SPECIALIST IN VERKOOP EN VERHUUR WWW.HUYZEN.BE
BETONSTOP NIEUWBOUWPROJECTEN IN DE STIJGERS NIEUWE FORMULE RENTMEESTERSCHAP
VASTGOEDMAGAZINE Editie 2017, juli-september
HUYZEN VOORSTELLING
DE STERKTE VAN
IN EEN NOTENDOP :
• Erkende BIV makelaars met een passie voor vastgoed en grote dossierkennis • Jong enthousiasme gecombineerd met meer dan 10 jaar ervaring • Eerlijk advies op maat • Netwerk van goedgelegen kantoren die met elkaar samenwerken • Sterke marketing en IT ondersteuning 2
Res. Roomerij te Lokeren
NIEUWBOUWPROJECTEN IN DE STIJGERS In het afgelopen kwartaal is onze nieuwbouwportefeuille sterk toegenomen. De officiële verkoop van parkresidentie Magnolia te
We starten ook een samenwerking op met één van de
Sint-Niklaas, Heidebaan 130 met 35 appartementen
grootste, Belgische woningbouwers voor het aanbie-
werd succesvol opgestart: op minder dan een week
den van nieuwbouwwoningen in Temse, Kieldrecht,
waren de eerste 5 appartementen verkocht. Kort
Hamme, Moerbeke, Sint-Gillis-Waas en Sint-Niklaas.
daarop vond de officiële voorstelling van residentie 7
Ook in de Antwerpse rand (onder andere Kontich,
Oaks te Lochristi, Zeveneken-Dorp 97 met 26 appar-
Hove, Rumst, Boom, Puurs, Ranst) zullen er binnen-
tementen, plaats nadat we gedurende enkele weken
kort nieuwbouwwoningen te koop komen.
de nieuwsgierigheid van de buurtbewoners hadden
Verder hebben we in Hamme een tweede site ‘Wui-
opgewekt met een leuk teaserbord.
tenhart’ opgestart met 15 nieuwbouwappartementen.
In de Antwerpse regio hebben we er nu ook enke-
De verkoop van de eerste site liep als een trein dus
le mooie referenties bij: betaalbare maar kwalitatieve
hebben we hoge verwachtingen van de verkoop van
residentie Koning Noord aan het Park Spoor Noord
Wuitenhart 2.
(Tweenetenstraat) en de lichtrijke residentie Urban
We kunnen ook al een tipje van de sluier lichten met
Lofts – de naam verwijst naar de loftallures die de ap-
betrekking tot 2 nieuwbouwprojecten in Lokeren die
partementen hebben - op een absolute toplocatie: de
nog in de stijgers staan.
Frankrijklei.
De stad zal uitgebreid worden met 2 gebouwen ‘de Roomerij’ in de Roomstraat en ‘de Kleine Dam’, die sa-
“
men 15 appartementen (meestal 2-slaapkamers) zullen omvatten alsook nieuwbouwproject ‘Sering’ in de
In de Antwerpse regio hebben we er nu ook enkele mooie referenties bij: betaalbare maar kwalitatieve residentie Koning Noord aan het Park Spoor Noord (Tweenetenstraat) en de
Molenstraat. Dit wordt een betaalbaar project van 31 appartementen (1- en 2-slaapkamers) met grote terrassen en leefruimtes die Zuidwest georiënteerd zijn.
lichtrijke residentie Urban Lofts – de naam verwijst naar de
“
loftallures die de appartementen hebben - op een absolute toplocatie: de Frankrijklei. Barbara Maes - zaakvoerder kantoor Antwerpen
Aan onze klanten die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement met groene ligging in Willebroek kunnen we sedert kort het stijlvol nieuwbouwproject Park Den Blijk aan de August Van Landeghemstraat, voorstellen. 3 Res. Sering te Lokeren
DE BETONSTOP: WAT VERANDERT ER OP DE VASTGOEDMARKT? De afgelopen maanden verschenen er in de media
seren is nog niet vastgelegd. Er rezen al voorstellen
regelmatig artikels over de betonstop. We geven
om de eigenaars van een stuk verafgelegen grond
u graag een samenvatting van wat de betonstop
hun stuk grond te laten ruilen met een bebouwbaar
concreet zal inhouden.
stuk in de woonkern. Zo kunnen ze hun grond in woonuitbreidingsgebieden teruggeven aan de na-
Waarom een betonstop?
tuur.
Ons bodemgebruik is te gefragmenteerd: 70% van de Vlamingen is afhankelijk van de auto wanneer
Wat moet er nu concreet veranderen?
ze zich naar het werk, de winkel, school, … moeten
De sector van het residentiële vastgoed zal zich
verplaatsen. Dit zorgt niet alleen voor files, maar
moeten aanpassen aan de verandering in het
het vergroot ook onze ecologische voetafdruk. Ook
woonbeleid. Men zal enerzijds bestaande wonin-
voor onze regering wordt het budgettair onbetaal-
gen moeten optimaliseren, en anderzijds een ander
baar om ons woonbeleid zo voort te zetten, gezien
soort gebouwen moeten aanbieden.
we bij het niet naleven van het klimaatakkoord van
De betonstop blok-
keert vanaf 2040 de
“
ling om alle Vlamin-
gen de grote steden
verdere inname van
open ruimte. De maat-
in te jagen. De om-
schakeling
regelen in kader van
de betonstop hebben
genoeg
Parijs hoge boetes riskeren.
