Happy home. Happy life.
Stasegem (Harelbeke) Steenbrugstraat lot 32-35 Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
3
M LA ET N 3 DEL À 4 IJK SL E AA WO PK NI AM NG ER S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Stasegem (Harelbeke) •
Vlak bij bakker, apotheek, horecazaken, winkels…
•
Centrum en station van Stasegem vlot bereikbaar met de fiets
•
Kindvriendelijke ligging, dicht bij het prachtige natuurgebied de Gavers
•
vlotte verbinding naar Harelbeke of Zwevegem & snelle toegang tot oprit E17
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
lot 34a 1a84ca
700
1500
727
lot 35a 2a70ca 23
808
lot 33a 1a84ca
730
370
600
650
335
300
lot 32a 2a46ca
857
857
Inplantingsplan
rw-pomp
droogk.
1650
koker 20/90
wasm.
1150
droogk.
510
cv
wasm.
koker 20/90
koker 20/90
1000
droogk. wasm.
cv
rw-pomp
rw-pomp
koker 20/90
rw-pomp
wasm.
1070
droogk.
cv cv
GAS
GAS
GAS
ELEKTR . ELEKTR .
530
700
460
290 600
1000
WATER
420
330
730
1000
305
WATER WATER
WATER ELEKTR .
70
300
500
ELEKTR . GAS
TIBEERTSTRAAT
8
9
halfopen
3
1
perceel 246 m2
300
700
750
360
carport
400
droog.
815
droog.
815
CV
wasm.
230
wasm.
berging 400
228
zithoek
375
zithoek
90
228
.
wc
210
inkom
210
90
90
inkom wc
160
90 160
Gelijkvloers lot 32
10
Verdieping lot 32
350
400
400 373
300
badkamer
300
badkamer
260
305
slaapkamer 2
5
305
400
95
slaapkamer 1 slaapkamer 2 wc
wc
90
90
150
slaapkamer 1
300
90
slaapkamer 3
305
305
90
440
233
440
642,5
290
300
slaapkamer 1
340
410
badkamer 90
nachthal
340
wc
nachthal
150
90
90
150
90
nachthal
slaapkamer 3
11
Gelijkvloers lot 33
gesloten
3Ă 4
perceel 184 m2 750
340
340
keuken
315
keuken
815
815
droog. droog.
CV
droog. CV
wasm.
400
785
360
315
400
40
750
40
700
1
CV
garage
garage
wasm.
230
wasm.
300
300
berging 400
228
zithoek
565
565
zithoek
375
zithoek
90
90
228
inkom
210
90
90
.
128
122
220
wc
160
inkom
160
210
90
.
12
inkom
wc
140
Verdieping lot 33
305
273 400
slaapkamer 2
wc
wc 150
nachthal
340
340
90
90
90
150
90
nachthal
150
126
290
slaapkamer 3
305
305
nachthal
440
90
300
slaapkamer 3
283
90
badkamer
290
90
440
300
440
642,5
wc
90
slaapkamer 1
140
90
150
slaapkamer 1
slaapkame
slaapkamer 3
340
kamer 2
190
95
slaapkamer 4
90
5
400
340
305
slaapkamer 2
400
350
350
300
badkamer
300
badkamer
13
Gelijkvloers lot 34
gesloten
3Ă 4
perceel 184 m2
750
730
eethoek
40
40
750
1
315
400
340
340
340
keuken
keuken
315
400 313
keuken
360
105
765
CV
CV wasm.
CV
garage
garage
wasm.
berging
.
.
droog.
wasm.
zithoek
300 280
300
298 165
droog.
785
droog.
zithoek 565
565
90
430
zithoek
90 90
135
90
.
128
122
wc
wc
140 290
210
90
.
135
90
278
220
160
inkom
inkom
slaapkamer 1
inkom
14
Verdieping lot 34
400
390
slaapkamer 2
slaapkamer 3
slaapkamer 4
340
190
nachthal
90
140 300
slaapkamer 3
283
90
badkamer
440
440
440
126
129
280
slaapkamer 4
290
440
126
305
wc
90
140
slaapkamer 1
340
340
340
150
90
nachthal
90
90
150
340
wc
190
95
slaapkamer 4
50
r1
273
slaapkamer 2
95,5
305
400
5
400
350
300
badkamer
15
Gelijkvloers lot 35
halfopen
3
750
1
perceel 270 m2
730
70
300
40
eethoek
carport
340
keuken
315
400 313
n
105
765
CV
165
298
785
droog.
wasm.
berging
.
.
droog.
wasm.
zithoek
1150
arage
360
280
00
90
430
zithoek
90 90
135
122
wc
140 290
128
wc
220
.
90
.
135
90
278
inkom
slaapkamer 1
inkom
16
400
390
mer 2
kamer 4
slaapkamer 2
slaapkamer 3
95,5
273
400
Verdieping lot 35
340
340
wc
nachthal
140
150
90
340
190
slaapkamer 4
283
90
340
badkamer
440
440
440
126
129
672,5
280
slaapkamer 4
17
Gevelplannen
260
330
400
547
Voorgevel
Lot 32
Lot 33
Lot 34
Lot 35
Achtergevel
18
Lot 35
Lot 34
Lot 33
Lot 32
Gevelplannen Linker zijgevel
Rechter zijgevel
19
250
240
240
Doorsnede
20
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 21
22
23
24
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter, septische put 3.000L • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Domus Casa Lena M50 • Raam-, deurdorpels en omlijsting voordeuren in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven het gelijkvloers • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
• Goten en afvoerbuizen in natuurzink • Dakbedekking in sneldekpan, zwart. Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen in PVC: buitenzijde effen folie zwart RAL9005/ RAL9017, binnenin wit of crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0, kleinhouten tussen het glas • Verticaal gelijnde sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen • Bekleding dakoversteken, zijkanten en frontkaders dakkapellen in afzelia VOEGWERK • Voegwerk standaard mengeling, kleur overeenkomstig als kleur van de gevelsteen. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine 25
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème. • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet. • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat. VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones. HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.100 Wp bij de halfopen woningen DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Hoofdisolatie: Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten. • Spijkflensdeken dikte 150 mm met alu-dampscherm in de
dakvlakken van de zolder van niet-ingerichte zolders en in zoldervloer van ingerichte zolders. PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage/ wasplaats en niet-ingerichte zolders • Raam- en deuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdiepingen een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In inkom, toiletten, leefruimte-keuken, afzonderlijke wasplaats en in de badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • In de garage-wasplaats een garagetegel met handelswaarde van 31,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw). • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw 26 (200 €/m² excl. btw)
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • OSB-platen op zoldervloer TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • handmuurloper en/of leuning/balustrade
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
27
Happy home. Happy life.
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 29 info@hyboma.be