SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
WWW.HUYZEN.BE
PROJECT MARKT 36 LOKEREN, Markt 36
1.
2.
2
Oprit E17: 3km Station Lokeren: 400m
3.
Natuurreservaat Molsbroek: 2,7km
4.
Prinses Josephine Charlotte Park: 160m
5.
Stedelijke sporthal en zwembad: 500m
6.
Supermarkt: 210m
2
5 6
4
3
1
LOKEREN: Charmante stad aan de Durme Residentie Markt 36 is gelegen in het bruisende hart van de stad Lokeren, in de nabijheid van verschillende
bloeiende
handelszaken
en
heerlijke eetgelegen- heden. Op de Markt heerst steeds
een
evenementen
gezellige die
het
sfeer hele
door jaar
de
vele
door worden
georganiseerd, onder meer de Kerstmarkt of de modewandeling.
Wekelijks
wordt
de
markt
omgetoverd tot de befaamde woensdagmarkt, waar de Lokeraar zijn verse inkopen doet. rococostijl naar een ontwerp van de gerenommeerde In 1555 kende Keizer Karel V aan de stad Lokeren het
Gentse architect David ‘t Kindt. In de loop van de 19de
recht toe om een markt te organiseren. Het toen-
eeuw werd het stadhuis herhaalde malen uitgebreid en
malige marktplein was echter driehoekig en bevond
zelfs voorzien van een nieuwe aanbouw op de Groen-
zich tussen de Sint-Laurentiuskerk, de Schoolstraat
temarkt, die in harmonie is met het historische gebouw.
en het stadhuis. In een latere fase kreeg de Markt zijn verbinding met de Durme. Recent werd de Markt
Als u het stadscentrum binnenrijdt, kan u de 3 hazen
heraangelegd om het verkeer in de binnenstad te
bewonderen van de hand van Luc De Backer. Dit mo-
op-timaliseren en om de groene uitstraling te
dern kunstwerk verwijst naar het rijke Lokerse verleden.
vergroten met extra beplanting en een fontein.
Tot midden de jaren 50 was Lokeren immers het wereldcentrum van de konijnen- en hazenharennijverheid,
Om de hoek van de residentie bevindt zich de Sint-
een voorbereidende industrie waarbij konijnen- en
Laurentiuskerk
hazenvellen bewerkt werden voor het maken van vilten
met
haar
befaamde,
70
meter
hoge toren ‘de peperbus’. Dit cultureel erfgoed
hoeden.
kreeg haar huidige vorm in 1719, na een brand, en rococo
De Durme trekt een spoor van rustig blauw en
preekstoel van de Mechelse beeldhouwer Theodoor
weelderig groen doorheen het stadscentrum. Boot-
Verhagen, de beiaard met 49 klokken en de ‘Grote
toeristen kunnen hier aanmeren, vissers vinden hier
Biechtstoel’. Het Lokerse stadhuis werd in 1761
hun gading maar ook wandelaars en fietsers genieten
gebouwd in Vlaamse
van dit groene paradijs. De avontuurlijke Lokeraar
is
be-zienswaardig
omwille
van
haar
kan hier een kajak huren of deelnemen aan een van de vele boottochten. Natuurliefhebbers kunnen ook terecht in het Europees natuurreservaat Molsbroek, de vele stadsparken en fietsroutes. Lokeren heeft werkelijk alles in huis om haar bewoners en bezoekers te entertainen!
3
Luxueus nieuwbouwproject met knappe architectuur, gelegen op een absolute toplocatie, op de Markt van Lokeren. Op wandelafstand treft u winkels, openbaar vervoer, scholen, warenhuizen, enzovoort. Van hieruit heeft u ook een uitstekende verbinding naar de oprit van de E17. Het station ligt op wandelafstand. Residentie Markt 36 bestaat uit 2 gebouwen, waarvan het eerste gebouw is ingeplant aan de Markt zelf. Hier treft u één handelsruimte en 3 gigantische, luxueus afgewerkte appartementen met: •
een bewoonbare oppervlakte van minstens 175m²
•
een ruime parkeergarage met 6 garageboxen
•
11 autostaanplaatsen
•
9 bergingen.
