Projectbrochure Harelbeke, Steenbrugstraat, lot 32a-34a

Happy home. Happy life.

Stasegem (Harelbeke) Steenbrugstraat lot 32-35 Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

3

M LA ET N 3 DEL À 4 IJK SL E AA WO PK NI AM NG ER S

4

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

Stasegem (Harelbeke) •

Vlak bij bakker, apotheek, horecazaken, winkels…

•

Centrum en station van Stasegem vlot bereikbaar met de fiets

•

Kindvriendelijke ligging, dicht bij het prachtige natuurgebied de Gavers

•

vlotte verbinding naar Harelbeke of Zwevegem & snelle toegang tot oprit E17

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

lot 34a 1a84ca

700

1500

727

lot 35a 2a70ca 23

808

lot 33a 1a84ca

730

370

600

650

335

300

lot 32a 2a46ca

857

857

Inplantingsplan

rw-pomp

droogk.

1650

koker 20/90

wasm.

1150

droogk.

510

cv

wasm.

koker 20/90

koker 20/90

1000

droogk. wasm.

cv

rw-pomp

rw-pomp

koker 20/90

rw-pomp

wasm.

1070

droogk.

cv cv

GAS

GAS

GAS

ELEKTR .

ELEKTR .

530

700

460

290 600

1000

WATER

420

330

730

1000

305

WATER WATER

WATER ELEKTR .

70

300

500

ELEKTR .

GAS

TIBEERTSTRAAT

8

9

halfopen

3

1

perceel 246 m2

300

700

750

360

carport

400

droog.

815

droog.

815

CV

wasm.

230

wasm.

berging 400

228

zithoek

375

zithoek

90

228

.

wc

210

inkom

210

90

90

inkom wc

160

90 160

Gelijkvloers lot 32

10

Verdieping lot 32

350

400

400 373

300

badkamer

300

badkamer

260

305

slaapkamer 2

5

305

400

95

slaapkamer 1 slaapkamer 2 wc

wc

90

90

150

slaapkamer 1

300

90

slaapkamer 3

305

305

90

440

233

440

642,5

290

300

slaapkamer 1

340

410

badkamer 90

nachthal

340

wc

nachthal

150

90

90

150

90

nachthal

slaapkamer 3

11

Gelijkvloers lot 33

gesloten

3Ă 4

perceel 184 m2 750

340

340

keuken

315

keuken

815

815

droog. droog.

CV

droog.

CV

wasm.

400

785

360

315

400

40

750

40

700

1

CV

garage

garage

wasm.

230

wasm.

300

300

berging 400

228

zithoek

565

565

zithoek

375

zithoek

90

90

228

inkom

210

90

90

.

128

122

220

wc

160

inkom

160

210

90

.

12

inkom

wc

140

Verdieping lot 33

305

273 400

slaapkamer 2

wc

wc 150

nachthal

340

340

90

90

90

150

90

nachthal

150

126

290

slaapkamer 3

305

305

nachthal

440

90

300

slaapkamer 3

283

90

badkamer

290

90

440

300

440

642,5

wc

90

slaapkamer 1

140

90

150

slaapkamer 1

slaapkame

slaapkamer 3

340

kamer 2

190

95

slaapkamer 4

90

5

400

340

305

slaapkamer 2

400

350

350

300

badkamer

300

badkamer

13

Gelijkvloers lot 34

gesloten

3Ă 4

perceel 184 m2

750

730

eethoek

40

40

750

1

315

400

340

340

340

keuken

keuken

315

400 313

keuken

360

105

765

CV

CV wasm.

CV

garage

garage

wasm.

berging

.

.

droog.

wasm.

zithoek

300 280

300

298 165

droog.

785

droog.

zithoek 565

565

90

430

zithoek

90 90

135

90

.

128

122

wc

wc

140 290

210

90

.

135

90

278

220

160

inkom

inkom

slaapkamer 1

inkom

14

Verdieping lot 34

400

390

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

340

190

nachthal

90

140 300

slaapkamer 3

283

90

badkamer

440

440

440

126

129

280

slaapkamer 4

290

440

126

305

wc

90

140

slaapkamer 1

340

340

340

150

90

nachthal

90

90

150

340

wc

190

95

slaapkamer 4

50

r1

273

slaapkamer 2

95,5

305

400

5

400

350

300

badkamer

15

Gelijkvloers lot 35

halfopen

3

750

1

perceel 270 m2

730

70

300

40

eethoek

carport

340

keuken

315

400 313

n

105

765

CV

165

298

785

droog.

wasm.

berging

.

.

droog.

wasm.

zithoek

1150

arage

360

280

00

90

430

zithoek

90 90

135

122

wc

140 290

128

wc

220

.

90

.

135

90

278

inkom

slaapkamer 1

inkom

16

400

390

mer 2

kamer 4

slaapkamer 2

slaapkamer 3

95,5

273

400

Verdieping lot 35

340

340

wc

nachthal

140

150

90

340

190

slaapkamer 4

283

90

340

badkamer

440

440

440

126

129

672,5

280

slaapkamer 4

17

Gevelplannen

260

330

400

547

Voorgevel

Lot 32

Lot 33

Lot 34

Lot 35

Achtergevel

18

Lot 35

Lot 34

Lot 33

Lot 32

Gevelplannen Linker zijgevel

Rechter zijgevel

19

250

240

240

Doorsnede

20

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

21

22

23

24

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter, septische put 3.000L • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Domus Casa Lena M50 • Raam-, deurdorpels en omlijsting voordeuren in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven het gelijkvloers • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur

• Goten en afvoerbuizen in natuurzink • Dakbedekking in sneldekpan, zwart. Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen in PVC: buitenzijde effen folie zwart RAL9005/ RAL9017, binnenin wit of crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0, kleinhouten tussen het glas • Verticaal gelijnde sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen • Bekleding dakoversteken, zijkanten en frontkaders dakkapellen in afzelia VOEGWERK • Voegwerk standaard mengeling, kleur overeenkomstig als kleur van de gevelsteen. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk

HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine 25

Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème.

• 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet.

• Tellerkast en voedingsleiding naar de straat.

VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.

HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.100 Wp bij de halfopen woningen DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Hoofdisolatie: Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten.

• Spijkflensdeken dikte 150 mm met alu-dampscherm in de

dakvlakken van de zolder van niet-ingerichte zolders en in zoldervloer van ingerichte zolders.

PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage/ wasplaats en niet-ingerichte zolders • Raam- en deuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdiepingen een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In inkom, toiletten, leefruimte-keuken, afzonderlijke wasplaats en in de badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• In de garage-wasplaats een garagetegel met handelswaarde van 31,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw).

• Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw 26 (200 €/m² excl. btw)

BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • OSB-platen op zoldervloer TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • handmuurloper en/of leuning/balustrade

SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

27

Happy home. Happy life.

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 29 info@hyboma.be