SPECIALIST IN VERKOOP EN VERHUUR WWW.HUYZEN.BE
HUIZENJAGERS DE WISHLIST VAN DE KOPER NIEUWBOUWPROJECTEN IN UW REGIO
VASTGOEDMAGAZINE Editie 2017, oktober-december
HUYZEN VOORSTELLING
DE STERKTE VAN
IN EEN NOTENDOP :
• Erkende BIV makelaars met een passie voor vastgoed en grote dossierkennis • Jong enthousiasme gecombineerd met meer dan 10 jaar ervaring • Eerlijk advies op maat • Netwerk van goedgelegen kantoren die met elkaar samenwerken • Sterke marketing en IT ondersteuning 2
HEB JE ONS OOK GESPOT IN HET PROGRAMMA HUIZENJAGERS? Huyzen Antwerpen heeft de spits afgebeten in het
In de tweede aflevering
programma Huizenjagers op Vier TV. Iedere week
zocht
gaan 3 gepassioneerde makelaars op jacht naar de
pen een bungalow in de
ideale woning voor hun klanten. Aan het einde van
omgeving van Lier/Zand-
de dag beslissen de kopers wie het beste huis heeft
hoven voor Valerie en haar
voorgesteld.
16-jarige zoon Gaëtan. Beiden
“
Huyzen
Antwer-
waren enthousiast over de bungalow te Pulle, die door Barbara werd voorgesteld, omwille van de volgende troeven: 3 slaapkamers, een
Toen Vier TV ons contacteerde om deel te nemen
lichtrijke leefruimte, een ruime, moderne keuken en
aan het programma, hebben wij geen moment ge-
een vernieuwde badkamer met inloopdouche. Wat
twijfeld. Huyzen staat altijd open voor een uitda-
moeder en zoon het meest kon bekoren was de lange
ging. Binnen het Huyzen team hebben we besloten
tuin met vergezicht.
dat ik de honneurs zou waarnemen. Mijn persoonlijke sterkte is dat ik me steeds goed voorbereid op
In de derde aflevering stelde Barbara aan Leen en
een bezoek. Ik wou ervoor zorgen dat de kopers
Willem een mooie gezinswoning met 3 slaapkamers
een aangename ervaring opdeden tijdens de zoek-
voor in de bruisende buurt van het Pulhof (Berchem).
tocht naar hun droomhuis. Het was, in het begin,
Deze starterswoning viel binnen het budget van de
even wennen aan de camera’s maar ik kijk met veel voldoening terug op mijn deelname. Ik leerde fijne mensen kennen, waaronder 2 toffe concullega’s
“
en deed een goede beurt maar bovenal heb ik een unieke levens- en werkervaring opgedaan!’ Barbara Maes - zaakvoerder kantoor Antwerpen
kopers en kon hen charmeren omwille van de volgende troeven: frisse aankleding, lichtrijke leefruimte en vernieuwde keuken. Enige minpunt was dat het tuintje aan de voorkant van het huis lag. In de laatste aflevering stelde Barbara een unieke woonboot te Gent voor aan Kurt, Kathleen en hun 2 kinderen. De woonboot werd omgebouwd van
In de eerste aflevering zocht Barbara Maes dé ideale
vrachtschip tot woning, was zelfvoorzienend en had
woning voor Eline en Joren. Zij stelde een authentiek
een vaste ligplaats. Het koppel was onder de indruk
pakhuis voor op slechts 100m van Park Spoor Noord.
van de moderne look, het ruimtegevoel, de sfeervolle
Joren en Eline waren gecharmeerd door de originele
zithoek, de volledig geïnstalleerde keuken, de grote
elementen, het ruimtegevoel en de mogelijkheid om
raampartijen en de gezellige binnentuin die zorgden
het pakhuis op te splitsen in meerdere units. Barbara
voor veel lichtinval. Barbara maakte een goede beurt
was goed voorbereid; ze had - aan de hand van een
door het etaleren van haar technische kennis bij het
professioneel tekenprogramma - uitgewerkt wat de
beschrijven van de renovatiewerken, die waren uitge-
inrichtingsmogelijkheden van het pand waren.
voerd aan de boot.
€350 000
VERKOCHT
3 Pakhuis Korte Dijkstraat
Woonboot Gent - P19
WAAR ZIJN KANDIDAAT-KOPERS VAN EEN APPARTEMENT NAAR OP ZOEK? Ongeveer 70% van de kopers schaft zich een appartement aan voor eigen gebruik. De overige 30% zijn investeerders. De voornaamste reden tot aankoop is dat men geen huur meer hoeft te betalen. De overheid moedigt de aankoop van een eigendom aan met fiscale stimuli (onder andere de woonbonus).
35% van de ko-
pers
voorkeur aan een
nieuwbouwappar-
tement
van de lage kosten
omwille
van mede-eigendom,
de
geeft
“
de
De
partementen ligt 8
tot 9 procent lager bouwappartement.
