Projectbrochure Veurne, Zuidburgweg by Hyboma

Zuidburgweg lot 5-10 - Veurne

ZUIDBURGWEG 1

VEURNE,

Happy home. Happy life. PROJECTBROCHURE

VEURNE, ZUIDBURGWEG 2 VEURNE, ZUIDBURGWEG 3 INHOUD Projectvoorstelling Plannen Beknopt lastenboek Investeren in vastgoed Over Hyboma Inspiratie interieur Contact 5 13 35 39 43 51 58

PROJECTVOORSTELLING

VEURNE, ZUIDBURGWEG 4 VEURNE, ZUIDBURGWEG 5

Over deze woningen

• Deze charmante, tijdloze woningen omvatten een inkomhal, ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval, open keuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer, een zolder en veel bergruimte. Er zijn ook tuinbergingen, fietsbergingen en carports voorzien.

• Je kiest zelf de afwerkingsmaterialen voor keuken, badkamer, vloeren en binnendeuren. Zo kan je precies wonen zoals jij het zelf wilt.

VEURNE, ZUIDBURGWEG

VEURNE, ZUIDBURGWEG

VEURNE, ZUIDBURGWEG

VEURNE, ZUIDBURGWEG

Centrale ligging

Deze woningen zijn gelegen in de Zuidburgweg te Veurne dichtbij winkels, openbaar vervoer en scholen. Het historisch centrum van Veurne is heel dichtbij, maar ook van de autosnelweg of het treinstation ben je slechts enkele minuten verwijderd.

Veurne charmeert met haar pittoreske architectuur, gezellige sfeer en vriendelijke gemeenschap. Historisch erfgoed, groene omgeving en nabijheid van de kust maken het een betoverende en rustige plek om te wonen.

Bovendien zorgt de vlotte bereikbaarheid via de E40 en goed openbaar vervoer voor moeiteloze verbindingen met nabijgelegen steden, waardoor Veurne een ideale uitvalsbasis is.

VEURNE, ZUIDBURGWEG 10 VEURNE, ZUIDBURGWEG 11

Foto's: veurne.be

VEURNE,

ZUIDBURGWEG

VEURNE, ZUIDBURGWEG

PLANNEN

15 16 17 18 19

carport woning lot 10

Verkavelingsplan 5 6 7 8 9 10 11

carport woning lot carport woning lot carport woning lot

tuinberging tuinberging tuinberging tuinberging

ppervlakt 196, m2 ppervlakt 125, m2 ppervlakt 125, m2 oppervlakt 125, m2 ppervlakt 125, m2 oppervlakte

300 20 0 61 0 0 0

300 30 30 9 0 0 0 5 0

300 1 5 0 50 0 1 5 0

35 30 0 58 7 55 0 60 0

tuinberging tuinberging 158, 4 m2

12 13 14 carport woning lot

20 21 22 23 24

25 26 27 28 29

VEURNE, ZUIDBURGWEG 14 VEURNE, ZUIDBURGWEG 15 Zuidburgweg 19 176 m 20 240 m 21 212 m 22 217 m 23 184 m 24 156 m 10 15 m 9 125 m 8 125 m 7 126 m 6 126 m 1 631 m 2 191 m 3 4 34 33 32 31 14 13 12 11 30 29 28 27 26 25 5 196 m 18 177 m 17 179 m 16 120 m 15 177 m -12.00m-10.00m--12.00m-6.00m-11.50m-13.00m-16.00m-13.00m-12.00m-11.00m-5.61m-5.99m- -8.06m-19.71m-19.52m-19.89m-18.64m-9.00m-3.00m-3.00m-3.00m-3.00m- -3.00m-3.00m--3.00m--3.00m--3.00m--3.00m--3.00m--3.00m--3.00m--3.00m--3.00m-3.00m-12.00m-8.82m- -12.00m-14.00m- -11.93m-15.13m-16.74m-7.00m-7.00m-3.00m-3.00m--3.00m--3.00m--3.00m- -4.20m-3.00m-3.00m-6.00m-6.00m-6.00m-6.50m-6.50m-2.30m-7.50m-17.20m-14.20m-6.50m-6.30m-9.75m-6.30m-6.20m-6.20m-6.20m-6.20m-6.40m-5.40m-5.50m-6.40m-6.40m-6.00m-10.01m-6.00m-9.00m-9.00m-

Hoveniersstraat Inplantingsplan 3 4

VEURNE,

16 VEURNE, ZUIDBURGWEG 17 Detail inplantingsplan 55 55 G G O O O O M W G W G G M G G 20 30 28 74 565 30 58 58 62 25 625 O O O LO 7 O O O 3 O 4 O 2

