Happy home. Happy life.
Oekene (Roeselare) Boerenkrijglaan lot 6 Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
LA N ET DE 4 LIJ SL KE AA W PK ON AM IN ER G S M
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
Oekene (Roeselare) •
Rustig gelegen, in het centrum van Oekene.
•
Je woont er op fietsafstand van het nieuwe ziekenhuis AZ Delta (1,6 km), vlak bij basisschool De Ark (300 m) en buurtwinkels.
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
6
8
ca.756m²
7
ca.867m²
ca.386m²
5
ca.345m²
4
ca.341m²
3
ca.337m²
2
ca.333m²
aat e str nieuw
1
ca.474m²
Boerenkrijglaan
7
Inplantingsplan LOT 6
LOT 5
400
386 M2
300
1100
590
413
700
500
510
800
8
9
halfopen
4
1
perceel 386 m2
743
eethoek
keuken
droogk.
1020
328
berging
245
wasm.
130
zithoek
90
255
wc
175
1100
Gelijkvloers lot 6
400
328
inkom
10 800
Verdieping lot 6
363
320
320
365
slaapkamer 3
slaapkamer 2
390
1100
1100
344
90
493
314
nachthal
183
90
483
90
130
wc 350
nachthal slaapkamer 4
slaapkamer 1
350
technische berging
160
425
385
badkamer
283
800
775
11
Gevelplannen Achtergevel
85
Voorgevel
12
Gevelplannen Zijgevel links
13
250
250
620
240
973 ,3
240
353 ,3
Doorsnede
14
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 15
16
17
18
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Goten en in het gevelvlak liggende regenwaterafleiders in natuurzink • Dakbedekking in sneldekpan, zwart. Velux dakvlakramen
RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
BUITENSCHRIJNWERK • De ramen in PVC: buitenzijde effen folie zwart RAL9017, binnenin wit of crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0, kleinhouten tussen het glas • Voordeur en sierluiken in afrormosia
OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Gevelsteen: Tongerse rijnvorm • Raam-, en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
VOEGWERK • Voegwerk standaard licht grijs. Op dieperliggend gedeelte van de voorgevel wit kaleiwerk. Siliconevoeg tussen verticale aansluiting buitenschrijnwerk en gevelmetselwerk
19
Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.100 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten. PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie
Afwerking • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdiepingen een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper en leuning/balustrade
20
Beknopt lastenboek SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
21
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
22
Happy home. Happy life.
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be