Projectbrochure Ledegem, Meersstraat, lot 14-19

Happy home. Happy life.

PROJECTBROCHURE Meersstraat lot 14-19, Ledegem LEDEGEM, MEERSSTRAAT

1

2

LEDEGEM, MEERSSTRAAT

Gezellig wonen egem in het centrum van Led LEDEGEM, MEERSSTRAAT

3

4

LEDEGEM, MEERSSTRAAT

INHOUD

Projectvoorstelling

7

Plannen

17

Beknopt lastenboek

47

Investeren in vastgoed

51

Over Hyboma

55

Inspiratie interieur

63

Contact

70

LEDEGEM, MEERSSTRAAT

5

6

LEDEGEM, MEERSSTRAAT

PROJECTVOORSTELLING

LEDEGEM, MEERSSTRAAT

7

Over deze verkaveling • • •

• •

8

LEDEGEM, MEERSSTRAAT

Deze verkaveling met verschillende woningen in landelijke en tijdloze bouwstijl is gelegen onder de kerktoren van Ledegem.

Je woont er heel centraal, met toch een open uitzicht over de velden.

De woningen beschikken over een ruime woon- en eetkamer, een (naar eigen keuze ingerichte) open keuken, berging, inpandige garage, 3 à 4 slaapkamers en een badkamer.

Je kiest zelf de afwerkingsmaterialen voor keuken, badkamer, vloeren en binnendeuren.

Er zijn ook 7 garageboxen voorzien op de verkaveling.

LEDEGEM, MEERSSTRAAT

9

De architecten De woningen op loten 14 tot en met 17 zijn van de hand van Parallel architecten uit Roeselare. Terwijl de woningen op loten 18 en 19 werden ontworpen door Markers architecten uit Kortrijk.

Bij elk huis staat sowieso het wooncomfort van de bewoners centraal. De oriëntatie, het gebruik van duurzame materialen, de grote raampartijen,… Alles werd tot in de puntjes bekeken en geoptimaliseerd.

10 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

LEDEGEM, MEERSSTRAAT

11

12 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 13

14 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

Centrale ligging Dit woonproject ligt pal in het centrum van Ledegem, onder de kerktoren. Je woont er heel centraal, met toch een open uitzicht over de velden.

In de directe nabijheid van deze groene, rustige omgeving heb je alles dichtbij: winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer.

Foto: www.toerisme-leiestreek.be/nl/ledegem

Het klavertje drie Ledegem, Sint-Eloois-Winkel en Rollegem-Kapelle heeft de bezoeker elk op hun manier iets te bieden. De oude spoorwegbedding Roeselare-Menen dwarst Ledegem als groene recreatieve as onder de naam Kezelbergroute.

Rollegem-Kapelle heeft een gezellige dorpskern met tal van cafeetjes met terrasjes.

Deelgemeente Sint-Eloois-Winkel is alom bekend om zijn jaarlijkse paardenrace ‘Winkel Koerse’.

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 15 Foto: https://www.toerisme-leiestreek.be/nl/inspiratie/over-de-leiestreek

16 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

PLANNEN

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 17

6.06m

lot 19

lot 18

3

lot 15

9.82m

lot 14

lot 17

lot 16

11.00m

3.00m

11.00m

Inplantingsplan

7.50m

5

10.16m

5.00m

4

3.00m

8.00m 3.44m

8.00m

8.00m

6.5 0m

6

0m

.0

11

ee

12.00m

M

7 3m

rss

7.0

7.50m

tra 0m

3.0

8

at

7.00m

13

12 12.00m

11

10

9

3.28m 2.00m

6.00m

9.00m

6.06m 10.16m

9.82m

lot 15

lot 14

lot 18

lot 19

lot 17

lot 16

11.00m

11.00m

7.50m

5

5.00m

5.00m

4

6.25m

7 garages

3

Heulebeekstraaat

2

6.00m

1.50m

2.00m

1

3.00m

3.00m

8.00m 3.44m

8.00m

8.00m

0m

6.5

6

N

0m

.0

11

12.00m

7 3m

7.0

7.50m 7.00m

3.0

8

INPLANTING 0m

12 12.00m

9

5.00m

18 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

10

11

13

loten 14-15

loten 16-17

loten 18-19 LEDEGEM, MEERSSTRAAT 19

Lot 14 GELIJKVLOERS

Halfopen bebouwing Carport

300

3 slaapkamers

744

400

1 garage & 1 carport 251 m2 oppervlakte perceel

400

1 badkamer

eethoek 686

777

Keuken 420

Keuken 324

droogk.

wasm.