LO O 7 O O O 1 O O 6 LO O 9 O 1 LO LO

ZUIDBURGWEG

Doorsnedes

Lot 5 GELIJKVLOERS

Lot 5 VERDIEPINGEN

VEURNE, ZUIDBURGWEG 18 VEURNE, ZUIDBURGWEG 19

EETHOEK HOEK G NG B K EUK EN E WC BERG NG NK OM K EUK EN B URO NK OM BERG NG WC 370 370 0 58 95 620 370 82 5 41 0 41 5 27 0 1 3 5 1 5 0 23 5 565 36 255 300 90 625 96 0 47 5 1 9 5 1 5 27 0 23 5 60 0 5 0 11 0 0 7 LOT 6 LOT 5 Halfopen bebouwing 3 slaapkamers 1 badkamer 1 carport, fietsen tuinberging oppervlakte perceel ER 1 BADK AMER NACHTHAL C ER 2 S LAAPK AMER 3 S AAPK AMER 1 BADK AMER NACHTHAL WC S AAPK AMER 2 S LAAPK AMER 3 S AAPK AMER 1 BADK AMER NACHTHAL WC S AAPK AMER 2 S LAAPK AMER 3 AAPK AMER 1 S LAAPK AMER 1 BADK AMER BADK AMER NACHTHAL NACH HAL WC WC AAPK AMER 2 S AAPK AMER 3 S AAPK AMER 2 S AAPK AMER 3 AAPK AMER 1 BADK AMER NACHTHAL WC S LAAPK AMER 2 S LAAPK AMER 3 280 28 110 85 00 0 9 9 285 275 625 62 62 620 62 625 25 0 26 5 34 0 9 0 285 285 0 10 1 0 28 290 10 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 25 5 285 285 15 05 00 10 90 280 290 00 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 25 5 28 285 90 0 1 0 00 05 1 290 28 00 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 25 5 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 25 5 285 28 1 0 105 100 1 0 28 290 100 280 28 0 85 110 50 275 28 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 31 5 LOT 10 LOT 9 LOT 8 LOT 7 LOT 6 LOT 5 BERG NG Z OLDER BERG NG Z OLDER BERG NG Z OLDER BERG NG O DER BERG NG O DER BERG NG Z OLDER 625 62 620 620 62 625 28 275 565 390 65 1 7 0 28 5 8 0 1 9 5 1 7 5 285 28 58 400 1 1 7 0 28 5 8 0 1 9 5 1 7 5 285 285 580 40 165 1 7 0 28 5 8 0 1 9 5 1 7 5 285 28 58 400 16 1 7 0 28 5 8 0 1 9 5 1 7 5 285 285 580 65 40 1 7 0 28 5 8 0 1 9 5 1 7 5 275 28 565 16 390 1 7 0 28 5 8 0 1 9 5 1 7 5 LOT 10 LOT 9 LOT 8 LOT 7 LOT 6 LOT 5

Lot 6 GELIJKVLOERS

Lot 6 VERDIEPINGEN

VEURNE, ZUIDBURGWEG 20 VEURNE, ZUIDBURGWEG 21

WC K EUK EN NK OM K EUK EN EETHOEK HOEK WC BERG NG G NG B NK OM K EUK EN E WC BERG NG NK OM K EUK EN B URO NK OM BERG NG BERG NG WC NG 35 0 1 9 5 1 5 0 27 0 1 5 90 1 0 1 5 90 195 37 620 370 580 82 5 41 5 27 0 23 5 23 5 1 3 5 1 5 0 58 95 620 370 82 5 41 0 41 5 27 0 1 3 5 1 5 0 23 5 565 36 255 300 90 625 96 0 47 5 1 9 5 1 5 27 0 23 5 60 0 5 0 11 0 0 8 LOT 7 LOT 6 LOT 5 Gesloten bebouwing 3 slaapkamers 1 badkamer 1 carport, fietsen tuinberging 126 m oppervlakte perceel S AAPK AMER 1 BADK AMER NACHTHAL WC S AAPK AMER 2 S LAAPK AMER 3 S AAPK AMER 1 BADK AMER NACHTHAL WC S AAPK AMER 2 S LAAPK AMER 3 S AAPK AMER 1 BADK AMER NACHTHAL WC S AAPK AMER 2 S LAAPK AMER 3 AAPK AMER 1 S LAAPK AMER 1 BADK AMER BADK AMER NACHTHAL NACH HAL WC WC AAPK AMER 2 S AAPK AMER 3 S AAPK AMER 2 S AAPK AMER 3 AAPK AMER 1 BADK AMER NACHTHAL WC S LAAPK AMER 2 S LAAPK AMER 3 280 28 50 110 85 00 0 9 9 285 275 625 62 62 620 62 625 11 0 0 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 9 0 28 285 0 10 1 0 28 290 10 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 25 5 285 285 15 05 00 10 90 280 290 00 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 25 5 28 285 90 0 0 1 0 00 05 1 290 28 00 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 25 5 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 25 5 285 28 1 0 105 100 1 0 28 290 100 280 28 0 85 110 50 275 28 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 31 5 LOT 10 LOT 9 LOT 8 LOT 7 LOT 6 LOT 5 BERG NG Z OLDER BERG NG Z OLDER BERG NG Z OLDER BERG NG Z OLDER BERG NG Z OLDER Z OLDE 625 620 62 620 620 625 285 275 565 390 16 1 7 0 28 5 8 0 1 9 5 1 7 5 285 285 580 40 65 1 7 0 28 5 8 0 1 9 5 1 7 5 28 285 580 400 1 5 1 7 0 28 5 8 0 1 9 5 1 7 5 285 285 580 40 65 1 7 0 28 5 8 0 1 9 5 1 7 5 28 28 58 1 5 400 1 7 0 28 5 8 0 1 9 5 1 7 5 27 565 65 8 0 1 9 5 1 7 5 LOT 10 LOT 9 LOT 8 LOT 7 LOT 6 LOT