“
De betonstop heeft
echter niet de bedoe-
moeten
gaan.
zal
traag
Naast een twintigtal kern-
dichter bij elkaar en bij het
steden zouden er veel goed uitgebouwde dorpskernen moe-
centrum te doen wonen. Hoe dit concreet zal gebeuren heeft
ten komen. Deze dorpen zullen wel hun vergunningsbeleid
de Vlaamse Regering nog niet uitgewerkt, maar er zijn wel al
moeten heroriënteren: enkele kleine projecten in de dorps-
enkele richtlijnen vastgelegd. Volgens Vlaams Bouwmeester
kern kunnen leegloop doen vermijden.
“
Leo Van Broeck houdt de aanloop naar de betonstop in dat
Joëlle Penen
we ons woningbeleid binnen nu en tien jaar al fundamenteel zullen moeten veranderen. Michel Maes
“
dan ook tot doel ons
De overheid stelt dat het voordeliger is, zowel qua kostprijs als ecologisch gezien, om afgelegen wo-
De betonstop wil een verdere inname van het
ningen te ruilen voor een kwalitatief appartement
woonuitbreidingsgebied inperken. In onze ge-
dichter bij de stad of dorpskern. Ze poneert dat
westplannen wordt er een onderscheid gemaakt
we onze steden zullen moeten uitbouwen naar een
tussen woongebied en woonuitbreidingsgebied.
aangenaam alternatief voor veel te veraf gelegen
Waar woongebied bestemd is om te wonen, vormt
verkavelingsprojecten. De stadswoning van morgen
woonuitbreidingsgebied een soort reservezone.
moet alles bieden wat de villadroom in het buiten-
De Vlaamse regering is reeds bezig met het op-
gebied beloofde: comfort, privacy, groene ruimte,
stellen van een lijst van woonuitbreidingsgebieden
ontspanningsmogelijkheden, veranda’s, daktuinen,
die nooit meer in aanmerking zullen komen voor
barbecues op de terrassen, … Dat vergt een andere
bebouwing. Dit houdt wel in dat eigenaars die een
manier van bouwen. De projectontwikkelaars staan
stuk grond hebben in deze gebieden deze niet
dus voor een belangrijke uitdaging.
meer kunnen bebouwen. Hoe de overheid het verlies aan rechten van deze eigenaars gaat compen-
4
TE KOOP APPARTEMENTEN HUYZEN
€370 000
€179 000
1096 3 m2
2
109 m2
1
Nieuwbouwappartement met terras
Vernieuwd appartement
Antwerpen,
A. Vermeylenlaan 1 • Praktische ligging • Volledig gerenoveerd • Open keuken • Gezellige woonkamer • Multifunctionele hal
1
80 m2
Antwerpen,
Henri van Heurckstraat 14 • Rustig gelegen • Instapklaar • Ruimtegevoel • Veel lichtinval • Autostaanplaats
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 394
Vg, Wche, Gdv, Gvrk, Gvv EPC: 81
Sofi e Bracquené 0473 66 90 42
Barbara Maes 0497 10 55 09
€330 000
€198 500
3
2
222 m2
2
1
91 m2
Prachtig gerenoveerd appartement
Ruim en zonnig appartement Antwerpen,
Antwerpen,
Esmoreitlaan 5/9 • Royale leefruimte • Vernieuwde badkamers • Prachtig vergezicht • Garagebox • Extra faciliteiten (oa carwash,
Ferdinand Verbieststraat 53 • Verbinding met Antwerpen via nieuwe Noorderlijn • Instapklaar • Licht en ruim appartement • Ingemaakte dressing • Privatieve parkeerplaats
fietsenstalling, verhuislift) Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 153
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 999
Sofi e Bracquené 0473 66 90 42
Barbara Maes 0497 10 55 09 5
TE KOOP NIEUWBOUW HUYZEN
€339 000
€210 200
3
1
153 m2
1
Hoogwaardig afgewerkte penthouse
Magnifi ek gelijkvloers appartement
Haasdonk, Zandstraat 27/D2.2 • Instapklaar • Prachtig vergezicht • Zuidwestelijk georiënteerde leefruimte en terras • Mezzanine met royale raampartij • Garageboxen
Sint-Niklaas, Bellestraat 75B/002 • Luxueuze residentie • Woonpark van 14.000m2 • Privacy • Groot terras • Mogelijkheid tot aankoop autostaanplaats en berging
Vg, Wg, Gdv, Gvrk, Gvv
Vg, Wg, Gdv, Gvrk, Gvv
1
Sofi e Geeraert 0476 06 86 42
Michel Maes 0472 40 28 49
€275 000
€390 000
3
1
203 m2
190 m2
2
Goed gelegen nieuwbouwwoningen
Uniek en luxueus nieuwbouw appartement
Zele, Veldekensstraat • Moderne bouwstijl • Volledig afgewerkt (materialen kan u zelf nog kiezen) • 3 grote slaapkamers • Garage • Zuidgerichte tuin
Antwerpen, Volkstraat 46/V1 • Topligging • Uitzonderlijk lumineus • Hoogwaardige afwerking • Volledig instapklaar • Plafondhoogte 3m30
1
8m2
Vg, Wche, Gdv, Gvrk, Gvv
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 6
80 m2
Joris Peeters 0477 54 05 04
80 m2
TOP
INVES TERIN G
33%
NIEUWBOUWPROJECT PARK DEN BLIJK WILLEBROEK August Van Landeghemstraat TROEVEN: •
Unieke ligging met zicht op Park Den Blijk, op wandelafstand van het centrum
•
Perfecte verbinding met alle belangrijke verkeersassen en openbaar vervoer