Slechts de helft van de kandidaat-kopers geeft
van het gebouw en de hedendaagse architectuur.
meer dan €300.000 uit. Een mogelijkheid om de
27% woont dan weer liever in een bestaand appar-
stijgende prijzen in het vastgoed te drukken, is te
tement omwille van de “charme die een nieuwbouw
bezuinigen op de oppervlakte van de appartemen-
niet heeft” en de lagere aankoopkosten. 38% van de
ten. Kandidaat-kopers zijn dikwijls bereid om, in ruil
kopers heeft geen duidelijke voorkeur. Mensen die
voor een lagere aankoopprijs, een hal of kelder te
voor een nieuwbouw kiezen doen dit om rationele
missen. Daarentegen hechten ze wel veel belang
en pragmatische redenen: in principe hoef je er in
aan het ruimtegevoel in de woonkamer.
de eerste 20 jaar geen grote renovatiewerken in uit
“
Michel Maes
van bestaande ap-
dan voor een nieuw-
energie-efficiëntie
te voeren.
aankoopprijs
Joëlle Penen
“
“
De ligging is een belangrijk criterium bij de aankoop maar is niet altijd de doorslaggevende factor; kopers zijn vooral op zoek naar een functioneel en goed uitgeruste woning. Kopers hechten belang aan de grootte van de slaapkamers en van de terrassen, een functionele keuken en badkamer en tenslotte ook de geluidsisolatie. Meer dan 70% van de kandidaat-kopers wil geen woontorens zien verrijzen. Het aantal appartementen in een gebouw blijkt een belangrijk criterium. Urban Lofts te Antwerpen
Koning Noord te Antwerpen
Res. Dorsvlegel te Zele
Park Den Blijk te Willebroek
Bron : Knack Parkres. Magnolia te St.Niklaas
4 Res. 7 oaks te Lochristi
Res. Roomerij te Lokeren
Res. Wuitenhart te Hamme
Res. Eenbes te Lokeren
TE KOOP NIEUWBOUW HUYZEN
€339 000
€335 550
1096 3 m2
1
153 m2
2
Hoogwaardig afgewerkte penthouse
Magnifieke penthouse
Haasdonk,
Bellestraat 75C/003 • Luxueuze residentie • Woonpark van 14.000m2 • Privacy • Groot terras van 66m2 • Onmiddellijk beschikbaar • Mogelijkheid tot aankoop autostaanplaats en berging
1
97 m2
Sint-Niklaas,
Zandstraat 27/D2.2 • Instapklaar • Prachtig vergezicht • Zuidwestelijk georiënteerde leefruimte en terras • Mezzanine met royale raampartij • Garageboxen
Vg, Wg, Gdv, Gvrk, Gvv
Vg, Wg, Gdv, Gvrk, Gvv
Sofie Geeraert 0476 06 86 41
Michel Maes 0472 40 28 49
€275 000
€390 000
3
1
203m2
190 m2
2
Goed gelegen nieuwbouwwoningen
Uniek en luxueus nieuwbouw appartement
Zele,
Antwerpen,
Veldekensstraat • Moderne woning • Volledig afgewerkt (materialen kan u zelf nog kiezen) • 3 grote slaapkamers, dressing • Garage • Zuidgerichte tuin met
Volkstraat 46/V1 • Topligging • Uitzonderlijk lumineus • Hoogwaardige afwerking • Volledig instapklaar • Plafondhoogte 3m50
1
8m2
80 m2
Vg, Wche, Gdv, Gvrk, Gvv
achteruitweg Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
Joris Peeters 0477 54 05 04 5
TE KOOP APPARTEMENT HUYZEN
€370 000
€319 000
3
2
109 m2
2
Nieuwbouwappartement met terras
Prachtig appartement in oud pakhuis
Antwerpen,
Antwerpen,
Henri van Heurckstraat 14 • Rustig gelegen • Instapklaar • Ruimtegevoel • Veel lichtinval • Autostaanplaats
Adriaan Brouwerstraat 10/2 • Loftstijl • Originele elementen • Aan het MAS (Eilandje) • Privatieve berging en parking
1
Vg, Wche, Gdv, Vkr, Gvv EPC: 149
Vg, Wche, Gdv, Gvrk, Gvv EPC: 81
Barbara Maes 0497 10 55 09
Barbara Maes 0497 10 55 09
€249 000
€198 500
3
2
160 m2
2
1
Prachtig, gerenoveerd appartement
Ruim en zonnig appartement Antwerpen,
Antwerpen,
Esmoreitlaan 5/9 • Royale leefruimte • Vernieuwde badkamers • Prachtig vergezicht • Garagebox • Extra faciliteiten (oa carwash, fietsenstalling, verhuislift)
Ferdinand Verbieststraat 53 • Vlotte verbinding • Instapklaar • Licht en ruim appartement • Ingemaakte dressing • Mogelijkheid tot aankoop private parking
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 153
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 208
Barbara Maes 0497 10 55 09 6
115 m2
Barbara Maes 0497 10 55 09
91 m2
TOP
INVES TERIN G
37%
NIEUWBOUWPROJECT PARK DEN BLIJK WILLEBROEK August Van Landeghemstraat TROEVEN: •
Unieke ligging met zicht op Park Den Blijk, op wandelafstand van het centrum
•
