SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
WWW.HUYZEN.BE
OPEN-HUYZEN-DAG op zaterdag 24 oktober (10u -15u)
40%
VERKOCHT
RESIDENTIE VIERGEMEET WWW.HUYZEN.BE
RESIDENTIE VIERGEMEET BEVEREN, Viergemeet 1.
Openbaar vervoer 400m
2.
Sint-Maarten Bovenschool 500m
3.
The Lunch Room 550m
4.
Supermarkt Lidl 600m
5.
5
4 3
Oprit E34 (expresweg) 2,8 km 1 2
2
B EV E R E N U heeft wellicht al weet van de ontwikkeling van de
Voor dit project wordt er gewerkt met gerenommeer-
site ‘Viergemeet’ in Beveren. Recent werd de verkoop
de aannemers. Deze innovatieve ontwikkeling is geba-
van de laatste fase gelanceerd. Deze verkoop loopt
seerd op een slim ontwerp en maakt gebruik van de
als een trein. Na amper een maand was al 35% van
nieuwste bouwtechnieken, die een hoge energiezuinig-
deze fase uitverkocht.
heid garanderen. Het project kreeg het ‘bijna-energieneutraal’ label door de combinatie van warmtepomp,
Het project is ingeplant in nieuw parkgebied, op wan-
vloerverwarming, zonnepanelen en een ventilatiesys-
delafstand van het centrum.
teem type D.
Deze groenzone met
vijver en speeltuinen is verkeersvrij vermits het gemo-
In dit project wordt de lat hoog gelegd: hoge plafond-
toriseerd verkeer zich enkel tot aan de rand van het
hoogtes, grote raampartijen, ruime terrassen, royale
project mag begeven. Hierdoor kunnen bewoners ten
afwerkingsbudgetten, doorgedreven akoestische en
volle genieten van rust. Qua faciliteiten zijn bewoners
thermische isolatie.
ook goed voorzien: in de onmiddellijke nabijheid treft
Bovendien voorziet de gemeente Beveren in een een-
u scholen, winkels, openbaar vervoer, enzovoort.
malige subsidie van €2.000.
Het gebouw is perfect zuid-west georiënteerd. Er
Tenslotte zal u merken dat er goed werd nagedacht
werd veel aandacht besteed aan de buitenruimte: alle
over alle aspecten van het leefcomfort. Zo zijn de ap-
appartementen beschikken over riante, zonovergoten
partementen en garages rolstoelvriendelijk. Inbraak-
terrassen. Voor de opstelling van de terrassen en de
veilige deuren en camerabewaking dragen bij tot de
appartementen werd er in het bijzonder gelet op het
veiligheid van de bewoners.
garanderen van maximale privacy. De laatste fase wil ook zeggen de laatste kans. Dit is De vierde en laatste fase van dit project bestaat uit
een unieke kans om een kwalitatief hoogstaand appar-
twee blokken met zeer ruime appartementen.
tement in een rustige, groene omgeving te kopen.
Het betreft respectievelijk 30 en 25 ruime appartementen verdeeld over 2 gebouwen, telkens met 1, 2 of 3 slaapkamers. In totaal zijn er 56 ruime ondergrondse garageboxen met inpandige berging, voorzien van de nodige stopcontacten.
Ontdek dit schitterend nieuwbouwproject tijdens de Open-Huyzen-Dag, die plaatsvindt op zaterdag 24 oktober van 10 uur tot 15 uur op de site van Viergemeet. Om 13u voorzien we een infosessie voor geïnteresseerde vastgoedinvesteerders. We nemen uiteraard corona-maatregelen. Het evenement vindt in de openlucht plaats, met een maximum van 100 deelnemers. We vragen aan bezoekers om vooraf de handen te ontsmetten en een mondmasker te dragen.
INFO SESSIE
U kan inschrijven voor de informatiesessie via email (beveren@huyzen.be) en dit tegen uiterlijk 18 oktober. 3
WAAROM BLIJVEN VASTGOEDINVESTERINGEN AANTREKKELIJK, IN HET BIJZONDER APPARTEMENTEN? In 2019 werden in België meer woningen verkocht dan
We stellen vast dat het aantal éénouder gezinnen ge-
ooit tevoren. De historisch lage rentevoeten, de gunsti-
staag toeneemt. Door de migratie stijgt eveneens het
ge conjunctuur en de toenemende vraag naar vastgoed
aantal gezinnen.
zorgde voor een recordverkoop. Ook naar de toekomst
zorgden ervoor dat de private huishoudens de laat-
toe blijven de ingrediënten voor een verdere groei van
ste 10 jaar in Vlaanderen met meer dan 200.000 toe-
de vraag naar vastgoed gunstig.
genomen zijn. Al deze gezinnen dienen gehuisvest te
Beide maatschappelijke tendensen
worden, waardoor de vraag naar woningen en apparteDe bevolking in het Vlaams Gewest groeit jaarlijks met
menten fors is toegenomen.
ongeveer 36.000 mensen. Deze mensen dienen gehuisvest te worden waardoor de vraag naar vastgoed
De vastgoedprijzen kennen een enorme evolu-
zal blijven toenemen.
tie en stijgen nog steeds
Oost-Vlaanderen is de op één na snelst groeiende
In de periode 2017-2018 kende de mediaanprijs van
provincie. In het Waasland valt de sterke groei van de
appartementen een toename van 2,8%. Van 2018 naar
Waaslandhaven met zijn chemische industrie, logistieke
2019 was er een toename van maar liefst 5,4%. Deze
haven en transportactiviteit op. Deze creëren veel te-
stijging was deels toe te wijzen aan de afschaffing van
werkstelling, waardoor mensen ook huisvesting in de
de woonbonus.
buurt zoeken.
