Happy home. Happy life.
De Haan Stijn Streuvelslaan lot 25-26 Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
LA N D 4 SL EL AA IJK PK W AM ON ER EN S
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
De Haan •
600 meter van het centrum
•
Op fietsafstand van de zee
•
Vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer
•
Adembenemend uitzicht over de omliggende natuur en de duinen 5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
lot 25 496,36 m2
850
850
110 80
110 80
540
80
220
300
80
220
80
80
lot 26 345,00 m2
300
Inplantingsplan
150 230
230
80
17
70 80
260
80
80
150
205
500
150
500
205
150
70 80
80
260
80
80
1000 490
490 1000
27
300
150
300
18 500
Henri Cassierslaan
8 19
Legende:
Kandla Grey 14x14
Franse Dolomiet 4/6
Franse Dolomiet 4/6
Onderfundering
Onderfundering
Brievenbus Toera
Brievenbus Toera
Hoogstam Amelanchier Lamarckii
Hoogstam Amelanchier Lamarckii
Wolkvormen Osmanthus Heterophyllus
Wolkvormen Osmanthus Heterophyllus
Haag Elaeagnus Ebbingei
Haag Elaeagnus Ebbingei
Geranium Rozanne
Geranium Rozanne
Anaphalis Triplinervis
Anaphalis Triplinervis
Project Hyboma
Klant: Hyboma NV
Plan Info: Plan versie 0.3
Kandla Grey 14x14
Tuinen Dieter Castelein Oostendesteenweg 206
Tuinplan
Legende:
LOT 25 & 26 - LANDELIJK VOORTUIN:
Lot 26
Lot 25
Verharding Franse Dolomiet Wirtz boordsteen Kandla Grey
Lot 26
L
Beplanting Haag Elaeagnus Ebbingei Hoogstam Amelanchier Lamarckii Wolkvormen Osmanthus Heterophyllus Geranium Rozanne Anaphalis Triplinervis Constructies Brievenbus Toera ACHTERTUIN: Verharding Onderfundering terras
9
Gelijkvloers lot 25
halfopen
4
1
1 garage
perceel 496 m2
ethoek
360
790
360
790
keuken
droog.
385
385
wasm.
garage
660
keuken
545
1000
410
zithoek
325
170
165
WC
H2O
H2O
E
E
G
G
90
325
345
nkom
inkom
145
170
500
wasm.
garage
545
oek
droog.
10 850
850
110
Verdieping lot 25
385
10
90
10
9
11
140
9
385
11
90
140
4
7 6 5
4
3
2
1
slaapkamer 1
325
7
badkamer
5
270
270
8
310
320
9
9 8
320
7
325
345
6
6
badkamer
4
5
850
160
150
8
7 5
470
3
.
2
4 2
285
nachthal
.
1
6
150
nachthal 10 11 12 13 14 15
245
WC 8
WC
1
390
10 11 12 13 14 15
245
slaapkamer 3
slaapkamer 2
1000
slaapkamer 3
2
310
.
310
.
310
.
3
3
2
850
1
110
11
11
10
10
11
12
13
14
15
1
2
3
4
7 6
5
5
4
3
2
1
135
295 135
295
berging
zolder hobbykamer slaapkamer 4
390
7
nachthal 6
nachthal
850
1000
12
9
13
8
14
9
15
8
.
390
er r4
Zolder lot 25
450
berging
850
110
12
halfopen
4
1
1 garage
perceel 345 m2
eethoek
360
360
790
keuken
droog.
385
385
wasm.
garage
660
keuken
500 410
zithoek
dro
wa
garage
90
165
170
325
325
WC
345 145
545
545
.
Gelijkvloers lot 26
H2O
H2O
E
E
G
G
inkom
13 110
850
Verdieping lot 26
slaapkamer 3
245
.
385
11
140
10
90
10
9
285
385
9
390
slaapkamer 2
11
90
140
3
4
7 6
150
8
7 5
5
4
3
2
1
.
2
.
1
9 7
8
325
badkamer
5
270
270
325
110
2
850
6 4
1
badkamer
4
5
6
345
320
8 7
310
320
9
470
slaapkamer 1
6
150
8
WC
nachthal 10 11 12 13 14 15
160
WC
2
10 11 12 13 14 15
slaapkamer 2
310
.
310
310
.
3
3
14
Zolder lot 26
10
9
11
10
11
12
13
14
15
3
4
7 6
5
5
4
berging
850
3
2
1
295 135
295 135
450
2
7
nachthal 6
nachthal
1
110
12
8
13
390
zolder hobbykamer slaapkamer 4
14
9
15
8
.
berging
15
Gevelplannen
Voorgevel
935
905
545
300
330
Achtergevel
905
635
935
250
230
250
230
270
300
16
Gevelplannen Zijgevel links
Zijgevel rechts 935
635
635
935
545
905
905
545
270
330 300
270
330 300
30
30
17
270
905
635
Doorsnede
18
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 19
20
21
22
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakoversteek in ceder • Ronde goten en afvoerbuizen in quartzzink • Dakbedekking met Stormpan 44 Oud Latem rood 879
RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 3.000 liter • Bufferput (5.000 liter) • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijde in gladde zwarte folie en binnenzijde effen wit of crèmewit. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort, verticaal gelijnd, met motor en 2 handzenders en drukknop binnen
OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Gevelsteen: Riego Lona WF • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers, betongewelven met gladde onderzijde in garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
VOEGWERK • Voegwerk in mengeling van wit- of grijscement met zand. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk. BUITENAANLEG • Zwarte omheining rond achtertuin vanaf de voorbouwlijn (paal+draad met bovenbuis en betonplaat onderaan, 1,5m hoog op de zijperceelsgrenzen, 1m hoog op de achterperceelsgrens) • Verharding en beplanting in de voortuin incl. lichtarmatuur aan voordeur • Onderfundering voor terras 23
Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen (in totaal +/- 1.100 Wp) DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Dakvlakken kamers onder dak en zoldervloer: 180 mm isoconfort 32 met afzonderlijk dampscherm • Zoldertop: glaswoldekens 150 mm dik met alu-dampscherm
Afwerking PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage en op zolder • Raam- en deuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers (8cm) isolatielaag in ter plaatse gespoten PU • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • In de garage en berging/wasplaats een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)
24
Beknopt lastenboek BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • Binnendeur tussen inkom en leefruimte met handelswaarde 2.117,50 € incl. btw (1.750 € excl. btw) • Zolder bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap, zolder vloer in OSB
TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
25
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
26
Happy home. Happy life.
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 29 info@hyboma.be