Projectbrochure Maldegem-Adegem, Kallestraat, lot 12-14

Happy home. Happy life.

Adegem (Maldegem) Kallestraat – lot 12-14 1

Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

hyboma.be

M TIJD ET L 3 OZ SL E AA WO PK N AM ING ER S

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

4

Adegem •

op 4 km van Maldegem

•

basisschool op 200 meter

•

vlak bij winkels & openbaar vervoer

•

verkaveling op een rustige, maar toch centrale ligging, in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

Inplantingsplan

LOT 15

LOT 12

LOT 13

LOT 14

8

9

Gelijkvloers lot 12

halfopen

3

1

1 garage

perceel 300 m2

eethoek

eethoek

keuken

keuken

keuken

zithoek zithoek

garage

CV

CV

berging

CV

garage

droog.

wasm.

inkom

inkom wc

wc

wasm.

wasm.

droog.

droog.

bureau

10

Verdieping lot 12

badkamer

badkamer

slaapkamer 1

slaapkamer 1

wc

wc

nachthal

nachthal

sl

slaapkamer 2 slaapkamer 3

slaapkamer 2

slaapkamer 3

11

Gelijkvloers lot 13

gesloten

3

1

1 garage

eethoek

perceel 177 m2

eethoek

keuken

eethoek

keuken

keuken

zithoek

zithoek

zithoek

garage

CV

CV

CV

garage

berging

droog.

wasm.

inkom

inkom wc

inkom wc wc

wasm.

wasm.

droog.

droog.

bureau

12

Verdieping lot 13

badkamer

badkamer

badkamer

slaapkamer 1

slaapkamer 1

wc

wc

nachthal

nachthal

slaapkamer 1

nachthal

wc

slaapkamer 2

slaapkamer 2 slaapkamer 3

slaapkamer 3

slaapkamer 2

slaapkamer 3

13

Gelijkvloers lot 14

gesloten

3

1

perceel 250 m2

eethoek

n

eethoek

keuken

keuken

zithoek

CV

CV

zithoek

CV

garage

berging

droog.

wasm.

inkom

inkom wc wc

wasm.

droog.

bureau

14

Verdieping lot 14

badkamer

badkamer

slaapkamer 1

slaapkamer 1

wc

nachthal

nachthal

wc

slaapkamer 2

slaapkamer 2 slaapkamer 3

slaapkamer 3

3

15

Gevelplannen

Voorgevel

Lot 12

LOT 12

Lot 13

LOT 13

Lot 14

LOT 14

Achtergevel

VOORGEVEL 16 Lot 14

Lot 13

Lot 12

Gevelplannen

Zijgevel links

Zijgevel rechts

17

Doorsnedes

zolder

zolder

slaapkamer 1

nachthal

eethoek

slaapkamer 2

zithoek

badkamer

inkom

keuken

nachthal

slaapkamer 3

traphal

garage

18

DOORSNEDE

DOORSNEDE

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

19

20

21

22

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 2.000 liter • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Agora agaatgrijs M50 • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde in leefruimtes, gladde betongewelven boven garage (lot 12 en 13)) • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakoversteek in voorvergrijsd hout

• Goten en afvoerbuizen in natuurzink, vierkant met inox gooten muurhaken • Dakbedekking met Horizon-pan, antraciet. Velux dakvlakramen PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Dakranden in aluminium zwart • PE-afvoeren ingewerkt in isolatie achter de crepi BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijde zwarte gladde folie (RAL9017), binnenin wit of crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen (lot 12 en 13) BIJKOMENDE GEVELAFWERKING • Uitbouw in crepi met arduinplint VOEGWERK • Licht grijs voegwerk. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk

23

Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen met een totaal vermogen van +/- 1.100 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Zolder: glaswoldekens 150 mm dik met alu-dampscherm

Afwerking PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage (lot 12 en 13) en op zolder.

• Raam- en deuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In garage (lot 12 en 13) een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)

24

Beknopt lastenboek BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

• Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB en bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller

• Leuning en handmuurloper SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

25

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

26

Happy home. Happy life.

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 29 info@hyboma.be