Aanbod investeringsvastgoed - Maart 2023

AANBOD INVESTERINGSVASTGOED MAART 2023

• Erkende BIV-makelaars met een passie voor vastgoed en grote dossierkennis

• Jong enthousiasme gecombineerd met meer dan 10 jaar ervaring

ERVAREN MAKELAARS MET BOUWTECHNISCHE KENNIS

• Eerlijk advies op maat

• Netwerk van goedgelegen kantoren die met elkaar samenwerken

• Sterke marketing en IT-ondersteuning

2

ERVAREN MAKELAARS MET BOUWTECHNISCHE KENNIS

INVESTEREN IN VASTGOED IN 2023

Vastgoed blijft een rendabele investering met relatief weinig risico’s. Als nieuwbouwspecialist kunnen wij je steeds interessante investeringspanden voorstellen op diverse locaties in regio Antwerpen, Gent, het Waasland en de Denderstreek. Anderzijds helpen wij je ook bij het doorlichten van jouw vastgoedportefeuille. Net als bij een aandelenportefeuille is het belangrijk om op het juiste moment te verkopen. Bij ons kan je steeds terecht voor vastgoedadvies op maat.

Men voorspelt dat de inflatie dit jaar nog zal stijgen met 4 tot 6%, terwijl de spaarboekjes slecht 1,5% opleveren. In tijden van inflatie verlies je geld als het op je bankrekening staat. De inflatie is nog altijd hoger dan de interestvoet op leningen, waardoor het interessant blijft om te ontlenen. Er is ook een stijgende vraag naar kwalitatief huurvastgoed op goede locaties. Vastgoed blijft dus ook in 2023 een goede investering.

WAAROM INVESTEREN IN VASTGOED?

› Stabiele beleggingsvorm

› Waardestijging: gemiddeld 5,3% per jaar over de laatste 50 jaar

› Lage interestvoet

› Grotere opbrengst dan het klassieke spaarboekje

› Fiscale aftrek van betaalde interesten voor vastgoedlening

› Geen belasting op meerwaarde als je niet verkoopt binnen de 5jaar

› Werkelijk ontvangen huurinkomsten worden niet belast

› Hefboomeffect voor rendement op vastgoed

3

RESIDENTIE CASTOR PARK

BEVEREN, KALLOBAAN 86

4,09% RENDEMENT

TROEVEN:

• Op wandelafstand van Beveren-centrum

• Aantrekkelijke hedendaagse architectuur

• Energiezuinig

• Grote terrassen

4 APPARTEMENT MET TERRAS IN AANGELEGD PARK

€ 220 000 (excl. kosten)

1 1 14m2 67m2

APPARTEMENT MET TERRAS IN AANGELEGD PARK BEVEREN, KALLOBAAN 86 € 265 000 RESIDENTIE CASTOR PARK 4,08% RENDEMENT 2 1 8m2 87m2 ENERGIEZUINIG APPARTEMENT MET RUIM TERRAS BUGGENHOUT, KAMERSRAAT 14 € 249 000 RESIDENTIE DAHLIA

1 1 21m2 82m2

3,49% RENDEMENT

RESIDENTIE DAHLIA

BUGGENHOUT, KAMERSTRAAT 14

4,04% RENDEMENT

TROEVEN:

• Nabij centrum Buggenhout

• Bijna-energieneutraal

• Moderne architectuur

• Grote tuin met terras

6 ENERGIEZUINIGE WONING MET TUIN

€ 349 000 (excl. kosten)

3 1 640m2 138m2

3,07% RENDEMENT

RESIDENTIE DAHLIA BUGGENHOUT, KAMERSTRAAT 14 ENERGIEZUINIGE PENTHOUSE MET RUIM TERRAS

RENDEMENT € 319 000 (excl. kosten) 3 1 20m2 125m2 LUXUEUS APPARTEMENT MET ZICHT OVER DONKMEER BERLARE, DONKLAAN 87 € 429 500 RESIDENTIE ANGUILA

3,57%

2 1 25m2 102m2

2,80% RENDEMENT

ENERGIEZUINIGE PENTHOUSE MET GROOT TERRAS BEVEREN, PROSPER VAN RAEMDONCKSTRAAT € 492 500 RESIDENTIE PROSPER PARK

2 2 35m2 142m2 LUXUEUS APPARTEMENT MET TUIN HAMME, LEOPOLD III-LAAN 41 € 371 000 RESIDENTIE AURIGA

2 1 86m2 105m2

3,22% RENDEMENT

RESIDENTIE AURIGA

HAMME, LEOPOLD III-LAAN 41

3,24% RENDEMENT

TROEVEN:

• Residentiële ligging

• Bijna-energieneutraal

• Uitgestrekte parktuin

• Hoogwaardige afwerking

9 LUXUEUS APPARTEMENT MET TUIN

€ 369 000 (excl. kosten)

2 1 99m2 93m2

LUXUEUS APPARTEMENT MET TUIN IN PRIVATIEF PARKDOMEIN

RESIDENTIE LE JARDIN

ELVERSELE, LEGEN HEIRWEGH 105

3,58% RENDEMENT

€ 385 000 (excl. kosten)

TROEVEN:

