Projectbrochure Bredene, Benedictijnenstraat

Happy home. Happy life.

Bredene Benedictijnenstraat – lot 1-2 Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

SL MO A A DE PK RN AM , ER S 3

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

4

Bredene •

Gloednieuw woonproject in de gezellige dorpskern van Bredene.

•

Vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en op 2,5 km van de zee

•

Je geniet er volop van de zon in de west georiënteerde tuin.

5

Locatie

6

35 647

50 175

1000

Inplantingsplan

260

500

1000

690

690

760

350

LOT 1 231,80 M2

260

N

1000

500

1000

690

INPLANTING 50 175

LOT 3

LOT 2 210,45 M2

647

LOT 4

BENEDICTIJNENSTRAAT

BENEDICTIJNENSTRAAT

7

Gelijkvloers lot 1

halfopen

3

1

perceel 232 m2

zithoek zithoek 657

350

320

727

keuken

keuken

307

272

droog.

920

wasm.

wasm.

360

berging

920

eethoek

droog.

100 245

192

1000

berging

262

122

455

600

350

eethoek 90

303

151,5

inkom

wc

140 281,5

325

200

90

wc

inkom

8 690

783,5

250

Verdiepingen lot 1

slaapkamer 1

laapkamer 3

amer

zolder 200

443,5

90

657

443,5

270

280

wc

333,5 1000

badkamer

686

1000

100

zolder slaapkamer 2 480

nachthal

slaapkamer 3

380

100 333,5

243,5

190

500

690

283,5

500

9

gesloten

3

1

perceel 210 m2

zithoek zithoek 657

350

320

727

keuken

keuken

307

272

droog.

wasm.

920

wasm.

berging eethoek

droog.

100

360

berging

245

192

262

122

350

455

600

eethoek 90

151,5 303

inkom

wc

140 281,5

325

200

wc

90

Gelijkvloers lot 2

inkom

10 690

783,5

250

Verdiepingen lot 2

402,4

302

slaapkamer 3 345

443,5 200

402,4

slaapkamer 1

slaapkamer 2 90

657

270

280

wc

100

333,5

686

nachthal

1000

wc

100

100

badkamer

zolder 194

slaapkamer 2

100

392,6

380

392,6

480

nachthal

badkamer

243,5

190

slaapkamer 1 341

306

690

500

690

11 283,5

Gevelplannen

Achtergevel

315

578

591

Voorgevel

12

Gevelplannen

Zijgevel rechts

13

250

250

DOORSNEDE 589

578

588

578

250

250

954,3

954,3

100

250

250

Doorsnedes

DOORSNEDE

14

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

15

16

17

18

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen Milosa Kogelbloem 210-100-50 • Raam-, deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur • Tuinmuur met lengte 3m HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Goten en regenwaterafleiders natuurzink

•

Dakbedekking in Plato-dakpan – Oud koper bezand. Velux dakvlakramen

PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Dakranden in aluminium kleur benaderd aan kleur buitenschrijnwerk BUITENSCHRIJNWERK • De ramen in PVC: binnenin wit of crèmewit in de massa, buitenzijdeeffen zwart. Overal isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Gevelbekleding in vlakke alu-panelen VOEGWERK • Voegwerk in het kleur van de reeds uitgevoerde woningen.

Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk

Beknopt lastenboek

AFZONDERLIJKE GARAGES • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen BUITENAANLEG • Omheining rond de tuinen • 19

Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput

VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdiepingen een vlakke cementchape

VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In inkom, toiletten, leefruimte-keuken, berging/wasplaats op gelijkvloers en badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten in dakvlakken tot aan en in het zolderplafond PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgezonderd op zolder lot 2 • Raam- en deuropeningen ingepleisterd

BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper en eventuele leuning/balustrade 20

Beknopt lastenboek SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

21

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

22

Happy home. Happy life.

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be