Lot 7

GELIJKVLOERS

Lot 7 VERDIEPINGEN

VEURNE, ZUIDBURGWEG 22 VEURNE, ZUIDBURGWEG 23

B URO K EUK EN WC BERG NG NK OM K EUK EN NK OM EE HOEK Z THOEK K EUK EN EE HOEK Z THOEK WC BERG NG G NG B NK OM K EUK EN WC BERG NG NK OM K EUK EN B URO NK OM BERG NG BERG NG WC WC BERG NG 90 19 27 0 30 0 1 3 5 1 5 0 102 0 82 5 1 8 0 35 0 47 5 1 9 5 1 5 0 27 0 58 370 195 9 95 60 195 9 1 5 370 62 370 580 620 82 5 41 5 27 0 23 5 23 5 23 5 1 3 5 1 5 0 580 0 19 620 37 82 5 41 0 41 5 27 0 1 3 5 1 5 0 23 5 565 360 25 300 0 625 96 0 47 5 1 9 5 1 5 27 0 23 5 60 0 5 0 11 0 0 9 LOT 8 LOT 7 LOT 6 LOT 5 Gesloten bebouwing 3 slaapkamers 1 badkamer 1 carport, fietsen tuinberging 126 m oppervlakte perceel S LAAPK AMER 1 BADK AMER NACH HA WC S LAAPK AMER 2 S LAAPK AMER 3 S LAAPK AMER 1 BADK AMER NACH HA WC S LAAPK AMER 2 S LAAPK AMER 3 S LAAPK AMER 1 BADK AMER NACH HA WC S LAAPK AMER 2 S LAAPK AMER 3 S LAAPK AMER 1 S LAAPK AMER 1 BADK AMER BADK AMER NACHTHAL NACHTHAL WC WC S LAAPK AMER 2 S LAAPK AMER 3 S LAAPK AMER 2 S LAAPK AMER 3 S LAAPK A BADK AMER NACH HAL WC AAPK AMER 2 S AAPK AMER 280 280 1 0 11 5 1 0 9 90 90 285 27 625 620 620 62 620 625 11 0 0 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 9 0 285 285 15 00 10 280 290 00 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 25 5 28 285 50 1 10 00 280 29 10 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 25 5 285 28 0 9 90 100 1 0 1 5 50 29 280 1 0 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 25 5 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 25 5 285 285 15 1 5 1 0 10 280 290 1 0 280 280 10 11 1 90 275 285 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 31 5 LOT 10 LOT 9 LOT 8 LOT 7 LOT 6 LOT 5 BERG NG Z OLDER BERG NG Z OLDER BERG NG Z OLDER BERG NG Z OLDER BERG NG Z OLDER 625 620 62 620 620 285 275 565 390 16 1 7 0 28 5 8 0 1 9 5 1 7 5 285 285 580 40 65 1 7 0 28 5 8 0 1 9 5 1 7 5 28 285 580 400 1 5 1 7 0 28 5 8 0 1 9 5 1 7 5 285 580 40 1 7 0 28 5 28 28 58 1 5 400 1 7 0 28 5 8 0 1 9 5 1 7 5 LOT 10 LOT 9 LOT 8 LOT 7 LOT

