SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
WWW.HUYZEN.BE
R E S I DE NT I E
R E S I DE NT I E
LOKEREN, Roomstraat 27 en Kleine Dam
1.
N70 Gent-Antwerpen 1,4 km
2.
Oprit E17 Gent-Antwerpen 3,4 km
3.
Natuurreservaat Molsbroek 3,1 km
4.
Stedelijk Bospark 2 km
4
1
6
5
3
5.
Centrum Lokeren 0,2 km
6.
Station en Bussen 1,2km 2
2
LOKEREN: Parel van het Waasland Dankzij een verrassend spectrum aan bezienswaardigheden is het heerlijk vertoeven in Lokeren, zowel voor inwoners als dagtoeristen. In het hart van deze charmante provinciestad, en bovendien in zowat de oudste straat ervan, is residentie de Roomerij gesitueerd. Aan de Roomstraat hangt een merkwaardige geschiedenis vast : gesticht in 1500 als Roomstraete om nadien, in de Franse Tijd, omgevormd te worden tot Rue de Rome. Een ongelukkige vertaling leidde later tot de benaming Romestraat. Hoewel de Roomstraat intussen in ere is hersteld, valt er best wel wat Romeinse grandeur te bespeuren in het centrum.
Als inwoner kan je gezellig keuvelen op de vele zitbanken in het stadscentrum en een bezoek brengen
Zo stroomt de Durme als een majestueuze rivier door-
aan de wekelijkse ‘woensdagmarkt’ (in het leven geroe-
heen de stad. Vissers zoeken hier de stilte op, kajak-
pen in 1555 door Keizer Karel). Wil je liever picknicken in
kers genieten van het koele water, reigers en ooievaren
de natuur? Dan kan je terecht in het natuurreservaat
tonen hun kunsten aan de flanerende Lokeraars op de
Molsbroek, het Verloren Bos of – ideaal voor wie
houten promenades.
kinderen heeft – het Bospark. De fietsers en wandelaars kunnen ook hun gading vinden door de talrijke wandel- en fietsroutes in de pittoreske deelgemeentes Daknam en Eksaarde. Andere, culturele troeven van Lokeren: de stadsbibliotheek, het cultureel centrum en diverse dans-, muziek- en toneelverenigingen. Tot slot toont Lokeren zich groots in zijn eenvoudige
Het centrum herbergt enkele historische gebouwen:
basisvoorzieningen. Verschillende scholen, winkels en
het voormalige postkantoor, het stadhuis en de Peper-
supermarkten, een treinstation en goede verbindingen
bus – de statige kerktoren die de markt overschouwt.
richting Gent en Antwerpen maken een aangenaam
In Lokeren heb je, als bewoner, ook keuze uit talrijke
gezinsleven mogelijk.
café’s en restaurants. De Lokerse paardenworsten en vlaaien zijn wat dat betreft beroemd.
3
R E S I DE NT I E
Hedendaags woonproject in het historisch centrum van Lokeren, zonder compromis qua bereikbaarheid (E17, N70, bus en trein). Residentie Roomerij is gesitueerd op het terrein van de voormalige cinema “Plaza”. Dit terrein situeert zich in de “Roomstraat” en loopt achteraan door tot aan de “Kleine Dam”. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt ongeveer 1096 m2.
GEBOUW ‘AAN DE ROOMSTRAAT’ •
10 appartementen
•
6 bouwlagen
•
Lift die ook toegang geeft tot centraal gelegen tuin- en garagecomplex
GEBOUW ‘AAN DE KLEINE DAM’ •
5 appartementen
•
4 bouwlagen
•
Lift
•
Oprit, afgesloten met geautomatiseerde poort omwille van privacy en veiligheid, die uitgeeft op het centraal gelegen tuin- en garagecomplex.