1100

wasm.

324

316

90

toilet

130

150

157

lnkom

800

20 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

606

606

zithoek

Garage

Garage

310

310

droogk.

Lot 14

398

398

506

506

VERDIEPINGEN

420

310

Slaapkamer 3

310

420

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Slaapkamer 3 744

Zolder

174

1100

150

174

1100

Nachthal

86

Toilet 150

86

Toilet

Nachthal

Slaapkamer 2

479

479

Slaapkamer 2

90

800

310

273

273

291 316

291

Badkamer

Badkamer

310

90

800

316

800

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 21

Lot 15 GELIJKVLOERS

Halfopen bebouwing 744

744

3 slaapkamers

231 m2 oppervlakte perceel

eethoek

eethoek

droogk.

wasm.

420

droogk.

1100

wasm.

324

1100

324

777

Keuken 686

686

777

Keuken 420

600

400

1 garage & 1 carport

400

1 badkamer

zithoek

90 130

157

157

lnkom

800

22 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

Garage

Garage

310

310

lnkom

800

90

toilet

toilet 150

500

316

150

130

316

606

606

zithoek

Carport

Lot 15

398

506

506

VERDIEPINGEN

310

310

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

744

744

Zolder

Zolder

86

174

1100

150

174

Slaapkamer 3

Toilet 150

86

Toilet

Nachthal

479

Slaapkamer 2

273

273 310

291

Badkamer

Badkamer 291

Nachthal

420

310

90

800

316

800

800

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 23

230

230

98

896

Gevelaanzichten

Voorgevel loten 14-15

24 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

85

896

230

230

40

Achtergevel loten 14-15

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 25

26 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

328 230

230

295

316

40

165

896

120

Zijgevel lot 14

230

230

295

328

40

165

896

120

568

568

2.95

2.95

Zijgevel lot 15

250 569

250

896

260

328

Doorsnede loten 14-15

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 27

Lot 16 GELIJKVLOERS

Halfopen bebouwing

744

744

3 slaapkamers

Carport eethoek 686

777

Keuken 420

Keuken 324

wasm.

686

233 m2 oppervlakte perceel

400

1 garage & 1 carport

400

1 badkamer

324

droogk.

wasm.

droogk.

316

90

toilet

130

150

157

lnkom

800

28 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

606

606

zithoek

Garage

Garage

310

310

800

Lot 16 90

VERDIEPINGEN

305

305

485

nachthal

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

295

295

Slaapkamer 3

350

310

350

398

455

310

420

nachthal

Slaapkamer 3

295

190

190

506

455

nachthal

badkamer 1

slaapkamer 2

485

506 398

350

420

nachthal

350

badkamer 1

slaapkamer 2

350

350

190

badkamer 1

455

305

305

badkamer 1

455

295

350

485

350

455

180

slaapkamer 3

150

350

350

310

291

273

273

291 90

310

90

800 850

350

Badkamer slaapkamer 1

Badkamer slaapkamer 1

316

485

479

455

479

455

slaapkamer 3 455

350

160

Slaapkamer 2

slaapkamer 3 slaapkamer 3

wc

Nachthal

545

545

Zolder

86

Toilet

150

174

1100

Slaapkamer 2

180

460

86

Toilet Nachthal

160

455

630

160

90

wc

wc

174

180

1100

180

90

wc

160

90

744

800 850

316

800 850

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 29

slaa

Lot 17 GELIJKVLOERS

Halfopen bebouwing 744

744

3 slaapkamers

235 m2 oppervlakte perceel

eethoek

eethoek

420

Keuken 324

324

droogk.

wasm.

420

droogk.

1100

wasm.