Tot hiertoe was 2020 een bewogen jaar op alle vlak.
4
Veel sectoren kennen een serieuze terugval maar de
ment hoger is dan de financieringsrente van het aange-
vastgoedmarkt hield zeer goed stand.
kochte vastgoed.
Momenteel is de vraag naar panden - vooral met
Beleggers zullen ook in de toekomst weinig of geen
buitenruimte - groter dan het aanbod. De lockdown
rente ontvangen voor het ontlenen van kapitaal en
maakte veel mensen bewust van het belang van een
bijgevolg in verhuurd vastgoed een alternatief zoeken
eigen, gezellige stek. Vooral jonge gezinnen en private
voor een jaarlijks rendement.
investeerders zijn actiever geworden op de vastgoedmarkt.
Huren zit nog steeds in de lift
Sinds de coronacrisis flirt de rentevoet met de grens
De hoge vastgoedprijzen en de veranderende mentali-
van 1%. Dat is een bodemrente die we al even niet meer
teit rond kopen of huren, heeft tot gevolg dat de huur-
hebben gezien.
markt sterk in opmars is en de vraag naar moderne en
Extra geld op de spaarrekening brengt momenteel bij-
energiearme huurappartementen sterk toeneemt.
na niks op dus gaan we op zoek naar alternatieven om te investeren.
In Beveren is er een bijzondere doelgroep als huurder: de expats (iemand die tijdelijk in een land verblijft om-
De prijzen swingen de pand uit. Biedingen tot wel €40
wille van het werk) uit Waaslandhaven en de Haven van
000 boven de vraagprijs zijn geen uitzondering meer
Antwerpen. Deze beide havens zijn de grootste werk-
om toch als winnaar uit de bus te komen.
gever van het land, met maar liefst 140.000 jobs. De toename van de jobs in de havenbedrijven zorgen
Lage rentevoet maakt het ontlenen van geld
dus voor een huurzekerheid in de regio.
gunstig De rentevoeten zijn al enkele jaren zeer laag en zullen -
Het spreekt voor zich dat, wie in de haven werkt en wil
naar alle waarschijnlijkheid - laag blijven.
wonen in een groene omgeving, uitkomt in Beveren.
Lenen voor vastgoedinvesteringen zal dus nog een hele
Het
project
poos goedkoop blijven. Dit stimuleert ongetwijfeld de
van
Beveren-Waas,
verdere groei van onroerende investeringen.
na 50.000 inwoners. Beveren is de aangenaam-
De lage rente kan gebruikt worden om vastgoedaan-
ste
en
Viergemeet
grootste
ligt
een
gemeente
in
het
gemeente
van
het
centrum met
bij-
Waasland.
kopen (deels) te financieren en aldus een ‘hefboom’ te realiseren op de eigen inleg, zeker als het huurrende-
5
In Residentie Viergemeet worden er appartementen
In vergelijking met de vorige fases, staat deze laatste
aangeboden die uitstekend zijn voor expats: luxueuze,
fase nog verder qua architectuur, milieuvriendelijkheid
ruime appartementen met 1 slaapkamer.
en uitvoering. Ook de volledige zuid-westelijke oriĂŤn-
De appartementen uit de vorige fases van het project
tatie en de grote zonneterrassen garanderen dat voor-
worden (bemeubeld) verhuurd aan expats tegen 1100-
melde huurprijzen minimaal haalbaar zijn.
1250 euro/maand.
WAAROM INVESTEREN IN EEN BELEGGINGSPAND? Direct rendement onder de vorm van jaarlijkse huur (> 3% netto rendement) De huur neemt jaarlijks toe door huurindexatie (op basis van de gezondheidsindex) Meerwaarde potentieel: een beleggingspand stijgt op lange termijn in waarde Huurinkomsten zijn voor particulieren grotendeels onbelast De lage financieringsrente zorgt voor een positieve hefboom op uw eigen inleg Een aflossingsvrije hypotheeklening kan voor een aantrekkelijk extra inkomen zorgen
6
WAAROM IS HUYZEN DE JUISTE PARTNER VOOR DE VERKOOP VAN UW WONING? Vrijblijvende en correcte waardebepaling. Professionele begeleiding van A tot Z. 1 dossierverantwoordelijke waar u steeds terecht bij kan. Affichering met grote en opvallende V-borden. Uitgebreide fotoreportage. Grote etalages op goedgelegen locaties. Aanwezigheid op alle belangrijke vastgoedwebsites en sociale media. Reclame in magazines. Automatische e-mailservice naar ons ruim zoekersbestand. Volg uw dossier door middel van uw login op onze gebruiksvriendelijke website. Professionele begeleiding van A tot Z : •
U heeft geen administratieve beslommeringen meer.
•
We onderhandelen de best mogelijke prijs.
•
We overwinnen juridische obstakels.
•
We leveren maatwerk bij het opstellen van uw contract.
VRAAG UW GRATIS WAARDEBEPALING
www.huyzen.be info@huyzen.be
7
SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
WIJ HEBBEN UITGEBREIDE ERVARING IN DE VERKOOP EN VERHUUR VAN VASTGOED IN UW REGIO. MET VEEL PLEZIER KOMEN WIJ LANGS VOOR EEN VRIJBLIJVENDE, GRATIS WAARDEBEPALING EN BEANTWOORDEN WIJ AL UW VRAGEN.
KANTOOR BEVEREN Yzerhand 33, 9120 Beveren 03 775 03 30 beveren@huyzen.be
Winnaar
Vastgoedbelofte
WWW.HUYZEN.BE
Erkend BIV makelaar Lid van