SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
WWW.HUYZEN.BE
RESIDENTIE DE STOKERIJ ZELE, Langemuntstraat 3 6
1.
Markt Zele 140 m 3
2.
Cultureel centrum 600 m
3.
Bibliotheek 750 m
4.
School 500 m
5.
Station van Zele 900 m
6.
Oprit E17 3 km
7.
4
1
Nieuwdonk 6 km
7 2
5
2
Zele Gezellige gemeente met een rijke geschiedenis Residentie De Stokerij is gelegen in het centrum van Zele. Dit aangenaam dorp heeft veel te bieden aan zijn inwoners. Onder meer de groene omgeving langs de Schelde en de rijk gevulde evenementenkalender.
Zele was tot het begin van de 20e eeuw een textielcentrum voor vlas en jute. Daarenboven was ze ook gekend voor haar vele cafĂŠs, brouwerijen en distilleerderij, onder andere de jeneverstokerij Rubbens. Deze jeneverstokerij werd opgericht in 1817, op de hoek van de Langemuntstraat met de Oudburgstraat. Dit be-
Elke dinsdagvoormiddag vindt de wekelijks markt
kend dorpszicht in het centrum van Zele was echter
plaats op het plein waar jong en oud samenkomen om
niet meer actief sedert 2014.
te genieten van een koffie in de vele cafĂŠtjes.
Het marktplein van Zele is een ware bezienswaardig-
Fietsers en wandelaars kunnen ook hun gading vin-
heid. De barokke Sint-Ludgeruskerk is sedert 1942 een
den dankzij de talrijke wandel- en fietsroutes, die Zele
beschermd monument en werd recentelijk nog voor-
biedt langs de Schelde en de vele weilanden.
zien van sfeerverlichting. Cultuurliefhebbers maken gretig gebruik van het rijk aanbod activiteiten in gemeenschapscentrum De Wiek of genieten van een bezoek aan de bibliotheek of het museum van Zeels erfgoed. Zele is een bruisende gemeente met leuke restaurants, hippe boetiekjes, diverse supermarkten en een groot aanbod aan scholen.
3
Modern woonproject in een authentiek jasje, gelegen
De 1- en 2-slaapkamerappartementen werden voor-
in de dorpskern van Zele op wandelafstand van alle
zien van een zonnig terras met zicht op het groene
winkels, scholen en andere voorzieningen.
binnengebied. Elke woonunit werd modern ingericht, met de nodige aandacht voor lichtinval en kwalita-
De oude jeneverstokerij Rubbens, in de Langemunt-
tieve afwerking. De gemeenschappelijke toegangen
straat, werd omgebouwd tot deze nieuwe ontwik-
en buitenaanleg gebeuren in harmonie met de om-
keling met 25 appartementen, 1 commerciële ruimte
geving. De 5 inkomhallen van het gebouw zijn telkens
en 4 woningen. In het ontwerp werd gekozen om de
voorzien van een lift.
bestaande massieve gevel van de oude fabriek te behouden en de herontwikkeling op te trekken als een
Deze nieuwbouwresidentie voldoet aan de huidige
fijne structuur. De nieuwe aluminium volumes werden
normen qua energie en isolatie. Er wordt gebruik ge-
als het ware ingeschoven tussen het karaktervolle
maakt van de nieuwste technologieën zoals vloerver-
oude gegeven. Dit zorgt voor een smaakvolle
warming en ventilatiesysteem type D.
integratie van authentieke elementen met moderne architectuur en hedendaagse nieuwbouwnormen.
Het gebouw beschikt over een ondergrondse parking waar u de mogelijkheid heeft een autostaanplaats en berging aan te kopen.