• Grote parktuin met waterpartijen

• Bijna-energieneutraal

• Ruime terrassen

• Hoogwaardige afwerking

10

2 1 50m2 111m2

4,15% RENDEMENT

LUXUEUS APPARTEMENT IN PRIVATIEF PARKDOMEIN ELVERSELE, LEGEN HEIRWEGH 105 € 375 000 RESIDENTIE LE JARDIN

2 1 15m2 108m2 KWALITATIEF APPARTEMENT MET TUIN IN PRIVATIEF WOONDOMEIN DENDERMONDE, MOLENBERG € 289 500 RESIDENTIE MOLENHOF

3,52% RENDEMENT

2 1 95m2 96m2

KWALITATIEF APPARTEMENT MET GROOT TERRAS IN PRIVATIEF PARKDOMEIN

RESIDENTIE MOLENHOF

DENDERMONDE, MOLENBERG

4,07% RENDEMENT

€ 324 500 (excl. kosten)

TROEVEN:

• Groene ligging

• Bijna-energieneutraal

• Privatief parkdomein

• Zonnepanelen

12

3 1 40m2 107m2

RESIDENTIE ANNA GENT, SINT-ANNAPLEIN 30 GROOT DUPLEX APPARTEMENT OP TOPLOCATIE

RENDEMENT € 492 500 (excl. kosten) 2 1 117m2 KWALITATIEF, ENERGIEZUINIG APPARTEMENT MEERDONK, SCHOOLSTRAAT 25-27 € 329 000 RESIDENTIE ZONDAGSCHOOL

3 1 17m2 115m2

2,92%

4,19% RENDEMENT

MEERDONK, SCHOOLSTRAAT 25-27

3,10% RENDEMENT

TROEVEN:

• Kleinschalige residentie

• Bijna-energieneutraal

• Kwalitatieve afwerking

• Ruim terras

14 KWALITATIEF APPARTEMENT MET TUIN

RESIDENTIE ZONDAGSCHOOL € 349 000 (excl. kosten)

2 1 110m2 119m2

RESIDENTIE NOURA

TEMSE, SCHOOLSTRAAT 10

3,35% RENDEMENT

€ 322 500 (excl. kosten)

TROEVEN:

• Centrale ligging

• Bijna-energieneutraal

• Kwalitatieve afwerking

• Lichtrijke leefruimte

ENERGIEZUINIG APPARTEMENT

2 1 12m2 92m2

3,32% RENDEMENT

3,11% RENDEMENT

ENERGIEZUINIG NIEUWBOUWAPPARTEMENT TEMSE, SCHOOLSTRAAT 10 € 325 000 RESIDENTIE NOURA

2 1 12m2 93m2 UNIEKE PENTHOUSE MET ROYAAL TERRAS OP TOPLOCATIE GENT, SINT-ANNAPLEIN 30 € 617 500 RESIDENTIE ANNA

2 1 75m2 110m2

LUXUEUS NIEUWBOUWAPPARTEMENT MET TERRAS

3,19% RENDEMENT

€ 320 000 (excl. kosten)

NIEUWBOUWAPPARTEMENT MET TWEE TERRASSEN

3,68% RENDEMENT

BERCHEM GITSCHOTELLEI 120/301

€ 359 000 (excl. kosten)

17 ANTWERPEN KAREL

OOMSSTRAAT 19

1 1 12m2 54m2

3 1 12m2 125m2

18 ZWIJNDRECHT DORPSTRAAT 156/4 ENERGIEZUINIG APPARTEMENT MET GARAGE

275 000 (excl. kosten) 2 1 12m2 90m2 ANTWERPEN VAN SCHOONBEKESTRAAT 117/301 LUXUEUS APPARTEMENT OP TOPLOCATIE

3,49% RENDEMENT €

325 000 (excl. kosten) 1 1 70m2

3,51% RENDEMENT €

2,95% RENDEMENT €

2,62% RENDEMENT €

19 ANTWERPEN AMERIKALEI 154 LUXUEUS GERENOVEERD APPARTEMENT

508 000 (excl. kosten) 2 1 3m2 117m2 ANTWERPEN CUYLITSTRAAT 15 GERENOVEERD DUPLEXAPPARTEMENT

549 000 (excl. kosten) 2 1 32m2 93m2

20 HAMME JULES DE BROUWERPARK 58 ENERGIEZUINIGE WONING MET AANGELEGDE TUIN 3,14% RENDEMENT € 420 000 (excl. kosten) 3 1 539m2 155m2 BEVEREN SINT-ELISABETHSTRAAT 45/301 RECENT, ENERGIEZUINIG DUPLEX APPARTEMENT MET 2 TERRASSEN

€ 399 000 (excl. kosten) 3 1 20m2 175m2

3,01% RENDEMENT

21 STEENDORP MAGNOLIALAAN 12 INSTAPKLARE WONING MET TUIN 3,03% RENDEMENT € 435 000 (excl. kosten) 3 1 525m2 175m2 BEVEREN NIEUWE BAAN 43 UITSTEKEND GELEGEN NIEUWBOUWAPPARTEMENT

€ 299 000 (excl. kosten) 2 1 6m2 107m2

3,41% RENDEMENT

Michel Maes

Huyzen Vastgoedgroep

Algemeen directeur

0472 40 28 49 michel@huyzen.be

Joëlle Penen

Huyzen Vastgoedgroep Manager