SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
WWW.HUYZEN.BE
PARKRESIDENTIE
MAGNOLIA
PARKRESIDENTIE
MAGNOLIA
SINT-NIKLAAS, Heidebaan 130
1
Buurtwinkel ‘Het Vershuisje’
2
Supermarkt ‘Bioplanet’
3
Recreatiedomein ’t Ster met restaurant ‘De Brokkelinck’
4 Boel
5 De Maeyer 6 Delhaize 2 Bioplanet
4
n
aa
Slagerij ‘Boel’
b de
ei
H
5
Bakkerij ‘De Maeyer’
6
Grootwarenhuis ‘Louis Delhaize’
1
3 De Brokkelinck
Het Vershuisje
De Ster
2
Sint-Niklaas: Hoofdstad van het Waasland Sint-Niklaas heeft heel wat te bieden als winkelstad. De Stationsstraat en het Stationsplein bieden een ruim assortiment aan uiteenlopende winkels. Aan de rand van de stad ligt één van de grootste winkelcentra van het land: Waasland Shopping Center.
Parkresidentie Magnolia is gelegen in Sint-Niklaas. Deze aangename stad heeft veel te bieden aan haar inwoners en kan terugblikken op een rijke geschiedenis.
De stadsnaam is afgeleid van Nicolaas van Myra, de patroonheilige van de stad. In het begin van de 13e eeuw werd ter ere van hem een parochie opgericht en een bijhorende kerk gebouwd: de Sint-Nicolaaskerk. Er bestaan een aantal kenmerkende stadsrituelen rond Sinterklaas (onder andere de stadsreuzen, ‘Stad van de Sint’ tijdens de maand december). Daarnaast is er ook een (kleinere) stadscultuur rond Reynaert de Vos: verspreid over de stad en omliggende gemeenten zijn er diverse verwijzingen naar dit verhaal, onder andere fietsroutes, beelden en zitbanken, de Reynaertgalerij, enz.
De stadsmarkt is een ware bezienswaardigheid waar
Verder kan je ook relaxen op het provinciaal domein
jaarlijks vele festiviteiten doorgaan. Zo heb je jaarlijks
‘t Ster, dat op enkele meters van het nieuwbouw-
de vredesfeesten ter herdenking van de bevrijding
project ligt. Hier vind je een zwem-en roeivijver, een
van de stad tijdens WOII en waarmee de stad haar
speeltuin en kinderboerderij, een kruidentuin en
imago etaleert als ‘ballonstad’.
diverse sportfaciliteiten. 3
PARKRESIDENTIE
MAGNOLIA Hedendaags woonproject, gelegen te Sint-Niklaas, Heidebaan 130, dichtbij het recreatiedomein ’t Ster, zonder compromis qua bereikbaarheid (E17, N70) en op slechts 4 km van de Grote Markt van Sint-Niklaas.
Residentie Magnolia is gelegen in een park van 6000m2, toegankelijk voor alle bewoners en volledig aangelegd met hagen, paden en banken. Enkele van de oorspronkelijke, prachtige bomen worden behouden. Bewoners kunnen rustig een boek lezen in de lentezon of genieten van een mooie herfstwandeling. De achterliggende tuin verzekert een groen uitzicht. Naast de ondergrondse garageboxen en staanplaatsen zijn er op het domein ook nog 17 parkeerplaatsen ingericht, samen met een fietsenstalling voor 80 fietsen en 3 ondergrondse afvalcontainers met een hoge opslagcapaciteit en volledig reukvrij.
Door het afwisselend spel van verspringende volumes en verschillende gevelmaterialen heeft WE-Architects een hedendaags, aantrekkelijk gebouw ontworpen. De architectuur oogt fris en modern maar ook luxueus.
“
Kiezen voor luxueus en exclusief wonen in een prachtig woonpark.
“
Michel Maes
VOOR MEER INLICHTINGEN 4
0472 40 28 49 Michel@huyzen.be
Alle appartementen hebben een erg ruim terras, meestal zuidelijk georiĂŤnteerd. Elke bewoner van een gelijkvloers appartement geniet van een geprivatiseerde tuin met terras.