VOOR MEER INLICHTINGEN: Sofie Geeraert • 0476 06 86 41 • sofie@huyzen.be 4
6
2/4
2
+020
+034
+034
+016
4
Refr: C 0.1
Bewoonbare opp.: 91m2
Tuin: 19m2
Turnhoutsebaan 400, 2110 Wijnegem tel. + 32 3 385 02 44 email: info@costermans-projecten.be
helling 4%
helling 4%
stootranden 30X12
Z
O
9a
N
W
13
5
12
6
totale oppervlakte leefruimte slaapkamer 1 slaapkamer 2 badkamer terras
675
10
9
8
7 11
595
1
483 2
3
91.23 m² bruto 36 m² netto 8.5 m² netto 11.2 m² netto 3.5 m² netto 18.6 m² bruto
173
D XX.XX.XX
D XX.XX.XX
199
D XX.XX.XX
291
303,6
schaal 1:50
tuin
VB
Meubilair en kasten zijn illustratief. Plans en bijlagen zijn exclusieve eigendom en zijn uitsluitend bestemd voor gebruik van onze projecten. Bij opmeting hanteren wij het midden van de gemene muren en de buitenzijde van de buitenmuren
10
8 pers. 630 kg
D XX.XX.XX
111 10,1 169
D XX.XX.XX D XX.XX.XX
CV
373 292
D XX.XX.XX
4
met
DROOG WAS &
R.00.09
Appartement +00/c.0.1
2-slaapkamerappartement
28
8
+034
Aankoopprijs: 249.500€
Verhuurwaarde: 745€/maand
1a
3
9
7
5
Bruto rendement: 3%
5
1-slaapkamerappertement met terras 9
7 5
8 6
2/4
10
581
11
16 17
18
19
485
CV
D XX.XX.XX
D XX.XX.XX
WAS & DROOG VB
D XX.XX.XX
D XX.XX.XX
D XX.XX.XX
Refr: A 1.2
Appartement: 71m2 337
Terras: 11m2
Appartement +01/
Aankoopprijs: 189.500€
Verhuurwaarde: 645€/maand 483 schaal 1:50
6
Bruto rendement: 3,4%
Penthouse met
groot terras
Apparteme
8
7
6
385
782
330
337
5
4
3 2
1
D.XX.XX.XX
18
826
17
D.XX.XX.XX
190 D XX.XX.XX
53
CV
VB
D XX.XX.XX
D XX.XX.XX
DROOG WAS &
D XX.XX.XX
schaal 1:75
totale oppervlakte leefruimte slaapkamer 1 slaapkamer 2 badkamer terras
9a
Z
O
125.34 m² bruto 55.4 m² netto 12.6 m² netto 8.8 m² netto 8 m² netto 35.2 m² bruto
Refr: B 3.1
Bewoonbare opp.: 125m2 Tuin: 35m2
W
Aankoopprijs: 375.000€ N
Verhuurwaarde: 1200€/maand
Meu Plans en bijlagen zijn exclusieve eigendom en zijn uitsluitend bestemd voor Bij opmeting hanteren wij het midden van de gemene muren en de bui
Bruto rendement: 3,2%
7
Ruime woningen in de rustige, groene binnentuin Via de authentieke inrijpoort bereikt u de groene binnentuin, die magnifiek wordt aangelegd naar het ontwerp van Torfheide Tuinarchitectuur. In deze groene oase kan u tot rust komen.
Aan de achterkant van deze tuin bevinden zich 4 moderne woningen met 3 slaapkamers. Het gelijkvloers van elke woning herbergt een inkomhal met apart toilet, een ruime en lichtrijke woonkamer, een open keuken met aansluitende berging. Vanuit de grote raampartijen in de woonkamer kan u de privatieve tuin bereiken. Deze werd voorzien van een riant terras en mooie beplantingen. Op de eerste verdieping bereikt u de 3 grote slaapkamers, de praktische badkamer en nog een apart toilet.
De gehele site wordt opgetrokken met een duidelijke visie: een uniek kader waar uw gezin kan wonen.