•
Aantrekkelijke moderne architectuur
•
Betaalbare appartementen met ruimtegevoel
•
Hoogstaande en zeer kwalitatieve afwerking
•
Keuze uit 3 verschillende kwalitatieve stijlen
•
Royale leef terrassen, eventueel met tuin
•
Inclusief fietsstalling
•
Praktische autostaanplaatsen en extra berging
•
Hoge verhuurrendementen
•
Prijzen vanaf 149 500 euro
Joris Peeters
VOOR MEER INLICHTINGEN
0477 540 504 joris@huyzen.be 7
TE KOOP HUYZEN IN STIJL VERKOCHT
IN STIJL
Standingvolle villa Nieuwkerken, Nieuwkerkenstraat 39 • Prachtig park van meer dan 9.000m2 • Perfecte oriëntatie • Ultieme privacy • Op wandelafstand van winkels • Oprit van 40 meter lang Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 728
9
2
9100 m2
772 m2
Michel Maes 0472 40 28 49
€640 000
€449 000
4
2
921 m2
3
260 m2
Prachtige villa in pastoriestijl
Charmant landhuis
Melsele, Waterhoenlaan 36 • Goede bereikbaarheid • Luxueuze afwerking • Sfeervolle en lichtrijke living • Polyvalente zolderruimte
Beveren, Bergmolenstraat 49 • Bereikbaar via diverse invalswegen • Hoogwaardige afwerking (oa parket) • Sfeervolle en lichte woonkamer • Ruime slaapkamers • Grote, zuidgerichte tuin
• Zuidelijk geörienteerde tuin Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 168
1
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 265
Sofi e Bracquené 0473 66 90 42 8
Sofi e Bracquené 0473 66 90 42
1015 m2
€485 000
€620 000
5
1
3
257 m2
Instapklare villa in rustige straat
2
596 m2
Exclusieve stadswoning Sint-Niklaas, Prins Albertstraat 8 • Modern en klassevol wonen • Unieke eigendom in centrum • Zeer groot dakterras • Luxueuze afwerking • Ruimtegevoel van een loft
Sint-Pauwels, Ettingestraat 17 • Topligging • Wandelafstand van het centrum • Verkeersluwe straat • Prachtige tuin
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 175
• Geheel gerenoveerd Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 224
Michel Maes 0472 40 28 49
Michel Maes 0472 40 28 49
€495 000
€670 000
3
1
5
2882 m2
Karaktervolle villa
Modernistische villa
Beveren, Stuurstraat 119 • Perfecte staat van onderhoud • Vlotte bereikbaarheid • Hoogwaardige afwerking: massief parket, grote bergruimtes, houtcassette, enz • Zolderruimte met uitbreidingsmogelijkheden • Grote, lichtrijke tuin en perfect
Brasschaat, Zwaantjeslei 5 • Architect Eduard Van Steenbergen • Pièce unique • Schitterende ligging en bereikbaarheid • Mogelijk combinatie kantoor of tweewoonst • Talloze, authentieke elementen
georiënteerd terras
2
700 m2
220 m2
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 839
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 651
Sofi e Bracquené 0473 66 90 42
Joris Peeters 0477 54 05 04 9
TE KOOP HUYZEN
€425 000
€419 000
5
2
540 m2
3
215 m2
Charmante woning met veel mogelijkheden
1
600 m2
Perfect onderhouden woning Waasmunster, Kouterstraat 63 • Aangename buurt • Smaakvol gerenoveerd (1996) • Vele extra’s (bergingen, dressing, enz) • Grote leefruimte • Mooie keuken • Polyvalente ruimte
Berlare, Molenstraat 51 • Mogelijkheid klein beschrijf • Ideaal voor combinatie wonen/werken • Klassevolle uitstraling • Centrale ligging • Uitzicht op achterligende velden
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 210
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 364
Johan Fermont 0486 47 44 91
Johan Fermont 0486 47 44 91
€285 000
€317 000
4
1
400 m2
5
288 m2
1
560 m2
Ruime en goed gelegen woning
Ruime woning Lokeren, Weverslaan 6 • Vlakbij natuurreservaat Molsbroek • Ruime L-vormige living met open haard • Grote polyvalente ruimte • Vernieuwd dak • Garage met carport
Moerbeke-Waas, Korte Damstraat 3 • Centrale ligging • Energiezuinig • Mogelijkheid tot praktijkruimte/bureel • Ruime living met zicht op de zuidgerichte tuin • Groot dakterras
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 288
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 167
Johan Fermont 0486 47 44 91 10
253 m2
Johan Fermont 0486 47 44 91
266 m2
P
75%
VERKOCHT
NIEUW BOUW T C PROJE
Vanaf €195.000 exclusief kosten
NIEUWBOUWPROJECT RESIDENTIE WUITENHART Hamme, Nieuwstraat
LANCERING 2e site met 15 twee-slaapkamerappartementen TROEVEN: •
Aantrekkelijke hedendaagse architectuur
•
Centrumligging
•
Duurzame materialen
•
Eigen inbreng is mogelijk
•
Energiezuinig door isolatie en slimme ventilatie
•
Comfortabele, zuidelijk georiënteerde appartementen
•
Veel lichtinval (grote raampartijen)
•
Ondergrondse parking
