Happy home. Happy life.
PROJECTBROCHURE Meersstraat lot 14-19, Ledegem LEDEGEM, MEERSSTRAAT
1
2
LEDEGEM, MEERSSTRAAT
Gezellig wonen egem in het centrum van Led LEDEGEM, MEERSSTRAAT
3
4
LEDEGEM, MEERSSTRAAT
INHOUD
Projectvoorstelling
7
Plannen
17
Beknopt lastenboek
47
Investeren in vastgoed
51
Over Hyboma
55
Inspiratie interieur
63
Contact
70
LEDEGEM, MEERSSTRAAT
5
6
LEDEGEM, MEERSSTRAAT
PROJECTVOORSTELLING
LEDEGEM, MEERSSTRAAT
7
Over deze verkaveling • • •
• •
8
LEDEGEM, MEERSSTRAAT
Deze verkaveling met verschillende woningen in landelijke en tijdloze bouwstijl is gelegen onder de kerktoren van Ledegem. Je woont er heel centraal, met toch een open uitzicht over de velden. De woningen beschikken over een ruime woon- en eetkamer, een (naar eigen keuze ingerichte) open keuken, berging, inpandige garage, 3 à 4 slaapkamers en een badkamer. Je kiest zelf de afwerkingsmaterialen voor keuken, badkamer, vloeren en binnendeuren. Er zijn ook 7 garageboxen voorzien op de verkaveling.
LEDEGEM, MEERSSTRAAT
9
De architecten De woningen op loten 14 tot en met 17 zijn van de hand van Parallel architecten uit Roeselare. Terwijl de woningen op loten 18 en 19 werden ontworpen door Markers architecten uit Kortrijk. Bij elk huis staat sowieso het wooncomfort van de bewoners centraal. De oriëntatie, het gebruik van duurzame materialen, de grote raampartijen,… Alles werd tot in de puntjes bekeken en geoptimaliseerd.
10 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
LEDEGEM, MEERSSTRAAT
11
12 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 13
14 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
Centrale ligging Dit woonproject ligt pal in het centrum van Ledegem, onder de kerktoren. Je woont er heel centraal, met toch een open uitzicht over de velden. In de directe nabijheid van deze groene, rustige omgeving heb je alles dichtbij: winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer. Foto: www.toerisme-leiestreek.be/nl/ledegem
Het klavertje drie Ledegem, Sint-Eloois-Winkel en Rollegem-Kapelle heeft de bezoeker elk op hun manier iets te bieden. De oude spoorwegbedding Roeselare-Menen dwarst Ledegem als groene recreatieve as onder de naam Kezelbergroute. Rollegem-Kapelle heeft een gezellige dorpskern met tal van cafeetjes met terrasjes. Deelgemeente Sint-Eloois-Winkel is alom bekend om zijn jaarlijkse paardenrace ‘Winkel Koerse’.
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 15 Foto: https://www.toerisme-leiestreek.be/nl/inspiratie/over-de-leiestreek
16 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
PLANNEN
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 17
6.06m
lot 19
lot 18
3
lot 15
9.82m
lot 14
lot 17
lot 16
11.00m
3.00m
11.00m
Inplantingsplan
7.50m
5
10.16m
5.00m
4
3.00m
8.00m 3.44m
8.00m
8.00m
6.5 0m
6
0m
.0
11
ee
12.00m
M
7 3m
rss
7.0
7.50m
tra 0m
3.0
8
at
7.00m
13
12 12.00m
11
10
9
3.28m 2.00m
6.00m
9.00m
6.06m 10.16m
9.82m
lot 15
lot 14
lot 18
lot 19
lot 17
lot 16
11.00m
11.00m
7.50m
5
5.00m
5.00m
4
6.25m
7 garages
3
Heulebeekstraaat
2
6.00m
1.50m
2.00m
1
3.00m
3.00m
8.00m 3.44m
8.00m
8.00m
0m
6.5
6
N
0m
.0
11
12.00m
7 3m
7.0
7.50m 7.00m
3.0
8
INPLANTING 0m
12 12.00m
9
5.00m
18 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
10
11
13
loten 14-15
loten 16-17
loten 18-19 LEDEGEM, MEERSSTRAAT 19
Lot 14 GELIJKVLOERS
Halfopen bebouwing Carport
300
3 slaapkamers
744
400
1 garage & 1 carport 251 m2 oppervlakte perceel
400
1 badkamer
eethoek 686
777
Keuken 420
Keuken 324
droogk.
wasm.
