Projectbrochure Wielsbeke, Spaanderstraat, 30A-31A

Wielsbeke Spaanderstraat – lot 30a-30b-31a-31b 1

Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

hyboma.be

3

AR 3 AG SL E A A OF PK CA AM RP ER OR S T,

G

4

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

Wielsbeke •

rustige, centraal gelegen verkaveling

•

basisschool op 500 meter

•

winkels op 400 meter

•

vlotte verbinding via de Expressweg naar de E17

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

10 00

Inplantingsplan 10

00 3805

TUIN

TUIN

TUIN

1476

1561

TUIN

bouwlijn

bouwlijn

LOT 31A LOT 30A

LOT 31B

LOT 30B TERRAS

TERRAS

3111

TERRAS

2926

TERRAS

800

800

800

800

300

500

800

950

800

1100

600

500

300

300

950

500

300

1100

OPRIT verharding in klinkers

10

00

3800

SPAANDERSTRAAT gemeenteweg in asfalt

10

00

N

8

9

Gelijkvloers lot 30a

halfopen

3

1

1 carport

perceel 325 m2

10

Verdieping lot 30a

11

Gelijkvloers lot 30b

gesloten

3

1

1 garage

perceel 240 m2

12

Verdieping lot 30b

13

Gelijkvloers lot 31a

gesloten

3

1

1 garage

perceel 243 m2

14

Verdieping lot 31a

15

Gelijkvloers lot 31b

halfopen

3

1

1 carport

perceel 339 m2

16

Verdieping lot 31b

17

Gevelplannen

205 15

585

40

80

15

580

205

80

80

Voorgevel

glas: dark grey

glas: dark grey

220

220

220

220

260

300

glas: dark grey

VOORGEVEL

schaal 1-50

Achtergevel zinken kraal (anthra)

spuwer

spuwer

spuwer

120

120

80

80

spuwer

alu dorpel

alu dorpel

alu dorpel

alu dorpel

alu dorpel

alu dorpel

alu dorpel

uitlaat dampkap

260 220

220

220

260

40

uitlaat dampkap

40

uitlaat dampkap uitlaat dampkap

585

585

100

100

alu dorpel

ACHTERGEVEL

schaal 1-50

18

Gevelplannen Zijgevel rechts

220

220

260

40

585

zinken kraal (anthra)

ZIJGEVEL RECHTS

schaal 1-50

Zijgevel links

205

80

zinken kraal (anthra)

ZIJGEVEL LINKS

schaal 1-50

15 220

220

220

260

40

alu dorpel

585

glazen balustrade

19

80

17

100

80

43

Doorsnede

BADKAMER

WC

205

585 80

GARAGE 220

KEUKEN

158

220

250

20 15

15

585

90

205

TECHN. BERGING

240

110

SLAAPKAMER 2

aardingslus

schaal 1-50

17

80

43

SNEDE BB'

BADKAMER

NACHTHAL

20 15

15

585

205

240

SLAAPKAMER 1

KEUKEN

WASPLAATS

105

INKOM 193

220

250

310

aardingslus

SNEDE AA'

schaal 1-50

aardingslus

20

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

21

22

23

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd.

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring.

• Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen.

• Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag.

• Gevelsteen: wit-genuanceerde gevelsteen.

• Raam- en deurdorpels in arduin op gelijkvloers, alu-dorpels op verdieping • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde in leefruimtes, gladde betongewelven boven garage.

• Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur

PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR. • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag.

• Dakranden in zwart gelakt aluminium • Afvoeren in antrazink in achtergevelvlak en ingewerkt in spouw op voorgevel BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijde effen grafietzwarte folie (RAL9011), binnenin wit of crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen • Gevelbekleding in Alinel type A in RAL9011 VOEGWERK • Kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen.

Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk.

24

Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming.

• Regenwaterpomp in regenwaterput.

VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren.

• Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème.

• 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet.

• Tellerkast en voedingsleiding naar de straat.

VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.

PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgezonderd in garage en op zolder.

• Raam- en deuropeningen ingepleisterd.

VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten.

• Op de verdieping een vlakke cementchape.

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In garages een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller.

• Handmuurloper 25

SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

26

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

27

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 29 info@hyboma.be