Elk entiteit biedt een kwaliteitsvolle woongelegenheid en is voorzien van alle comfort: een moderne, De achterliggende gedachte bij projectontwikke-
goed uitgeruste keuken, een volledig ingerichte bad-
laar Berg-Invest is het duurzaam bouwen vanuit de
kamer, aangepaste akoestische isolatie, een geauto-
overtuiging dat dit leidt tot een betere leefomge-
matiseerd ventilatiesysteem, zonnepanelen, enz. Er
ving, een comfortabel binnenklimaat en daarmee
wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen aan de
ook een kwalitatief goede woning. Er wordt ook
hand van het lastenboek en in overleg met de koper.
bijzondere aandacht besteed aan het ecologische aspect van het gebouw door onder andere een
Kiezen voor Residentie Magnolia is opteren voor een
doorgedreven thermische isolatie, een aangepast
duurzame ontwikkeling, energiekenmerken die de
ventilatiesysteem (type D), super-isolerend glas en
gemiddelde waarden overtreffen en een luxueuze
groendaken.
afwerking in een aangename leefomgeving met een comfortabel binnenklimaat.
Het project omvat 3 gebouwen die onderkelderd zijn. Elk gebouw heeft zijn eigen ingang, lift en traphal. In totaal zijn er 35 hoogwaardig afgewerkte, energiezuinige appartementen. In de kelderverdieping zijn er garageboxen (waarvan 2 boxen met een dubbele parking), open parkeerplaatsen en privĂŠbergingen.
De kelderverdieping is toegankelijk via de liften en uiteraard via de inrit zelf op het gelijkvloers. De inrit van de parking bevindt zich rechts vooraan aan de straatzijde.
5
2-slaapkamerappartement
private tuin en groot terras appartement privatieve tuin voor achter terras
: : : :
NIVEAU 0 APP. A01
18 appartement 15 privatieve tuin 16 voor achter terras
: : : :
NIVEAU 0 APP. A01
89,00m² 28,30m² 17 40,30m² 37,00m²
19
m2
. C0.4
119
,3
APP
m2
APP 111 . ,9 C0.1
APP 112 . ,6 C0.2 m2
APP 111 . ,8 C0.3 m2
17
18
89,00m² 28,30m² 40,30m² 37,00m²
19
met
16
APP. B0.5 97,0 m2
WAARDEVOLLE BOOM TE BEHOUDEN
L
APP. B0.4 107,4 m2
14
gemeenschappelijke tuin APP. B0.3 111,8 m2
m2
. C0.4
FIETSENBERGING 80 fietsen
119, 3
APP
L
APP 111, . 8 C0.3 m2
WAARDEVOLLE BOOM TE BEHOUDEN
m2
APP 112, . C0.2 6
15
APP. B0.2 110,7 m2
APP 111, . C0.1 9 m2
APP. B0.1 93,8 m2
13
APP. B0.5 97,0 m2
WAARDEVOLLE BOOM TE BEHOUDEN
L APP. A0.1 89,0 m2
APP. A0.2 94,0 m2
APP. A0.3 97,0 m2
APP. A0.4 97,0 m2
APP. B0.4 107,4 m2
14
verharding waterdoorlatende klinkers
gemeenschappelijke tuin
APP. A0.5 90,8 m2
APP. A0.6 92,3 m2
FIETSENBERGING 80 fietsen
APP. B0.3 111,8 m2
L
WAARDEVOLLE BOOM TE BEHOUDEN
verharding waterdoorlatende klinkers
13
APP. B0.1 93,8 m2
APP. A0.1 89,0 m2
APP. A0.2 94,0 m2
APP. A0.3 97,0 m2
12
APP. B0.2 110,7 m2
INPLANTING
APP. A0.4 97,0 m2
verharding waterdoorlatende klinkers
9100 Sint-Niklaas Heidebaan 130
Parkresidentie Magnolia
7 6
9100 Sint-Niklaas
5m.
Heidebaan 130
Parkresidentie Magnolia
cv & ventilatie
www.huyzen.be
Markt 22 9160 Lokeren Tel 09 346 55 80
INFO & VERKOOP
8
Markt 22 9160 Lokeren Tel 09 346 55 80
INFO & VERKOOP
10m. 9 8
www.berg-invest.be
Hogenakkerhoekstraat 1 9150 Kruibeke Tel 03 773 26 80
PROJECTCOÖRDINATIE
2 3 www.berg-invest.be
Hogenakkerhoekstraat 1 9150 Kruibeke Tel 03 773 26 80
PROJECTCOÖRDINATIE
2
3
4
4
5m.
6
7
9 www.huyzen.be
10m.
INPLANTING
11
12
verharding waterdoorlatende klinkers
cv & ventilatie
APP. A0.6 92,3 m2
11
APP. A0.5 90,8 m2
1
1
Oppervlakte: 89m2
0
0
Terras: 37m2 Tuin: 69m2
Netto aankoopprijs: 264.383€ Verhuurwaarde: 795€/maand Bruto rendement: 3% 6
0
3 4
6
6
Heidebaan 130
7
7
9100 Sint-Niklaas
宋官宜宝守宑
APP. A1.1 94,6 m2
APP. A1.1 94,6 m2
5m.
