Happy home. Happy life.
Middelkerke Oostendelaan lot 11-14 Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
LA E T ND 3 ELI SL JK AA W PK ON AM EN ER S M
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
Middelkerke •
Op slechts 1 km van de zee
•
Aangename en rustige woonbuurt, voorzien van groenzones
•
Vlakbij vind je een bakker, slager, winkels, scholen,...
•
Vlotte verbinding via de E40 5
Locatie
6
Verkavelingsplan
25 24
7
270
lot 13
190
190
280 610 800
610 800
190
1000 560
230
250
600
800
400
1080
610 800
lot 11
280
lot 12
280 610 800
800
190
1080
280
ca.1449
lot 14
190
1000 560
Inplantingsplan 170
Juttersstraat
8
9
Gelijkvloers lot 11
halfopen
keuken
eethoek
3
1
1 garage
keuken
perceel 378 m2
eethoek
430
550
430
550
725
740
725
740
droog.
wasm.
wasm.
445
droog.
410
315
410
555
garage
555
garage
zithoek
315
90
260
260
155
WC
205
155
90
H2O
H2O
E
E
G
G
nkom
WC
inkom
10 800
800
315
340
330
WC
315
305
WC
RTO
slaapkamer 2
nachthal badkamer
130
130
330
360
330
380
245
slaapkamer 2
245
nachthal
mer
slaapkamer 1
320
320
RTO
RTO
slaapkamer 3
RTO
slaapkamer 3
slaapkamer 1
100
340
100
150
305
310
150
Verdieping lot 11
05
315
315
205
1
3
800
lot 12
800
lot 11
1
11
300
Gelijkvloers lot 12
halfopen
3
1
1 garage
perceel 367m2
keuken
keuken
eethoek
280
eethoek
430
550
430
550
droog.
droog.
wasm.
wasm.
445
1080
725
740
725
740
315
garage
garage
555
zithoek
90 155
90
260
WC
260
155
205
315
555
800
410
H2O
H2O
E
E
G
G
inkom
12 800
800
WC
100
315
340
330
WC
315
WC
RTO
320
800
320
RTO
RTO
slaapkamer 3
RTO
slaapkamer 3
slaapkamer 1
100
150
305
310
150
Verdieping lot 12
slaapkamer 2
nachthal
130
130
360
330
380
245
badkamer
slaapkamer 2
245
nachthal
205
315
315
1
3
800
lot 12
800
lot 11
13
1
Gelijkvloers lot 13
halfopen
keuken
eethoek
3
1
1 garage
keuken
perceel 384 m2
eethoek
430
550
430
550
725
740
725
740
droog.
wasm.
wasm.
445
droog.
410
315
410
555
garage
555
garage
zithoek
315
90
260
260
155
WC
205
155
90
H2O
H2O
E
E
G
G
nkom
WC
inkom
14 800
800
315
340
330
WC
315
305
WC
RTO
slaapkamer 2
nachthal badkamer
130
130
330
360
330
380
245
slaapkamer 2
245
nachthal
mer
slaapkamer 1
320
320
RTO
RTO
slaapkamer 3
RTO
slaapkamer 3
slaapkamer 1
100
340
100
150
305
310
150
Verdieping lot 13
05
315
315
205
1
3
800
lot 14
800
lot 13
1
15
300
Gelijkvloers lot 14
halfopen
3
1
1 garage
perceel 439 m2
keuken
keuken
eethoek
280
eethoek
430
550
430
550
droog.
droog.
wasm.
wasm.
445
1080
725
740
725
740
315
garage
garage
555
zithoek
90 155
90
260
WC
260
155
205
315
555
800
410
H2O
H2O
E
E
G
G
inkom
16 800
800
WC
100
315
340
330
WC
315
WC
RTO
320
800
320
RTO
RTO
slaapkamer 3
RTO
slaapkamer 3
slaapkamer 1
100
150
305
310
150
Verdieping lot 14
slaapkamer 2
nachthal
130
130
360
330
380
245
badkamer
slaapkamer 2
245
nachthal
205
315
315
1
3
800
lot 14
800
lot 13
17
1
Gevelplannen
Voorgevel 800
lot 13
lot 12
215
230
200
230
lot 14
200
385
385
45
790
790
185
10
405
405
800
lot 11
790
790
240
405
405
Achtergevel
VOORGEVEL
180 250
18
65
230
65
230
250
180
385
385
VOORGEVEL
lot 11
lot 12
lot 13
lot 14
180
180
385
385
790
405
405
Gevelplannen
zijgevel lot 11
320
ZIJGEVEL LINKS
385
385
790
405
405
zijgevel lot 12
ZIJGEVEL RECHTS
19
zijgevel lot 14
zijgevel lot 13
DOORSNEDE 250
250
320
320
385
385
240
790
240
225
790
405
405
180
180
Doorsnedes
20
DOORSNEDE
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 21
22
23
24
25
26
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Bekleding zijkant dakkapellen in ceder • Ronde goten en regenwaterafleiders in quartzzink • Dakbedekking met Stormpan 44 Oud Latem rood 879
RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 3.000 liter • Bufferput 5.000 liter • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijde in gladde zwarte folie en binnenzijde effen wit of crèmewit. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Houten voordeuren: lot 11 en 13: in vergrijsd hout, lot 12 en 14: gelakt in kwartsgrijs (RAL7039) • Sectionaalpoort, verticaal gelijnd, met motor en 2 handzenders en drukknop binnen, buitenzijde in RAL7039
OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Gevelsteen: Domus Casa Lena M50 • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers, betongewelven met gladde onderzijde in garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
VOEGWERK • Voegwerk in mengeling van wit- of grijscement met zand. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk.
27
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput
VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers (8cm) isolatielaag in ter plaatse gespoten PU • Op de verdieping een vlakke cementchape
VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/ m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem D: Renson Endura delta DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Dakvlakken kamers onder dak en zoldervloer: 180 mm isoconfort 32 met afzonderlijk dampscherm • Zoldertop: glaswoldekens 150 mm dik met alu-dampscherm PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage en op zolder • Raam- en deuropeningen ingepleisterd
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • Binnendeur tussen inkom en leefruimte met handelswaarde 1.512,50 € incl. btw (1.250 € excl. btw) • Zolder bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap, zoldervloer in OSB 28
Beknopt lastenboek TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
29
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
30
Happy home. Happy life.
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 33 info@hyboma.be