•
Interessante investering
Tanja Vanhauwe
VOOR MEER INLICHTINGEN
0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 11
TE KOOP HUYZEN
€194 000
€165 000
2
1
4
92 m2
Gezellig duplex-appartement
Instapklare woning
Zele, Gentsesteenweg 102 • Topinvestering • Centraal gelegen, dichtbij invalswegen en grootwarenhuizen • Woonkamer met open keuken en veel lichtinval • Terras aan voor-en achterkant
Lokeren, Hoogstraat 7 • Nabij centrum Lokeren • Ideale starterswoning • Ruime living met veel lichtinval • Stalling achter de woning (extra opslagruimte) • Mogelijkheid klein beschrijf
136 m2
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 998
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 117
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
€295 000
VERKOCHT
2
1
85 m2
3
Centraal gelegen appartement
Gerenoveerde gezinswoning
Kruibeke, Kattestraat 4/5 • Mogelijkheid tot klein beschrijf • Prachtig zicht op het marktplein • Grote living • Ruime keuken • Degelijke garage
Steenovenstraat 89/1 • Overdekte buitenkeuken • Nieuw, verwarmd zwembad • Ruime leefkeuken met toegang tot tuin • Gezellige living met bureel-en zitgedeelte • Mogelijkheid tot klein beschrijf
1
Berendrecht,
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 154
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Roger Vergauwen 0473 69 93 34 12
1
EPC: 743
Barbara Maes 0497 10 55 09
1485 m2
TOP D
O AANB
PARKRESIDENTIE
NIEUWBOUWPROJECT Sint-Niklaas - Heidebaan 130
MAGNOLIA
TROEVEN: •
Strakke, moderne architectuur
•
Gelegen op domein van meer dan 6.000m2 met wandelmogelijkheden
•
Vlotte bereikbaarheid (E17)
•
Dichtbij winkels, restaurants, enz
•
Groen vergezicht
•
Ruime, lichtrijke appartementen
•
Royale, zuidelijk georiënteerde terrassen
•
Privacy
•
Ondergrondse parkeergarages
13
ZOEK JIJ EEN GROND WAAROP JIJ JE NIEUWE THUIS KAN BOUWEN? REGIO WAASLAND
1
1
Beveren (Kieldrecht), Kreek 19 • loten: 4 • beschikbaar: 4 209-222 m2
2
Moerbeke-Waas, Bloemisterijhof • loten: 2 • beschikbaar: 2
Sint-Gillis-Waas, Margrietstraat • loten: 9 • beschikbaar: 4 150 m
2
4
prijs vanaf €446 700
969-1107 m2
144 m2
3
prijs vanaf €366 700
560 m2
250 - 520 m
2
Sint-Niklaas, Passtraat • loten: 8 • beschikbaar: 4 139-167 m2
310-475 m2
3 5
prijs vanaf €300 500
Temse, Eeckhoutdriesstraat • loten: 9 • beschikbaar: 1 175 m2
6
prijs vanaf €274 000
197 - 200 m2
prijs vanaf €268 200
Hamme, Guillaumestraat • loten: 5 • beschikbaar: 4 156-189 m2
71-133 m2
prijs vanaf €251 800
Johan Fermont
VOOR MEER INLICHTINGEN 2
5
4
6
14
0486 47 44 91 johan@huyzen.be
11
Huyzen sloot een samenwerking af met één van de grootste Belgische woningbouwers met een ruim aanbod in regio Waasland en provincie Antwerpen. 7
8
9
11
EEN GREEP UIT HET AANBOD IN ANTWERPEN 7
Hove, Elzenstraat • loten: 3 • beschikbaar: 3 153-160 m2
prijs vanaf €407 700
318-487 m2
10
8
Lint, Kinderstraat • loten: 6 • beschikbaar: 1
9
Puurs, Kimpelberg 11 • lot: 1 • beschikbaar: 1 238 m2
117 m2
10
230 m2
288-549 m2
prijs vanaf €309 900
Rumst, Berkenlaan 8 • lot: 1 • beschikbaar: 1 162 m2
13
14
prijs vanaf €337 600
Puurs, Breendonk-Dorp • loten: 9 • beschikbaar: 9 140-144 m2
12
prijs vanaf €297 900
Puurs, Azeleahof • lot: 1 • beschikbaar: 1 233 m2
11
prijs vanaf €337 900
265 m2
203 m2
138 m2
prijs vanaf €334 400
Puurs, De Buisseretlaan • loten: 3 • beschikbaar: 3 166 m2
347-351 m2
prijs vanaf €323 200 13
14
Ranst, Vaartstraat 163 • lot: 1 • beschikbaar: 1 258 m2
15
12
752 m2
Boom, Jean Baptist Corremansstraat loten: 3 • beschikbaar: 3
prijs vanaf €435 600
133-217 m2
prijs vanaf €289 500
Barbara Maes
VOOR MEER INLICHTINGEN
0497 10 55 09 barbara@huyzen.be
15
HUYZEN PARTNER
WAAROM IS HUYZEN DE JUISTE PARTNER VOOR DE VERKOOP VAN UW WONING? Vrijblijvende en correcte waardebepaling. Professionele begeleiding van A tot Z. 1 dossierverantwoordelijke waar u steeds terecht bij kan. Affichering met grote en opvallende V-borden. Uitgebreide fotoreportage. Grote etalages op goedgelegen locaties. Aanwezigheid op alle belangrijke vastgoedwebsites en sociale media. Reclame in magazines. Automatische email service naar ons ruim zoekersbestand. Volg uw dossier door middel van uw login op onze gebruiksvriendelijke website. Professionele begeleiding van A tot Z : • U heeft geen administratieve beslommeringen meer. • We onderhandelen de best mogelijke prijs. • We overwinnen juridische obstakels. • We leveren maatwerk bij het opstellen van uw contract.