Perfecte verbinding met alle belangrijke verkeersassen en openbaar vervoer
•
Aantrekkelijke moderne architectuur
•
Betaalbare appartementen met ruimtegevoel
•
Hoogstaande en zeer kwalitatieve afwerking
•
Keuze uit 3 verschillende kwalitatieve stijlen
•
Royale leef terrassen, eventueel met tuin
•
Inclusief fietsstalling
•
Praktische autostaanplaatsen en extra berging
•
Hoge verhuurrendementen
•
Prijzen vanaf 149 500 euro
Joris Peeters
VOOR MEER INLICHTINGEN
0477 540 504 joris@huyzen.be 7
TE KOOP HUYZEN IN STIJL
€445 000
€449 000
2
1
28 m2
IN STIJL
3
137 m2
Penthouse op toplocatie
Charmant landhuis
Zele,
Beveren
Markt 19 bus 311 • Unieke architectuur • Afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen • Groot terras • Autostaanplaats
Bergmolenstraat 49 • Bereikbaar via diverse invalswegen • Hoogwaardige afwerking (oa parket) • Sfeervolle en lichte woonkamer • Ruime slaapkamers • Grote, zuidgerichte tuin
• Extra bergruimte Vg, Wg, Gdv, Gvrk, Gvv EPC: 155
1
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 265
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
Michel Maes 0472 40 28 49
€620 000
€670 000
3
2
5
596 m2
Exclusieve stadswoning
Modernistische villa
Sint-Niklaas,
Brasschaat,
Prins Albertstraat 8 • Modern en klassevol wonen • Unieke eigendom in centrum • Zeer groot dakterras • Luxueuze afwerking
Zwaantjeslei 5 • Architect Eduard Van Steenbergen • Pièce unique • Schitterende ligging en bereikbaarheid • Mogelijk combinatie kantoor of tweewoonst • Talloze, authentieke elementen
• Ruimtegevoel van een loft Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 175
2
700 m2
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 839
Michel Maes 0472 40 28 49 8
1015 m2
Joris Peeters 0477 54 05 04
220 m2
TE KOOP OPBRENGSTEIGENDOM
€386 000
€515 000
2
2
230 m2
4
Unieke investeringsopportuniteit
Appartementsgebouw
Sint-Niklaas,
Adolf Baeyensstraat 118 • Gunstige ligging • Geschikt voor vrij beroep • Mogelijkheid tot 2 afzonderlijke appartementen • Mooie stadstuin • 2 garages
2
371 m2
Sint-Amandsberg,
Antwerpse Steenweg 6 • Onmiddellijk verhuurbaar • Meer dan 3% bruto rendement • Instapklaar • Vernieuwbouw • Vlakbij het centrum
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 346
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 219
Johan Fermont 0486 47 44 91
Michel Maes 0472 40 28 49
€109 000
€350 000
1
1
3
30 m2
Schitterende studentenstudio met terras
Commerciële ruimte met opslagruimte en appartement
Antwerpen,
Lokeren,
Lange Lobroekstraat 69/3.5 • Nieuwbouw • Ruimtegevoel • Voorzien van badkamer • Interessante investering
Hoogstraat 11 • Centrale ligging • 476m2 commerciële ruimte • Geschikt voor diverse doeleinden • 144m2 bewoonbare opp. • Appartement met terras
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
1
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 481
Joris Peeters 0477 54 05 04
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 9
START WERK EN GEBO UW B : VOOR JAAR 2018
Vanaf €195.000 exclusief kosten
RESIDENTIE WUITENHART GEBOUW B (FASE 2) Hamme, Nieuwstraat
15 comfortabele twee-slaapkamerappartementen UW A GEBO
80%
CHT VERKO
TROEVEN: •
Aantrekkelijke hedendaagse architectuur
•
Centrumligging
•
Duurzame materialen
•
Eigen inbreng is mogelijk
•
Energiezuinig door isolatie en slimme ventilatie
•
Veel lichtinval (grote raampartijen)
•
Zuidelijk georiënteerde terrassen met zicht op tuin
•
De penthouses beschikken over een extra zolderruimte (dus eventueel 3e slaapkamer)
•
Ondergrondse parking
•
Fietsenberging
•
Interessante investering
Tanja Vanhauwe
VOOR MEER INLICHTINGEN 10
0477 37 45 84 tanja@huyzen.be
TE KOOP HUYZEN
€259 000
VERKOCHT
3
1
420 m2
5
116 m2
1
342 m2
138 m2
Ruime woning met mogelijkheden
Charmante woning Kruibeke,
Zele,
Nieuwe Kerkstraat 33 • Vlotte verbinding E17 • Centraal gelegen • Originele binnendeuren met prachtig glasraam • Leuk terras • Mogelijkheid klein beschrijf
Dendermondebaan 85 • Centrale ligging • Mogelijkheid tot creëren van 4 grote kamers • Zolder met vaste trap • Ruime tuin van 270 m2 (bereikbaar via poortje)