1100
wasm.
324
316
90
toilet
130
150
157
lnkom
800
20 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
606
606
zithoek
Garage
Garage
310
310
droogk.
Lot 14
398
398
506
506
VERDIEPINGEN
420
310
Slaapkamer 3
310
420
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 3 744
Zolder
174
1100
150
174
1100
Nachthal
86
Toilet 150
86
Toilet
Nachthal
Slaapkamer 2
479
479
Slaapkamer 2
90
800
310
273
273
291 316
291
Badkamer
Badkamer
310
90
800
316
800
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 21
Lot 15 GELIJKVLOERS
Halfopen bebouwing 744
744
3 slaapkamers
231 m2 oppervlakte perceel
eethoek
eethoek
droogk.
wasm.
420
droogk.
1100
wasm.
324
1100
324
777
Keuken 686
686
777
Keuken 420
600
400
1 garage & 1 carport
400
1 badkamer
zithoek
90 130
157
157
lnkom
800
22 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
Garage
Garage
310
310
lnkom
800
90
toilet
toilet 150
500
316
150
130
316
606
606
zithoek
Carport
Lot 15
398
506
506
VERDIEPINGEN
310
310
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
744
744
Zolder
Zolder
86
174
1100
150
174
Slaapkamer 3
Toilet 150
86
Toilet
Nachthal
479
Slaapkamer 2
273
273 310
291
Badkamer
Badkamer 291
Nachthal
420
310
90
800
316
800
800
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 23
230
230
98
896
Gevelaanzichten
Voorgevel loten 14-15
24 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
85
896
230
230
40
Achtergevel loten 14-15
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 25
26 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
328 230
230
295
316
40
165
896
120
Zijgevel lot 14
230
230
295
328
40
165
896
120
568
568
2.95
2.95
Zijgevel lot 15
250 569
250
896
260
328
Doorsnede loten 14-15
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 27
Lot 16 GELIJKVLOERS
Halfopen bebouwing
744
744
3 slaapkamers
Carport eethoek 686
777
Keuken 420
Keuken 324
wasm.
686
233 m2 oppervlakte perceel
400
1 garage & 1 carport
400
1 badkamer
324
droogk.
wasm.
droogk.
316
90
toilet
130
150
157
lnkom
800
28 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
606
606
zithoek
Garage
Garage
310
310
800
Lot 16 90
VERDIEPINGEN
305
305
485
nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
295
295
Slaapkamer 3
350
310
350
398
455
310
420
nachthal
Slaapkamer 3
295
190
190
506
455
nachthal
badkamer 1
slaapkamer 2
485
506 398
350
420
nachthal
350
badkamer 1
slaapkamer 2
350
350
190
badkamer 1
455
305
305
badkamer 1
455
295
350
485
350
455
180
slaapkamer 3
150
350
350
310
291
273
273
291 90
310
90
800 850
350
Badkamer slaapkamer 1
Badkamer slaapkamer 1
316
485
479
455
479
455
slaapkamer 3 455
350
160
Slaapkamer 2
slaapkamer 3 slaapkamer 3
wc
Nachthal
545
545
Zolder
86
Toilet
150
174
1100
Slaapkamer 2
180
460
86
Toilet Nachthal
160
455
630
160
90
wc
wc
174
180
1100
180
90
wc
160
90
744
800 850
316
800 850
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 29
slaa
Lot 17 GELIJKVLOERS
Halfopen bebouwing 744
744
3 slaapkamers
235 m2 oppervlakte perceel
eethoek
eethoek
420
Keuken 324
324
droogk.
wasm.
420
droogk.
1100
wasm.