686

686

777

Keuken

777

ort

600

400

1 garage & 1 carport

400

1 badkamer

zithoek

90 130

157

157

lnkom

800

30 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

Garage

Garage

310

310

lnkom

800

90

toilet

toilet 150

500

316

150

130

316

606

606

zithoek

Carport

Lot 17 90

VERDIEPINGEN

455

485

485

slaapkamer 2

350

160

455

Zolder

295

wc Zolder

160

455

180

460 545

545

350

slaapkamer 3

350

Badkamer

slaapkamer 1

350

350

slaapkamer 1

291

273

Badkamer

485

455

479

455

455

160

630

174

slaapkamer 3

273

wc

Nachthal

slaapkamer 3

slaapkamer 3

310

180

86

Toilet

1100

150

174

wc

Slaapkamer 2

291

Nachthal

180

744 90

90

86

Toilet

150

180

90

744

wc

nachthal

190

nachthal

Slaapkamer 3

295

350

295

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

455

420

nachthal

190

190

310

398

350

310

160

badkamer 1

506

506 350

295

350

badkamer 1

slaapkamer 2

nachthal

350

305

badkamer 1

455

305

305

badkamer 1

455

305

350

485

350

310

90

800 850

316

800

800 850

850

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 31

slaa

230

98

896

Gevelaanzichten

Voorgevel loten 16-17

32 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

85

896

230

230

40

Achtergevel loten 16-17

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 33

896

120

568

568 896

120

165

165

34 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

Zijgevel lot 17

230

230

230

328

328

40

40 230

316

Zijgevel lot 16

250 569

250

896

260

328

Doorsnede loten 16-17

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 35

Lot 18 GELIJKVLOERS

Halfopen bebouwing keuken

4 slaapkamers

keuken

1 badkamer

eetruimte

320

320

eetruimte

1 carport 178 m2 oppervlakte perceel

berging

berging

155

155

1020

275

400

1020

155

90

droogk.

toilet

625

36 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

zitruimte

155

155

inkom

155

toilet

200

zitruimte

wasm.

droogk.

90

wasm.

200

1100

275

400

inkom

625

Lot 18 VERDIEPINGEN

280

slaapkamer 2

slaapkamer 3

1100

slaapkamer 3

425

395

280

395

280

nachthal 180

360

zolder / slaapkamer 4

515

320

515

badkamer 90 360

90

515

nachthal

180

515

130

1100

0

toilet

140

zolder / slaapkamer 4

90

90

zolder / slaapkamer 4 140

570

toilet

570

205

205

570

570

285

570 570

625

zolder / slaapkamer 4

slaapkamer 1

625

625

625

625

625

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 37

Lot 19 GELIJKVLOERS

Halfopen bebouwing keuken

4 slaapkamers

keuken

1 badkamer

eetruimte

320

320

eetruimte

1 carport 178 m2 oppervlakte perceel

berging

berging

155

155 275

155

90

droogk.

toilet

625

zitruimte

155

200

155

inkom

155

toilet

200

zitruimte

wasm.

droogk.

90

wasm.

38 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

400

1020

1100

275

400

inkom

625

Lot 19 VERDIEPINGEN

280

slaapkamer 2

slaapkamer 3

360

320

zolder / slaapkamer 4

515

badkamer 90

360

180

90

180

320

nachthal

515

nachthal

badkamer

180

515

130

515

130

1100

180

toilet

140

toilet

570

570

570

205

570

205

570

570

285

140

90

90

zolder / slaapkamer 4

285

1100

1100

slaapkamer 3

425

425

slaapkamer 2

280

395

280

395

280

slaapkamer 1

slaapkamer 1

625

625

625

625

625

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 39

625

555

975

420

Gevelaanzichten

Voorgevel loten 18-19

40 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

705 975 270

Achtergevel loten 18-19

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 41

10

270

975

705

705 975 270

Zijgevel lot 18

42 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

Zijgevel lot 19

250

420

250

975

250

555

Doorsnede loten 18-19

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 43

Openbare parking

Garages

Openbare parking

GELIJKVLOERS

8

5.50

2.84

Garagebox.01

2.84

8 8

15.22 m²

Garagebox.02

8 8

15.22 m²

2.84

Garagebox.03

2.84

Garagebox.04

8 8

15.22 m²

2.84

Garagebox.05

8 8

15.11 m²

50

8 8

2.84

Garagebox.06

15.22 m²

Garagebox.07

8

16.65 m²

2.84

RW

6.00

Openbare parking

Openbare parking

44 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

NT_gelijkvloers

21.00

8 8

15.22 m²

Gevelaanzichten

24

Bestaand bijgebouw Meersstraat 6

242

3

2

Garagebox 1

Garagebox 2

Garagebox 3

Garagebox 4

Garagebox 5

Garagebox 6

Garagebox 7

2.17

1 4

0

0

9

-9

Voorgevel loten garages

voorgevel

1

1 : 50

6.00

242

5

4

-5

-8

7 garageboxen

-8

bv Parallel architecten bvba Hoofdzetel: Biezeweg 15a,9230 Wetteren 092 42 06 00

Contactadres: Tel.:

-5

Adres : Koning Albert I-laan 135 8800 Roeselare

Tel. :

Linkerzijgevel

1

3 Bestaand bijgebouw Meersstraat 6

Rechterzijgevel

Tel.: 051 69 95 15

2.80

2

2 7 garageboxen

2.50

2.20

3 Bestaand bijgebouw Meersstraat 6

2.50

60

242

Opdrachtgever:

Bouwplaats :

Naam :

Hyboma NV

Adres :

Adres :

Den Triangel 2 8610 Kortemark

Tel. : E-mail :

051 48 09 80 info@hyboma.be

Heulebeekstraat 8880 Ledegem

Tel. : 051 48 09 80 Kadaster : 1 AFD, sectie D, nr's

0739,0740D,0740E,0740F,740G

Linkergevel 1 : 50

1

Rechtergevel 1 : 50

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 45

46 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

BEKNOPT LASTENBOEK

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 47

Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN

BUITENSCHRIJNWERK

•

• •

•

Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering Overtollige aarde wordt afgevoerd

RIOLERING • • • •

Regenwaterput 10.000 liter Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte woning (loten >250m²) PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

•

•

VOEGWERK •

OPGAAND METSELWERK • • • • •

•

Binnenmuren met snelbouwbakstenen Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan Gevelsteen lot 14 tem 17: Riego Lona WF, lot 18-19: Tongerse rijnvorm Raam- en deurdorpels in arduin Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping (lot 18-19), boven garage (lot 14 tem 17) betongewelven met gladde onderzijde Spouwisolatie 12cm PUR/PIR

HELLENDE DAKEN • • • • •

Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine Goten en afleiders in natuurzink (lot 18-19) en in anthrazink (lot 14 tem 17), met goot- en muurhaken Dakbedekking met dakpan Tradiva gewolkt (lot 14 tem 17) en Horizon zwart (lot 18-19) Velux dakvlakramen Boordplank en bekleding dakkapel in afrormosia

48 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

De ramen en buitendeuren zijn in PVC, grafietzwarte folie (RAL9001) aan de buitenzijde, wit binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 Voordeur (lot 18 en 19) in afrormosia Sectionaalpoort (lot 14 tem 17) in RAL9001. Voorzien van motor, 2 handzenders en drukknop binnen Gevelbekleding lot 14 tem 17 in verticale planchetten in thermowood, geveldakuitbouwen in zwarte volkern panelen

Voegwerk in mengeling van grijs- of wit cement met zand (lot 18-19), kleurvoegwerk toon-op-toon met kleur gevelsteen bij lot 14 tem 17

Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN • •

Sanitair warm water via de centrale verwarming Regenwaterpomp in regenwaterput

VERWARMING • •

Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • • •

Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet Tellerkast en voedingsleiding naar de straat

VENTILATIE

BINNENSCHRIJNWERK

HERNIEUWBARE ENERGIE

•

DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN

TRAPPEN

•

•

• •

Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones

PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.500 Wp

Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten Zolder (lot 14 tem 17) met spijkerflensdekens 150 mm dik met alu-dampscherm

PLEISTERWERKEN • •

Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage en op zolder (lot 14 tem 17) Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd

VLOERUITVULLING • •

•

• •

Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding Zolder (lot 14 tem 17) voorzien van een houten vloerplaat in OSB en bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap

Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller Handmuurloper

SANITAIRE TOESTELLEN •

Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

KEUKEN •

Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten Op de verdieping(en) een vlakke cementchape

VLOEREN, WANDTEGELS EN TABLETTEN •

• • •

In inkom, toiletten, leefruimte-keuken, wasplaats (lot 18-19) en in de badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In de garage (lot 14 tem 17) een garagetegel met handelswaarde 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

In badkamer 10 m² wandtegels met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/ m² excl. btw) Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 49

50 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

INVESTEREN IN VASTGOED

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 51

Zes redenen

waarom investeren in vastgoed een goed idee is 1. POSITIEVE CASH FLOW

2. BESCHERMING TEGEN INFLATIE

Over het algemeen zijn huuropbrengsten zekerder dan bijvoorbeeld opbrengsten uit aandelen. Deze opbrengsten brengen iedere maand een vast bedrag aan cash flow binnen. Het aantrekkelijk huurrendement biedt extra pensioen en inkomen.