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 908
EPC: 811
Sofie Geeraert 0476 06 86 41
Roger Vergauwen 0473 69 93 34
€108 000
€280 000
2
1
120 m2
2
110 m2
Te renoveren woning
Rustig gelegen woning
Hamme,
Waasmunster,
Nieuwelaan 50 • Vlotte bereikbaarheid (E17) • Gelegen nabij het centrum • Mogelijkheid tot 3 slaapkamers • Solide constructie
Nevelzwam 102 • Vlotte bereikbaarheid (E17) • Rustige en groene ligging • Charmant wonen • Zuidgerichte tuin • Interessante investering
• Terras
Vg, Gvr, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 398
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 554
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
1
633 m2
100 m2
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 11
HUYZEN PARTNER
WAAROM IS HUYZEN DE JUISTE PARTNER VOOR DE VERKOOP VAN UW WONING? Vrijblijvende en correcte waardebepaling. Professionele begeleiding van A tot Z. 1 dossierverantwoordelijke waar u steeds terecht bij kan. Affichering met grote en opvallende V-borden. Uitgebreide fotoreportage. Grote etalages op goedgelegen locaties. Aanwezigheid op alle belangrijke vastgoedwebsites en sociale media. Reclame in magazines. Automatische email service naar ons ruim zoekersbestand. Volg uw dossier door middel van uw login op onze gebruiksvriendelijke website. Professionele begeleiding van A tot Z : • U heeft geen administratieve beslommeringen meer. • We onderhandelen de best mogelijke prijs. • We overwinnen juridische obstakels. • We leveren maatwerk bij het opstellen van uw contract.
12
VRAAG UW GRATIS WAARDEBEPALING
www.huyzen.be info@huyzen.be
VERKOCHT HUYZEN
5
2
921 m2
2
1
190 m2
4
2
Pastorijwoning op topligging
Volledig gerenoveerde woning
Stijlvolle villa
Melsele, Waterhoenlaan 36
Kruibeke, Hendrik Mertensstraat 48
Waasmunster, Bosstraat 11
8200 m2
Te renoveren woning Zele, Kamershoek 45
“Wenst u ook uw woning te verkopen?�
3
1
2795 m2
2228 m2
Uitstekend gelegen landhuis Lokeren, Ward De Bockstraat 2
Neem dan contact op met Huyzen
3
1
423 m2
Zeer goed onderhouden woning Zele, Olmenlaan 16
3
1
Schitterende, te renoveren gezinswoning
350 m2
14
14
299 m2
Gerenoveerde opbrengsteigendom Antwerpen, Blindestraat 16
Emblem, Liersesteenweg 84B
13
MET EZONN LEN PANE
15%
VERKOCHT
PARKRESIDENTIE
NIEUWBOUWPROJECT Sint-Niklaas - Heidebaan 130 TROEVEN: •
Strakke, moderne architectuur
•
Gelegen op domein van meer dan 6.000m2 met wandelmogelijkheden
•
Vlotte bereikbaarheid (E17)
•
Dichtbij winkels, restaurants, enz
•
Groen vergezicht
•
Ruime, lichtrijke appartementen
•
Royale, zuidelijk georiënteerde terrassen
•
Privacy
•
Ondergrondse parkeergarages
14
MAGNOLIA
TE KOOP HUYZEN
€463 000
VERKOCHT
2
1
100 m2
2
1
552 m2
210 m2
Magnifieke woning met handelsruimte
Prachtig appartement met terras Hamme,
Zele,
Zogge 37 bus 11 • Rustige ligging • Recent appartement • Terras (18m2) met magnifiek zicht • Veel lichtinval • Garage
Vuurkruisenstraat 13 • Rustig en centraal gelegen • Ruime, vernieuwde handelsruimte (46 m2) • Luxueuze afwerking • Gerenoveerd in 2003 • Aparte garage met polyvalente ruimte
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 157
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 215
Sofie Geeraert 0476 06 86 41
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
€296 000
€174 000
3
1
8 m2
3
152 m2
Magnifieke duplex appartement
Tof appartement
Zele,
Frans De Vriendtstraat 34/08 • Gemakkelijk bereikbaar • Groene ligging (aan een parkje) • Nieuwe keuken • Parkeermogelijkheden
1
110 m2
Berchem,
Markt 19 bus 208 • Topligging • Unieke architectuur • Mogelijkheid tot bureel of 3de slaapkamer • Uitzonderlijke ruime oppervlaktes
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 284
• Veel lichtinval Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
Barbara Maes 0497 10 55 09 15
NIEUWBOUWPROJECT EENBES: RESIDENTIELE WOONKERN IN LOKEREN, MOLENBERGPLEIN In dit modern woonproject van 76 units verdeeld over 4 afzonderlijke gebouwen kunnen zowel koppels, families met kinderen, singles, senioren alsook investeerders hun gading vinden.