686
686
777
Keuken
777
ort
600
400
1 garage & 1 carport
400
1 badkamer
zithoek
90 130
157
157
lnkom
800
30 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
Garage
Garage
310
310
lnkom
800
90
toilet
toilet 150
500
316
150
130
316
606
606
zithoek
Carport
Lot 17 90
VERDIEPINGEN
455
485
485
slaapkamer 2
350
160
455
Zolder
295
wc Zolder
160
455
180
460 545
545
350
slaapkamer 3
350
Badkamer
slaapkamer 1
350
350
slaapkamer 1
291
273
Badkamer
485
455
479
455
455
160
630
174
slaapkamer 3
273
wc
Nachthal
slaapkamer 3
slaapkamer 3
310
180
86
Toilet
1100
150
174
wc
Slaapkamer 2
291
Nachthal
180
744 90
90
86
Toilet
150
180
90
744
wc
nachthal
190
nachthal
Slaapkamer 3
295
350
295
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
455
420
nachthal
190
190
310
398
350
310
160
badkamer 1
506
506 350
295
350
badkamer 1
slaapkamer 2
nachthal
350
305
badkamer 1
455
305
305
badkamer 1
455
305
350
485
350
310
90
800 850
316
800
800 850
850
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 31
slaa
230
98
896
Gevelaanzichten
Voorgevel loten 16-17
32 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
85
896
230
230
40
Achtergevel loten 16-17
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 33
896
120
568
568 896
120
165
165
34 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
Zijgevel lot 17
230
230
230
328
328
40
40 230
316
Zijgevel lot 16
250 569
250
896
260
328
Doorsnede loten 16-17
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 35
Lot 18 GELIJKVLOERS
Halfopen bebouwing keuken
4 slaapkamers
keuken
1 badkamer
eetruimte
320
320
eetruimte
1 carport 178 m2 oppervlakte perceel
berging
berging
155
155
1020
275
400
1020
155
90
droogk.
toilet
625
36 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
zitruimte
155
155
inkom
155
toilet
200
zitruimte
wasm.
droogk.
90
wasm.
200
1100
275
400
inkom
625
Lot 18 VERDIEPINGEN
280
slaapkamer 2
slaapkamer 3
1100
slaapkamer 3
425
395
280
395
280
nachthal 180
360
zolder / slaapkamer 4
515
320
515
badkamer 90 360
90
515
nachthal
180
515
130
1100
0
toilet
140
zolder / slaapkamer 4
90
90
zolder / slaapkamer 4 140
570
toilet
570
205
205
570
570
285
570 570
625
zolder / slaapkamer 4
slaapkamer 1
625
625
625
625
625
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 37
Lot 19 GELIJKVLOERS
Halfopen bebouwing keuken
4 slaapkamers
keuken
1 badkamer
eetruimte
320
320
eetruimte
1 carport 178 m2 oppervlakte perceel
berging
berging
155
155 275
155
90
droogk.
toilet
625
zitruimte
155
200
155
inkom
155
toilet
200
zitruimte
wasm.
droogk.
90
wasm.
38 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
400
1020
1100
275
400
inkom
625
Lot 19 VERDIEPINGEN
280
slaapkamer 2
slaapkamer 3
360
320
zolder / slaapkamer 4
515
badkamer 90
360
180
90
180
320
nachthal
515
nachthal
badkamer
180
515
130
515
130
1100
180
toilet
140
toilet
570
570
570
205
570
205
570
570
285
140
90
90
zolder / slaapkamer 4
285
1100
1100
slaapkamer 3
425
425
slaapkamer 2
280
395
280
395
280
slaapkamer 1
slaapkamer 1
625
625
625
625
625
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 39
625
555
975
420
Gevelaanzichten
Voorgevel loten 18-19
40 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
705 975 270
Achtergevel loten 18-19
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 41
10
270
975
705
705 975 270
Zijgevel lot 18
42 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
Zijgevel lot 19
250
420
250
975
250
555
Doorsnede loten 18-19
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 43
Openbare parking
Garages
Openbare parking
GELIJKVLOERS
8
5.50
2.84
Garagebox.01
2.84
8 8
15.22 m²
Garagebox.02
8 8
15.22 m²
2.84
Garagebox.03
2.84
Garagebox.04
8 8
15.22 m²
2.84
Garagebox.05
8 8
15.11 m²
50
8 8
2.84
Garagebox.06
15.22 m²
Garagebox.07
8
16.65 m²
2.84
RW
6.00
Openbare parking
Openbare parking
44 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
NT_gelijkvloers
21.00
8 8
15.22 m²
Gevelaanzichten
24
Bestaand bijgebouw Meersstraat 6
242
3
2
Garagebox 1
Garagebox 2
Garagebox 3
Garagebox 4
Garagebox 5
Garagebox 6
Garagebox 7
2.17
1 4
0
0
9
-9
Voorgevel loten garages
voorgevel
1
1 : 50
6.00
242
5
4
-5
-8
7 garageboxen
-8
bv Parallel architecten bvba Hoofdzetel: Biezeweg 15a,9230 Wetteren 092 42 06 00
Contactadres: Tel.:
-5
Adres : Koning Albert I-laan 135 8800 Roeselare
Tel. :
Linkerzijgevel
1
3 Bestaand bijgebouw Meersstraat 6
Rechterzijgevel
Tel.: 051 69 95 15
2.80
2
2 7 garageboxen
2.50
2.20
3 Bestaand bijgebouw Meersstraat 6
