Projectbrochure Roeselare, Kazandstraat, lot 4.04

Happy home. Happy life.

Roeselare Kazandstraat lot 4.04 1

Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

hyboma.be

M TIJD ET L 4 OZ SL E AA WO PK N AM ING ER S

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

4

Roeselare •

In het hartje van Roeselare

•

In een rustige straat

•

Op fietsafstand van het centrum en het station

•

Een bushalte op 350 m

•

Snelle toegang tot de oprit van de E403 (Brugge-Kortrijk)

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

Inplantingsplan

515 m2

LOT 05

1000

1000

LOT 04

880

880

570

500

AAKSTRAAT

200

200

1200

200

1300

200

680

8

9

Gelijkvloers

halfopen

4

1

perceel 515 m2

keuken

920

460

eethoek

460

820

400

1000

420

zithoek

460

berging

265

385

wasm. droogk.

90 170

110

285

wc

880

10

Verdieping

slaapkamer 3

385

385

slaapkamer 1 met dressing

slaapkamer 2 255

285

100

wc

nachthal

410

badkamer

260

255

280

125

1000

570

260

880

11

600

Zolder

265

90

280

12

Gevelplannen Achtergevel

915

915

Voorgevel

13

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

Gevelplannen

915

Zijgevel links

14

250

240

915

Doorsnede

15

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

16

17

18

19

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd

HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakoversteek in PVC zwart • Vierkante goten in natuurzink • Dakbedekking met sneldekpan, mat zwart

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter, septische put 3.000 liter en infiltratiekratten • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in aluminium: buiten- en binnenzijde in gitzwarte structuurlak (RAL9005). Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Gevelbekleding tussen de ramen op de verdieping in vlakke alu-plaat en alu-dorpels aan de ramen op de verdieping, beiden in het kleur van de ramen

OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Forum Pampas WF vermetst in halfsteensverband • Raam- en deurdorpels op het gelijkvloers in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur • Ingewerkte PE-regenwaterafvoeren

VOEGWERK • Voegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen.

Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk.

20

Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Isoconfort 32, 180 mm dik met afzonderlijk dampscherm doorlopende op de spanten geplaatst.

PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie (zolder) • Raam- en deuropeningen ingepleisterd

Afwerking VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers en zolder isolatielaag 8cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping en zolder een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller.

• Handmuurloper aan beide trappen 21

Beknopt lastenboek SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

22

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

23

Happy home. Happy life.

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be