Lot 8 GELIJKVLOERS

Lot 8 VERDIEPINGEN

VEURNE, ZUIDBURGWEG 24 VEURNE, ZUIDBURGWEG 25

B URO K EUK EN NK OM WC BERG NG K EUK EN EETHOEK Z HOEK WC BERG NG BERG NG NK OM K EUK EN NK OM EETHOEK Z THOEK K EUK EN EETHOEK HOEK WC BERG NG G NG B NK OM K EUK EN WC BERG NG NK OM K EUK EN B URO NK OM BERG NG BERG NG WC WC BERG NG 19 25 1 9 5 1 5 0 27 0 23 5 0 58 9 37 95 620 82 5 1 8 0 41 0 41 5 27 0 30 0 370 1 3 5 1 5 0 102 0 82 5 1 8 0 35 0 47 5 1 9 5 1 5 0 27 0 580 37 1 5 90 1 1 0 1 5 90 19 37 620 370 580 62 82 5 41 5 27 0 23 5 23 5 23 5 1 3 5 1 5 0 58 95 620 370 82 5 41 0 41 5 27 0 1 3 5 1 5 0 23 5 565 36 255 300 90 625 96 0 47 5 1 9 5 1 5 27 0 23 5 60 0 5 0 11 0 0 0 LOT 9 LOT 8 LOT 7 LOT 6 LOT 5 Gesloten bebouwing 3 slaapkamers 1 badkamer 1 carport, fietsen tuinberging 125 m oppervlakte perceel S LAAPK AMER 1 BADK AMER NACHTHAL WC S LAAPK AMER 2 AAPK AMER 3 S LAAPK AMER 1 BADK AMER NACH HAL WC S LAAPK AMER 2 AAPK AMER 3 S LAAPK AMER 1 BADK AMER NACH HAL WC S LAAPK AMER 2 LAAPK AMER 3 S LAAPK AMER 1 S AAPK AMER 1 BADK AME BADK AMER NACH HA NACHTHA WC WC S LAAPK AMER 2 S LAAPK AMER S LAAPK AMER 2 S LAAPK AMER 3 28 280 15 110 8 10 90 0 0 28 275 625 620 620 62 62 11 0 0 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 9 0 28 285 150 1 0 00 280 29 1 0 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 25 5 285 28 1 0 10 100 1 0 9 28 290 100 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 25 5 285 285 9 00 10 10 50 290 280 10 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 25 5 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 28 285 50 1 10 00 280 29 10 LOT 10 LOT 9 LOT 8 LOT 7 LOT 6 BERG NG Z OLDER BERG NG Z OLDER BERG NG O DER Z O DE 625 620 620 620 28 275 565 390 65 1 7 0 28 5 8 0 1 9 5 1 7 5 28 285 580 400 1 5 1 7 0 28 5 8 0 1 9 5 1 7 5 285 285 580 400 16 1 7 0 28 5 8 0 1 9 5 1 7 5 285 580 165 8 0 1 9 5 1 7 5 LOT 10 LOT 9 LOT 8 LOT

Lot 9

GELIJKVLOERS

Lot 9 VERDIEPINGEN

VEURNE, ZUIDBURGWEG 26 VEURNE, ZUIDBURGWEG 27

F ET BERG NG F ET BERG NG F ET BERG NG B URO K EUK EN EETHOEK Z HOEK B URO NK OM WC BERG NG K EUK EN EETHOEK Z HOEK WC BERG NG BERG NG NK OM K EUK EN NK OM EETHOEK Z THOEK K EUK EN EETHOEK HOEK WC BERG NG G NG B NK OM K EUK EN E WC BERG NG NK OM K EUK EN B URO NK OM BERG NG BERG NG WC WC BERG NG 5 0 1 0 0 1 5 0 1 5 0 1 0 0 5 0 5 0 1 0 0 1 5 0 180 180 180 28 0 28 0 28 0 200 565 360 19 300 25 96 0 35 0 47 5 1 9 5 1 5 0 27 0 23 5 0 58 9 625 37 95 620 82 5 1 8 0 41 0 41 5 27 0 30 0 370 1 3 5 1 5 0 102 0 82 5 1 8 0 35 0 47 5 1 9 5 1 5 0 27 0 580 37 1 5 90 1 1 0 1 5 90 19 37 620 370 580 62 82 5 41 5 27 0 23 5 23 5 23 5 1 3 5 1 5 0 58 95 620 370 82 5 41 0 41 5 27 0 1 3 5 1 5 0 23 5 565 36 255 300 90 625 96 0 47 5 1 9 5 1 5 27 0 23 5 60 0 5 0 11 0 0 LOT 10 LOT 9 LOT 8 LOT 7 LOT 6 LOT 5 Gesloten bebouwing 3 slaapkamers 1 badkamer 1 carport, fietsen tuinberging 125 m oppervlakte perceel S LAAPK AMER 1 BADK AMER NACHTHA WC S LAAPK AMER 2 S LAAPK AMER 3 S LAAPK AMER 1 BADK AMER NACHTHAL WC S LAAPK AMER 2 S LAAPK AMER 3 S LAAPK AMER 1 BADK AMER NACHTHAL WC S LAAPK AMER 2 S LAAPK AMER 3 S LAAPK BADK AMER NACHTHAL WC S LAAPK AMER 2 S LAAPK AMER 280 280 0 110 5 00 9 90 9 285 275 625 620 62 620 11 0 0 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 9 0 285 28 1 0 00 10 28 290 00 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 25 5 285 285 150 1 5 1 0 100 0 280 29 1 0 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 25 5 285 28 0 10 0 1 5 29 280 0 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 25 5 LOT 10 LOT 9 LOT 8 LOT 7 BERG NG Z OLDER BERG NG Z OLDER BERG NG Z O DER 625 620 62 285 27 565 39 16 1 7 0 28 5 8 0 1 9 5 1 7 5 28 285 580 400 5 1 7 0 28 5 8 0 1 9 5 1 7 5 285 58 400 1 7 0 28 5 LOT 10 LOT 9 LOT

