Projectbrochure Aartrijke, Aartrijksestraat, lot 1

Aartrijke (Zedelgem) Aartrijkestraat – lot 1 en 2 1

Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

hyboma.be

2

3

ID EA O LE RI ZU ËN I TA DW TI ES E T

4

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

Aartrijke •

Rustige locatie

•

Vlak bij het centrum van Aartrijke

•

Via de N32 een vlotte verbinding naar Torhout en Brugge.

•

Snelle toegang tot de E403.

•

Alle percelen genieten van een ideale zuidwest oriëntatie

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

N

Inplantingsplan

LOT 1

LOT 2

8

9

Gelijkvloers lot 1

halfopen

3

1

perceel 376 m2

zithoek

eethoek

keuken

keuken

berging

wasm.

wasm.

berging droog.

garage

droog.

CV

CV

garage

eethoek zithoek

wc

wc inkom

inkom

10

Verdieping lot 1

slaapkamer 2

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 1

wc

nachthal

wc

nachthal

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 3 badkamer

11

Gelijkvloers lot 2

halfopen

3

1

perceel 430 m2

zithoek

eethoek

keuken

keuken

berging

wasm.

wasm.

berging droog.

garage

droog.

CV

CV

garage

eethoek zithoek

wc

wc inkom

inkom

12

Verdieping lot 2

slaapkamer 2

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 1

wc

nachthal

wc

nachthal

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 3 badkamer

13

Gevelplannen

Voorgevel

Achtergevel

14

Gevelplannen Linker zijgevel

Rechter zijgevel

15

Doorsnede

16

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

17

18

19

20

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd.

HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding oversteek in licht vergrijsd hout • Goten en afvoerbuizen in zink met inox goot- en muurhaken • Dakbedekking met horizon-pan, zwart. Velux dakvlakramen

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 3.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijde effen folie (signaalzwart RAL9004), binnenin wit of crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen • Gevelbekleding in verticale bloklatten in thermowood, zwart

OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Domus Casa Lena M50 in wildverband • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers, betongewelven met gladde onderzijde boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur

VOEGWERK • Voegwerk op basis witte of grijze cement met zand.

Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk

21

Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème.

• 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet.

• Tellerkast en voedingsleiding naar de straat.

VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.

HERNIEUWBARE ENERGIE • Woning op lot 1: 5 PV-panelen, woning op lot 2: 4 PV-panelen DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Dakvlakken kamer onder dak: spijkerflensdekens 220 mm dik met alu-dampscherm • Zolder: spijkerflensdekens 150 mm dik met alu-dampscherm

PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage en op zolder • Raam- en deuropeningen ingepleisterd.

VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In garages een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) 22

BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

• Zolder is bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap, zoldervloer wordt voorzien van OSB-platen TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller

• Leuning en eventuele balustrade SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

23

24

n ons hebbe den” “Wij gevon huis droom

hyboma.be

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 info@hyboma.be