Happy home. Happy life.
Erpe-Mere Bosstraat – lot 37-42 1
Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
hyboma.be
3
4
L O AN F D 5 EL SL IJ AA KE PK ST AM IJL ER S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Erpe-Mere •
Rustige woonbuurt op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
•
Kleinschalig verkavelingsproject
•
Vlotte verbinding met Gent en Brussel, via de E40
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
1150 635
300
800
800
300 330
670
500
150
500
560
357
560
Inplantingsplan
900
1150
1100
1100
1040
900
lot 39
lot 41
lot 42
287,61 m2
336,74 m2
.339
lot 38 367,85 m2
1337
lot 37 434,60 m2
900
900
635
300
800
1150
1100
1100
1040
1150
(lot 36)
lot 40 328,77 m2
819
800
300 330
670
500
150
500
560
357
560
-
1331
150
350,81 m2
1118
600
BAVOKOUTER
150
600
BAVOKOUTER
-
8
N
INPLANTING
9
lot 37 & lot 38
10
lot 37 & lot 38
11
halfopen
5
1
1 garage
perceel 433 m2
eethoe 370
eethoek
keuken 420
keuken
840
840
960
vriezer
420
405 droog. wasm.
garage
zithoek droog. wasm.
405
garage
300
635
300
vriezer
585
zithoek
275
wc
inkom
inkom
145
wc 205
90
245
215
145
Gelijkvloers lot 37
90
170
12 900
900
Verdieping lot 37
slaapkamer 4 slaapkamer 4
300
280
235
335
405
285
420
285
badkamer
slaapkamer 3
500
slaapkamer 3
1
traphal
550
nachthal
255
140 360
wc 140
wc
300
120
nachthal badkamer
170
1100
105
530
slaapkamer 5 hobbyruimte
berging 530
slaapkamer 1
300
ber
300 420
slaapkamer 1 met dressing
385
310
1
435
slaapkamer 2
275
420
145
/207
145
1
slaapkamer 2 300
275
13 900
900
900
Gelijkvloers lot 38
halfopen
5
1
1 garage
perceel 368 m2
370
eethoek
keuken 420
keuken
840
870
840
vriezer
droog. wasm.
garage
zithoek droog. wasm.
405
420
garage
300
635
300
vriezer
1100
405
585
k
275
wc
inkom
145
inkom
235
145
90
245
wc 205
90
170
14 900
900
Verdieping lot 38
slaapkamer 4 badkamer 300
280
335
235
500
slaapkamer 3
1
traphal
550
1
wc
1100
1100
170
slaapkamer 5 hobbyruimte
300
530
530
slaapkamer 5 hobbyruimte 300
420
slaapkamer 2
275
berging
95
berging
145
/207
360
360
140
120
traphal
nachthal
385
slaapkamer 1 met dressing
145
1
300
275
15 900
900
900
Gevelplannen Voorgevel lot 37 - lot 38 - zijwangen dakkapellen : afzelia, vergrijsd (inox nagels) 900
465
920
455
900
Achtergevel lot 37 - lot 38
- zijwangen dakkapellen : afzelia, vergrijsd (inox nagels)
900
920
595
900
325
LOT 37 - LOT 38 Voorgevel
16
Gevelplannen Linkerzijgevel lot 37
Rechterzijgevel lot 38 - zijwangen dakkapellen : afzelia, vergrijsd (inox nagels)
- zijwangen dakkapellen : afzelia, vergrijsd (inox nagels)
1100
920 405
405
465
555
920
515
515
455
365
1100
17
Doorsnedes lot 38
920 405
405
465
920
515
515
455
lot 37
18
lot 39 & lot 40
19
lot 39 & lot 40
20
Gelijkvloers lot 39
halfopen
4
1
1 garage
perceel 351 m2
zithoek
zithoek
435
keuken 485
keuken
825
805
740 740
vriezer
1100
droog. wasm. droog. wasm.
garage vriezer
garage 385
eethoek
340
340
385
220
570
570
eethoek
90 90
120
250
wc
inkom 90
wc
180
150
240
inkom
21 800
800
Verdieping lot 39
400
350
slaapkamer 3
490
slaapkamer 3 slaapkamer 1 340
385
280
445
90
1100
wc
140
nachthal
95
slaapkamer 4 badkamer hobbyruimte
290
28
305
95
115
420
260
150
1150
natte cel
wc slaapkamer 1 met dressing
345
340
nachthal 450
10
280
678
9
badkamer
280
470
280 370
340
berging
140
berging
slaapkamer 2
435
1100
traphal
slaapkamer 2
5 4 3
2
1
22 800
800
800
Gelijkvloers lot 40
halfopen
4
1
1 garage
perceel 329 m2
zithoek
435
keuken 485
keuken
805
740 740
vriezer
droog. wasm.
