Happy home. Happy life.
Bredene Benedictijnenstraat – lot 1-2 Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
SL MO A A DE PK RN AM , ER S 3
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
Bredene •
Gloednieuw woonproject in de gezellige dorpskern van Bredene.
•
Vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en op 2,5 km van de zee
•
Je geniet er volop van de zon in de west georiënteerde tuin.
5
Locatie
6
35 647
50 175
1000
Inplantingsplan
260
500
1000
690
690
760
350
LOT 1 231,80 M2
260
N
1000
500
1000
690
INPLANTING 50 175
LOT 3
LOT 2 210,45 M2
647
LOT 4
BENEDICTIJNENSTRAAT
BENEDICTIJNENSTRAAT
7
Gelijkvloers lot 1
halfopen
3
1
perceel 232 m2
zithoek zithoek 657
350
320
727
keuken
keuken
307
272
droog.
920
wasm.
wasm.
360
berging
920
eethoek
droog.
100 245
192
1000
berging
262
122
455
600
350
eethoek 90
303
151,5
inkom
wc
140 281,5
325
200
90
wc
inkom
8 690
783,5
250
Verdiepingen lot 1
slaapkamer 1
laapkamer 3
amer
zolder 200
443,5
90
657
443,5
270
280
wc
333,5 1000
badkamer
686
1000
100
zolder slaapkamer 2 480
nachthal
slaapkamer 3
380
100 333,5
243,5
190
500
690
283,5
500
9
gesloten
3
1
perceel 210 m2
zithoek zithoek 657
350
320
727
keuken
keuken
307
272
droog.
wasm.
920
wasm.
berging eethoek
droog.
100
360
berging
245
192
262
122
350
455
600
eethoek 90
151,5 303
inkom
wc
140 281,5
325
200
wc
90
Gelijkvloers lot 2
inkom
10 690
783,5
250
Verdiepingen lot 2
402,4
302
slaapkamer 3 345
443,5 200
402,4
slaapkamer 1
slaapkamer 2 90
657
270
280
wc
100
333,5
686
nachthal
1000
wc
100
100
badkamer
zolder 194
slaapkamer 2
100
392,6
380
392,6
480
nachthal
badkamer
243,5
190
slaapkamer 1 341
306
690
500
690
11 283,5
Gevelplannen
Achtergevel
315
578
591
Voorgevel
12
Gevelplannen
Zijgevel rechts
13
250
250
DOORSNEDE 589
578
588
578
250
250
954,3
954,3
100
250
250
Doorsnedes
DOORSNEDE
14
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 15
16
17
18
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd
RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen Milosa Kogelbloem 210-100-50 • Raam-, deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur • Tuinmuur met lengte 3m HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Goten en regenwaterafleiders natuurzink
•
Dakbedekking in Plato-dakpan – Oud koper bezand. Velux dakvlakramen
PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Dakranden in aluminium kleur benaderd aan kleur buitenschrijnwerk BUITENSCHRIJNWERK • De ramen in PVC: binnenin wit of crèmewit in de massa, buitenzijdeeffen zwart. Overal isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Gevelbekleding in vlakke alu-panelen VOEGWERK • Voegwerk in het kleur van de reeds uitgevoerde woningen. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk
Beknopt lastenboek
AFZONDERLIJKE GARAGES • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen BUITENAANLEG • Omheining rond de tuinen • 19
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput
VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdiepingen een vlakke cementchape
VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In inkom, toiletten, leefruimte-keuken, berging/wasplaats op gelijkvloers en badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten in dakvlakken tot aan en in het zolderplafond PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgezonderd op zolder lot 2 • Raam- en deuropeningen ingepleisterd
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper en eventuele leuning/balustrade 20
Beknopt lastenboek SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
21
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
22
Happy home. Happy life.
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be