8
Een uniek kader waar u kan wonen met uw gezin
2
8
6
7
5
1a
+020
+034
+034
+016
helling 4%
helling 4%
4
stootranden 30X12
D.XX.XX.XX
WAS & DROOG
D.XX.XX.XX
316
O
Z
9a
N
W
totale oppervlakte woonkamer keuken slaapkamer 1 slaapkamer 2 badkamer terras
700
D.XX.XX.XX
431
124.93 m² bruto 31 m² netto 9.3 m² netto 11.5 m² netto 10.5 m² netto 7.7 m² netto 18 m² netto
D.XX.XX.XX
WAS & DROOG
D.XX.XX.XX
VB
woningen NOORDWEST
woningen ZUIDOOST
329 361
Plans en bijlagen zijn exclusieve eigendom en zijn uitslu Bij opmeting hanteren wij het midden van de geme
Schaal 1 : 75
Woning d.0.2
D.XX.XX.XX
CV
316
private tuin
700
Turnhoutsebaan 400, 2110 Wijnegem tel. + 32 3 385 02 44 email: info@costermans-projecten.be
444
319 329 361
Dit zijn referentiepanden. Voor de plannen van de nog beschikbare appartementen kan u terecht bij de dossierbeheerders. CV
9
D.XX.XX.XX D.XX.XX.XX
D.XX.XX.XX D.XX.XX.XX
en
D.XX.XX.XX
444
319
3-slaapkamerwoning
28
2/4
+034
Refr: D 0.2
Bewoonbare opp.: 125m2
Tuin: 18m2
3
Aankoopprijs: 312.500€
Verhuurwaarde: 950€/maand
Bruto rendement: 3%
9
VB
Costermans projecten Een bouwpromotor met oog voor onberispelijke kwaliteit
Costermans Projecten is al meer dan 15 jaar een vaste waarde op vlak van kwaliteitsvolle realisaties van woningen.
Deze firma spitste zich aanvankelijk vooral toe op het bouwen van villa’s op toplocaties maar specialiseerde zich mettertijd ook in het ontwikkelen van tijdloze woonresidenties en assistentiewoningen.
Het doel van de ‘Costermans-aanpak’ is duidelijk: zij probeert steeds een ‘ziel’ te geven aan al haar projecten en gaat dus steevast voor “karakter”.
Zowel voor hoogstaande projecten met een klassieke toets als voor hedendaagse residenties, bent u bij ‘Costermans’ op het juiste adres.
U verwacht als klant een onberispelijke kwaliteit, uitgevoerd volgens de regels van de kunst. David en Stefan Costermans en hun dynamisch team staan hier borg voor.
10
Turnhoutsebaan 400, 2110 Wijnegem 03 385 02 44 info@costermans-projecten.be
BOUWPARTNERS
ARCHITECT: VEELAERT ARCHITECTEN Straatburgdonk Noordkaai 33 B6, 2030 Antwerpen DEUREN: VC-WOOD WAASLAND Industriepark-west 45, 9100 Sint-Niklaas +32 (0) 468 20 35 65 Quincy.desmit@vc-wood.com KEUKEN: ALKEBA Gentsesteenweg 102C, 9240 Zele +32 (0) 52 44 64 73 office@alkeba.be VLOEREN: RG TEGEL Liersebaan 206, 2240 Massenhoven +32 (0) 3 485 50 35 maia.soucy@rgtegel.be www.rgtegel.be SANITAIR: DESCO TEMSE Winninglaan 6, 9140 Temse +32 (0) 3 711 00 65 toonzaal.temse@desco.be www.desco.be
11
SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
EEN PROFESSIONELE BEGELEIDING BIJ DE AANKOOP VAN UW NIEUWBOUWAPPARTEMENT IS EEN ABSOLUTE MUST. WIJ HEBBEN UITGEBREIDE ERVARING IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW EN ANTWOORDEN MET PLEZIER AL UW VRAGEN.
KANTOOR LOKEREN Markt 22, 9160 Lokeren 09Â 346 55 80 lokeren@huyzen.be
Winnaar
Vastgoedbelofte
WWW.HUYZEN.BE
Erkend BIV makelaar Lid van