1150
droog. wasm.
garage vriezer
garage 385
eethoek
340
340
385
220
570
570
ethoek
90
120
180
150
240
90
250
wc
inkom
inkom
23 800
800
400
Verdieping lot 40
slaapkamer 3 slaapkamer 1 280
445
95
1150
slaapkamer 4 met dressing
420
slaapkamer 4 badkamer hobbyruimte
420
115
305
280
450
340
berging
slaapkamer 2 nachthal 450
140
345
/207
berging traphal
280
240
470
425
200
140
90
678
9
10
280
2
1
7
5 4 3
6
5
4
3
140
335
1150
wc
90
1100
natte cel
220
traphal
24 800
800
800
Gevelplannen Voorgevel lot 39 - 40
Achtergevel lot 39 - 40
- zijwangen dakkapellen : afzelia, vergrijsd (inox nagels) 800
800
325
465
950
950
485
1600
25
Gevelplannen Linkerzijgevel lot 39
Rechterzijgevel lot 40
- zijwangen dakkapellen : afzelia, vergrijsd (inox nagels)
355
950
555
465
520
555
650
650
950
485
355
430
260
260
1150
26
Doorsnedes lot 39
lot 40
1150
325
650
950
950
625
300
1150
27
lot 41 & lot 42
28
lot 41 & lot 42
29
Gelijkvloers lot 41
halfopen
4
1
1 carport
perceel 288 m2
eethoek eethoek
carport
400
keuken
400
keuken
610
760
610
zithoek
droog. wasm.
410
240
240
1070
droog. wasm.
185
185
410
berging
berging
zithoek
bureau
wc
215
280
200
90 160
90 160
inkom
195
215 280
300
slaapkamer
inkom
wc
30 670
670
415
315
280
415
315 355
280
355
Verdieping lot 41
1150
slaapkamer 3 slaapkamer 2
slaapkamer 2 /207
140
235
140
315 140
235
285
slaapkamer 4 wc
140
/207
285
315
240
slaapkamer 1
nachthal
365
nachthal
traphal
365
slaapkamer 1
255
255
390
90
wc
berging
slaapkamer 3
315
285
195
195
badkamer
badkamer
31 670
670
670
Gelijkvloers lot 42
halfopen
4
1
perceel 337 m2
eethoek eethoek
keuken
400
400
keuken
610
760
610
zithoek
droog. wasm.
410
1150
240
240
1070
droog. wasm.
185
185
410
berging
berging
zithoek
bureau
wc
215
280
200
90 160
195
inkom
160
90
215 280
300
slaapkamer
inkom
wc
32 670
670
280
1150
slaapkamer 2
berging
315 140
235
berging
140
slaapkamer 3
140
2
1150
415
315 415
315
355
Verdieping lot 42
285
285
315
slaapkamer 4
390 140
traphal
365
/207 315
240
slaapkamer 1
nachthal
315
240
255
390
slaapkamer 4 wc
140
traphal
285
195
195
badkamer
badkamer
33 670
670
670
Gevelplannen Voorgevel lot 41 - 42
670
670
670
930 320
530
930
610
400
670
Achtergevel lot 41 - 42
GEVELMATERIALEN - NIEUWE TOESTAND - gevelsteen : • lot 41-42 : wit genuanceerde handvormsteen, halfsteens (Riego Lona WF) / kleurvoegmortel toon op toon - voegtype : vlakvolle voeg, schuin geborsteld - sierelementen : ... voordeurportiek in blauwe hardsteen (lot 41) ... voordeuromlijsting in gevelmetselwerk (lot 42) - deurdorpels : blauwe hardsteen - raamdorpels : blauwe hardsteen ... alu, kleur cfr. buitenschrijnwerk thv dakkapellen ... alu, kleur cfr. buitenschrijnwerk thv gevelkader (lot 41) - muurafdekking : blauwe hardsteen - goten : quartzzink - rond met rechte achterkant - diam.140 - afvoeren RWA : quartzzink - rond - diam.80 - dakbedekking-pannen : • lot 41-42 : gebakken aarde - gegolfde dakpan - Stormpan 44 Oud Latem rood 879 ... topgevelafwerking : kantpannen - ramen : PVC, kleurfolie generfd, zwart ... raam inkom (lot 41) ALU, structuurlak, zwart (steellook) - deuren : ... voordeur lot 41 : PVC, kleurfolie generfd, zwart ... voordeur lot 42 : hout, afzelia, vergrijsd - poort : sectionaalpoorten met vertikale plankenstructuur, quartzgrijs (ral 7039) - boordplank : nvt - frontkader dakkapellen : afzelia, vergrijsd ... profiellijst boven ramen dakkapellen : afzelia, vergrijsd - zijwangen dakkapellen : afzelia, vergrijsd (inox nagels) - gevelkader raam boven voordeur lot 41 : afzelia, vergrijsd ... kraal in quartzzink (druiplijst) onder gevelkader
34 LOT 41 - LOT 42 Voorgevel
LOT 41 - LOT 42 Achtergevel
Gevelplannen GEVELMATERIALEN - NIEUWE TOESTAND - gevelsteen : • lot 41-42 : wit genuanceerde handvormsteen, halfsteens (Riego Lona WF) / kleurvoegmortel toon op toon - voegtype : vlakvolle voeg, schuin geborsteld - sierelementen : ... voordeurportiek in blauwe hardsteen (lot 41) ... voordeuromlijsting in gevelmetselwerk (lot 42) - deurdorpels : blauwe hardsteen - raamdorpels : blauwe hardsteen ... alu, kleur cfr. buitenschrijnwerk thv dakkapellen ... alu, kleur cfr. buitenschrijnwerk thv gevelkader (lot 41) - muurafdekking : blauwe hardsteen - goten : quartzzink - rond met rechte achterkant - diam.140 - afvoeren RWA : quartzzink - rond - diam.80 - dakbedekking-pannen : • lot 41-42 : gebakken aarde - gegolfde dakpan - Stormpan 44 Oud Latem rood 879 ... topgevelafwerking : kantpannen - ramen : PVC, kleurfolie generfd, zwart ... raam inkom (lot 41) ALU, structuurlak, zwart (steellook) - deuren : ... voordeur lot 41 : PVC, kleurfolie generfd, zwart ... voordeur lot 42 : hout, afzelia, vergrijsd - poort : sectionaalpoorten met vertikale plankenstructuur, quartzgrijs (ral 7039) - boordplank : nvt - frontkader dakkapellen : afzelia, vergrijsd ... profiellijst boven ramen dakkapellen : afzelia, vergrijsd - zijwangen dakkapellen : afzelia, vergrijsd (inox nagels) - gevelkader raam boven voordeur lot 41 : afzelia, vergrijsd ... kraal in quartzzink (druiplijst) onder gevelkader
GEVELMATERIALEN - NIEUWE TOESTAND - gevelsteen : • lot 41-42 : wit genuanceerde handvormsteen, halfsteens (Riego Lona WF) / kleurvoegmortel toon op toon - voegtype : vlakvolle voeg, schuin geborsteld - sierelementen : ... voordeurportiek in blauwe hardsteen (lot 41) ... voordeuromlijsting in gevelmetselwerk (lot 42) - deurdorpels : blauwe hardsteen - raamdorpels : blauwe hardsteen ... alu, kleur cfr. buitenschrijnwerk thv dakkapellen ... alu, kleur cfr. buitenschrijnwerk thv gevelkader (lot 41) - muurafdekking : blauwe hardsteen - goten : quartzzink - rond met rechte achterkant - diam.140 - afvoeren RWA : quartzzink - rond - diam.80 - dakbedekking-pannen : • lot 41-42 : gebakken aarde - gegolfde dakpan - Stormpan 44 Oud Latem rood 879 ... topgevelafwerking : kantpannen - ramen : PVC, kleurfolie generfd, zwart ... raam inkom (lot 41) ALU, structuurlak, zwart (steellook) - deuren : ... voordeur lot 41 : PVC, kleurfolie generfd, zwart ... voordeur lot 42 : hout, afzelia, vergrijsd - poort : sectionaalpoorten met vertikale plankenstructuur, quartzgrijs (ral 7039) - boordplank : nvt - frontkader dakkapellen : afzelia, vergrijsd ... profiellijst boven ramen dakkapellen : afzelia, vergrijsd - zijwangen dakkapellen : afzelia, vergrijsd (inox nagels) - gevelkader raam boven voordeur lot 41 : afzelia, vergrijsd ... kraal in quartzzink (druiplijst) onder gevelkader
Linkerzijgevel lot 41
Rechterzijgevel lot 42
1150
930 530
530
930
400
400
1150
35
Doorsnedes lot 41
lot 42
1150
930 530
530
930
400
400
1150
36
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 37
38
39
40
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd. RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter + septische put 3.000 liter • Bufferput volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelstenen: grijs: Forum Prata genuanceerd M50, rood: Patrimonia Pastorale M50 • Raam-, deurdorpels in arduin evenals voordeurportiek lot 37, 39 en 41 • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde, boven garage betongewelven met gladde onderzijde • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Goten en afvoerbuizen in natuurzink • Dakbedekking in Brugse pan Regalis blauw-grijs geaderd (lot 37-38) en Sneldekpan rood/rustiek (lot 39 t.e.m. 42). Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen in PVC: buitenzijde effen folie signaalzwart RAL9004, binnenin crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0, kleinhouten tussen het glas • Houten voordeuren (lot 38, 40 en 42) in afzelia, vergijsd • Geautomatiseerde garagepoorten met verticale belijning in kwartsgrijs RAL7039, binnen wit VOEGWERK • Alle voegwerk op basis van wit of grijs cement met zand, in kleur tint van de grijze gevelsteen. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk
41
Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
Afwerking • Raam- en deuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdiepingen een vlakke cementchape
DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In inkom, toiletten, leefruimte-keuken en badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/ m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)
PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgezonderd in garage
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.
42
TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper en eventuele leuning/balustrade
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
43
Happy home. Happy life.
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 45 info@hyboma.be