TUIN- EN GARAGECOMPLEX •
15 (semi-ondergrondse) overdekte en 2 niet-overdekte autostaanplaatsen
•
Afsluitbare fietsenstalling voor minstens 15 fietsen
•
4
Afsluitbare vuilnisberging
Het zal aangenaam wonen zijn in Residentie Roomerij door de schitterende groenpartijen. De overdekte autostaanplaatsen zijn voorzien van een tuindak, dat in 2 is gedeeld en toegankelijk is via de buitentrappen door de desbetreffende eigenaar(s). Bepaalde gedeeltes van de buitenruimte zullen verhard worden met het oog op de toegankelijkheid van de bewoners (auto/fietsen) maar voor de rest zal er zoveel mogelijk gewerkt worden met beplanting.
van hernieuwbare energie. Door een aantal extra in-
Het gebouw is tevens toegankelijk voor andersvaliden.
spanningen (bijvoorbeeld verwarming door middel van geothermische warmtepompen en zonnepanelen)
Het project voldoet aan de strenge eisen inzake ther-
zal het ganse project bovendien zeer energiezuinig
mische isolatie, ventilatie, energieverbruik en gebruik
zijn. Met andere woorden een topper op energievlak !
5
De bouwfirma “GES” is ontstaan door de gedrevenheid en ambitie van 2 enthousiaste jeugdvrienden uit het Waasland, beiden gediplomeerd als industrieel ingenieur bouwkunde en met elk een uitgebreide ervaring binnen de bouwsector (onder andere werfleiding, projectleiding, zaakvoederschap van een bouwonder-
Hoofdaannemer G-Build Kaarderslaan 11B-9160 Lokeren
neming). Met hun gebundelde kennis van de nieuwste
0486/13 72 75
hedendaagse bouwtechnieken brengen zij een uniek
info@g-build.be
verhaal en eigen identiteit. Hun professionele doelstelling is om binnen het Waasland - en in het bijzonder in Lokeren - een nieuwe impuls te geven aan alles wat met bouwen, wonen en
Vloer- en wandtegels
architectuur te maken heeft.
Van Peteghem Bouwspecialiteiten Gentse Steenweg 233 – 9160 Lokeren
GES wil vooruitstrevende projecten realiseren met een eigen, hedendaags accent. Energiezuinigheid en duur-
09/348 16 30 info@vanpeteghem.be
zaamheid zijn belangrijke pijlers in al hun realisaties. Door met zorgvuldig geselecteerde partners en leveranciers samen te werken, en zelf alle facetten van het werfgebeuren van kortbij op te volgen, is de overtui-
6
Sanitair Schrauwen Oostjachtpark 6 – 9100 Sint-Niklaas
ging groot dat “GES” een merkbare meerwaarde zal
03/766 18 17
creëren op de projectmarkt.
sintniklaas@schrauwen.be
1-slaapkamerappartement met
private tuin 00.01 .
appartement
Residentie Roomerij Roomstraat - De Dam Lokeren
Leefruimte + keuken 44,9 m2
Residentie Roomerij Roomstraat - De Dam Lokeren
badkamer 5,8 m2
N
Slaapkamer 14,9 m2
appartement
leefruimte+keuken
44,9 m2
badkamer slaapkamer 1
5,8 m2 14,9 m2
appartement
90,0 m2
tuin
25,9 m2
00.01 .
N wasmachine wasmachine
mk
N 0
55
0
&
N
Multiprofessionele architectenvennootschap Wim Van Eetvelde BVBA
VERKOOP Markt 22 9160 Lokeren tel. 09 346 55 80 www.huyzen.be
10 m
10 m
Schaal : Plan: Datum:
GES Invest Projects Kaardereslaan 11b 11B 9160 Lokeren
1/50 75 03-BA_approomstraat_P_N_1_ 27/03/2017
Appartement 0.01
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies,... (niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en afwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De voorgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen, ...) is louter informatief.
