90 Stekene 0 FAX: 03/778.12.59
BLOK 2 STADSWAAG
Appartement: 182 m2
6 7
12
metalen noodtrap gelakt in witte kleur
+10
velux
4
Zavelstraat 34 9190 Stekene TEL: 03/776.45.20 FAX: 03/778.12.59 PE Ø75 info@herweyers.be www.herweyers.be
RS NV
duplexwoning
2
BERGING
12
bruto vloeroppervlakte: 179m² wonen 70m² + slapen 71m² + zolder 38m² excl. terrassen: 15m²
47
3
HERWEYERS NV
9
14 13
GROENDAK
1
kasten, bar...
6
metalen noodtrap gelakt in witte kleur
bruto vloeroppervlakte: 182m² wonen 74m² + slapen 73m² + zolder 35m² excl. terrassen: 15m²
duplexwoning
vestiaire
MUREN
APP.03/01
vlak gedeelte
48
5
47
duplex 03.01
53 52 51 50 49 H:80
glazen schuifdeur
gordijnkast
18 17 16 15 +10
PE Ø7546
+15.30
RF30'
4
11
45
HOBBY/BUREEL
3
18 17 16 15
4
10
2
8
5
9 BERGING
GROENDAK
bruto vloeroppervlakte: 182m² wonen 74m² + slapen 73m² + zolder 35m² excl. terrassen: 15m²
10
1 6 bruto vloeroppervlakte: 179m² 2 71m² + zolder 38m² wonen 70m² + slapen 7 excl. terrassen: 15m² 3 8
as
+9.54
44 velux
5
MUREN
BLOK 2 STADSWAAG
as PLANKENVLOER
APP.03/02
4
glas / H:60cm
Pontweg 63 9160 Lokeren TEL: 09/348.12.46 GSM: 0477/317.487 architect.ks@telenet.be www.architect-ks.be
11
commerciële ruimte?
RF-inspectie
41
3
PLANKENVL
ARCHITECTENBUREAU KEPPENS-SCHELFOUT BVBA
niet-overdekt terras
DWA
kasten, bar...
37 38 39 40
TRAPHAL +9.54
2
houten bakgoot
10
woongedeelte duplexwoning
gordijnkast
overdekt terras
niet-overdekt terras
glazen schuifdeur
gordijnkast gordijnkast
1
P
RW Ø80
5
+9.54
BLOK 2 STADSWAAG woongedeelte
DWA
WC
stijgleidingen
+10
+10
glazen scherm
48
RF30'
velux
TV
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
VLOERTEGELS
BLOK 2 STADSWAAG 46
vestiaire
RF30' PL op 2m15
dakrandhoogte +/- 8.30 RW 80x80
7
53 52 51 50 49
lift
glazen balustrade
24,55m²
LEGENDE
45
ZOLDER
gording
27,27m²
7
ZITHOEK
3
1
glazen schuifdeur
technieken
TERRAS tropisch hardhout
6
GEMEENSCHAPPELIJK
GROENDAK
37 38 39 40 41 42 TRAPHAL bruto vloeroppervlakte: 182m² +9.54 wonen 74m² + slapen 73m² + zolder 35m² excl. terrassen: 15m² 43
vide
RF30' mat
Ø 48
4 5
uitsparing betonplaat
A
KS
T GEMEENSC a
RW Ø80
spant
VLOERTEGE 2
44
RF30'
vals plafond op 2m46 betonbalk
hoogte 1.46
11,98m² TERRAS overkraging
3
APP.03/01
bruto vloeroppervlakte: 204,43m² wonen 103,32 + slapen 101,11 excl. terrassen: 32,27m²
glazen schuifdeur
vestiaire
PE Ø75 PE Ø75
OVERDEKT TERRAS
kolom
omkasting
vide
LEEFRUIMTE 69,52m²
bruto vloeroppervlakte: 179,24m² wonen 70,31 + slapen 70,87 + zolder 38,06 excl. terrassen: 15,26m²
bergkast
1
datum: 3/10/2017
MUREN
APP.03/01
RF-inspectie
WC
stijgleidingen
+10
+10
velux
1
vestiaire
glazen schuifdeur
+10
2
+10
STADSWAAG
technieken
3
rookkoepel
STADSWAAG
gordijnkast
4
glazen schuifdeur
vals plafond PH:220 +10
+10
kasten, bar...
