Happy home. Happy life.
Geluwe (Wervik) Kleine Wervikstraat lot 14-15 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
3
3 SL LAN AA D PK ELI AM JK ER S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Geluwe •
Pal in het centrum van het landelijke Geluwe
•
Met een weids uitzicht over de velden
•
Een vlotte verbinding (met Kortrijk, Gent, Brussel, ...) via de A19
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
Inplantingsplan
750 815
750 815
426 300 320
300
990
320
WILLIAM LEGGETTSTRAAT INPLA NTING
500
300
400
N
8
9
Gelijkvloers lot 14
halfopen
3
1
perceel 266 m2
eethoek
keuken
keuken
eethoek
droogk.
droogk.
berging
wasm.
wasm.
berging
zithoek
wc wc
zithoek
inkom inkom
10
Verdiepingen lot 14
badkamer
badkamer
slaapkamer 1
slaapkamer 1
nachthal nachthal
slaapkamer 2
slaapkamer 3 slaapkamer 3
slaapkamer 2
11
Gelijkvloers lot 15
halfopen
3
1
perceel 266 m2
eethoek
keuken
keuken
eethoek
droogk.
droogk.
berging
wasm.
wasm.
berging
zithoek
wc wc
zithoek
inkom inkom
12
Verdiepingen lot 15
badkamer
slaapkamer 1
nachthal
hal
slaapkamer 3 slaapkamer 2
13
Gevelplannen Voorgevel
Achtergevel
1.
14
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
Gevelplannen Zijgevel links
Zijgevel rechts
15 1.
rollaag
4.
1.
Doorsnede
16
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 17
18
19
20
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen: Tongerse rijnvorm • Raam-, deurdorpels, gevelplint voorgevel uitbouw en omlijsting voordeur rechterwoning in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Goten en afvoerbuizen in natuurzink • Dakbedekking in sneldekpan, zwart. Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen in PVC: buitenzijde effen folie zwart RAL9005/ RAL9017, binnenin wit of crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0, kleinhouten tussen het glas • Zijkant dakkapel in afzelia VOEGWERK • Voegwerk standaard licht grijs. Siliconevoeg tussen verticale aansluitingen buitenschrijnwerk en gevelmetselwerk
21
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput
PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. op zolder • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd
VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones. HERNIEUWBARE ENERGIE • 8 PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 2.200 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten. • Spijkflensdeken dikte 150 mm met alu-dampscherm in de dakvlakken van de zolder
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding 22
Beknopt lastenboek TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper en leuning/balustrade
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
23
Happy home. Happy life.
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be