Projectbrochure Loker (Heuvelland), Dikkebusstraat

Happy home. Happy life.

Heuvelland Dikkebusstraat – lot 1-5 1

Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

hyboma.be

M E SL T G AA AR PK AG AM E ER & S 3

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

4

5

Heuvelland •

Verkaveling met zicht op de velden en heuvels

•

Vlak bij de pittoreske dorpskern van De Klijte

6

Locatie

7

2000

LOT 3 400 m2

LOT 2 351 m2 2277

600

1400

terras

terras

terras

1200

1200

925

1

terras

1

terras

LOT 5 400 m2

LOT 4 400 m2

1

300

4577

1

LOT 1 400 m2

3165

2000

Inplantingsplan

huisnr. 22 100

oprit

827 300

800

800

oprit

725

300

600

300 4987

DIKKEBUSSTRAAT

huisnr. 20

100 oprit

725 800

oprit

305

100

100

100

35

275

100

100

oprit

1400 300

405 300

8

9

Gelijkvloers lot 1

halfopen

3

1

1 garage

perceel 400 m2

645

722

110

275

zithoek

360

keuken keuken

zithoek

droog.

wasm.

90

845

garage

285 eethoek

930

CV

wasm.

1200

droog.

CV

345

CV

285

90

442

285

garage bureau

240

150 650

100

eethoek

wc

inkom

225

180

180

inkom

100

295

wc

10 700

877

Verdieping lot 1 700

230

877

390

slaapkamer 3

1

nachthal

190

wc

285

90

190

slaapkamer 1

190

290

nachthal

slaapkamer 1

205

wc

447

90

290 305

345

170

100

slaapkamer 2 100

1200

badkamer 365

447

345

470

290

360

badkamer

dressing

440

slaapkamer 3 285 345

slaapkamer 2

11

Gelijkvloers lot 2

gesloten

3

1

1 garage

perceel 351 m2

eethoek

645

722

110

360

keuken

360

275

zithoek

645

keuken

keuken

zithoek

wasm.

285

285

90

90

garage

845

droog.

eethoek

930

CV

droog.

wasm.

1200

droog.

CV

345

CV

285

90

442

285

wasm.

garage

285

345

garage bureau

240

100

650

zithoek

wc

inkom

650

150

eethoek

295

100

225

180

100

180

225

inkom

180

180

inkom

wc

wc

12 700

877

700

Verdieping lot 2 700

badkamer

badkamer

365

447

345

290

345

390

470

slaapkamer 3

1

nachthal

slaapkamer 1

190

wc

285

90

190

slaapkamer 1

470

290

nachthal

190

285

nachthal

205

slaapkamer 1

wc

447

90

290

205

wc 170

305

345

170

100

slaapkamer 2 100

290

360

badkamer

360

700

230

877

440

slaapkamer 3 285 345

slaapkamer 3

440

dressing

285 345

slaapkamer 2 slaapkamer 2

13

Gelijkvloers lot 3

halfopen

3

1

1 garage

perceel 400 m2

eethoek zithoek

722

110

keuken

keuken

wasm.

285

90

garage

845

droog.

360

275

zithoek

645

eethoek

930

CV

droog.

CV

90

442

285

wasm.

garage

285

345

345

bureau

240 zithoek inkom

eethoek

225

100

225

180

180

180

inkom

inkom

180

wc

650

100

150

wc

14 877

700

100 wc

Verdieping lot 3

badkamer

badkamer

365

290

345

290

390

447

360

700

230

877

slaapkamer 3

190

slaapkamer 1

90

wc

470

190

470

290

nachthal

slaapkamer 1

285

nachthal

slaapkamer 1

wc 170

305

290

100

90

345

447

205

slaapkamer 2

440

slaapkamer 3

440

dressing

285

345 345

slaapkamer 2 slaapkamer 2

15

0

Gelijkvloers lot 4

halfopen

3

1

1 garage

perceel 400 m2

eethoek zithoek

645

keuken

keuken

360

360

645

930

285

90

285

930

90

zithoek

droog.

droog.

wasm.

CV

345

345

285

wasm.

CV

345

285

650

zithoek

650

garage

eethoek

eethoek

wc

100

100 garage

wc

225

180

180

180

inkom

180

225

180

180

100

inkom

225

inkom

wc

16 700

700

Verdieping lot 4 700

700

badkamer

360

badkamer 290

345

345

290

470

290

360

700

slaapkamer 1

slaapkamer 1

190

190 285

285

nachthal

205 170

440

440

slaapkamer 3 345

285

wc

105

wc

105

205

nachthal

slaapkamer 3 285

440

slaapkamer 1

1

470

470

1

345

345

slaapkamer 2 slaapkamer 2

slaapkamer 2

17

Gelijkvloers lot 5

halfopen

3

1

1 garage

perceel 400 m2

zithoek

645

keuken

keuken

360

360

645

930

285

90

285

930

90

zithoek

droog.

droog.

wasm.

CV

345

285

wasm.

CV

345

285

650

650

garage

eethoek

eethoek

180

180

180

inkom

100

100 garage

wc

225

180

inkom

225

wc

18 700

700

Verdieping lot 5 700

700

badkamer 360

360

badkamer

345

345

290

470

290

1

slaapkamer 1

slaapkamer 1

190

190

470

1

285

285

440

slaapkamer 3 345

slaapkamer 2

285

wc

slaapkamer 3 285

440

170

105

wc

105

205

nachthal

205

nachthal

345

slaapkamer 2

19

Gevelplannen

885

885

Voorgevel

LOT11 Lot

LOT22 Lot

LOT 33 Lot

LOT44 Lot

LOT 5 5 Lot

885

885

Achtergevel

Lot 5

Lot 4

Lot 3

Lot 2

Lot 1

20

Gevelplannen Zijgevel rechts

885

885

Zijgevel links

21

250

250

885

210

250

250

250

250

885

885

210

210

Doorsnede Lot 1 Lot 2

Lot 4

22

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

23

24

25

26

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter, septische put 3.000 liter en infiltratiekratten • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Molenlandse rijnvorm • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers, betongewelven met gladde onderzijde in garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank in PVC (benaderend kleur van het

buitenschrijnwerk) • Ronde goten en afvoerbuizen in quartzzink • Dakbedekking met Stormpan 44, leikleur mat geglazuurd BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijde in gladde folie in verkeerszwart (RAL9017) - en binnenzijde effen wit of crèmewit. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor en 3 handzenders, bekleed met gegroefd baldpaneel gelakt in het kleur van de ramen VOEGWERK • Voegwerk in ruwe beige voeg. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk.

27

Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat HERNIEUWBARE ENERGIE • Lot 1, 3, 4 en 5: 4 PV-panelen (in totaal +/- 1.100 Wp) VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Dakvlakken kamers onder dak en zoldervloer: 180 mm isoconfort 32 met afzonderlijk dampscherm • Zoldertop: glaswoldekens 150 mm dik met alu-dampscherm

Afwerking PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage en op zolder • Raam- en deuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers (8cm) isolatielaag in ter plaatse gespoten PU • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/ m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)

28

Beknopt lastenboek BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

• Zolder bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap.

TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller.

• Handmuurloper en leuning

SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

29

Happy home. Happy life.

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 31 info@hyboma.be