Lot 10

VERDIEPINGEN

VEURNE, ZUIDBURGWEG 28 VEURNE, ZUIDBURGWEG 29

CARPORT ETS BERG NG CARPORT ETS BERG NG CARPORT ETS BERG NG B URO K EUK EN EE HOEK Z THOEK B URO NK OM WC BERG NG K EUK EN EE HOEK Z THOEK WC BERG NG BERG NG NK OM K EUK EN NK OM EE HOEK Z HOEK K EUK EN EE HOEK Z THOEK WC B G K EUK EN OEK WC BE NK OM K EUK EN Z HOEK O BERG NG BERG NG WC WC BERG NG 5 0 1 0 0 1 5 0 30 0 1 5 0 1 0 0 5 0 30 0 5 0 1 0 0 1 5 0 30 0 550 1 0 550 1 0 550 1 0 28 0 28 0 28 0 550 200 740 565 360 95 30 255 96 0 35 0 47 5 1 9 5 1 5 0 27 0 23 5 9 580 90 625 370 1 5 62 82 5 1 8 0 41 0 41 5 27 0 30 0 370 1 3 5 1 5 0 102 0 82 5 1 8 0 35 0 47 5 1 9 5 1 5 0 27 0 58 370 19 95 160 19 620 37 580 620 82 5 1 8 0 41 0 41 5 27 0 23 5 23 5 1 3 5 1 580 0 62 370 82 5 1 8 0 41 5 27 0 1 3 5 1 5 0 23 5 565 360 300 625 96 35 0 47 5 1 9 5 1 5 27 0 LOT 10 LOT 9 LOT 8 LOT 7 LOT 6 LOT 5 LOT 13 LOT 14 LOT 12 Halfopen bebouwing 3 slaapkamers 1 badkamer 1 carport, fietsen tuinberging 158 m2 opper vlak e perceel S LAAPK AMER 1 BADK AMER NACH HA WC S LAAPK AMER 2 S LAAPK AMER 3 S LAAPK AMER 1 BADK AMER NACH HA WC S LAAPK AMER 2 S LAAPK AMER 3 S LAAPK AMER 1 BADK AME NACH HA WC S LAAPK AMER 2 S LAAPK AMER 28 280 1 0 11 1 0 90 90 90 285 27 625 620 62 11 0 0 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 9 0 285 285 15 1 0 10 280 290 1 0 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 34 0 25 5 28 285 50 10 10 00 280 29 10 34 0 9 0 42 5 25 0 26 5 LOT 10 LOT 9 LOT 8 BERG NG Z OLDER BERG NG Z OLDER 625 620 285 27 565 39 16 1 7 0 28 5 8 0 1 9 5 1 7 5 28 580 400 1 7 0 28 5 LOT 10 LOT

VEURNE, ZUIDBURGWEG 30 VEURNE, ZUIDBURGWEG 31 LO 0 O OT 8 LO 7 O O ca o OT 14 ca po O 5 O

Voorgevels Achtergevels a po LO 1 LO 1 O LO 8 OT 7 O O ca po O 5 LO 5 O LO 5 OT 10 OT O LO 7 OT 6 LO 5 O 1 O 9 OT O OT 6 LO 1 O 9 OT O O 0 LO 9 LO 8 OT 7 OT 6 LO 5 LO 1 O 9 O OT 7 O 6 O O 0 LO 9 OT 8 LO 7 LO 6 O 0 LO 9 OT 8 LO 7 O 0 LO 9 OT 8 O 7 9 O 8 O OT 6 O ca o OT 25 LO OT 8 O O 6 LO 5 a po LO 2

Gevelaanzichten

VEURNE, ZUIDBURGWEG 32 VEURNE, ZUIDBURGWEG 33 Zijgevels links OT 6 LO 5 LO 1 LO 8 LO 6 O O 0 O O OT 10 OT 8 O 0 OT OT 10 a po LO 1 a po O 1 c po O 1 ca p O 0 ca po O 5 Zijgevels rechts O OT 5 OT 9 O O LO 5 LO 9 O O OT 9 O O 9 OT 7 O O 0 CA POR CA POR O 2 ca p O 5 LO 1 ca po O 4 ca po O 3 ca po LO 1 c po O 1 ca po OT 25 O 5 OT 10 CARPOR CARPOR OT 12 c po O 2

BEKNOPT LASTENBOEK

VEURNE,

ZUIDBURGWEG 34 VEURNE, ZUIDBURGWEG 35

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN

• Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering

• Overtollige aarde wordt afgevoerd

RIOLERING

• Regenwaterput 10.000 liter en septische put 3.000 liter

• PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring

• Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

OPGAAND METSELWERK

• Binnenmuren met snelbouwbakstenen

• Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan

• Gevelsteen Elignia Silva Greige, accenten witte crepi

• Raam- en deurdorpels in arduin

• Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping

• Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur

HELLENDE DAKEN

• Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine

• Verholen goten en randgoten in antrazink

• Regenwaterafleiders in PE ingewerkt in de spouw

• Dakbedekking met dakpan Actua 10 LT titaanzwart

BUITENSCHRIJNWERK

• De ramen en deuren zijn in aluminium, binnen- en buitenzijde in zwarte structuurlak (RAL9005). Isolerende dubbele beglazing Ug1.0

• Vlakke bekleding in aluminium plaatwerk in kleur buitenschrijnwerk

• Zwarte alu-dorpels aan ramen die niet tot op het gelijkvloers vloerpas komen

• Balustrades in zwart gelakt aluminium

VOEGWERK

• Kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen

Buitenaanleg

• Carports in gepoederlakt en gegalvaniseerd metaal, zwart (RAL9005), geïsoleerd dakpakket in sandwichpanelen, onderkant wit, afvoer ingewerkt in de constructie

• Fietsen- en tuinbergingen in prefabbeton, buitenzijde afgewerkt met witte crepi en zwarte deur

• Omheining rond achtertuin in paal+draad, zwart met betonplint en bovenbuis, geplaatste hoogte minimaal 1,8m, draadgaaspoortje aan kruiwagenpad

• Tussen lot 5 en 6, tussen lot 7 en 8 en tussen lot 9 en 10 een houten afsluiting, hoogte minimaal 1,8m.