2.50
60
242
Opdrachtgever:
Bouwplaats :
Naam :
Hyboma NV
Adres :
Adres :
Den Triangel 2 8610 Kortemark
Tel. : E-mail :
051 48 09 80 info@hyboma.be
Heulebeekstraat 8880 Ledegem
Tel. : 051 48 09 80 Kadaster : 1 AFD, sectie D, nr's
0739,0740D,0740E,0740F,740G
Linkergevel 1 : 50
1
Rechtergevel 1 : 50
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 45
46 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
BEKNOPT LASTENBOEK
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 47
Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN
BUITENSCHRIJNWERK
•
• •
•
Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering Overtollige aarde wordt afgevoerd
RIOLERING • • • •
Regenwaterput 10.000 liter Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte woning (loten >250m²) PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
•
•
VOEGWERK •
OPGAAND METSELWERK • • • • •
•
Binnenmuren met snelbouwbakstenen Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan Gevelsteen lot 14 tem 17: Riego Lona WF, lot 18-19: Tongerse rijnvorm Raam- en deurdorpels in arduin Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping (lot 18-19), boven garage (lot 14 tem 17) betongewelven met gladde onderzijde Spouwisolatie 12cm PUR/PIR
HELLENDE DAKEN • • • • •
Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine Goten en afleiders in natuurzink (lot 18-19) en in anthrazink (lot 14 tem 17), met goot- en muurhaken Dakbedekking met dakpan Tradiva gewolkt (lot 14 tem 17) en Horizon zwart (lot 18-19) Velux dakvlakramen Boordplank en bekleding dakkapel in afrormosia
48 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
De ramen en buitendeuren zijn in PVC, grafietzwarte folie (RAL9001) aan de buitenzijde, wit binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 Voordeur (lot 18 en 19) in afrormosia Sectionaalpoort (lot 14 tem 17) in RAL9001. Voorzien van motor, 2 handzenders en drukknop binnen Gevelbekleding lot 14 tem 17 in verticale planchetten in thermowood, geveldakuitbouwen in zwarte volkern panelen
Voegwerk in mengeling van grijs- of wit cement met zand (lot 18-19), kleurvoegwerk toon-op-toon met kleur gevelsteen bij lot 14 tem 17
Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN • •
Sanitair warm water via de centrale verwarming Regenwaterpomp in regenwaterput
VERWARMING • •
Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • • •
Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet Tellerkast en voedingsleiding naar de straat
VENTILATIE
BINNENSCHRIJNWERK
HERNIEUWBARE ENERGIE
•
DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN
TRAPPEN
•
•
• •
Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones
PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.500 Wp
Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten Zolder (lot 14 tem 17) met spijkerflensdekens 150 mm dik met alu-dampscherm
PLEISTERWERKEN • •
Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage en op zolder (lot 14 tem 17) Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd
VLOERUITVULLING • •
•
• •
Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding Zolder (lot 14 tem 17) voorzien van een houten vloerplaat in OSB en bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap
Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller Handmuurloper
SANITAIRE TOESTELLEN •
Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
KEUKEN •
Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten Op de verdieping(en) een vlakke cementchape
VLOEREN, WANDTEGELS EN TABLETTEN •
• • •
In inkom, toiletten, leefruimte-keuken, wasplaats (lot 18-19) en in de badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In de garage (lot 14 tem 17) een garagetegel met handelswaarde 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). In badkamer 10 m² wandtegels met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/ m² excl. btw) Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 49
50 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
INVESTEREN IN VASTGOED
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 51
Zes redenen
waarom investeren in vastgoed een goed idee is 1. POSITIEVE CASH FLOW
2. BESCHERMING TEGEN INFLATIE
Over het algemeen zijn huuropbrengsten zekerder dan bijvoorbeeld opbrengsten uit aandelen. Deze opbrengsten brengen iedere maand een vast bedrag aan cash flow binnen. Het aantrekkelijk huurrendement biedt extra pensioen en inkomen.