TROEVEN: •
Frisse en moderne architectuur
•
Hoogwaardige materialen
•
Woonpark met wandelmogelijk-
90%
VERKOCHT
heden •
Vlakbij winkelstraten, openbaar vervoer en hoofdwegen
•
In laatste fase van oplevering
LAATSTE UNITS •
2 woonzorgflats
•
1 x 2 slaapkamerappartement
•
2 x 3 slaapkamerappartement
•
3 duplexen
•
1 commerciële ruimte
•
Autostaanplaatsen
TE HUUR: 1 SLAAPKAMER APPARTEMENTEN TROEVEN: •
Eerste bewoning (nieuwbouw)
•
Veel lichtinval door grote raampartijen
•
Efficiënte indeling van de ruimtes
•
Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte op de benedenverdieping
•
Zonnig dakterras dat enkel toegankelijk is voor bewoners
•
Interessante huurprijzen (vanaf €500 per maand)
•
VOOR MEER INLICHTINGEN 16
09 346 55 80 lokeren@huyzen.be
Mogelijkheid om een private parkeerplaats bij te huren (€50/maand)
TE KOOP HANDELSPAND
€389 000
€289 000
400 m2
4
Zeer ruim casco handelspand
Ruime handelswoning
Sint-Niklaas,
Verrebroek,
Van Havermaetstraat 29 • Kwalitatieve nieuwbouw • Uitzonderlijk grote ruimte • Diverse mogelijkheden • Veel parkeermogelijkheden in de buurt • Optioneel : 5 ondergrondse parkeerplaatsen
Pater Vergauwenstraat 11 • Rustige ligging • Gerenoveerd • Goed geïsoleerd • Ruime bewoonbare oppervlakte • Zuid-west georiënteerde tuin
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
EPC: 231
1
208 m2
160 m2
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Michel Maes 0472 40 28 49
Michel Maes 0472 40 28 49
€262 000
€239 000
3
164 m2
Casco commerciële ruimte
Restaurant met feestzaal
Zele, Markt 19 • Nieuwbouw • Mogelijks uitbreidbaar • Commerciële toplocatie • Mogelijkheid om te huren ipv kopen • Optioneel : ondergrondse parking
Sint-Pauwels, Zandstraat 131 • Commerciële ligging • Professionele keuken • Ruime feestzaal • Zonneterras • Grote hangar achteraan
1
627 m2
320 m2
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 576
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
Michel Maes 0472 40 28 49 17
TOPINVEST ERING
NIEUWBOUW RESIDENTIE ROOMERIJ Lokeren, Roomstraat (10 appartementen) en Kleine Dam (5 appartementen) • ROOMERIJ TROEVEN: •
Aangenaam en ruim wonen in centrum Lokeren
•
Goede bereikbaarheid (openbaar vervoer en auto)
•
Moderne architectuur
•
Hoogstaande afwerking met gebruik van duurzame materialen
•
Energiezuinig en ecologisch verantwoord
•
Betaalbare appartementen (vanaf 184.253 euro, exclusief kosten)
•
Keuze uit 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen
•
Ruime, overdekte parkeerplaatsen en fietsenberging
Johan Fermont
VOOR MEER INLICHTINGEN
0486 47 44 91 johan@huyzen.be
AFKORTINGEN STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN Vg Gvg Wg Wche Wp Wug Igb ab Gdr Gvr Ag VLwag
18
Vergunning uitgereikt Geen vergunning uitgereikt Woongebied Woongebied met een culturele, historische en/ of esthetische waarde Woonpark Woonuitbreidingsgebied Industriegebied Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gebied voor dagrecreatie Gebied voor verblijfrecreatie Agrarisch gebied Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bg Ng Nr Pg
Dv Gdv Vkr Gvkr Vv Gvv
Bosgebied Natuurgebied Natuurreservaat Parkgebied Dagvaarding uitgebracht Geen dagvaarding uitgebracht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Niet overstromingsgevoelig 1 Mogelijk overstromingsgevoelig 2 Effectief overstromingsgevoelig 3
NIEUWBOUWPROJECT URBAN LOFTS Antwerpen, Frankrijklei 136
74%
PINSTA KLAAR
VERKOCHT
• Unieke ligging in centrum Antwerpen • Onmiddellijke bereikbaarheid van leien en ring • Panoramisch zicht over Antwerpen zowel aan voor- als achterzijde • Aantrekkelijke architectuur • Ruime appartementen met loftgevoel en royale terrassen • Inclusief fietsstalling
Joris Peeters
• Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats
VOOR MEER INLICHTINGEN
€199 000
0477 540 504 joris@huyzen.be
€350 000
170 m2
3
Goed gelegen handelshuis
Woonboot
Lokeren,
Gent,
Kerkstraat 60 • Centraal gelegen • Mooie winkelruimte • Voldoende parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving • Uitbreidingsmogelijkheden • Aangenaam stadstuintje