• Lot 5: Oprit en onder carport in grijze betonklinkers 14/14

• Kruiwagenpad in grindverharding

• Terras in keramische tegel met handelswaarde 54,45 € incl. btw (45 € excl. btw) per m²

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN

• Sanitair warm water via de centrale verwarming

• Regenwaterpomp in regenwaterput

VERWARMING

• Lucht/water warmtepomp met ingebouwde boiler +/-190L.

• Vloerverwarming in alle ruimtes (behalve in wasplaats, bergingen en zolderverdieping)

• Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling

• Elektrische handdoekradiator in badkamer

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

• Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème

• 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet

• Tellerkast en voedingsleiding naar de straat

VENTILATIE

• Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones

HERNIEUWBARE ENERGIE

• 10 PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 3.900 Wp

DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN

• Dakvlakken tot aan en in plafond zolderverdieping in glaswol isolatieplaten 180mm met afzonderlijk dampscherm.

PLEISTERWERKEN

• Alle muren, gewelven en onderzijde dak.

• Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd.

VLOERUITVULLING

• Op gelijkvloers en 1ste verdieping isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten + chape

• Op de zolderverdieping een vlakke cementchape.

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN

• In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)

BINNENSCHRIJNWERK

• Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

• Glasdeur tussen inkom en leefruimte met geplaatste handelswaarde van 2.722,5 € incl. btw (2.250 € excl. btw)

TRAPPEN

• Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller.

• Inox handmuurlopers

SANITAIRE TOESTELLEN

• Handelswaarde van 7.865 € incl. btw (6.500 € excl. btw)

KEUKEN

• Handelswaarde geleverd en geplaatst van 15.125 € incl. btw (12.500 € excl. btw)

VEURNE, ZUIDBURGWEG 36 VEURNE, ZUIDBURGWEG 37

INVESTEREN IN VASTGOED

VEURNE, ZUIDBURGWEG 38

VEURNE, ZUIDBURGWEG

Zes redenen waarom

investeren in vastgoed een goed idee is

2. BESCHERMING TEGEN INFLATIE

Over het algemeen zijn huuropbrengsten zekerder dan bijvoorbeeld opbrengsten uit aandelen. Deze opbrengsten brengen iedere maand een vast bedrag aan cash flow binnen. Het aantrekkelijk huurrendement biedt extra pensioen en inkomen.

Als we naar de historische evolutie van vastgoed kijken, heeft vastgoed een veel sterkere correlatie met inflatie dan aandelen of obligaties. Huuropbrengsten bewegen zich mee met de inflatie. Is er inflatie, dan stijgen de huurprijzen en dus ook de huuropbrengsten. Wanneer inflatie aantrekt, zullen de inkomsten uit vastgoed ook stijgen. De rente op spaarrekeningen blijft daarentegen het komende jaar lager dan de inflatie in ons land. Je geld laten staan op een spaarrekening zorgt dus voor een daling in waarde.

Investeren in vastgoed is en blijft interessant. De overheid stimuleert mensen actief om te investeren in vastgoed. Zo moet jij geen belastingen betalen op de winst bij verkoop als je je eigendom langer dan 5 jaar in jouw bezit houdt. Bovendien zijn de interesten op je lening fiscaal aftrekbaar.

Een vastgoedbelegging is interessanter dan een klassiek spaarboekje of beursbelegging

Door de stijgende vastgoedprijzen in grootsteden en de schaarste aan goed gelegen gronden, vormt investeringsvastgoed een meerwaarde op lange termijn. Niet alleen het gebouw stijgt in waarde, ook de grond zal meer opbrengen.

Je hoeft niet het volledige bedrag op je rekening staan hebben om een vastgoedinvestering aan te gaan. Je kan hiervoor een hypothecaire lening aangaan bij de bank. Als je aandelen koopt, kan je hier geen geld voor lenen.

Dankzij de goedkope hypothecaire kredieten en lage rentevoeten moet jij bovendien weinig kosten aan de bank betalen als je geld leent. De eigen inbreng die jij in het vastgoed investeert brengt hierdoor meer op, dit noemt men het hefboomeffect van vreemd vermogen.

Jouw aankoop via Hyboma staat voor een zorgeloos parcours. Bij elke stap in het aankoopproces word je bijgestaan door onze adviseurs. Onze klantenbegeleiders overlopen samen met jou de afwerking van jouw appartement.

Wens je meteen een afgewerkt appartement dat snel verhuurd kan worden? Ook dat is mogelijk! Wij werken met betrouwbare partners die de zoektocht naar en de opvolging van huurders op zich nemen.

