Projectbrochure Marke, Torkonjestraat, lot 7

Happy home. Happy life.

Marke (Kortrijk) Torkonjestraat lot 7 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

2

M TIJD ET L 3 OZ SL E AA WO PK NI AM NG ER S

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

4

Marke (Kortrijk) •

Deze nieuwe residentiële woonwijk in Marke ligt op fietsafstand van het centrum en het stadspark ‘Stadsgroen Marionetten’ waar een avontuurlijk speelbos is aangelegd.

•

Zeer goede verbinding met Kortrijk, E17, E403 en A19.

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

LOT 7

Inplantingsplan 10

00

00

10

400

3053

3053

1630

LOT 7 1030

300

3053

400

3053

400

900

300

1630 1030

VIKT OR DES MET S T RAAT

400

900

00

10

300

10

00

300

INPLANTING

10 0

00

VIKT OR DES MET S T RAAT

10

0

1630

N 8

9

open

perceel 497 m2

diepvr.

335

600 eethoek

garage

390

keuken

90

90

900

820

780

340

155

wasm.

1

620

droogk.

3

390

wc

zithoek

205

Gelijkvloers lot 7

inkom

195

10 1030

Verdieping lot 7

380

90

wc slaapkamer 2

135

badkamer

nachthal

320

380

900

90

220

330

260

215

145

450

slaapkamer 1

90

495

365

335

330

slaapkamer 3

600

11

Gevelplannen Achtergevel

785

785

Voorgevel

12

Gevelplannen Zijgevel rechts

785

785

Zijgevel links

13

250

172

Doorsnede

250

+2.85

+0.00

14

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

15

16

17

18

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd

HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Vierkante goten en regenwaterafleiders in anthrazink • Dakbedekking met Horizon-pan, zwart • Velux dakvlakramen

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en infiltratiekratten • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren in aluminiumprofielen: binnen- en buitenzijde in zwarte structuurlak. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Gevelbekleding en bekleding hoekramen in vlakke alu-panelen • Onderzijde oversteek aan voorgevel in zwarte volkernpanelen • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen

OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Binnenzijde muren in garage meegaand gevoegd • Gevelsteen: Riego Lona WF • Raam- en deurdorpels tot op de grond in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers, betongewelven met gladde onderzijde boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur

VOEGWERK • Voegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen.

Siliconevoeg aan verticale aansluiting buitenschrijnwerk en gevelmetselwerk.

19

Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via vloerverwarming op het gelijkvloers (behalve in garage) en via radiatoren op de verdieping • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.100 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Dakvlakken kamers onder dak en zoldervloer: isoconfort 32 180mm dik met afzonderlijk dampscherm.

• Dakvlakken zolder: glaswoldekens 150 mm dik met alu-

dampscherm PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage en op zolder • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag in 8cm ter plaatse gespoten PU • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de inkom, toiletten, leefruimte, keuken en in de badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) 20

Beknopt lastenboek BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

• Garagepoort, raam en deur in de garage voorzien van een binnenomlijsting in MDF • Zolder bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap, zoldervloer in OSB-platen

• Handmuurloper en leuning SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller

21

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

22

23

24

Happy home. Happy life.

n ons hebbe den” “Wij gevon huis droom

hyboma.be

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 info@hyboma.be