Gerard Willemotlaan 2 • Uniek wonen • Duurzame afwerking • Palletkachel en vloerverwarming • Groot terras
2
180 m2
• Binnentuin
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Johan Fermont 0486 47 44 91
Barbara Maes 0497 10 55 09 19
RESIDENTIE DORSVLEGEL
TOPINVESTERING 50%
VERKOCHT
RESIDENTIE DORSVLEGEL
KWALITATIEF NIEUWBOUWPROJECT OP 500 M VAN HET CENTRUM VAN ZELE: 9 APPARTEMENTEN TE ZELE, Langestraat 81 27 NIEUWBOUW GARAGEBOXEN
NOG BESCHIKBAAR: OPP / PRIJS / RENDEMENT App. 1
121,10
€229 000
3,24%
App. 3
118,50
€229 000
3,14%
App. 7
130,20
€229 000
3,14%
App. 8
134,60
€229 000
3,14%
App. 9
126,30
€239 000
3,12%
VOOR MEER INLICHTINGEN
• Mogelijkheid om apart aan te kopen (investeren in garageboxen) • Oprit langs de Roskotstraat is verhard met klinkers • Sectionaalpoort (eventueel met automatische bediening) • Lichtpunt en stopcontact
Johan Fermont 0486 47 44 91 johan@huyzen.be
20
Totaal
• Betaalbaar wonen • Conform huidige, strenge isolatienormen • Keuze in afwerking • Garageboxen • Extra oprit langs de Roskotstraat • Alle wegen zijn verhard met klinkers Alle appartementen beschikken over een tuin of een ruim terras.
Kostprijs garagebox Grondwaarde Constructiewaarde Registratie 10% Btw 21%
Troeven :
€5970 €13.930 €597 €2925,30 €23.422,30
• 2 of 3 slaapkamerappartementen + garage vanaf € 248.900 • Garageboxen: € 19.900
www.huyzen.be
50% verk ocht op 3 ma ande n
NIEUWBOUWPROJECT
RESIDENTIE
LOCHRISTI, Zeveneken-Dorp 97
TROEVEN: •
Kwalitatief en energiezuinig nieuwbouwproject
•
Frisse, moderne architectuur
•
Centrumligging
•
Gelegen in park van 5.000m2 met wandelmogelijkheden
•
Privacy
•
Groen vergezicht
•
Betaalbare appartementen (vanaf 147.500 euro exclusief kosten)
•
Keuze uit 1- en 2-slaapkamerappartementen
•
Zuidelijk georiënteerde terrassen
Michel Maes
VOOR MEER INLICHTINGEN
0472 40 28 49 Michel@huyzen.be 21
TE HUUR HUYZEN
€775
€700
2
1
€775
100 m2
1
1
77 m2
1
Uniek nieuwbouwappartement
Goed gelegen appartement
Leuk appartement
Belsele,
Antwerpen,
Antwerpen,
Kruisstraat 34/101 • Moderne architectuur • Zeer energiezuinig • Rustig wonen • Carport met groendak • Vergezicht
Edward Pecherstraat 13 • Topligging : op het Zuid • Instapklaar • Grote, lichtrijke leefruimte • Fietsenstalling • Lage algemene kosten
Jezusstraat 22/203 • Centrale ligging • Veel lichtinval • Leuk terras • Grote dressing
1
77 m2
EPC: 200
EPC: 392
Michel Maes 0472 40 28 49
Barbara Maes 0497 10 55 09
Barbara Maes 0497 10 55 09
€1.300
€500
90 m2
Praktijkruimte Berchem, Marcel Aubertinlaan 47 • Goede bereikbaarheid • Aangename ligging (aan Brilschanspark) • Veel mogelijkheden : eventueel ook als co-working space
“Wenst u ook uw woning te verhuren?” Neem dan contact op met Huyzen
85 m2
Gerenoveerd en gemeubeld appartement Antwerpen, Esmoreitlaan 5 V2 • Kwalitatief ingericht • Terras • Prachtig uitzicht op Sint-Annabos • Veel faciliteiten in de buurt Barbara Maes 0497 10 55 09
€570
€750
1
1
EPC: 158
Barbara Maes 0497 10 55 09
1
2
75 m2
€645
2
1
104 m2
2
1
80 m2
Nieuwbouwappartement
Energiezuinig appartement
Nieuwbouwappartement
Lokeren,
Zele,
Lokeren,
Zelestraat 7A/301 • Bovenste verdieping met uitzicht over groendak • Centrale ligging (dichtbij Markt) • Volledig geschilderd • Ruime slaapkamer
Kloosterstraat 2 W2 • Pand met uitstraling • Zonnig, inpandig terras • Ruime badkamer met inloopdouche • Zicht op binnentuin vanuit keuken • Hoge plafondhoogtes
Zelestraat 7A/101 • Volledig geschilderd • Zonnig terras met zicht op groendak • Centrale ligging (dichtbij Markt) • Veel lichtinval door grote raampartijen
Sofie Geeraert 0476 06 86 41
Sofie Geeraert 0476 06 86 41
Sofie Geeraert 0476 06 86 41
22
ZORGELOOS VERHUREN MET Adviseren inzake marktconforme huurprijs. Luisteren naar de wensen van de eigenaar in verband met een geschikte huurder. Publiciteit op Huyzen website, kantoorvitrines, diverse vastgoedwebsites, enz. Actief aanwezig tijdens de plaats bezoeken.