VEURNE, ZUIDBURGWEG 41

1. POSITIEVE CASH FLOW

MATER, BORGVELD 40

3. TAL VAN BELASTINGVOORDELEN 4. MEERWAARDE OP LANGE TERMIJN 5. JE KAN GELD LENEN VOOR JE INVESTERING 6. INVESTEREN IN VASTGOED IS ZORGELOOS

OVER HYBOMA

VEURNE, ZUIDBURGWEG 42

VEURNE, ZUIDBURGWEG

Wij maken woonwensen waar

Hyboma wil oplossingen bieden en de woonwensen waarmaken voor een breed publiek. Een ontwikkelde nieuwbouwwoning (al of niet gebouwd), een nieuwe woning op maat van de klant (op zijn of onze grond), een nieuwbouwappartement, een herverkoopwoning of -appartement. Hyboma biedt een brede waaier aan mogelijkheden. Ook voor wie vastgoed eerder als een investering ziet, zoeken we graag naar een geschikte formule.

Een uniek product is onze verkoop- & bouwformule, voor wie al een eigendom heeft. De klant kan rechtstreeks van zijn bestaande woning naar zijn nieuwbouw verhuizen, zonder financiële zorgen of overbruggingskrediet.

Alles over Hyboma

Happy home. Happy life.

Een woning bouwen, een appartement kopen, jouw bouwgrond laten verkavelen of een huis volledig op maat bouwen? Dat doe je met Hyboma. Op ons kan je rekenen voor elk project!

Met de service Home by Hyboma ondersteunen we onze klanten bij de verdere afwerking van hun appartement of woning: kleuradvies & schilderwerken, lichtadvies, maatwerk, meubels en decoratie, raamafwerking, tuinaanleg, ...

Immo by Hyboma groeide vanuit de kennis, ervaring en passie binnen de Hyboma groep uit tot een full-service immo afdeling met ondertussen 4 vestigingen in West- en Oost-Vlaanderen.

VEURNE, ZUIDBURGWEG 44 VEURNE, ZUIDBURGWEG 45

CEO Hyboma

Happy home. Happy life.

Vijf redenen om voor Hyboma te kiezen

Een kwaliteitsvolle en duurzame woning of appartement bouwen, vraagt om ervaring. Precies wat Hyboma heeft. Want wist je dat wij meer dan 50 jaar vakmanschap op de teller hebben? Al sinds 1968 zitten wij tussen de bakstenen om bouwdromen te realiseren. Vakmannen bouwen aan je droomappartement, werfleiders respecteren je planning en begeleiden je. We doen het zó vaak en met zóveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart. Met Hyboma kan je rekenen op een betrouwbare partner met kennis van zaken.

Een nieuwe woning of appartement? Dat is centen investeren. Bij het begin van de rit wil jij dus weten waar je uitkomt. Daarom geeft Hyboma je een vaste prijs. Zo kan jij met een gerust gemoed uitkijken naar je nieuwe thuis.

We bouwen zo vaak en met zoveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart

Een woning koop je niet voor even. Begrijpelijk dus dat jij wilt dat alles pico bello is. Dat mag je gerust komen controleren tijdens werfbezoeken. Is je nieuwe appartement klaar? Dan doen wij ook nog een laatste, grondige inspectie van de werken voor we je de sleutel overhandigen. Ook daarna blijven wij trouwens voor je klaarstaan met een service na oplevering.

Van de kust over Oost-Vlaanderen tot Antwerpen. Je vindt er onze projecten steevast op goede locaties, in de buurt van winkels en openbaar vervoer.

Heb je een woning of appartement? Terwijl wij bouwen, blijf jij zorgeloos in je oude pand wonen. Als je wilt, helpen we het mee verkopen. En pas als het verkocht is, betaal je jouw nieuwbouw aan ons. Lees meer over de verkoop- en bouwformule in onze aparte brochure.

Heb je een bouwgrond of afbraakpand? Wij halen een zo hoog mogelijk rendement uit jouw eigendom. Contacteer ons vrijblijvend om de waarde te bepalen.

Op verschillende locaties biedt Hyboma nieuwbouwappartementen aan waarin jij kan investeren. Het gaat telkens om ruime en moderne appartementen die jij vervolgens verhuurt. Je kiest uit een één-, twee- of drieslaapkamerappartement. Jij bepaalt bovendien zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. Naast de verhuurwaarde, kan je vast rekenen op een mooie meerwaarde in de toekomst.

VEURNE, ZUIDBURGWEG 46 VEURNE, ZUIDBURGWEG 47

1. MEER DAN 50 JAAR ERVARING 2. VASTE PRIJS 3. BLIJVENDE SERVICE NA OPLEVERING 4. UNIEK AANBOD 5. RENDABELE INVESTERING

Onze projecten & kijkwoningen

BEZOEK ONZE KIJKWONINGEN

Hoe groot voelt deze woning aan? Hoe ziet de indeling eruit? Deze vragen kunnen zeker in je hoofd zitten nadat je een interessante woning bent tegengekomen. Een bezoekje aan één van onze kijkwoningen kan hier de oplossing zijn. Maak een afspraak en kom langs. Zo zie je meteen hoe straks je nieuwbouwwoning eruitziet!