Als we naar de historische evolutie van vastgoed kijken, heeft vastgoed een veel sterkere correlatie met inflatie dan aandelen of obligaties. Huuropbrengsten bewegen zich mee met de inflatie. Is er inflatie, dan stijgen de huurprijzen en dus ook de huuropbrengsten. Wanneer inflatie aantrekt, zullen de inkomsten uit vastgoed ook stijgen. De rente op spaarrekeningen blijft daarentegen het komende jaar lager dan de inflatie in ons land. Je geld laten staan op een spaarrekening zorgt dus voor een daling in waarde.

52 BRUGGE, LEDEGEM,GAMBRINUSSTRAAT MEERSSTRAAT

3. TAL VAN BELASTINGVOORDELEN

5. JE KAN GELD LENEN VOOR JE INVESTERING

Investeren in vastgoed is en blijft interessant. De overheid stimuleert mensen actief om te investeren in vastgoed. Zo moet jij geen belastingen betalen op de winst bij verkoop als je je eigendom langer dan 5 jaar in jouw bezit houdt. Bovendien zijn de interesten op je lening fiscaal aftrekbaar.

Je hoeft niet het volledige bedrag op je rekening staan hebben om een vastgoedinvestering aan te gaan. Je kan hiervoor een hypothecaire lening aangaan bij de bank. Als je aandelen koopt, kan je hier geen geld voor lenen.

Een vastgoedbelegging is interessanter dan een klassiek spaarboekje of beursbelegging 4. MEERWAARDE OP LANGE TERMIJN Door de stijgende vastgoedprijzen in grootsteden en de schaarste aan goed gelegen gronden, vormt investeringsvastgoed een meerwaarde op lange termijn. Niet alleen het gebouw stijgt in waarde, ook de grond zal meer opbrengen.

Dankzij de goedkope hypothecaire kredieten en lage rentevoeten moet jij bovendien weinig kosten aan de bank betalen als je geld leent. De eigen inbreng die jij in het vastgoed investeert brengt hierdoor meer op, dit noemt men het hefboomeffect van vreemd vermogen.

6. INVESTEREN IN VASTGOED IS ZORGELOOS Jouw aankoop via Hyboma staat voor een zorgeloos parcours. Bij elke stap in het aankoopproces word je bijgestaan door onze adviseurs. Onze klantenbegeleiders overlopen samen met jou de afwerking van jouw appartement.

Wens je meteen een afgewerkt appartement dat snel verhuurd kan worden? Ook dat is mogelijk! Wij werken met betrouwbare partners die de zoektocht naar en de opvolging van huurders op zich nemen.

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 53

54 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

OVER HYBOMA

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 55

Wij maken woonwensen waar Hyboma wil oplossingen bieden en de woonwensen waarmaken voor een breed publiek. Een ontwikkelde nieuwbouwwoning (al of niet gebouwd), een nieuwe woning op maat van de klant (op zijn of onze grond), een nieuwbouwappartement, een herverkoopwoning of -appartement. Hyboma biedt een brede waaier aan mogelijkheden.

Ook voor wie vastgoed eerder als een investering ziet, zoeken we graag naar een geschikte formule.

Een uniek product is onze verkoop- & bouwformule, voor wie al een eigendom heeft. De klant kan rechtstreeks van zijn bestaande woning naar zijn nieuwbouw verhuizen, zonder financiële zorgen of overbruggingskrediet.

CEO Hyboma

56 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

Alles over Hyboma Happy home. Happy life.

Een woning bouwen, een appartement kopen, jouw bouwgrond laten verkavelen of een huis volledig op maat bouwen? Dat doe je met Hyboma. Op ons kan je rekenen voor elk project!

Happy home. Happy life.

Met de service Home by Hyboma ondersteunen we onze klanten bij de verdere afwerking van hun appartement of woning: kleuradvies & schilderwerken, lichtadvies, maatwerk, meubels en decoratie, raamafwerking, tuinaanleg, ...

Immo by Hyboma groeide vanuit de kennis, ervaring en passie binnen de Hyboma groep uit tot een full-service immo afdeling met ondertussen 4 vestigingen in West- en Oost-Vlaanderen.