16
VRAAG UW GRATIS WAARDEBEPALING
www.huyzen.be info@huyzen.be
VERKOCHT HUYZEN
5
2
3
1297 m2
Karaktervolle villa met zicht op Durme
1
279 m2
4
1
1098 m2
Mooie bel-etage woning
Uitzonderlijk rustig gelegen villa
Kruibeke, Lindelaan 18
Zeveneken, Hoogbastelare 22
Lokeren, Durmelaan 3
2
1
110 m2
Leuk, lichtrijk duplexappartement Antwerpen, Lange Beeldekensstraat 144/4
“Wenst u ook uw woning te verkopen?�
4
4
81 m2
Te renoveren opbrengsteigendom Antwerpen, Rotterdamstraat 21
Neem dan contact op met Huyzen
3
1
5
224 m2
2
288 m2
3
1
Authentiek pakhuis
Bel-Etage
Gezellige halfopen bebouwing
Antwerpen, Korte Dijkstraat 4
Merksem, Maantjessteenweg 110
Hamme, Buntstraat 30
120 m2
17
TE KOOP OPBRENGSTEIGENDOM
€386 000
€525 000
2
2
230 m2
4
Unieke investeringsopportuniteit
Appartementsgebouw
Sint-Niklaas,
Adolf Baeyensstraat 118 • Gunstige ligging • Geschikt voor vrij beroep • Mogelijkheid tot 2 afzonderlijke appartementen • Mooie stadstuin • 2 garages Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 346
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 219
Johan Fermont 0486 47 44 91
Michel Maes 0472 40 28 49
€485 000
€315 000
3
1
2
750 m2
Investeringsopportuniteit op toplocatie
Assistentiewoning
Berlare, Donklaan 269 • Commerciële ligging • Gerenoveerde handelsruimte met woonst • Op wandelafstand van het Donkmeer • Diverse autostaanplaatsen, 2 garageboxen en carport • Momenteel verhuurd als frituur
Ellermanstraat 61/17 • Mooie architectuur • Onmiddellijk beschikbaar • Fenomenaal zicht • Riant terras • Luxueuze (nieuwbouw) afwerking
18
371 m2
Sint-Amandsberg,
Antwerpse Steenweg 6 • Onmiddellijk verhuurbaar • Meer dan 3% bruto rendement • Instapklaar • Vernieuwbouw • Vlakbij het centrum
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 481
2
1
Antwerpen,
Vg, Wg, Gdv, Vkr, GVv EPC: 120,72
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
Barbara Maes 0497 10 55 09
70,5 m2
NIEUWBOUWPROJECT EENBES: RESIDENTIELE WOONKERN IN LOKEREN, MOLENBERGPLEIN In dit modern woonproject van 76 units verdeeld over 4 afzonderlijke gebouwen kunnen zowel koppels, families met kinderen, singles, senioren alsook investeerders hun gading vinden.
TROEVEN: •
Frisse en moderne architectuur
•
Hoogwaardige materialen
•
Woonpark met wandelmogelijk-
90%
VERKOCHT
heden •
Vlakbij winkelstraten, openbaar vervoer en hoofdwegen
•
In laatste fase van oplevering
LAATSTE UNITS •
2 woonzorgflats
•
1 x 2 slaapkamerappartement
•
2 x 3 slaapkamerappartement
•
3 duplexen
•
1 commerciële ruimte
•
Autostaanplaatsen
TE HUUR CENTRAAL GELEGEN WOONZORGFLATS TROEVEN: •
Eerste bewoning (nieuwbouw)
•
Veel lichtinval door grote raampartijen
•
Efficiënte indeling van de ruimtes
•
Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte op de benedenverdieping
•
Zonnig dakterras dat enkel toegankelijk is voor bewoners
•
De basis dienstverlening kost slechts €3/dag
•
Interessante huurprijzen tussen €450 en
€600 per maand •
VOOR MEER INLICHTINGEN
09 346 55 80
Mogelijkheid om een private parkeerplaats bij te huren (€50/maand)
lokeren@huyzen.be 19
TE KOOP HANDELSPAND
€389 000
€200 000
400 m2
70 m2
Zeer ruim casco handelspand
Verhuurde winkelruimte
Sint-Niklaas,
Sint-Niklaas, Stationstraat 34/1 • Commerciële topligging • Stabiele huurder • Gezellige inrichting • Interessante vraagprijs
Van Havermaetstraat 29 • Kwalitatieve nieuwbouw • Uitzonderlijk grote ruimte • Diverse mogelijkheden • Veel parkeermogelijkheden in de buurt • Optioneel : 5 ondergrondse parkeerplaatsen
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Joëlle Penen 0477 50 86 98
Joëlle Penen 0477 50 86 98
€262 000
€385 000
3
164 m2
Handelspand met duplexappartement
Casco commerciële ruimte Zele, Markt 19 • Nieuwbouw • Mogelijks uitbreidbaar • Commerciële toplocatie • Mogelijkheid om te huren ipv kopen • Optioneel : ondergrondse parking
Lokeren, Hoogstraat 11 • Centrale ligging • 476m2 commerciële ruimte • Geschikt voor diverse doeleinden • 144m2 bewoonbare opp. appartement
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Vg, Wg, Gdv, Vkr, GVv EPC: 481
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 20
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
1
NIEUWBOUW FASES:
Grondwerken
Kelder tot wind- en waterdicht
Ruwbouw
LAATS TE UNI TS: 4 COM MER
RESIDENTIE DE KROON
CIËLE RUIMT ES MET HO GE PLA FONDS DUPLE X VAN 150m 2 UNIEKE PENTH OUSE LUXE-A PPART EMENT 1E VER DIEP
Te Zele, Markt 19 TROEVEN: •
Dichtbij centrum (openbaar vervoer, markt, scholen)
•
Afwerking
Geslaagde combinatie van hedendaagse architectuur met authentieke elementen (gevel de ‘Oude Kroon’)
•
Duurzame materialen
•
Design look
•
Ruimtegevoel
•
Gezellig terras
•
Mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaatsen en
Tanja Vanhauwe
VOOR MEER INLICHTINGEN
bergingen
0477 37 45 84 tanja@huyzen.be
AFKORTINGEN STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN Vg Gvg Wg Wche Wp Wug Igb ab Gdr Gvr Ag VLwag
Vergunning uitgereikt Geen vergunning uitgereikt Woongebied Woongebied met een culturele, historische en/ of esthetische waarde Woonpark Woonuitbreidingsgebied Industriegebied Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gebied voor dagrecreatie Gebied voor verblijfrecreatie Agrarisch gebied Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bg Ng Nr Pg
Dv Gdv Vkr Gvkr Vv Gvv
Bosgebied Natuurgebied Natuurreservaat Parkgebied Dagvaarding uitgebracht Geen dagvaarding uitgebracht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Niet overstromingsgevoelig 1 Mogelijk overstromingsgevoelig 2 Effectief overstromingsgevoelig 3 21
50% t op h c o verk nden aa 3m
RESIDENTIE DORSVLEGEL
TOPINVESTERING
RESIDENTIE DORSVLEGEL
KWALITATIEF NIEUWBOUWPROJECT OP 500 M VAN HET CENTRUM VAN ZELE: 9 APPARTEMENTEN TE ZELE, Langestraat 81 27 NIEUWBOUW GARAGEBOXEN OPP / PRIJS / RENDEMENT App. 1
121,10
€229 000
3,24%
App. 2
83,75
VERKOCHT
3,65%
App. 3
118,50
€229 000
3,14%
App. 4
85,65
VERKOCHT
3,60%
App. 5
87,23
VERKOCHT
3,70%
84,47
VERKOCHT
3,45%
App. 7
130,20
€229 000
3,14%
App. 8
134,60
€229 000
3,14%
App. 9
126,30
€239 000
3,12%
App. 6
• Mogelijkheid om apart aan te kopen (investeren in garageboxen) • Oprit langs de Roskotstraat is verhard met klinkers • Sectionaalpoort (eventueel met automatische bediening) • Lichtpunt en stopcontact
Totaal
€5970 €13.930 €597 €2925,30
• 2 of 3 slaapkamerappartementen + garage vanaf € 248.900 • Garageboxen: € 19.900
€23.422,30
VOOR MEER INLICHTINGEN Johan Fermont 22
• Betaalbaar wonen • Conform huidige, strenge isolatienormen • Keuze in afwerking • Garageboxen • Extra oprit langs de Roskotstraat • Alle wegen zijn verhard met klinkers Alle appartementen beschikken over een tuin of een ruim terras.
Kostprijs garagebox Grondwaarde Constructiewaarde Registratie 10% Btw 21%
Troeven :
www.huyzen.be
0486 47 44 91
johan@huyzen.be
MOO
RENDE I MENT
NIEUWBOUWPROJECT
RESIDENTIE
LOCHRISTI, Zeveneken-Dorp 97
TROEVEN: •
Kwalitatief en energiezuinig nieuwbouwproject
•
Frisse, moderne architectuur
•
Centrumligging
•
Gelegen in park van 5.000m2 met wandelmogelijkheden
•
Privacy
•
Groen vergezicht
•
Betaalbare appartementen (vanaf 147.500 euro exclusief kosten)
•
Keuze uit 1- en 2-slaapkamerappartementen
•
Zuidelijk georiënteerde terrassen
Michel Maes
VOOR MEER INLICHTINGEN
0472 40 28 49 Michel@huyzen.be 23
TE KOOP RENOVEREN OF BOUWEN
€349 000
3
€210 000
1
2557 m2
269 m2
Goed gelegen bouwgrond of te renoveren hoeve Lokeren, Sinaaistraat 28 • Renovatie- of nieuwbouwproject • Landelijke omgeving met vergezicht • Zuid-west geörienteerde tuin • Straatbreedte van 26m Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 964
VERKOCHT
4
1
3
60 m2
210 m2
Appartementsgebouw Niel, Blauwbrugstraat 17-19 • Nieuwbouw • Hoog potentieel verhuurrendement • Vlakbij centrum Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
- EPC: 414
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 998
Barbara Maes 0497 10 55 09
10
€289 500
5
115 m2
770 m2
6
2
60 m2
Multifunctioneel gebouw of ruime woning
Antwerpen, Markgravelei 121 • Uitzonderlijk ruime appartementen • Schitterende tuin • Geen achterburen • Ruime bergingen en kelders • Garage
Lillo, Tolhuisstraat 15-17 • Uitzonderlijk lumineus • Gerenoveerde gebouwschil • 11 meter vrije hoogte • Degelijke structuur • 2 ruime garages Vg, Wche, Gdv, Vkr, Gvv
280 m2
- EPC: 361
Joris Peeters 0477 54 05 04
€250 000
15
2
Te renoveren projectgebouw op toplocatie
Joris Peeters 0477 54 05 04
€1.500 000
155 m2
Wilrijk, Dichtersstraat 105 • Klein beschrijf mogelijk • Rustige ligging • Wandelafstand van scholen & winkels • Lichte en ruime leefkeuken uitkijkend op stadstuin • 1 autotaanplaats
Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv EPC: 284
Joris Peeters 0477 54 05 04
159 m2
Gezinswoning woning met tuin (op te frissen)
€1.200 000
3
1
Lokeren, Brugstraat 87 • Veel potentieel, mits renovate • Perfect te combineren met praktijkruimte • Dichtbij ziekenhuis Lokeren • Bewoonbare oppervlakte van 220m2 • Gezellig tuintje Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
€479 500
3
Zeer ruime stadswoning
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Johan Fermont 0486 47 44 91
242 m2
€695 000
40 m2
122 m2
600 m2
Appartementsgebouw op uitstekende ligging
Mooi en lichtrijk casco handelspand
Te renoveren opbrengsteigendom
Antwerpen, Lange Lobroekstraat 67