APP. A1.4 98,7 m2
5m.
APP. A1.4 98,7 m2
Parkresidentie Magnolia
4
www.huyzen.be
Markt 22 9160 Lokeren Tel 09 346 55 80
8
9
INFO & VERKOOP
8
APP. A1.1 94,6 m2
APP. B1.1 113,8 m2
www.huyzen.be
APP. A1.4 98,7 m2 APP. A1.3 98,7 m2
DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT AAN DE HAND VAN DE VERGUNDE PLANNEN EN KUNNEN LICHTJES AFWIJKEN TOV DE UITVOERINGSPLANNEN. MATERIALEN EN MEUBILAIR OP DE TEKENING ZIJN LOUTER INFORMATIEF EN NIET BINDEND. ZIE LASTENBOEK VOOR GEDETAILLEERDE INFO.
宋官宜宝守宑
FIETSENBERGING 80 fietsen
9100 Sint-Niklaas
L
Heidebaan 130
APP. A1.3 98,7 m2
Parkresidentie Magnolia
12
APP 105, . C1.2 9 m2
14
1
117,
m2
13
EI (1) 30
EI (1) 30
15m.
m2
APP 105 . ,9 C1.2
117 ,1
m2
15m.
: 94,60m² : 39,50m²
NIVEAU 1 APP. A1.1 appartement terras
: 94,60m² : 39,50m²
NIVEAU 1 APP. A1.1
EI (1) 30
EI (1) 30
appartement terras
14
zonneterras
www.berg-invest.be
APP. B1.2 105,9 m2
Markt 22 9160 Lokeren Tel 09 346 55 80
cv & ventilatie
13
WAARDEVOLLE BOOM TE BEHOUDEN
Hogenakkerhoekstraat 1 9150 Kruibeke Tel 03 773 26 80
11
cv & ventilatie
12
. C1.3
INFO & VERKOOP
cv & ventilatie
10m.
cv & ventilatie
11
APP
PROJECTCOÖRDINATIE
9
10m.
APP. A1.1 94,6 m2
DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT AAN DE HAND VAN DE VERGUNDE PLANNEN EN KUNNEN LICHTJES AFWIJKEN TOV DE UITVOERINGSPLANNEN. MATERIALEN EN MEUBILAIR OP DE TEKENING ZIJN LOUTER INFORMATIEF EN NIET BINDEND. ZIE LASTENBOEK VOOR GEDETAILLEERDE INFO.
2
3
APP. A1.4 98,7 m2
www.berg-invest.be
Hogenakkerhoekstraat 1 9150 Kruibeke Tel 03 773 26 80
1
2
PROJECTCOÖRDINATIE
1
met
0
2-slaapkamerappartement
APP . C1.3
. C1.1m2 APP ,3 116
gemeenschappelijke tuin APP. B1.2 105,9 m2
APP. B1.3 117,1 m2
WAARDEVOLLE BOOM TE BEHOUDEN
FIETSENBERGING 80 fietsen
L
. C1.1m2 3 APP 116,
WAARDEVOLLE BOOM TE BEHOUDEN
L
L APP. B1.1 113,8 m2
gemeenschappelijke tuin
WAARDEVOLLE BOOM TE BEHOUDEN
APP. B1.3 117,1 m2
APP. A1.2 94,6 m2
verharding waterdoorlatende klinkers
INPLANTING
1e VERDIEPING
verharding waterdoorlatende klinkers
APP. A1.2 94,6 m2
verharding waterdoorlatende klinkers
verharding waterdoorlatende klinkers
INPLANTING
1e VERDIEPING
Oppervlakte: 94,60m2
Terras: 39,50m2
Netto aankoopprijs: 274.440€
Verhuurwaarde: 815€/maand
Bruto rendement: 3%
7
8
0
1
2
5m.
6
6
INFO & VERKOOP
www.huyzen.be
APP. A1.3 98,7 m2
DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT AAN DE HAND VAN DE VERGUNDE PLANNEN EN KUNNEN LICHTJES AFWIJKEN TOV DE UITVOERINGSPLANNEN. MATERIALEN EN MEUBILAIR OP DE TEKENING ZIJN LOUTER INFORMATIEF EN NIET BINDEND. ZIE LASTENBOEK VOOR GEDETAILLEERDE INFO.
www.huyzen.be
APP. A1.1 94,6 m2
宋官宜宝守宑
APP. A1.4 98,7 m2
www.berg-invest.be
Tel 09 346 55 80
12
WAARDEVOLLE BOOM TE BEHOUDEN
9100 Sint-Niklaas
11
12
APP. B1.2 105,9 m2
Heidebaan 130
APP.klinkers A1.3 98,7 m2
Parkresidentie Magnolia
10m.