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 57

Vijf redenen

om voor Hyboma te kiezen 1. MEER DAN 50 JAAR ERVARING

2. VASTE PRIJS

Een kwaliteitsvolle en duurzame woning of appartement bouwen, vraagt om ervaring. Precies wat Hyboma heeft. Want wist je dat wij meer dan 50 jaar vakmanschap op de teller hebben? Al sinds 1968 zitten wij tussen de bakstenen om bouwdromen te realiseren. Vakmannen bouwen aan je droomappartement, werfleiders respecteren je planning en begeleiden je.

We doen het zó vaak en met zóveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart. Met Hyboma kan je rekenen op een betrouwbare partner met kennis van zaken.

Een nieuwe woning of appartement? Dat is centen investeren. Bij het begin van de rit wil jij dus weten waar je uitkomt. Daarom geeft Hyboma je een vaste prijs. Zo kan jij met een gerust gemoed uitkijken naar je nieuwe thuis.

We bouwen zo vaak en met zoveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart 3. BLIJVENDE SERVICE NA OPLEVERING Een appartement koop je niet voor even. Begrijpelijk dus dat jij wilt dat alles pico bello is. Dat mag je gerust komen controleren tijdens werfbezoeken. Is je nieuwe woning klaar? Dan doen wij ook nog een laatste, grondige inspectie van de werken voor we je de sleutel overhandigen.

Ook daarna blijven wij trouwens voor je klaarstaan met een service na oplevering.

58 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

4. UNIEK AANBOD Van de kust over Oost-Vlaanderen tot Antwerpen. Je vindt er onze projecten steevast op goede locaties, in de buurt van winkels en openbaar vervoer.

Heb je een woning of appartement? Terwijl wij bouwen, blijf jij zorgeloos in je oude pand wonen. Als je wilt, helpen we het mee verkopen. En pas als het verkocht is, betaal je jouw nieuwbouw aan ons. Lees meer over de verkoop- en bouwformule in onze aparte brochure.

Heb je een bouwgrond of afbraakpand? Wij halen een zo hoog mogelijk rendement uit jouw eigendom. Contacteer ons vrijblijvend om de waarde te bepalen.

5. RENDABELE INVESTERING Op verschillende locaties biedt Hyboma nieuwbouwappartementen aan waarin jij kan investeren. Het gaat telkens om ruime en moderne appartementen die jij vervolgens verhuurt. Je kiest uit een één-, twee- of drieslaapkamerappartement. Jij bepaalt bovendien zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. Naast de verhuurwaarde, kan je vast rekenen op een mooie meerwaarde in de toekomst.