Grondige screening van de kandidaten. Opstellen van waterdicht huurcontract op maat. Regelen van alle verhuurformaliteiten : huurwaarborg, opname van de tellers, plaatsbeschrijving, enz Zeer regelmatig rapporteren aan de eigenaar.
DE KRACHT VAN 2 ORGANISATIES
“
De eenmalige kost van de bijstand door onze kantoren bij uw verhuring, betaalt zichzelf dubbel en dik terug. Daarenboven krijgt elke verhuurklant gedurende 3 jaar een gratis basisdienstverlening inzake rentmeesterschap. Joëlle - 0477 50 86 98
”
Op de website www.syndikus.be krijgen onze verhuurklanten een login met : PERSOONLIJK ARCHIEF
NIEUWSBRIEVEN
Alle verhuurdocumenten (huurcontract, plaatsbeschrijving, huurwaarborg, enz.) kunnen hier worden bijgehouden
Geregeld versturen wij onze verhuurklanten informatieve mails naar aanleiding van wijzigingen in de huurwetgeving
HERINNERINGSMAILS :
OVERZICHTELIJKE INFOTHEEK
• Jaarlijks ontvangt u op de verjaardatum van het in werking treden van het huurcontract een reminder dat u moet indexeren • Maandelijkse herinnering (optioneel) dat
Hier vindt u een 50-tal video’s, modelbrieven en brochures met antwoorden op al uw vragen met betrekking tot het verhuren van uw pand. Enkele voorbeelden: wat moet ik doen als mijn huurder niet meer betaalt? Hoe moet ik indexeren?
huurgeld gestort moet zijn
Onze klanten mogen ook te allen tijde een gratis advies vragen inzake het rendement van hun vastgoedinvestering. Naast de gratis basisdienstverlening inzake rentmeesterschap kan de klant bij ons ook terecht voor een betalende dienstverlening op maat. 23
TE KOOP RENOVEREN OF BOUWEN
€485 000
VERKOCHT
3
1
2557 m2
269 m2
Goed gelegen bouwgrond of te renoveren hoeve Lokeren, Sinaaistraat 28 • Renovatie- of nieuwbouwproject • Landelijke omgeving met vergezicht • Zuid-west geörienteerde tuin • Straatbreedte van 26m Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 964
Johan Fermont 0486 47 44 91
€479 500
3
VERKOCHT
3
1
750 m2
60 m2
210 m2
Appartementsgebouw Niel, Blauwbrugstraat 17-19 • Nieuwbouw • Hoog potentieel verhuurrendement • Vlakbij centrum Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Berlare, Donklaan 269 • Commerciële ligging • Gerenoveerde handelsruimte met woonst • Op wandelafstand van het Donkmeer • Diverse autostaanplaatsen, 2 garageboxen en carport • Momenteel verhuurd als frituur
Lokeren, Hoogstraat 7 • Nabij centrum Lokeren • Ideale starterswoning • Ruime living met veel lichtinval • Stalling achter de woning (extra opslagruimte) • Mogelijkheid klein beschrijf
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 481
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 998
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
10
€1.500 000
5
115 m2
770 m2
Antwerpen, Markgravelei 121 • Uitzonderlijk ruime appartementen • Schitterende tuin • Geen achterburen • Ruime bergingen en kelders • Garage
Gent, Tolhuislaan 129-141 • Unieke mogelijkheid om een appartementsgebouw in zijn totaliteit aan te kopen • Mooi rendement • Gemakkelijk verhuurbaar • Gunstig gelegen Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 192
Johan Fermont 0486 47 44 91
122 m2
€269 000
600 m2
3
1
Mooi en lichtrijk casco handelspand
Te renoveren opbrengsteigendom
Luxueus afgewerkte woning
