Projectbrochure, Zonnebeke-Beselare, Nieuwstraat

Zonnebeke (Beselare) Nieuwstraat – lot 4 en 5 1

Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

hyboma.be

3

RU 3 ST SL IG AA E L PK OC AM AT ER IE, S

4

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

Beselare •

Kleinschalig nieuwbouwproject

•

Rustige, gunstige locatie

•

Op 100 meter van supermarkt, bakker, slager, ...

•

Vlotte bereikbaarheid van de A19 Kortrijk-Ieper

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

N

Inplantingsplan

LOT 4 LOT 1

LOT 2

LOT 3

LOT 5

207 m

2

195 m2

8

9

Gelijkvloers lot 4

gesloten

3

1

1 garage

perceel 207 m2

zithoek bureau keuken

zithoek

wasm.

eethoek

droog.

eetho CV CV

wasm.

garage

droog.

keuken

bureau wc inkom

inkom

10

Verdieping lot 4

badkamer

slaapkamer 3

slaapkamer 1

slaapkamer 1

nachthal

wc

nachthal

wc

slaapkamer 2

slaapkamer

slaapkamer 3

badkamer

11

Gelijkvloers lot 5

halfopen

3

1

perceel 195 m2

zithoek bureau keuken

zithoek

wasm.

eethoek

droog.

eethoek CV CV

wasm.

garage

droog.

keuken

bureau wc inkom

inkom

12

Verdieping lot 5

badkamer

slaapkamer 3

slaapkamer 1

slaapkamer 1

nachthal

wc

nachthal

wc

slaapkamer 2

slaapkamer 2

slaapkamer 3

badkamer

13

Gevelplannen

Voorgevel

Achtergevel

14

Gevelplannen Rechter zijgevel

15

Doorsnede

16

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

17

18

19

20

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd.

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 2.000 liter • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Agora agaatgrijs M50 • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde in leefruimtes, gladde betongewelven boven garage (lot 4) • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur

HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakoversteek in afzelia • Goten en afvoerbuizen in zink, vierkant met inox goot- en muurhaken • Dakbedekking met Horizon-pan, antraciet. Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijde zwarte folie (RAL9005), binnenin wit of crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen (lot 4) BIJKOMENDE GEVELAFWERKING • Uitbouw in crepi met arduinplint VOEGWERK • Kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen.

Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk

21

Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème.

• 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet.

• Tellerkast en voedingsleiding naar de straat.

VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.

HERNIEUWBARE ENERGIE • 5 PV-panelen met een totaal vermogen van 1.375 Wp BUITENAANLEG • Keerwanden op zijperceelsgrenzen in achtertuin en draadomheining rondom achtertuin is voorzien DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm

Afwerking doorlopend op de spanten • Zolder: glaswoldekens 150 mm dik met alu-dampscherm PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage (lot 4) en op zolder.

• Raam- en deuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In garages een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ 22 m² excl. btw)

BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB en bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller

• Leuning SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

23

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be