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 59

Onze projecten & kijkwoningen

W Woning

W

A

Appartement

B

Bouwgrond

K

BLANKENBERGE

KNOKKE-HEIST

ZEEBRUGGE

A K DE HAAN

Kijkwoning

DAMME

ZUIENKERKE

W B

BREDENE

ST-LAUREINS

OOSTENDE

A

W

JABBEKE

KOKSIJDE

DE PANNE

W B

DIKSMUIDE

W A

A

ALVERINGEM

K

HOOGLEDE

W B

B

A

STADEN LANGEMARKPOELKAPELLE

VLETEREN

POPERINGE

A B W

W

IEPER

W B A

ROESELARE

W B

IZEGEM

W

MOORSLEDE ZONNEBEKE

W

W

LEDEGEM

W

MENEN

HEUVELLAND MESEN

W

W GAVERE

W A

W B K

W

WORTEGEMPETEGEM ANZEGEM

W B

B

AVELGEM

HAALTERT ZOTTEGEM

W

DENDERLEEUW HERZELE

B

OUDENAARDE

LENNIK

LIERDE GERAARDSBERGEN

KLUISBERGEN

SINT-PIETERS-LEEUW

GOOIK

W

RONSE

60 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

DILBEEK

B

NINOVE BRAKEL

TERNAT

ROOSDAAL

HOREBEKE

GALMAARDEN PEPINGEN

SPIEREHELKIJN

B

MERCHTEM ASSE

W B

MAARKEDAL

ZWEVEGEM

OPWIJK AALST

K

ST-L-HOUTEM

ZWALM

DEERLIJK

W

LEDE OOSTERZELE

LEBBBEKE

ERPE -MERE

WAREGEM

HARELBEKE

DENDERMONDE

WICHELEN

KRUISEM

B W

KUURNE

W B

MERELBEKE

NAZARETH

ZULTE

WIELSBEKE

LENDELEDE

LAARNE

PUURSSINTAMANDS

BERLARE

BUGGENHOUT

B K

OOSTROZEBEKE

A W

KALKEN

WETTEREN

MELLE

DE PINTE

B W

B W

KORTRIJK

W

DEINZE

DENTERGEM

INGELMUNSTER

WEVELGEM WERVIK

B W

W

BORNEM HAMME

ZELE

DESTELBERGEN

GENT

B

ST-M-LATEM

B W

MEULEBEKE

B

B W

NEVELE

TIELT

W

W B

WAASMUNSTER

LOKEREN

B A

LOCHRISTI

W B

RUISELEDE

PITTEM

ARDOOIE

KRUIBEKE

LIEVEGEM

LICHTERVELDE

KORTEMARK

SINT -NIKLAAS TEMSE

AALTER

WINGENE

TORHOUT

HOUTHULST

W B

B W B

W B A

LO-RENINGE

A

W B

KOEKELARE VEURNE

WACHTEBEKE

EVERGEM

KNESSELARE

OOSTKAMP

ZEDELGEM

W B

NIEUWPOORT

MOERBEKE

BEERNEM

ICHTEGEM

W B

ZELZATE

W B

GISTEL

B

EEKLO

MALDEGEM

W

W B A K

STEKENE

KAPRIJKE

OUDENBURG MIDDELKERKE

BEVEREN

ST-G -WAAS ASSENEDE

BRUGGE

BEVER

HERNE

HALLE

BEERSEL

BEZOEK ONZE KIJKWONINGEN Hoe groot voelt deze woning aan? Hoe ziet de indeling eruit? Deze vragen kunnen zeker in je hoofd zitten nadat je een interessante woning bent tegengekomen. Een bezoekje aan één van onze kijkwoningen kan hier de oplossing zijn. Maak een afspraak en kom langs. Zo zie je meteen hoe straks je nieuwbouwwoning eruitziet!

Tijdens je bezoek aan een kijkwoning krijg je een beter idee van de grootte van de verschillende woonruimtes Kijkwoningen zijn volledig afgewerkt en bemeubeld. Ze geven je dus een realistisch beeld van hoe een nieuwbouwwoning nu echt aanvoelt, éénmaal die instapklaar is. Tegelijkertijd is het een ideale gelegenheid om leuke en uitvoerbare ideeën op te doen!

Leg nu een afspraak vast voor een bezoek aan een kijkwoning: bel 051 480 980 of mail naar info@hyboma.be

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 61

62 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

INSPIRATIE INTERIEUR

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 63

Totaalinrichting

door Home by Hyboma Als je samenwerkt met een algemene aannemer zoals Hyboma, dan is je bouwproject in goede handen. Voor de afwerking van het interieur moet je echter meestal zélf zorgen en dat is vaak een ander verhaal. Denk maar aan schilderwerken, verlichting, gordijnen, meubels, tuinaanleg, domotica, inbraakbeveiliging. Goede raad én budgetvriendelijke oplossingen zijn vast welkom.

Maak daarom kennis met de unieke service voor totaalafwerking van Hyboma: Home by Hyboma. Onze begeleiding en onze ervaring zorgen ervoor dat ook de laatste fase van je bouwproject vlot verloopt.

ADVIESGESPREK Je kan als klant beroep doen op de interieurarchitecten van ‘Home by Hyboma’. Zo wordt er tijdens een adviesgesprek geluisterd naar de wens van jou als klant en worden de mogelijkheden van de gewenste afwerking besproken. Al dan niet, kunnen de interieurarchitecten bijstaan bij de opmaak van een moodboard, begeleiding in de toonzalen van de leveranciers, voorbereiding bij het opmaken van een keuzedossier, ter plaatse kleuradvies geven,... Je kiest zelf waarvoor je goede raad of een helpende hand wilt.

64 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 65

66 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 67

O nze adviseurs van steeds Home by Hyboma staan klaar met tips & advies

68 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 69

Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse: 051 480 980 info@hyboma.be 70 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

LEDEGEM, MEERSSTRAAT 71

72 LEDEGEM, MEERSSTRAAT

info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be