0
GSPublisherVersion 318.90.90.100
55
0
& Multiprofessionele architectenvennootschap Wim Van Eetvelde BVBA
VERKOOP Markt 22 9160 Lokeren tel. 09 346 55 80 www.huyzen.be
10 m
Appartement: 90 m2
GES Invest Projects Kaardereslaan 11b 11B 9160 Lokeren
10 m
Schaa Plan: Datum
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies,... (niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en afwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De voor GSPublisherVersion 318.90.90.100
Terras: 11,4 m2 Tuin: 25,9 m2 Aankoopprijs: â‚Ź 205.343 Verhuurwaarde: â‚Ź 650/maand Bruto rendement: 3,16%
7
2-slaapkamerappartement met
private tuin Slaapkamer 2 9,4 m2
Leefruimte + keuken 35,8 m2
badkamer 5,7 m2
appartement
Residentie Roomerij Roomstraat - De Dam De Dam - Roomstraat Lokeren
00.01 .
mk
leefruimte+keuken
35,83 m2
badkamer slaapkamer 1 slaapkamer 2
5,7 m2 15,1 m2 9,4 m2
00.01 . appartement appartement
Residentie Roomerij Roomstraat - De Dam Lokeren
93,3 m2 38,6 m2
tuin
N
wasmachine
wasmachine
vaatwa
s
Slaapkamer 1 15,1 m2
N
0
55
0
10 m
10 m
N
&
0
Multiprofessionele architectenvennootschap Wim Van Eetvelde BVBA
VERKOOP Markt 22 9160 Lokeren tel. 09 346 55 80 www.huyzen.be
0 GES Invest Projects Kaardereslaan 11b 11B 9160 Lokeren
Schaal : Plan: Datum:
55
1/50 75 03-BA_appdedam_P_N_1_ 27/03/2017
Appartement 0.01
10 m
10 m
eze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies,... (niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en afwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De voorgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen, ...) is louter informatief.
herVersion 318.90.90.100
& Multiprofessionele architectenvennootschap Wim Van Eetvelde BVBA
Appartement: 93,4 m2
VERKOOP Markt 22 9160 Lokeren tel. 09 346 55 80 www.huyzen.be
GES Invest Projects Kaardereslaan 11b 11B 9160 Lokeren
Schaal : Plan: Datum:
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies,... (niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en afwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De voorges GSPublisherVersion 318.90.90.100
Terras: 12 m2 Tuin: 38,6 m2 Aankoopprijs: â‚Ź 225.785 Verhuurwaarde: â‚Ź 750/maand Bruto rendement: 3,32%
8
2-slaapkamerappartement met
zicht op de Roomstraat
Residentie Roomerij Roomstraat - De Dam Lokeren
Slaapkamer 1 16,5 m2
appartement
N
badkamer 5,8 m2
01.01 .
Leefruimte + keuken 28,4 m2
appartement
Residentie Roomerij Roomstraat - De Dam Lokeren
leefruimte+keuken
28,4 m2
badkamer slaapkamer 1 slaapkamer 2
5,8 m2 16,5 m2 9,9 m2
appartement
86,3 m2
terras
3,9
m2
00.01 .
vaatwas
wasmachine
N
wasmachine
N
Slaapkamer 2 9,90m2
5
10 m
& Multiprofessionele architectenvennootschap Wim Van Eetvelde BVBA
VERKOOP Markt 22 9160 Lokeren tel. 09 346 55 80 www.huyzen.be
Schaal : Plan: Datum:
GES Invest Projects Kaardereslaan 11b 11B 9160 Lokeren
1/50 03-BA_approomstraat_P_N_1_ 27/03/2017
Appartement 1.01
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies,... (niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en afwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De voorgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen, ...) is louter informatief. GSPublisherVersion 318.90.90.100
N 0
55
0
10 m
& Multiprofessionele architectenvennootschap Wim Van Eetvelde BVBA
VERKOOP Markt 22 9160 Lokeren tel. 09 346 55 80 www.huyzen.be
GES Invest Projects Kaardereslaan 11b 11B 9160 Lokeren
10 m
Schaa Plan: Datum
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies,... (niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en afwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De voor GSPublisherVersion 318.90.90.100
Appartement: 86,3 m2 Terras: 4 m2 Aankoopprijs: â‚Ź 197.190 Verhuurwaarde: â‚Ź 700/maand Bruto rendement: 3,55%
9
penthouse
Duplex
met 3 slaapkamers Leefruimte + keuken 27,2 m2
Residentie Roomerij Roomstraat - De Dam Lokeren
04.01 .