Als we naar de historische evolutie van vastgoed kijken, heeft vastgoed een veel sterkere correlatie met inflatie dan aandelen of obligaties. Huuropbrengsten bewegen zich mee met de inflatie. Is er inflatie, dan stijgen de huurprijzen en dus ook de huuropbrengsten. Wanneer inflatie aantrekt, zullen de inkomsten uit vastgoed ook stijgen. De rente op spaarrekeningen blijft daarentegen het komende jaar lager dan de inflatie in ons land. Je geld laten staan op een spaarrekening zorgt dus voor een daling in waarde.
52 BRUGGE, LEDEGEM,GAMBRINUSSTRAAT MEERSSTRAAT
3. TAL VAN BELASTINGVOORDELEN
5. JE KAN GELD LENEN VOOR JE INVESTERING
Investeren in vastgoed is en blijft interessant. De overheid stimuleert mensen actief om te investeren in vastgoed. Zo moet jij geen belastingen betalen op de winst bij verkoop als je je eigendom langer dan 5 jaar in jouw bezit houdt. Bovendien zijn de interesten op je lening fiscaal aftrekbaar.
Je hoeft niet het volledige bedrag op je rekening staan hebben om een vastgoedinvestering aan te gaan. Je kan hiervoor een hypothecaire lening aangaan bij de bank. Als je aandelen koopt, kan je hier geen geld voor lenen.
Een vastgoedbelegging is interessanter dan een klassiek spaarboekje of beursbelegging 4. MEERWAARDE OP LANGE TERMIJN Door de stijgende vastgoedprijzen in grootsteden en de schaarste aan goed gelegen gronden, vormt investeringsvastgoed een meerwaarde op lange termijn. Niet alleen het gebouw stijgt in waarde, ook de grond zal meer opbrengen.
Dankzij de goedkope hypothecaire kredieten en lage rentevoeten moet jij bovendien weinig kosten aan de bank betalen als je geld leent. De eigen inbreng die jij in het vastgoed investeert brengt hierdoor meer op, dit noemt men het hefboomeffect van vreemd vermogen.
6. INVESTEREN IN VASTGOED IS ZORGELOOS Jouw aankoop via Hyboma staat voor een zorgeloos parcours. Bij elke stap in het aankoopproces word je bijgestaan door onze adviseurs. Onze klantenbegeleiders overlopen samen met jou de afwerking van jouw appartement. Wens je meteen een afgewerkt appartement dat snel verhuurd kan worden? Ook dat is mogelijk! Wij werken met betrouwbare partners die de zoektocht naar en de opvolging van huurders op zich nemen.
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 53
54 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
OVER HYBOMA
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 55
Wij maken woonwensen waar Hyboma wil oplossingen bieden en de woonwensen waarmaken voor een breed publiek. Een ontwikkelde nieuwbouwwoning (al of niet gebouwd), een nieuwe woning op maat van de klant (op zijn of onze grond), een nieuwbouwappartement, een herverkoopwoning of -appartement. Hyboma biedt een brede waaier aan mogelijkheden. Ook voor wie vastgoed eerder als een investering ziet, zoeken we graag naar een geschikte formule. Een uniek product is onze verkoop- & bouwformule, voor wie al een eigendom heeft. De klant kan rechtstreeks van zijn bestaande woning naar zijn nieuwbouw verhuizen, zonder financiële zorgen of overbruggingskrediet.
CEO Hyboma
56 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
Alles over Hyboma Happy home. Happy life.
Een woning bouwen, een appartement kopen, jouw bouwgrond laten verkavelen of een huis volledig op maat bouwen? Dat doe je met Hyboma. Op ons kan je rekenen voor elk project! Happy home. Happy life.
Met de service Home by Hyboma ondersteunen we onze klanten bij de verdere afwerking van hun appartement of woning: kleuradvies & schilderwerken, lichtadvies, maatwerk, meubels en decoratie, raamafwerking, tuinaanleg, ...
Immo by Hyboma groeide vanuit de kennis, ervaring en passie binnen de Hyboma groep uit tot een full-service immo afdeling met ondertussen 4 vestigingen in West- en Oost-Vlaanderen.
