Happy home. Happy life.
Marke (Kortrijk) Torkonjestraat lot 7 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
2
M TIJD ET L 3 OZ SL E AA WO PK NI AM NG ER S
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
Marke (Kortrijk) •
Deze nieuwe residentiële woonwijk in Marke ligt op fietsafstand van het centrum en het stadspark ‘Stadsgroen Marionetten’ waar een avontuurlijk speelbos is aangelegd.
•
Zeer goede verbinding met Kortrijk, E17, E403 en A19.
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
LOT 7
Inplantingsplan 10
00
00
10
400
3053
3053
1630
LOT 7 1030
300
3053
400
3053
400
900
300
1630 1030
VIKT OR DES MET S T RAAT
400
900
00
10
300
10
00
300
INPLANTING
10 0
00
VIKT OR DES MET S T RAAT
10
0
1630
N 8
9
open
perceel 497 m2
diepvr.
335
600 eethoek
garage
390
keuken
90
90
900
820
780
340
155
wasm.
1
620
droogk.
3
390
wc
zithoek
205
Gelijkvloers lot 7
inkom
195
10 1030
Verdieping lot 7
380
90
wc slaapkamer 2
135
badkamer
nachthal
320
380
900
90
220
330
260
215
145
450
slaapkamer 1
90
495
365
335
330
slaapkamer 3
600
11
Gevelplannen Achtergevel
785
785
Voorgevel
12
Gevelplannen Zijgevel rechts
785
785
Zijgevel links
13
250
172
Doorsnede
250
+2.85
+0.00
14
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 15
16
17
18
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Vierkante goten en regenwaterafleiders in anthrazink • Dakbedekking met Horizon-pan, zwart • Velux dakvlakramen
RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en infiltratiekratten • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren in aluminiumprofielen: binnen- en buitenzijde in zwarte structuurlak. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Gevelbekleding en bekleding hoekramen in vlakke alu-panelen • Onderzijde oversteek aan voorgevel in zwarte volkernpanelen • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen
OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Binnenzijde muren in garage meegaand gevoegd • Gevelsteen: Riego Lona WF • Raam- en deurdorpels tot op de grond in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers, betongewelven met gladde onderzijde boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
VOEGWERK • Voegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen. Siliconevoeg aan verticale aansluiting buitenschrijnwerk en gevelmetselwerk.
19
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via vloerverwarming op het gelijkvloers (behalve in garage) en via radiatoren op de verdieping • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.100 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Dakvlakken kamers onder dak en zoldervloer: isoconfort 32 180mm dik met afzonderlijk dampscherm. • Dakvlakken zolder: glaswoldekens 150 mm dik met alu-
dampscherm PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage en op zolder • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag in 8cm ter plaatse gespoten PU • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de inkom, toiletten, leefruimte, keuken en in de badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) 20
Beknopt lastenboek BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. • Garagepoort, raam en deur in de garage voorzien van een binnenomlijsting in MDF • Zolder bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap, zoldervloer in OSB-platen
• Handmuurloper en leuning SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller
21
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
22
23
24
Happy home. Happy life.
n ons hebbe den” “Wij gevon huis droom
hyboma.be
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 info@hyboma.be