appartement
Slaapkamer 1 11,5 m2
27,2 m2
badkamer slaapkamer 1 slaapkamer 2 (5) slaapkamer 3 (5)
6,2 11,5 16,5 13,9
appartement
99,8 m2
terras
4,9
m2 m2 m2 m2
m2
00.01 .
appartement
Residentie Roomerij Roomstraat - De Dam Lokeren
leefruimte+keuken
vaatwas
wasmachine
N
wasmachine
badkamer 6,2 m2
N 0
5
10 m
& Multiprofessionele architectenvennootschap Wim Van Eetvelde BVBA
VERKOOP Markt 22 9160 Lokeren tel. 09 346 55 80 www.huyzen.be
GES Invest Projects Kaardereslaan 11b 11B 9160 Lokeren
Schaal : Plan: Datum:
1/50 03-BA_approomstraat_P_N_1_ 27/03/2017
Appartement 4.01
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies,... (niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en afwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De voorgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen, ...) is louter informatief.
N
GSPublisherVersion 318.90.90.100
0
55
0
10 m
& Multiprofessionele architectenvennootschap Wim Van Eetvelde BVBA
VERKOOP Markt 22 9160 Lokeren tel. 09 346 55 80 www.huyzen.be
GES Invest Projects Kaardereslaan 11b 11B 9160 Lokeren
10 m
Schaal : Plan: Datum:
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies,... (niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en afwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De voorges GSPublisherVersion 318.90.90.100
Appartement: 99,8 m2 Terras: 5 m2 Aankoopprijs: â‚Ź 218.189 Verhuurwaarde: â‚Ź 800/maand Bruto rendement: 3,66%
10
Slaapkamer 2 16,5 m2
Slaapkamer 3 13,9 m2
appartement 4+05.01.
Residentie Roomerij Roomstraat - De Dam Lokeren
leefruimte+keuken
27,2 m2
badkamer slaapkamer 1 slaapkamer 2 (5) slaapkamer 3 (5)
6,2 11,5 16,5 13,9
appartement
99,8 m2
terras
4,9
N 0
5
10 m
& Multiprofessionele architectenvennootschap Wim Van Eetvelde BVBA
VERKOOP Markt 22 9160 Lokeren tel. 09 346 55 80 www.huyzen.be
GES Invest Projects Kaardereslaan 11b 11B 9160 Lokeren
Schaal : Plan: Datum:
1/50 03-BA_approomstraat_P_N_1_ 27/03/2017
Appartement 4+5.01
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen voorkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplannen, studie stabiliteit, studie technieken, brandweeradvies,... (niet limitatief). De voorgestelde maatvoering, inrichting en afwerking, dimensies van schachten en kokers zijn indicatief en niet bindend. De voorgestelde omvang en positie van meubilair (keukens, sanitaire toestellen, ...) is louter informatief. GSPublisherVersion 318.90.90.100
11
m2 m2 m2 m2
m2
SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
EEN PROFESSIONELE BEGELEIDING BIJ DE AANKOOP VAN UW NIEUWBOUWAPPARTEMENT IS EEN ABSOLUTE MUST. WIJ HEBBEN UITGEBREIDE ERVARING IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW EN ANTWOORDEN MET PLEZIER AL UW VRAGEN.
KANTOOR LOKEREN Markt 22 9160 Lokeren 09 346 55 80 09 367 79 45 lokeren@huyzen.be
WWW.HUYZEN.BE
Erkend BIV makelaar
Bezoek ons op Facebook !
Lid van