Projectbrochure Oekene, Boerenkrijglaan, lot 6

Happy home. Happy life.

Oekene (Roeselare) Boerenkrijglaan lot 6 Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

LA N ET DE 4 LIJ SL KE AA W PK ON AM IN ER G S M

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

4

Oekene (Roeselare) •

Rustig gelegen, in het centrum van Oekene.

•

Je woont er op fietsafstand van het nieuwe ziekenhuis AZ Delta (1,6 km), vlak bij basisschool De Ark (300 m) en buurtwinkels.

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

6

8

ca.756m²

7

ca.867m²

ca.386m²

5

ca.345m²

4

ca.341m²

3

ca.337m²

2

ca.333m²

aat e str nieuw

1

ca.474m²

Boerenkrijglaan

7

Inplantingsplan LOT 6

LOT 5

400

386 M2

300

1100

590

413

700

500

510

800

8

9

halfopen

4

1

perceel 386 m2

743

eethoek

keuken

droogk.

1020

328

berging

245

wasm.

130

zithoek

90

255

wc

175

1100

Gelijkvloers lot 6

400

328

inkom

10 800

Verdieping lot 6

363

320

320

365

slaapkamer 3

slaapkamer 2

390

1100

1100

344

90

493

314

nachthal

183

90

483

90

130

wc 350

nachthal slaapkamer 4

slaapkamer 1

350

technische berging

160

425

385

badkamer

283

800

775

11

Gevelplannen Achtergevel

85

Voorgevel

12

Gevelplannen Zijgevel links

13

250

250

620

240

973 ,3

240

353 ,3

Doorsnede

14

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

15

16

17

18

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd

HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Goten en in het gevelvlak liggende regenwaterafleiders in natuurzink • Dakbedekking in sneldekpan, zwart. Velux dakvlakramen

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

BUITENSCHRIJNWERK • De ramen in PVC: buitenzijde effen folie zwart RAL9017, binnenin wit of crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0, kleinhouten tussen het glas • Voordeur en sierluiken in afrormosia

OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Gevelsteen: Tongerse rijnvorm • Raam-, en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur

VOEGWERK • Voegwerk standaard licht grijs. Op dieperliggend gedeelte van de voorgevel wit kaleiwerk. Siliconevoeg tussen verticale aansluiting buitenschrijnwerk en gevelmetselwerk

19

Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.100 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten.

PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie

Afwerking • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdiepingen een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper en leuning/balustrade

20

Beknopt lastenboek SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

21

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

22

Happy home. Happy life.

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be