Happy home. Happy life.
Ledegem Meersstraat lot 14-18 Hyboma â– 051 480 980 â– info@hyboma.be
1
hyboma.be
3
3 SL TIJ AA DL PK OO AM S ER S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Ledegem •
Nieuw, betaalbaar woonproject pal in het centrum van Ledegem, onder de kerktoren.
•
Niettemin geniet je van een open uitzicht over de velden.
•
Ideaal voor jonge gezinnen of als investering.
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
Inplantingsplan
8
9
Gelijkvloers lot 14
halfopen
3
1
1 garage
perceel 271 m2
10
Verdieping lot 14
11
Gelijkvloers lot 15
gesloten
3
1
1 garage
perceel 165 m2
12
Verdieping lot 15
13
Gelijkvloers lot 16
gesloten
3
1
1 garage
perceel 165 m2
14
Verdieping lot 16
15
Gelijkvloers lot 17
gesloten
3
1
1 garage
perceel 150 m2
16
Verdieping lot 17
17
Gelijkvloers lot 18
halfopen
3
1
1 garage
perceel 210 m2
18
Verdieping lot 18
19
Gevelplannen Voorgevel
Achtergevel
20
Gevelplannen Zijgevel links
Zijgevel rechts
21
Doorsnede
22
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 23
24
25
26
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd. RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Gevelsteen: Elignia Nebula Grijs • Raam- en deurdorpels en deksteen tuinmuur in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers, betongewelven met gladde onderzijde boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm minerale wolplaat in gemene muur
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakoversteek in ceder • Ronde goten en regenwaterafleiders in natuurzink • Dakbedekking met vlakke pan Horizon zwart (Creaton) • Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren in PVC: buitenzijde in zwarte folie (RAL9017), binnenin wit in de massa. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen VOEGWERK • Voegwerk standaard licht grijs. Siliconevoeg tussen verticale aansluiting buitenschrijnwerk en gevelmetselwerk BUITENBEPLEISTERING • Voorgevel lot 15 en 16 in witte crepi met arduinplint onderaan
27
Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.100 Wp VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones. DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • 180 mm isoconfort 32 met afzonderlijk dampscherm in dakvlakken tot aan en in zoldervloer • 150 mm spijkerflensdekens in de dakvlakken van de zolder
Afwerking PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in de garage en op zolder • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag 8 cm in ter plaatse gespoten PU • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de inkom, toiletten, leefruimte, keuken en badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • In de garage/wasplaats een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) 28
Beknopt lastenboek BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. Glasdeur tussen inkom en leefruimte. • Zoldervloer in OSB TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Handmuurloper
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
29
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
30
Happy home. Happy life.
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 33 info@hyboma.be