11
13
APP 116 . ,3 C1. m2 1
13
m2
. C1.2
105 ,9
. C1. 3
APP
m2 1
APP 116 . ,3 C1.
m2
Tel 03 773 26 80
9
10m.
L
Hogenakkerhoekstraat 1 DE HAND VAN DE VERGUNDE PLANNEN EN KUNNEN LICHTJES AFWIJKEN TOV DE UITVOERINGSPLANNEN. MATERIALEN Markt EN 22 DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT AAN 9150ZIJN Kruibeke 9160 Lokeren MEUBILAIR OP DE TEKENING LOUTER INFORMATIEF EN NIET BINDEND. ZIE LASTENBOEK VOOR GEDETAILLEERDE INFO.
宋官宜宝守宑
Markt 22 9160 Lokeren Tel 09 346 55 80
INFO & VERKOOP
8
9
APP. A1.1 94,6 m2
9100 Sint-Niklaas
7
8
APP. A1.4 98,7 m2
Heidebaan 130
7
WAARDEVOLLE BOOM TE BEHOUDEN
PROJECTCOÖRDINATIE
4
5m.
cv & ventilatie
Parkresidentie Magnolia
3
4
14
105 ,9
m2
APP . C1. ,1 117
www.berg-invest.be
Hogenakkerhoekstraat 1 9150 Kruibeke Tel 03 773 26 80
2
3
cv & ventilatie
,1 117
PROJECTCOÖRDINATIE
0
1
APP. B1.2 105,9 m2 APP. B1.2 105,9 m2
3
14
15m.
: 105,90m² : 12,15m² : 23,91m²
: 105,90m² NIVEAU 1 : 12,15m² B1.2 : APP. 23,91m²
NIVEAU 1 APP. B1.2
appartement terras terras
appartement terras terras
15m.
hwa terras
hwa terras
met
hwa terras
hwa terras
Groot
ruim terras
2-slaapkamerappartement
m2
APP . C1.2
APP
gemeenschappelijke tuin APP. B1.2 105,9 m2
APP. B1.3 117,1 m2
WAARDEVOLLE BOOM TE BEHOUDEN
FIETSENBERGING 80 fietsen
L
gemeenschappelijke tuin APP. B1.3 117,1 m2
FIETSENBERGING 80 fietsen
L
WAARDEVOLLE BOOM TE BEHOUDEN
L APP. B1.1 113,8 m2
APP. B1.1 113,8 m2
APP. A1.2 94,6 m2
verharding waterdoorlatende klinkers
INPLANTING APP. A1.2 94,6 m2
verharding waterdoorlatende
verharding waterdoorlatende klinkers
INPLANTING verharding waterdoorlatende klinkers
Oppervlakte: 105,90m2
Terras: 36,1m2
Netto aankoopprijs: 309.875€
Verhuurwaarde: 850€/maand
Bruto rendement: 2,77%
宋官宜宝守宑
: 101,80m² : 14,00m² appartement terras
CTCOÖRDINATIE
NIVEAU 1 APP. B2.1
9100 Sint-Niklaas Heidebaan 130
Parkresidentie Magnolia
vergezicht en zonneterras
met
akkerhoekstraat 1 9150 Kruibeke Tel 03 773 26 80
APP. B2. 101,8 m2
www.huyzen.be
DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT AAN DE HAND VAN DE VERGUNDE PLANNEN EN KUNNEN LICHTJES AFWIJKEN TOV DE UITVOERINGSPLANNEN. MATERIALEN EN MEUBILAIR OP DE TEKENING ZIJN LOUTER INFORMATIEF EN NIET BINDEND. ZIE LASTENBOEK VOOR GEDETAILLEERDE INFO.