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 57
Vijf redenen
om voor Hyboma te kiezen 1. MEER DAN 50 JAAR ERVARING
2. VASTE PRIJS
Een kwaliteitsvolle en duurzame woning of appartement bouwen, vraagt om ervaring. Precies wat Hyboma heeft. Want wist je dat wij meer dan 50 jaar vakmanschap op de teller hebben? Al sinds 1968 zitten wij tussen de bakstenen om bouwdromen te realiseren. Vakmannen bouwen aan je droomappartement, werfleiders respecteren je planning en begeleiden je. We doen het zó vaak en met zóveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart. Met Hyboma kan je rekenen op een betrouwbare partner met kennis van zaken.
Een nieuwe woning of appartement? Dat is centen investeren. Bij het begin van de rit wil jij dus weten waar je uitkomt. Daarom geeft Hyboma je een vaste prijs. Zo kan jij met een gerust gemoed uitkijken naar je nieuwe thuis.
We bouwen zo vaak en met zoveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart 3. BLIJVENDE SERVICE NA OPLEVERING Een appartement koop je niet voor even. Begrijpelijk dus dat jij wilt dat alles pico bello is. Dat mag je gerust komen controleren tijdens werfbezoeken. Is je nieuwe woning klaar? Dan doen wij ook nog een laatste, grondige inspectie van de werken voor we je de sleutel overhandigen. Ook daarna blijven wij trouwens voor je klaarstaan met een service na oplevering.
58 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
4. UNIEK AANBOD Van de kust over Oost-Vlaanderen tot Antwerpen. Je vindt er onze projecten steevast op goede locaties, in de buurt van winkels en openbaar vervoer. Heb je een woning of appartement? Terwijl wij bouwen, blijf jij zorgeloos in je oude pand wonen. Als je wilt, helpen we het mee verkopen. En pas als het verkocht is, betaal je jouw nieuwbouw aan ons. Lees meer over de verkoop- en bouwformule in onze aparte brochure. Heb je een bouwgrond of afbraakpand? Wij halen een zo hoog mogelijk rendement uit jouw eigendom. Contacteer ons vrijblijvend om de waarde te bepalen.
5. RENDABELE INVESTERING Op verschillende locaties biedt Hyboma nieuwbouwappartementen aan waarin jij kan investeren. Het gaat telkens om ruime en moderne appartementen die jij vervolgens verhuurt. Je kiest uit een één-, twee- of drieslaapkamerappartement. Jij bepaalt bovendien zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. Naast de verhuurwaarde, kan je vast rekenen op een mooie meerwaarde in de toekomst.
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 59
Onze projecten & kijkwoningen
W Woning
W
A
Appartement
B
Bouwgrond
K
BLANKENBERGE
KNOKKE-HEIST
ZEEBRUGGE
A K DE HAAN
Kijkwoning
DAMME
ZUIENKERKE
W B
BREDENE
ST-LAUREINS
OOSTENDE
A
W
JABBEKE
KOKSIJDE
DE PANNE
W B
DIKSMUIDE
W A
A
ALVERINGEM
K
HOOGLEDE
W B
B
A
STADEN LANGEMARKPOELKAPELLE
VLETEREN
POPERINGE
A B W
W
IEPER
W B A
ROESELARE
W B
IZEGEM
W
MOORSLEDE ZONNEBEKE
W
W
LEDEGEM
W
MENEN
HEUVELLAND MESEN
W
W GAVERE
W A
W B K
W
WORTEGEMPETEGEM ANZEGEM
W B
B
AVELGEM
HAALTERT ZOTTEGEM
W
DENDERLEEUW HERZELE
B
OUDENAARDE
LENNIK
LIERDE GERAARDSBERGEN
KLUISBERGEN
SINT-PIETERS-LEEUW
GOOIK
W
RONSE
60 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
DILBEEK
B
NINOVE BRAKEL
TERNAT
ROOSDAAL
HOREBEKE
GALMAARDEN PEPINGEN
SPIEREHELKIJN
B
MERCHTEM ASSE
W B
MAARKEDAL
ZWEVEGEM
OPWIJK AALST
K
ST-L-HOUTEM
ZWALM
DEERLIJK
W
LEDE OOSTERZELE
LEBBBEKE
ERPE -MERE
WAREGEM
HARELBEKE
DENDERMONDE
WICHELEN
KRUISEM
B W
