Happy home. Happy life.
Pittem Koevoet lot 10-11-12 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
M O ET DE 3 RN SL E AA W PK ON AM ING ER S M
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
Pittem •
Nieuw woonproject met een stijlvolle en moderne sfeer
•
Op 100 meter van de markt van Pittem
•
Heel rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer en horecazaken
5
Locatie
6
11.00 8.82
3.00
7.00
7.00 6.90
7.80
5.50
Inplantingsplan
7.00
7.12
6.00
7.50
7.00
10.50
LOT 11
LOT 12
N
LOT 10
10.50
11.00 8.82
3.03
10.50
10.50
8.03
4.00 3.00
7.50
6.00
7
Gelijkvloers lot 10
halfopen
3
1
perceel 310 m2
inkom zithoek
inkom
carport
garage
wc
zithoek
wasm.
5.49
droogk.
12.54
bureau berging
9.75
wc
keuken
eethoek
3.00
eethoek
4.10
keuken
droogk.
berging wasm.
8 7.50
10.50
Verdieping lot 10
slaapkamer 2
wc nachthal
4.43
nachthal
4.15
slaapkamer 2 slaapkamer 1
0.90
badkamer
slaapkamer 1
badkamer slaapkamer 3 4.10
10.09
slaapkamer 3
9 7.50
10.50
wc
Gelijkvloers lot 11
gesloten
3
1
perceel 282 m2
inkom zithoek
inkom
garage
inkom
zithoek
wasm.
5.49
droogk.
4.75
wc
bureau berging
zithoek wc
9.75
wc
keuken
eethoek keuken
eethoek berging
3.80
droogk.
keuken
4.10
wasm.
droogk.
berging wasm.
7.50
10.50
LOT 10
LOT 11
10.50
10
LOT 12
Verdieping lot 11 slaapkamer 3
slaapkamer 2
wc slaapkamer 2
nachthal
4.43
4.15
nachthal
slaapkamer 2 slaapkamer 1
badkamer
slaa
0.90
nachthal
wc wc
slaapkamer 1
slaapkamer 3
badkamer badkamer
2.89
4.10
slaapkamer 3
7.50
10.50
10.50
11
LOT 10
LOT 11
LOT 12
garage
inkom
5.49
Gelijkvloers lot 12 inkom
halfopen
garage
inkom
3
1
perceel 332 m2
4.75
inkom
zithoek
4.75 9.75
5.49
eethoek
8.82
wc
wc
zithoek
eethoek
9.75
berging
3.80
droogk.
keuken
8.82
keuken
wc
wc
wasm.
4.10
droogk.
berging
keuken
wasm.
berging
3.80
droogk.
keuken
4.10
wasm.
droogk.
berging wasm.
10.50
LOT 11
LOT 12
LOT 11
LOT 12
10.50
3.00
10.50
carport 6.00
.00
10.50
12
Verdieping lot 12
slaapkamer 2 4.43
nachthal
4.10
slaapkamer 2 slaapkamer 1
0.90
nachthal
wc wc
slaapkamer 3
badkamer badkamer
2.89
4.10
slaapkamer 3
10.50
LOT 11
10.50
LOT 12
13
Gevelplannen
Voorgevel +6.30 +6.30
+5.35 +5.15
+5.15
+5.15
+3.85
+2.65 +2.35 +2.50
+31.89
LOT 12
LOT 11
Achtergevel
+6.30
+6.30
LOT 10
+6.30
+5.15 +6.30
+4.05
+3.95+5.15
+4.05 +3.47
+3.47 +3.47
+2.65
+4.05
+3.95
+2.50 +3.47
+4.05
+3.47
+2.50
+2.45 +3.47 +2.65
+2.50 +2.50
+2.45
+0.15
+31.89
+31.89 +0.15
+0.15
+31.89
+31.89 +0.15
LOT 10
LOT 11
LOT 12
LOT 10
LOT 11
LOT 12
14
Gevelplannen
Zijgevel links
+6.40
+6.30
+2.65
+2.50
+2.45
+0.15
+0.00
Zijgevel rechts
+6.30
+5.35
+3.26
+2.65
15
Doorsnede + +6.30
+5.38
+3.95
+3.26 +2.98
+2.65
+0.00
+2.65
+0.15
16
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 17
18
19
20
21
22
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter + septische put 2.000 liter • Bufferput 3.000 liter • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Raam- en deurdorpels op het gelijkvloers in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping, betongewelven met gladde onderzijde boven garage (lot 11) • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR achter gevelbekleding, 3cm rotswolplaat in gemene muur
PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Zwarte aluminium dakranden BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, aan de buitzijde voorzien van een zwarte effen folie (RAL9005), binnenin wit of crèmewit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Zwarte aluminiumdorpels aan de ramen op de verdieping • Zwart aluminium voorzetkader rond raam slaapkamer 2 (lot 11) en badkamer (lot 12) • Glasbalustrades • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen GEVELBEPLEISTERING • Witte siliconeharspleister (crepi) op 19cm EPS-isolatie • Onderaan plint in arduin tot 20cm boven het vloerpas • Ingewerkte PE-regenwaterafleiders • Siliconevoeg tussen verticale aansluiting buitenschrijnwerk en crepi
23
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.100 Wp PLEISTERWERKEN • Alle muren en gewelven, behalve in garage (lot 11) • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten
• Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • In de garage (lot 11) een keramische tegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw). • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • MDF-kast rond tellers in inkom • MDF-omlijsting aan binnenzijde garagepoort (lot 11) TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper en/of leuning/balustrade
24
Beknopt lastenboek SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
25
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
26
Happy home. Happy life.
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 29 info@hyboma.be