Projectbrochure Harelbeke-Stasegem, Steenbrugstraat, lot 22-24

Stasegem (Harelbeke) Steenbrugstraat – lot 22-23-24 1

Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

hyboma.be

2

3

CA R 3 PO SL RT AA O PK F G AM AR ER AG S E

4

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

Stasegem (Harelbeke) •

Vlak bij bakker, apotheek, horecazaken, winkels…

•

Centrum en station van Stasegem vlot bereikbaar met de fiets

•

Kindvriendelijke ligging, dicht bij het prachtige natuurgebied de Gavers

•

vlotte verbinding naar Harelbeke of Zwevegem & snelle toegang tot oprit E17

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

Inplantingsplan

LOT 19 LOT 20

LOT 18

LOT 21

00 10

00

10

3188 TUIN

TUIN

1296

800

LOT 24 huisnr. 7

LOT 23 huisnr. 9

970

800

329

LOT 22 huisnr. 11

401

800

200

300

880

880

650

2507

LOT 25

800

401

1100

TUIN

D

D

522

500

D

588

311

3146 H

0

TIBEERTSTRAAT

1

0 10

0 10

gemeenteweg in asfalt

8

9

Gelijkvloers lot 22

3

1

1 garage

perceel 289 m2

280

40

120

halfopen

eethoek

wasm.

766 droog.

keuken

berging

600 185

298

CV

wasm.

garage

CV

keuken

garage

droog.

298

90

90

390

155

505

530

351

880

zithoek

wc

zithoek

inkom 185

inkom 90

800

970

10

Verdieping lot 22

306

573

325

dressing

290

slaapkamer 1

290

300

slaapkamer 2

slaapkamer 2

berging

540

nachthal

berging

150

880

170

nachthal

193 160

201

90

wc 300

vent.

slaapkamer 3 306

298

90

495

badkamer

300

320

150

wc

90

90

270

vent.

badkamer

800

970

11

Gelijkvloers lot 23

gesloten

3

1

1 garage

perceel 189 m2

280

40

eethoek

wasm.

766

298 droog.

785

keuken

wasm.

CV

keuken

garage

droog.

eethoek

zithoek

droog.

400

351

berging

298

90

90

155

wasm.

530

130

328

505

800

400 40 00

CV

garage

keuken

berging

600 185

743

CV

wc

90

155

90

wc

800

wc

120

inkom

120

zithoek

155

inkom 185

inkom 90

800

970

12

Verdieping lot 23

283

445

slaapkamer 3

170

290

slaapkamer 1

193

berging

160

201

nachthal

540

nachthal

berging

vent.

365

vent.

155

slaa

90

143 vent.

306

298

90

badkamer

300

320

wc

90

90 150

185

280

300

slaapkamer 3

berging

er 2

slaapkamer 2

235

90

578

nachthal

573

dressing

300

300

slaapkamer 1

306

slaapkamer 1

300

445

badkamer

badkamer

800

800

970

13

Gelijkvloers lot 24

halfopen

3

1

1 carport

perceel 270 m2

280

eethoek

766

743

carport

785

keuken

wasm.

keuken

droog.

eethoek

800

droog.

328

400

wasm.

530

130

400 40 00

zithoek

berging

CV

90

155

90

wc

800

wc

120

inkom

120

zithoek

155

inkom 185

90

800

14

Verdieping lot 24

445

283

445

slaapkamer 3

wc

235

nachthal

365

155 185

280

300

slaapkamer 3

berging slaapkamer 2

slaapka

90

143 vent.

90

90

380

wc

150

nachthal

300

300 578

90

150

90

300

slaapkamer 1

slaapkamer 1

ba

badkamer

800

800

15

220

220

220

310 90

585

585

90

110

100

220

220

260

310

90

585

585

110

110

110

90

90

90

100

100

100

Gevelplannen Voorgevel

Achtergevel spuwer

alu dorpel

16

Gevelplannen

310

310

585

Zijgevel rechts

220

220

260

40

585

Zijgevel links

17

100

17

TECHN. BERGING

BADKAMER

20

90

585

90

110

240

110

SLAAPKAMER 2

90

100

43

Doorsnede

220

250

GARAGE

17 12

220

310

KEUKEN

18

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

19

20

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd.

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter, septische put 3.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring.

• Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag.

• Gevelsteen: wit-genuanceerde gevelsteen.

• Raam- en deurdorpels in arduin op gelijkvloers, alu-dorpels op verdieping • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde in leefruimtes, gladde betongewelven boven garage.

• Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur

PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Dakranden in antrazinken kraal • Afvoeren in antrazink in zij- en achtergevelvlak en ingewerkt in spouw op voorgevel BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijde effen grafietzwarte folie (RAL9004), binnenin wit of crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen • Gevelbekleding in Alinel type A in RAL9004 • Onderzijde geveloversteek in volkernplaten VOEGWERK • Kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen.

Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk.

21

Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming.

• Regenwaterpomp in regenwaterput.

VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten.

• Op de verdieping een vlakke cementchape.

VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren.

• Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling.

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In garages een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème.

• 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet.

• Tellerkast en voedingsleiding naar de straat.

VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.

HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen op de woning op lot 22 PLEISTERWERKEN • Op alle muren en gewelven, uitgezonderd in garage • Raam- en deuropeningen ingepleisterd

BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

22

TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller.

• Handmuurloper

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

23

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be