Kijkwoningen zijn volledig afgewerkt en bemeubeld. Ze geven je dus een realistisch beeld van hoe een nieuwbouwwoning nu echt aanvoelt, éénmaal die instapklaar is. Tegelijkertijd is het een ideale gelegenheid om leuke en uitvoerbare ideeën op te doen!

VEURNE, ZUIDBURGWEG 48 VEURNE, ZUIDBURGWEG 49

ZONNEBEKE IEPER POPERINGE VLETEREN ALVERINGEM LO-RENINGE HOUTHULST DIKSMUIDE VEURNE DE PANNE KOKSIJDE NIEUWPOORT MIDDELKERKE OOSTENDE GISTEL KOEKELARE ICHTEGEM OUDENBURG ZEDELGEM TORHOUT LICHTERVELDE HOOGLEDE STADEN ROESELARE MOORSLEDE LEDEGEM WEVELGEM WERVIK MENEN KORTRIJK KUURNE LENDELEDE IZEGEM INGELMUNSTER MEULEBEKE OOSTROZEBEKE DENTERGEM WAREGEM ANZEGEM DEERLIJK ZWEVEGEM KLUISBERGEN ARDOOIE PITTEM BRUGGE ZEEBRUGGE ZUIENKERKE DE HAAN BREDENE KNOKKE-HEIST KAPRIJKE EEKLO AVELGEM MESEN HEUVELLAND LIEVEGEM EVERGEM GENT ST-M-LATEM DE PINTE NAZARETH DEINZE NEVELE LOCHRISTI LOKEREN WACHTEBEKE ZELZATE MOERBEKE STEKENE SINT -NIKLAAS ST - -WAAS WAASMUNSTER TEMSE HAMME ZELE BERLARE LAARNE BEERNEM DAMME MALDEGEM ASSENEDE ST-LAUREINS KNESSELARE KALKEN DESTELBERGEN WETTEREN MELLE LEDE AALST HAALTERT DENDERLEEUW HERZELE MERELBEKE GAVERE ZULTE WORTEGEMPETEGEM OUDENAARDE HOREBEKE MAARKEDAL RONSE BRAKEL ZOTTEGEM ZWALM ST - -HOUTEM OOSTERZELE NINOVE GERAARDSBERGEN LIERDE LEBBBEKE BEVEREN KRUIBEKE DENDERMONDE HALLE ROOSDAAL TERNAT DILBEEK LENNIK WICHELEN KORTEMARK LANGEMARKPOELKAPELLE JABBEKE BLANKENBERGE KRUISEM BUGGENHOUT WIELSBEKE ERPE -MERE HARELBEKE SPIEREHELKIJN WINGENE RUISELEDE OOSTKAMP AALTER TIELT BEVER GALMAARDEN HERNE PEPINGEN GOOIK SINT-PIETERS-LEEUW BEERSEL BORNEM PUURS-SINT-AMANDS LIEDEKERKE AFFLIGEM ASSE OPWIJK MERCHTEM B W W W W W Nieuwbouwwoning W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W A A A A Nieuwbouwappartement A A A A A A B B B B B B B B B B B B B B B B B Bouwgrond B B B B B B B B B B B B B K Kijkwoning K K K K of -appartement K K

Tijdens je bezoek aan een kijkwoning krijg je een beter idee van de grootte van de verschillende woonruimtes

VEURNE,

ZUIDBURGWEG

VEURNE, ZUIDBURGWEG

INSPIRATIE INTERIEUR

Totaalinrichting door

Home by Hyboma

Als je samenwerkt met een algemene aannemer zoals Hyboma, dan is je bouwproject in goede handen. Voor de afwerking van het interieur moet je echter meestal zélf zorgen en dat is vaak een ander verhaal. Denk maar aan schilderwerken, verlichting, gordijnen, meubels, tuinaanleg, domotica, inbraakbeveiliging. Goede raad én budgetvriendelijke oplossingen zijn vast welkom.

Maak daarom kennis met de unieke service voor totaalafwerking van Hyboma: Home by Hyboma. Onze begeleiding en onze ervaring zorgen ervoor dat ook de laatste fase van je bouwproject vlot verloopt.

ADVIESGESPREK

Je kan als klant beroep doen op de interieurarchitecten van ‘Home by Hyboma’. Zo wordt er tijdens een adviesgesprek geluisterd naar de wens van jou als klant en worden de mogelijkheden van de gewenste afwerking besproken. Al dan niet, kunnen de interieurarchitecten bijstaan bij de opmaak van een moodboard, begeleiding in de toonzalen van de leveranciers, voorbereiding bij het opmaken van een keuzedossier, ter plaatse kleuradvies geven,... Je kiest zelf waarvoor je goede raad of een helpende hand wilt.

VEURNE, ZUIDBURGWEG 52

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking

VEURNE, ZUIDBURGWEG 56

klaar

tips & advies

VEURNE, ZUIDBURGWEG

Onze adviseurs van Home by Hyboma staan steeds

met

VEURNE, ZUIDBURGWEG 58 VEURNE, ZUIDBURGWEG 59 Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse: 051 480 980 info@hyboma.be

VEURNE, ZUIDBURGWEG 60 info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be