Gent, Tolhuislaan 129-141 • Mooi rendement • Gemakkelijk verhuurbaar • Gunstig gelegen
GLV • Degelijke nieuwbouw • Brede en aantrekkelijke gevel • Bewezen groeilocatie • Goede bereikbaarheid • Ruime parking voor de deur
Antwerpen, Minister Delbekelaan 62 • Zowel voor commerciële als industriële doeleinden • Mooi rendement • Gunstig gelegen • Gemakkelijk verhuurbaar • 10 parkeerplaatsen en 2 garageboxen
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, GVv
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Joris Peeters 0477 54 05 04
Joris Peeters 0477 54 05 04
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 192
Johan Fermont 0486 47 44 91 24
LBAAR A A T E B
N E N O W
80%
VERKOCHT
NIEUWBOUWPROJECT KONING NOORD ANTWERPEN - Twee Netenstraat 64-68 TROEVEN: •
Vlakbij Park Spoor Noord en op een boogscheut van het centrum
•
Perfecte bereikbaarheid met alle belangrijke verkeersassen
•
Zeer ruime appartementen
•
Hoogstaande en gedetailleerde afwerkingsgraad
•
Waardevaste investering aan ongekende prijs/ kwaliteitsverhouding
•
Ruimtelijk gevoel dankzij grote raampartijen
•
Ruime parkeerplaatsen, fietsen- bergingen
•
Gemeenschap en binnentuin in een volwassen groene oase
•
Voltooiingswaarborg
Joris Peeters
VOOR MEER INLICHTINGEN
0477 540 504 joris@huyzen.be
25
TE HUUR HUYZEN
€1.125
€790
114 m2
€950
2
1
104 m2
2
2
120 m2
Commerciële ruimte
Prachtig nieuwbouwappartement
Aangenaam nieuwbouwappartement
Lokeren, Molenbergplein 11 • Nieuwbouw • Centraal gelegen • Grote vitrine • Voldoende parking in de buurt • Casco afwerking
Zele, Kloosterstraat 2 W5 • Uniek, karaktervol gebouw • Centrale ligging • Ruime living • Zonnig, inpandig terras • Afgesloten autostaanplaats en berging
Sint-Niklaas, Bellestraat 75C/001 • Woonpark van 14.000m2 • Ruime woonkamer • Zonnige terrassen • Grote privacy (afgesloten domein) • 2 parkeerplaatsen
Sofi e Geeraert 0476 06 86 41
Sofi e Geeraert 0476 06 86 41
Sofi e Geeraert 0476 06 86 41
€850
€825
2
1
111 m2
Uniek nieuwbouwappartement Belsele, Kruisstraat 34/001 • Moderne architectuur • Zeer energiezuinig • Rustig wonen • Carport met groendak • Vergezicht
“Wenst u ook uw woning te verhuren?” Neem dan contact op
1
82 m2
Gemeubeld 1-slaapkamer appartement Antwerpen, Emiel Banningstraat 12/3 • Toplocatie op het Zuid • Karaktervol gebouw • Rustig gelegen • Volledig bemeubeld • Openbaar vervoer voor de deur EPC: 279
met Huyzen Joëlle Penen 0477 50 86 98
Joris Peeters 0477 54 05 04
€1.500
€1.250
1
1
€980
2
180 m2
1
125 m2
2
1
75 m2
Ruim en lichtrijk handelspand
Appartement met prachtig zicht
Instapklaar appartement
Antwerpen, Plantin Moretuslei 190 • Uitstekende zichtbaarheid • Ruim en licht pand • Hoge plafonds • Goed bereikbaar • Geschikt voor diverse activiteiten
Antwerpen, Cuylitsstraat 59/201 • Uniek loftgevoel • Ruime leefruimte • Energiezuinig • Terras • Private parking
Antwerpen, Vleeshuisstraat 7/201 • Toffe locatie • Hoge plafonds • Ruime living • Aangenaam terras met zicht op Schelde • Ondergrondse parkeerplaats
EPC: 91,58
EPC: 122,63
Joris Peeters 0477 54 05 04 26
Barbara Maes 0497 10 55 09
Barbara Maes 0497 10 55 09
ZORGELOOS VERHUREN MET Adviseren inzake marktconforme huurprijs. Luisteren naar de wensen van de eigenaar in verband met een geschikte huurder. Publiciteit op Huyzen website, kantoorvitrines, diverse vastgoedwebsites, enz. Actief aanwezig tijdens de plaats bezoeken.
Grondige screening van de kandidaten. Opstellen van waterdicht huurcontract op maat. Regelen van alle verhuurformaliteiten : huurwaarborg, opname van de tellers, plaatsbeschrijving, enz Zeer regelmatig rapporteren aan de eigenaar.
DE KRACHT VAN 2 ORGANISATIES
“
De eenmalige kost van de bijstand door onze kantoren bij uw verhuring, betaalt zichzelf dubbel en dik terug. Daarenboven krijgt elke verhuurklant gedurende 3 jaar een gratis basisdienstverlening inzake rentmeesterschap. Joëlle - 0477 50 86 98
”
Op de website www.syndikus.be krijgen onze verhuurklanten een login met : PERSOONLIJK ARCHIEF
NIEUWSBRIEVEN
Alle verhuurdocumenten (huurcontract, plaatsbeschrijving, huurwaarborg, enz.) kunnen hier worden bijgehouden
Geregeld versturen wij onze verhuurklanten informatieve mails naar aanleiding van wijzigingen in de huurwetgeving
HERINNERINGSMAILS :
OVERZICHTELIJKE INFOTHEEK
• Jaarlijks ontvangt u op de verjaardatum van het in werking treden van het huurcontract een reminder dat u moet indexeren • Maandelijkse herinnering (optioneel) dat
Hier vindt u een 50-tal video’s, modelbrieven en brochures met antwoorden op al uw vragen met betrekking tot het verhuren van uw pand. Enkele voorbeelden: wat moet ik doen als mijn huurder niet meer betaalt? Hoe moet ik indexeren?