Antwerpen, Lange Lobroekstraat 67 GLV • Degelijke nieuwbouw • Brede en aantrekkelijke gevel • Bewezen groeilocatie • Goede bereikbaarheid • Ruime parking voor de deur
Antwerpen, Minister Delbekelaan 62 • Zowel voor commerciële als industriële doeleinden • Mooi rendement • Gunstig gelegen • Gemakkelijk verhuurbaar • 10 parkeerplaatsen en 2 garageboxen
Sinaai, Vleeshouwerstraat 54 • Vlotte bereikbaarheid • Energiezuinig • Instapklaar • Ruime, aangelegde tuin • Uitstekende oriëntatie
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, GVv
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Joris Peeters 0477 54 05 04 24
6
Appartementsgebouw op uitstekende ligging
€695 000
40 m2
15
Te renoveren projectgebouw op toplocatie
Joris Peeters 0477 54 05 04
€195 000
136 m2
Instapklare woning
Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv EPC: 284
Joris Peeters 0477 54 05 04
1
Investeringsopportuniteit op toplocatie
€1.200 000
3
4
Joris Peeters 0477 54 05 04
Michel Maes 0472 40 28 49
545 m2
LBAAR A A T E B
N WONE
80%
VERKOCHT
NIEUWBOUWPROJECT KONING NOORD ANTWERPEN - Twee Netenstraat 64-68 TROEVEN: •
Vlakbij Park Spoor Noord en op een boogscheut van het centrum
•
Perfecte bereikbaarheid met alle belangrijke verkeersassen
•
Zeer ruime appartementen
•
Hoogstaande en gedetailleerde afwerkingsgraad
•
Waardevaste investering aan ongekende prijs/ kwaliteitsverhouding
•
Ruimtelijk gevoel dankzij grote raampartijen
•
Ruime parkeerplaatsen, fietsen- bergingen
•
Gemeenschap en binnentuin in een volwassen groene oase
•
Voltooiingswaarborg
Joris Peeters
VOOR MEER INLICHTINGEN
0477 540 504 joris@huyzen.be
25
GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN
ONZE KANTOREN GROEP HUYZEN
“Wij zijn hardwerkende, gedreven vastgoedmakelaars met fierheid voor ons beroep en onze organisatie.”
Michel Maes
Joëlle Penen
Algemeen directeur
Management
0472 40 28 49
0477 50 86 98
michel@huyzen.be
info@huyzen.be
KANTOOR ANTWERPEN
26
Barbara Maes
Michel Maes
Joris Peeters
Daniëlle Vertongen
Zaakvoerder
Algemeen directeur
Dossierbeheerder
Vastgoedmakelaar
0497 10 55 09
0472 40 28 49
0477 54 05 04
03 237 33 37
barbara@huyzen.be
michel@huyzen.be
joris@huyzen.be
antwerpen@huyzen.be
GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN
KANTOOR BEVEREN
Michel Maes
Joëlle Penen
Roger Vergauwen
Gielke Rosiers
Algemeen directeur
Management
Vastgoedmakelaar
Dossierbeheerder
0472 40 28 49
0477 50 86 98
0473 69 93 34
0483 74 51 17
michel@huyzen.be
info@huyzen.be
roger@huyzen.be
gielke@huyzen.be
KANTOOR LOKEREN
Michel Maes
Tanja Vanhauwe
Johan Fermont
Sofie Geeraert
Algemeen directeur
Kantoorverantwoordelijke
Vastgoedmakelaar
Vastgoedmakelaar
0472 40 28 49
0477 37 45 84
0486 47 44 91
0476 06 86 41
michel@huyzen.be
tanja@huyzen.be
johan@huyzen.be
sofie@huyzen.be
27
VASTGOEDGROEP
Ja, inderdaad, hier moet u zijn! Aangezien wij een database hebben van meer dan 20.000 klanten die op zoek zijn naar een nieuwe woning, zijn wij steeds op zoek naar huizen en/of appartementen, zowel te koop als te huur.
HAAL NU JE LOKALE VASTGOEDSPECIALIST IN HUYS
KANTOOR LOKEREN
KANTOOR BEVEREN
KANTOOR ANTWERPEN
Markt 22
Yzerhand 33
Amerikalei 160
9160 Lokeren
9120 Beveren
2000 Antwerpen
09 346 55 80
03 775 03 30
03 237 33 37
09 367 79 45 lokeren@huyzen.be
03 775 03 26 beveren@huyzen.be
03 237 33 38 antwerpen@huyzen.be
WWW.HUYZEN.BE
Erkend BIV makelaar
Bezoek ons op Facebook !
Lid van