Roeselare Kazandstraat – lot 1.05 1
Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
hyboma.be
3
CA 3 S RP L A O AP RT KA M ME O GE R S LI , JK
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Roeselare •
In het hartje van Roeselare
•
In een rustige straat
•
Op fietsafstand van het centrum en het station
•
Een bushalte op 350 m
•
Snelle toegang tot de oprit van de E403 (Brugge-Kortrijk)
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
3050
Inplantingsplan
8
9
Gelijkvloers
halfopen
3
1
perceel 274 m2
eethoek keuken
wasm.
droogk.
berging CV
zithoek wc
inkom
10
Verdieping
slaapkamer 1
badkamer
vent.
berging
nachthal
slaapkamer 3
slaapkamer 2
11
Gevelplannen Voorgevel
Achtergevel
12 dossiernr .: 892.17.50
BOUWEN plannr .: 02
datum:
4/1/18
VAN EEN KOPPELWONING
Gevelplannen Rechter zijgevel
13
Doorsnede
waterkering
14
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 15
16
17
18
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd.
PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Dakranden in aluminium RAL9004 • Afvoerbuizen in zink, ingewerkt in het gevelvlak
RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 3.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in aluminium: buitenzijde structuurlak in signaalzwart RAL9004), binnenin zelfde kleur als buiten, driedubbele beglazing Ug0.6
OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Pagus grijs WF • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
VOEGWERK • Kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk
19
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème. • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet. • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat. VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones. PLEISTERWERKEN • Op alle muren en gewelven • Raam- en deuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In garages een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Leuning en eventuele balustrade 20
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
21
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
22
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be