huurgeld gestort moet zijn
Onze klanten mogen ook te allen tijde een gratis advies vragen inzake het rendement van hun vastgoedinvestering. Naast de gratis basisdienstverlening inzake rentmeesterschap kan de klant bij ons ook terecht voor een betalende dienstverlening op maat. 27
NIEUWBOUWPROJECT URBAN LOFTS Antwerpen, Frankrijklei 136
74%
PINSTA KLAAR
VERKOCHT
•
Unieke ligging in centrum Antwerpen
•
Onmiddellijke bereikbaarheid van leien en ring
•
Panoramisch zicht over Antwerpen zowel aan voor- als achterzijde
•
Aantrekkelijke architectuur
•
Ruime appartementen met loftgevoel en royale terrassen
•
Inclusief fietsstalling
•
Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats
Joris Peeters
VOOR MEER INLICHTINGEN
VERKOCHT
0477 540 504 joris@huyzen.be
€139 000
5
3
100 m2
780 m2
605 m2
Projectgrond met uitvoerbare vergunnig
Bouwgrond in landelijke omgeving
Antwerpen,
De Klinge, Fortstraat 1 • Keuze uit 2 percelen • Op 10min (7km) van de E34 • Perceelbreedte: 17 m/ bouwbreedte 11m • Geschikt voor open bebouwing • bouwdiepte 17m, bouwhoogte 7m.
Lange Lobroekstraat 167 • Gunstige ligging • 5 degelijke appartementen • Kelders, fietsbergingen • Tuin en/of ruime terrassen • Zicht op Park Spoor Noord Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Joris Peeters 0477 54 05 04 28
Barbara Maes 0497 10 55 09
HOTSPOTS HUYZEN
HBL Axa Bankier en onafhankelijk verzekeringsmakelaar
Plezantstraat 19, Hamme
wwwkantoorhbl.be
DE STROPER Gezellige brasserie
ATELIER GO Kapper
Tielrode, Burg Achiel Heymanstraat 29 G
www.ateliergo.be
KAASAFFINEURS VAN TRICHT Kaasspeciaalzaak
Stropersstraat 68, Stekene
www.destroper.be
BAKKERIJ MARIMAN Warme Bakker & tea-room
Rupelmondestraat 80, Bazel
www.marimanbazel.be
Fruithoflaan 41, Berchem
www.kaasaffi neurs-vantricht.be
BARNINI Koffiehuis
Oudevaartstraat 10, Antwerpen
www.barnini.be
24U/24U STEEDS INFO eenvoudige navigatie
handige zoekmachine
keuze weergave • galerij • lijst • kaart
overzichtelijke pandenpagina’s
overzichtelijke iconen
WWW.HUYZEN.BE 29
GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN
ONZE KANTOREN GROEP HUYZEN
“Wij zijn hardwerkende, gedreven vastgoedmakelaars met fierheid voor ons beroep en onze organisatie.”
Michel Maes
Joëlle Penen
Algemeen directeur
Management
0472 40 28 49
0477 50 86 98
michel@huyzen.be
info@huyzen.be
KANTOOR ANTWERPEN
Daniëlle Vertongen
Barbara Maes
Michel Maes
Joris Peeters
Vastgoedmakelaar
Zaakvoerder
Algemeen directeur
Dossierbeheerder
0475 58 05 00
0497 10 55 09
0472 40 28 49
0477 54 05 04
danielle@huyzen.be
barbara@huyzen.be
michel@huyzen.be
joris@huyzen.be
GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN
KANTOOR BEVEREN
Joëlle Penen
Michel Maes
Roger Vergauwen
Sofie Bracquené
Management
Algemeen directeur
Dossierbeheerder
Vastgoedmakelaar
0477 50 86 98
0472 40 28 49
0473 69 93 34
0473 66 90 42
info@huyzen.be
michel@huyzen.be
roger@huyzen.be
sofieb@huyzen.be
KANTOOR LOKEREN
Tanja Vanhauwe
Johan Fermont
Michel Maes
Sofie Geeraert
Kantoorverantwoordelijke
Vastgoedmakelaar
Algemeen directeur
Vastgoedmakelaar
0477 37 45 84
0486 47 44 91
0472 40 28 49
0476 06 86 41
tanja@huyzen.be
johan@huyzen.be
michel@huyzen.be
sofie@huyzen.be
VASTGOEDGROEP
Ja, inderdaad, hier moet u zijn! Aangezien wij een database hebben van meer dan 20.000 klanten die op zoek zijn naar een nieuwe woning, zijn wij steeds op zoek naar huizen en/of appartementen, zowel te koop als te huur.
HAAL NU JE LOKALE VASTGOEDSPECIALIST IN HUYS
KANTOOR LOKEREN
KANTOOR BEVEREN
KANTOOR ANTWERPEN
Markt 22
Yzerhand 33
Amerikalei 160
9160 Lokeren
9120 Beveren
2000 Antwerpen
09 346 55 80
03 775 03 30
03 237 33 37
09 367 79 45 lokeren@huyzen.be
03 775 03 26 beveren@huyzen.be
03 237 33 38 antwerpen@huyzen.be
WWW.HUYZEN.BE
Erkend BIV makelaar
Bezoek ons op Facebook !
Lid van