KUURNE
W B
MERELBEKE
NAZARETH
ZULTE
WIELSBEKE
LENDELEDE
LAARNE
PUURSSINTAMANDS
BERLARE
BUGGENHOUT
B K
OOSTROZEBEKE
A W
KALKEN
WETTEREN
MELLE
DE PINTE
B W
B W
KORTRIJK
W
DEINZE
DENTERGEM
INGELMUNSTER
WEVELGEM WERVIK
B W
W
BORNEM HAMME
ZELE
DESTELBERGEN
GENT
B
ST-M-LATEM
B W
MEULEBEKE
B
B W
NEVELE
TIELT
W
W B
WAASMUNSTER
LOKEREN
B A
LOCHRISTI
W B
RUISELEDE
PITTEM
ARDOOIE
KRUIBEKE
LIEVEGEM
LICHTERVELDE
KORTEMARK
SINT -NIKLAAS TEMSE
AALTER
WINGENE
TORHOUT
HOUTHULST
W B
B W B
W B A
LO-RENINGE
A
W B
KOEKELARE VEURNE
WACHTEBEKE
EVERGEM
KNESSELARE
OOSTKAMP
ZEDELGEM
W B
NIEUWPOORT
MOERBEKE
BEERNEM
ICHTEGEM
W B
ZELZATE
W B
GISTEL
B
EEKLO
MALDEGEM
W
W B A K
STEKENE
KAPRIJKE
OUDENBURG MIDDELKERKE
BEVEREN
ST-G -WAAS ASSENEDE
BRUGGE
BEVER
HERNE
HALLE
BEERSEL
BEZOEK ONZE KIJKWONINGEN Hoe groot voelt deze woning aan? Hoe ziet de indeling eruit? Deze vragen kunnen zeker in je hoofd zitten nadat je een interessante woning bent tegengekomen. Een bezoekje aan één van onze kijkwoningen kan hier de oplossing zijn. Maak een afspraak en kom langs. Zo zie je meteen hoe straks je nieuwbouwwoning eruitziet!
Tijdens je bezoek aan een kijkwoning krijg je een beter idee van de grootte van de verschillende woonruimtes Kijkwoningen zijn volledig afgewerkt en bemeubeld. Ze geven je dus een realistisch beeld van hoe een nieuwbouwwoning nu echt aanvoelt, éénmaal die instapklaar is. Tegelijkertijd is het een ideale gelegenheid om leuke en uitvoerbare ideeën op te doen! Leg nu een afspraak vast voor een bezoek aan een kijkwoning: bel 051 480 980 of mail naar info@hyboma.be
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 61
62 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
INSPIRATIE INTERIEUR
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 63
Totaalinrichting
door Home by Hyboma Als je samenwerkt met een algemene aannemer zoals Hyboma, dan is je bouwproject in goede handen. Voor de afwerking van het interieur moet je echter meestal zélf zorgen en dat is vaak een ander verhaal. Denk maar aan schilderwerken, verlichting, gordijnen, meubels, tuinaanleg, domotica, inbraakbeveiliging. Goede raad én budgetvriendelijke oplossingen zijn vast welkom. Maak daarom kennis met de unieke service voor totaalafwerking van Hyboma: Home by Hyboma. Onze begeleiding en onze ervaring zorgen ervoor dat ook de laatste fase van je bouwproject vlot verloopt.
ADVIESGESPREK Je kan als klant beroep doen op de interieurarchitecten van ‘Home by Hyboma’. Zo wordt er tijdens een adviesgesprek geluisterd naar de wens van jou als klant en worden de mogelijkheden van de gewenste afwerking besproken. Al dan niet, kunnen de interieurarchitecten bijstaan bij de opmaak van een moodboard, begeleiding in de toonzalen van de leveranciers, voorbereiding bij het opmaken van een keuzedossier, ter plaatse kleuradvies geven,... Je kiest zelf waarvoor je goede raad of een helpende hand wilt.
64 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 65
66 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 67
O nze adviseurs van steeds Home by Hyboma staan klaar met tips & advies
68 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 69
Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse: 051 480 980 info@hyboma.be 70 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
LEDEGEM, MEERSSTRAAT 71
72 LEDEGEM, MEERSSTRAAT
info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be