Happy home. Happy life.
Lokeren (Eksaarde) Neerhofdreef lot 4 Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
M TIJD ET L 3 OZ SL E AA WO PK NI AM NG ER S
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
Eksaarde (Lokeren) •
Een aangename verkaveling met een groen- en speelruimte
•
In het centrum van Eksaarde
•
Vlak bij winkels, openbaar vervoer en scholen
•
Gelegen in een groene omgeving
5
Locatie
6
-8,09m-
m-9,53
1 -15.9
±689m²
-34.33m-
-17.03m-
-15.03m-
-29.79m-0,31m-
-8,87m-
-5,97m-
-15.03m-
-10.52m-
3 ±457m²
2 ±454m²
1
-30,03m-
±511m²
±451m²
-0,84m-
-14,16m-
-17.64m-
-4.52m-
-15.00m-
-1.75m-
-30.35m-
±487m²
-46.98m-
±678m²
4
-45.95m-
-44.47m-
±655m²
5
-8.66m-
±760m²
-43,00m-
-27.37m-
8
-13.28m-
-23,59m-
-
6
7
-30.31m-
-34.10m-
-10.63m
-
-30.22m-
-
-
-4.50m- -4.50m-11.16m-
-22,88m-
-29.54m-
9
-15.19m
-15.19m
-10.63m
±824m²
6m -5.26m- 4.1 -
-
-14.04m
-15.71m-
-16,00m-
±469m²
-31.84m-
REEF KOFFIED
-8.30m-
-7.02m-
10
-29.57m-
-28.08m-
-27.43m-27.43m-
12.97 6.00
-7.01m-
-15.39m
-
-8.97m-
-15.39m
83 m
-22.40m-
±466m²
±433m²
-15.39m
19
±590m²
±501m²
-4 .
±357m²
-11.34m-11.34m-
-0.30m-16.00m-
-16.03m-
1m .4 m -6 .41 -6
11
17
±426m²
9.30
-4.00m-
15
16
18
-30.42m-
3.05
14
±542m²
-22.28m-
9m-11.3
8.00
11.78
-20.44m-
12
13
-
6m .1 -4
-22.60m-
-15.33m-
m--1 50m 5.50 -15.
-22.28m-
-4.35m-
-26.28m-
m-
-31.20m-
1m -15.9
-0,29m -
Verkavelingsplan
-11.18m-
-15.00m-
-15.31m-
SCHAAL : 1/500 7
±512m²
lot 6 300
Inplantingsplan lot 3
1500 droogk.
1060
cv
wasm.
1010 300
750
GAS
ELEKTR .
WATER
50
2543
300
650
100 2911
727
894
lot 4
160
lot 5
±512m²
900
580
DREEF
KOFFIE
lot 6 160
300
lot 3 1500 droogk.
1060
cv
750
INPLANTING
N
wasm.
1010 300
GAS
ELEKTR .
WATER
50 300
100
650
727
894
160 900
580
DREEF
KOFFIE
160
8
9
Gelijkvloers lot 4
halfopen
3
1
1 garage
perceel 512 m2
eethoek
keuken
308
385 775 droogk.
CV
1010
wasm.
garage
zithoek
293
90
195
190
140
wc
inkom 50
10 750
Verdieping lot 4 50 170
slaapkamer 2 278
400
405
405
slaapkamer 1
90
nachthal
wc slaapkamer 3 285
90
293
405
badkamer 300
245
130
11
Gevelplannen Voorgevel
Achtergevel
215
185 15
215
5 25
105
210
105
velux 114/118 dak 40° locussen op +218 ,2 tov vloer vd
12
Gevelplannen
215
185
70
210
Zijgevel
13
241
240
251
250
560
240
±310
Doorsnede
365
14
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 15
16
17
18
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 2.000 liter • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Pagus bruin-zwart WFD • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping, betongewelven met gladde onderzijde boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Vierkante goten en regenwaterafleiders in natuurzink • Dakbedekking met Sneldek-pan, zwart • Boordplank en bekleding dakoversteek in ceder • Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren in PVC-profielen: buitenzijde in zwarte kleurfolie, binnen wit in de massa. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen VOEGWERK • Voegwerk op basis van mengeling van standaard grijs cement met zand. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk.
19
Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen (in totaal +/- 1.100 Wp) DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Dakvlakken kamers achteraan: isoconfort 32 180mm dik met afzonderlijk dampscherm. • Davkvlakken zolder: glaswoldekens 150 mm dik met aludampscherm •
Afwerking PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage en op zolder • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers en zoldervloer isolatielaag in ter plaatse gespoten PU • Op de verdieping en zolder een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de inkom, toiletten, leefruimte, keuken en in de badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • In de garage/wasplaats een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) 20
Beknopt lastenboek BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. • Zolder bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap. TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper en leuning
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
21
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
22
Happy home. Happy life.
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be