vide
bergkast
ZOLDER
glazen scherm
5
+9.54
gordijnkast aluminium
tropisch hardhout 5m²
APP.03/02
21,13m²
REFERENTIEPUNT
49
50
51
53
TRAPHAL
12
metalen noodtrap gelakt in witte kleur
lift
6
vide
bruto vloeroppervlakte: 17,41m²
wand
houten bakgoot
15
gordijnkast
18
+9.54
18
HOBBY/BUREEL
48
40
39
38
37
52
glazen
11
+9.54
47
aluminum bekleding
48
RW terras via DWA
49
INKOM 5,16m² kamerhoge deuren
dakrandhoogte +/- 8.30
PLANKENVLOER
BLOK 2 STADSWAAG
41
Gen2Comfort
DWA WC
vestiaire
10
44
52 51 50
PL op 2m15 RF30'
RF30'
19
BERGING
47
RW 80x80
GEMEENSCHAPPELIJK
vide
46
hoogte 1.46
RF-inspectie
9
53
WC 1,33m²
afvoer terras PE Ø75
VLOERTEGELS
20
SAS 6,48m² overal kamerhoge deuren
+10
6
+10
5
glazen balustrade
DWA
4
RW terras via afleider RW
glazen schuifdeur
gordijnkast
thermische onderbreking in de vloer
RW terrassen via DWA
vals plafond PH:220
+10
gordijnkast
glazen schuifdeur
stijgleidingen
RW terrassen via afleiders RW
+10
glazen schuifdeur
gordijnkast
3
45
43
45
vals plafond PH:220
16
as
44
stijgleidingen
velux
42
43
RF-inspectie
PE Ø75
2
17
8
41
46
KEUKEN
1
7
40
+9.54
42
PL op 2m45
lift OTIS
lift OTIS Gen2Comfort
37 38 39
TRAPHAL
bruto vloeroppervlakte: 17,27m²
3,28m²
1,44m²
glazen schuifdeur
+15.30
3,28m²
glazen scherm
TERRAS
ventilatiesysteem cv-ketel boven elkaar
BERGING & TECHNIEKEN
10,10m²
+10
28
glazen schuifdeur
29
WC 1,33m²
vide
TERRAS
datum: 3/10/2017
RW 80x80
bruto vloeroppervlakte: 183,00m² wonen 74,15 + slapen 73,53 + zolder 35,32 excl. terrassen: 15,19m²
11,91m²
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
LEGENDE
3
APP.03/01
TERRAS
ZITHOEK 25,76m²
KEUKEN
APPARTEMENT: 03.01/03.02 2 BLOK 2 STADSWAAG 1 WOONGEDEELTE
Oost-Vlaanderen Lokeren vestiaire Markt 33-34 / Stadswaag
glazen schuifdeur
30
+10
+10
31
H:80
H:80
32
1
bergkast
SCHAAL
BOUWEN VAN APPARTEMENTEN
PROVINCIE: GEMEENTE: STRAAT:
kasten, bar...
3 2
5,16m² INKOM kamerhoge deuren
RF30' PL op 2m15
BERGING 7,34m²
6
HERWEYERS NV
5 4
vestiaire
PE Ø75
BERGING
4
Zavelstraat 34 9190 Stekene TEL: 03/776.45.20 FAX: 03/778.12.59 info@herweyers.be www.herweyers.be
Oost-Vlaanderen Lokeren Markt 33-34 / Stadswaag
Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
5
zolder duplex
PROVINCIE: GEMEENTE: STRAAT:
pleister 1cm EPS 14cm Thermoblokken Ploegsteert 14cm pleister 1cm
bergkast
6
WC
KS
Zavelstraat 34 919063Stekene Pontweg 9160 Lokeren TEL: 03/776.45.20 FAX: 03/778.12.59 TEL: 09/348.12.46 GSM: 0477/317.487 pleister 1cm info@herweyers.be www.herweyers.be architect.ks@telenet.be www.architect-ks.be EPS 14cm
overdekt terras
PE Ø75
APPARTEMENT: 03.01/03.02 BLOK 2 STADSWAAG SLAAPGEDEELTE
BERGING 7,90m²
22,46m²
niet-overdekt terras
Oost-Vlaanderen Lokeren Markt 33-34 / Stadswaag
HERWEYERS NV BOUWEN ARCHITECTENBUREAU KEPPENS-SCHELFOUT BVBA VAN APPARTEMENTEN
datum: 3/10/2017
+10
PROVINCIE: GEMEENTE: STRAAT:
Zavelstraat 34 9190 Stekene TEL: 03/776.45.20 FAX: 03/778.12.59 info@herweyers.be www.herweyers.be
APPARTEMENT: 03.01/03.02 BLOK 2 STADSWAAG WOONGEDEELTE
+10
BOUWEN VAN APPARTEMENTEN
gordijnkast
HERWEYERS NV
RW 80x80
KEUKEN
5
10
ARCHITECTENBUREAU KEPPENS-SCHELFOUT BVBA Pontweg 63 9160 Lokeren TEL: 09/348.12.46 GSM: 0477/317.487
WAAROM IS HUYZEN DE JUISTE PARTNER VOOR DE VERKOOP VAN UW WONING? Vrijblijvende en correcte waardebepaling. Professionele begeleiding van A tot Z. 1 dossierverantwoordelijke waar u steeds terecht bij kan. Affichering met grote en opvallende V-borden. Uitgebreide fotoreportage. Grote etalages op goedgelegen locaties. Aanwezigheid op alle belangrijke vastgoedwebsites en sociale media. Reclame in magazines. Automatische email service naar ons ruim zoekersbestand. Volg uw dossier door middel van uw login op onze gebruiksvriendelijke website. Professionele begeleiding van A tot Z : • U heeft geen administratieve beslommeringen meer. • We onderhandelen de best mogelijke prijs. • We overwinnen juridische obstakels. • We leveren maatwerk bij het opstellen van uw contract.
VRAAG UW GRATIS WAARDEBEPALING
www.huyzen.be info@huyzen.be
11
SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
EEN PROFESSIONELE BEGELEIDING BIJ DE AANKOOP VAN UW NIEUWBOUWAPPARTEMENT IS EEN ABSOLUTE MUST. WIJ HEBBEN UITGEBREIDE ERVARING IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW EN ANTWOORDEN MET PLEZIER AL UW VRAGEN.
KANTOOR LOKEREN Markt 22 9160 Lokeren 09 346 55 80 09 367 79 45 lokeren@huyzen.be
WWW.HUYZEN.BE
Erkend BIV makelaar
Bezoek ons op Facebook !
Lid van