Happy home. Happy life.
Staden Sussextraat – lot 3-4 Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
3
3
HA SL LFO AA PE PK N, AM M E ER T S
4
5
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Staden •
Rustige, kindvriendelijke verkaveling
•
Dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer
•
Landelijke gemeente met heel wat recreatieve troeven
6
Locatie
7
N
Inplantingsplan
LOT 3
LOT 4
LOT 2
LOT 1
242 m2
LOT 4
243 m2
LOT 3
8
9
Gelijkvloers lot 3
halfopen
3
1
1 garage
perceel 243 m2
eethoek
eethoek
keuken
keuken
CV
CV
garage
zithoek zithoek garage
wasm.
wasm.
droog.
droog.
WC
WC
inkom
inkom
10
Verdieping lot 3
badkamer
badkamer
slaapkamer 1
slaapkamer 1
wc
nachthal
nachthal
wc
slaapkamer 2
slaapkamer 3
slaapkamer 3
slaapkamer 2
11
Gelijkvloers lot 4
halfopen
3
1
1 garage
eethoek
perceel 242 m2
eethoek
keuken
keuken
CV
CV
garage
zithoek zithoek garage
wasm.
wasm.
droog.
droog.
WC
WC
inkom
inkom
12
Verdieping lot 4
badkamer
badkamer
slaapkamer 1
aapkamer 1
wc
nachthal
nachthal
wc
slaapkamer 2
slaapkamer 3
slaapkamer 3
slaapkamer 2
13
Gevelplannen Voorgevel
VOORGEVEL
LOT 3
LOT 4
Achtergevel
14 ACHTERGEVEL
LOT 4
LOT 3
Gevelplannen Zijgevel rechts
ZIJGEVEL RECHTS
LOT 4
lot 4
Zijgevel links
ZIJGEVEL LINKS
LOT 3
lot 3
15
Doorsnedes
SNEDE B
SNEDE A
lot 3
lot 4
16
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 17
18
19
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd. RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter + septische put 3.000 liter • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Imperium Flavius M40. • Raam- en deurdorpels in arduin • Tuinmuur met lengte 2m • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde in leefruimtes, gladde betongewelven boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakoversteek in ceder • Goten en afvoerbuizen in zink, vierkant met inox goot- en muurhaken • Dakbedekking met Nueva-pan, antraciet mat. • Velux dakvlakramen • Dakuitbouw achtergevel in quartzzink. BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijde zwarte folie (RAL9005), binnenin wit of crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen VOEGWERK • Kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen • Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk
20
Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming. • Regenwaterpomp in regenwaterput. VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren. • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling. ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones. HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen met een totaal vermogen van 1.100 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Zolder: glaswoldekens 150 mm dik met alu-dampscherm
Afwerking PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage en op zolder. • Raam- en deuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten. • Op de verdieping een vlakke cementchape. VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) 21
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB en bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller
• Handmuurloper en balustrade/leuning SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
22
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
23
Happy home. Happy life.
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be