Markt 22 9160 Lokeren Tel 09 346 55 80
INFO & VERKOOP
Penthouse INFO & VERKOOP
Parkresidentie Magnolia Heidebaan 130
ww.berg-invest.be
9100 Sint-Niklaas
宋官宜宝守宑
Markt 22 9160 Lokeren Tel 09 346 55 80
www.huyzen.be
APP . C1.3
,1 117
m2
cv & ventilatie
WAARDEVOLLE BOOM TE BEHOUDEN
11
APP 116 . ,3 C1.1 m2
APP 105 . ,9 C1.2 m2
www.berg-invest.be
Hogenakkerhoekstraat 1 9150 Kruibeke Tel 03 773 26 80
PROJECTCOÖRDINATIE
ANNEN WERDEN OPGEMAAKT AAN DE HAND VAN DE VERGUNDE PLANNEN EN KUNNEN LICHTJES AFWIJKEN TOV DE UITVOERINGSPLANNEN. MATERIALEN EN IR OP DE TEKENING ZIJN LOUTER INFORMATIEF EN NIET BINDEND. ZIE LASTENBOEK VOOR GEDETAILLEERDE INFO.
L
APP. B1.3 117,1 m2
L
10m.
WAARDEVOLLE BOOM TE BEHOUDEN
APP. B1.1 113,8 m2
appartement terras
: 101,80m² : 14,00m²
APP. A1.4 98,7 m2
APP. A1.1 94,6 m2
APP. A1.3 98,7 m2
verharding waterdoorlatende klinkers
APP. A1.2 94,6 m2
9
verharding waterdoorlatende klinkers
7
8
INPLANTING
6
2
C1.
NIVEAU 1 APP. B2.1
FIETSENBERGING 80 fietsen
5m.
P.
m2
APP. B1.2 105,9 m2
APP. B2.1 101,8 m2
cv & ventilatie
4
AP
,9
gemeenschappelijke tuin
3
m2
105
3
2
C1.
1
,1 117
P.
0
AP
Oppervlakte: 101,80m2 Terras: 14m2 Netto aankoopprijs: 282.880€ DIT ZIJN REFERENTIEPANDEN. VOOR DE PLANNEN
Verhuurwaarde: 850€/maand
VAN DE NOG BESCHIKBARE APPARTEMENTEN KAN U TERECHT BIJ DE DOSSIERBEHEERDERS.
Bruto rendement: 3% 9
3D voorontwerp Residentie Bosschijntje in Buggenhout
5
BERG-INVEST BVBA Hogenakkerhoekstraat 1 9150 Kruibeke 03 773 26 80 info@berg-invest.be
Gerealiseerd ontwerp Residentie Bosschijntje in Buggenhout
Berg-Invest is gespecialiseerd in de realisatie en ontwikkeling van nieuwbouwappartementen. De constante doorheen hun projecten is duurzame en tijdloze architectuur op centrale locaties. Zij mikken op kwalitatief bouwen met een bijzondere aandacht voor hoogwaardige materialen, ecologie, wooncomfort en een betere leefomgeving. Gezien hun economisch gezonde bedrijfsstructuur en gedegen vakkennis zijn ze een stabiele, betrouwbare partner die een 3D voorontwerp Residentie Jh Piquet in Gent
grote meerwaarde biedt bij nieuwbouwprojecten. U verwacht als klant een onberispelijke kwaliteit, uitgevoerd volgens de regels van de kunst. Berg-Invest staat hier borg voor. In samenspraak met u realiseert Berg-Invest uw appartement. U krijgt steeds wat u beloofd werd. De realiteit stemt overeen met het ontwerp.
10 Gerealiseerd ontwerp Residentie Jh Piquet in Gent
BOUWPARTNERS
WE-ARCHITECTS Kronenhoekstraat 5 9170 Sint-Gillis-Waas 03 707 08 18 03 205 67 49 info@we-architects.be
NORDEX BINNENDEUREN • TRAPPEN • PARKET
Knokkeweg 6 9880 Aalter
09 377 41 11 info@nordex.be www.nordex.be
SIEMATIC KEUKENONTWERPERS Boomsesteenweg 945 2610 Wilrijk
0800 20110 www.keukenontwerpers.com
INTERCARRO Xavier De Cocklaan 32 9831 Sint-Martens-Latem
info@intercarro.be www.intercarro.be
DESCO Ottergemsesteenweg 425 9000 Gent
09 220 81 71 gent@desco.be www.desco.be
11
SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
EEN PROFESSIONELE BEGELEIDING BIJ DE AANKOOP VAN UW NIEUWBOUWAPPARTEMENT IS EEN ABSOLUTE MUST. WIJ HEBBEN UITGEBREIDE ERVARING IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW EN ANTWOORDEN MET PLEZIER AL UW VRAGEN.
KANTOOR BEVEREN Yzerhand 33 9120 Beveren 03 775 03 30 03 775 03 26 beveren@huyzen.be
WWW.HUYZEN.BE
Erkend BIV makelaar
Bezoek ons op Facebook !
Lid van