Gebouw B is ingeplant aan de Stadswaag en omvat 12 ruime appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers. Deze nieuwbouwresidentie is bijna-energieneutraal (E-peil 20) en voldoet dus aan de huidige normen qua energie en isolatie. 4
Er
wordt
gebruik
gemaakt
van
de
nieuwste
technologieën zoals:
Dit
nieuwbouwproject
is
een
absolute
topper
omwille van de hoogstaande afwerking, het comfortabele
•
een ventilatiesysteem type D
•
een warmtepomp
•
zonnepanelen
Het voldoet aan de voorwaarden om de constructie aan
•
doorgedreven akoestische isolatie en super-
6% BTW heffing aan te kopen (de grond van
isolerend glas
nieuw-bouw is nog altijd aan te kopen aan 12%
binnenklimaat en de aangename leefomgeving.
Daarenboven beschikt elk appartement over een royaal,
registratie-rechten) mits u er zelf gaat wonen en geen
zonnig terras.
ander pand bezit.
VOOR MEER INLICHTINGEN:
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be
Luxueus nieuwbouwproject op absolute topligging 5
ZEER RUIM 2- SLAAPKAMERAPPARTEMENT MET UITZICHT OP MARKT
Refr: Appartement A2
Oppervlakte: 174,77 m2 Terras 1: 16,08 m2 Aankoopprijs: € 529.000 Verhuurprijs: € 1.400/maand Rendement: 2,7%
6
LUXUEUZE PENTHOUSE MET 2 SLAAPKAMERS
Refr: Appartement A3
Oppervlakte: 206,89 m2 Terras 1: 43,44 m2 Aankoopprijs: € 615.000 Verhuurprijs: € 1.700/maand
APPARTEMENT A.3 Bruto oppervlakte: 206,89m2 Oppervlakte terras: 43,44m2
Rendement: 2,8%
7
RUIM 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT
Refr: Appartement B1.2
Oppervlakte: 100,98 m2 Terras: 15 m2 Aankoopprijs: € 349.000 Verhuurwaarde: € 900/maand Rendement: 2,9%
8
RUIM 1-SLAAPKAMERAPPARTEMENT
Refr: Appartement B1.1
Oppervlakte: 66,64 m2 Terras: 9,55 m2 Aankoopprijs: € 195.000 Verhuurwaarde: € 700/maand Rendement: 3,7%
9
LUXUEUZE DUPLEX MET 3 SLAAPKAMERS
Refr: Appartement B3.2
Oppervlakte: 155,42 m2 Terras: 28,2 m2 Aankoopprijs: € 449.000 Verhuurwaarde: € 1.000/maand Rendement: 2,3% Dit zijn referentiepanden. Voor de plannen van de nog beschikbare appartementen kan u terecht bij de dossierbeheerders. 10
BOUWPARTNERS
BOUWEN IN VERTROUWEN MET MEVACO Mevaco is een bouwbedrijf met meer dan 40 jaar bouwervaring en 70 eigen medewerkers. Mevaco verkiest uitdagende projecten, waarin architectuur waarde krijgt en het bedrijf zich kan profileren met hoogstaande kwaliteit. Als moderne onderneming wordt er bijzondere aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinigheid. Durmelaan 6, 9880 Aalter +32 (0)9 325 73 50 info@mevaco.be
KEUKENS EUROSUN KEUKENS NV Industriepark Kluizemeersen 16, 9170 Sint-Gillis-Waas +32 (0)3 470 13 59 info@ezi.be
SANITAIR SAX Poldergrotestraat 2a, 9240 Zele +32 (0)9 326 92 00
VLOEREN INTERCARRO Xavier De Cocklaan 30, 9830 Sint-Martens-Latem +32 (0)9 245 22 32
11
SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
EEN PROFESSIONELE BEGELEIDING BIJ DE AANKOOP VAN UW NIEUWBOUWWONING IS EEN ABSOLUTE MUST. WIJ HEBBEN UITGEBREIDE ERVARING IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW EN BEANTWOORDEN MET PLEZIER AL UW VRAGEN.
Markt 22 9160 Lokeren 09 346 55 80 09 367 79 45 lokeren@huyzen.be
Winnaar
Va stgoedbelofte
WWW.HUYZEN.BE
Erkend BIV makelaar Lid van