Wielsbeke Spaanderstraat – lot 30a-30b-31a-31b 1
Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
hyboma.be
3
AR 3 AG SL E A A OF PK CA AM RP ER OR S T,
G
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Wielsbeke •
rustige, centraal gelegen verkaveling
•
basisschool op 500 meter
•
winkels op 400 meter
•
vlotte verbinding via de Expressweg naar de E17
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
10 00
Inplantingsplan 10
00 3805
TUIN
TUIN
TUIN
1476
1561
TUIN
bouwlijn
bouwlijn
LOT 31A LOT 30A
LOT 31B
LOT 30B TERRAS
TERRAS
3111
TERRAS
2926
TERRAS
800
800
800
800
300
500
800
950
800
1100
600
500
300
300
950
500
300
1100
OPRIT verharding in klinkers
10
00
3800
SPAANDERSTRAAT gemeenteweg in asfalt
10
00
N
8
9
Gelijkvloers lot 30a
halfopen
3
1
1 carport
perceel 325 m2
10
Verdieping lot 30a
11
Gelijkvloers lot 30b
gesloten
3
1
1 garage
perceel 240 m2
12
Verdieping lot 30b
13
Gelijkvloers lot 31a
gesloten
3
1
1 garage
perceel 243 m2
14
Verdieping lot 31a
15
Gelijkvloers lot 31b
halfopen
3
1
1 carport
perceel 339 m2
16
Verdieping lot 31b
17
Gevelplannen
205 15
585
40
80
15
580
205
80
80
Voorgevel
glas: dark grey
glas: dark grey
220
220
220
220
260
300
glas: dark grey
VOORGEVEL
schaal 1-50
Achtergevel zinken kraal (anthra)
spuwer
spuwer
spuwer
120
120
80
80
spuwer
alu dorpel
alu dorpel
alu dorpel
alu dorpel
alu dorpel
alu dorpel
alu dorpel
uitlaat dampkap
260 220
220
220
260
40
uitlaat dampkap
40
uitlaat dampkap uitlaat dampkap
585
585
100
100
alu dorpel
ACHTERGEVEL
schaal 1-50
18
Gevelplannen Zijgevel rechts
220
220
260
40
585
zinken kraal (anthra)
ZIJGEVEL RECHTS
schaal 1-50
Zijgevel links
205
80
zinken kraal (anthra)
ZIJGEVEL LINKS
schaal 1-50
15 220
220
220
260
40
alu dorpel
585
glazen balustrade
19
80
17
100
80
43
Doorsnede
BADKAMER
WC
205
585 80
GARAGE 220
KEUKEN
158
220
250
20 15
15
585
90
205
TECHN. BERGING
240
110
SLAAPKAMER 2
aardingslus
schaal 1-50
17
80
43
SNEDE BB'
BADKAMER
NACHTHAL
20 15
15
585
205
240
SLAAPKAMER 1
KEUKEN
WASPLAATS
105
INKOM 193
220
250
310
aardingslus
SNEDE AA'
schaal 1-50
aardingslus
20
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 21
22
23
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd. RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring. • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen. • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag. • Gevelsteen: wit-genuanceerde gevelsteen. • Raam- en deurdorpels in arduin op gelijkvloers, alu-dorpels op verdieping • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde in leefruimtes, gladde betongewelven boven garage. • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR. • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag. • Dakranden in zwart gelakt aluminium • Afvoeren in antrazink in achtergevelvlak en ingewerkt in spouw op voorgevel BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijde effen grafietzwarte folie (RAL9011), binnenin wit of crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen • Gevelbekleding in Alinel type A in RAL9011 VOEGWERK • Kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk.
24
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming. • Regenwaterpomp in regenwaterput. VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren. • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling. ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème. • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet. • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat. VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones. PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgezonderd in garage en op zolder. • Raam- en deuropeningen ingepleisterd. VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten.
• Op de verdieping een vlakke cementchape. VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In garages een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Handmuurloper 25
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
26
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
27
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 29 info@hyboma.be