Projectbrochure Lede, Langeweestraat, lot 4-5

Happy home. Happy life.

Lede Langeweestraat – lot 4-5 1

Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

hyboma.be

3

3 SL TIJ AA DL PK OO AM S ER S

4

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

Lede •

Op een kwartiertje van Aalst

•

Rustig gelegen nieuwe verkaveling nabij het centrum van Lede

•

In de directe omgeving zijn er scholen, winkels en openbaar vervoer

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

Inplantingsplan Lot 4 463 m2

Lot 5 333 m2

8

9

Gelijkvloers lot 4

halfopen

3

1

1 garage

perceel 463 m2

eethoek

keuken

zithoek

berging droogk. wasm.

CV

wc

inkom

10

Verdieping lot 4

slaapkamer 1

slaapkamer 3

wc nachthal

slaapkamer 2

badkamer

11

Gelijkvloers lot 5

gesloten

3

1

1 garage

perceel 333 m2

eethoek

keuken

berging droogk. wasm.

CV

wc

inkom

12

Verdieping lot 5

slaapkamer 1 slaapkamer 2

wc nachthal

slaapkamer 3

badkamer

13

Gevelplannen Voorgevel

Achtergevel

VOORGEVEL

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

14 ACHTERGEVEL

Gevelplannen Linkerzijgevel lot 4

15

Doorsnedes lot 4

lot 5

DOORSNEDE

DOORSNEDE

16

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

17

18

19

20

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter + septische put 2.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Agora agaatgrijs M50 voor het hoofdvolume, accenten en uitbouwen in Agora titaangrijs M50 • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven leefruimtes, gladde betongewelven boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur

HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakoversteek in PVC, kleur van de ramen benaderend • Goten en afvoerbuizen in natuurzink, vierkant met inox gooten muurhaken • Dakbedekking met Actuapan, zwart edel engobe. Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in aluminium: binnen- en buitenzijde in grijze structuurlak (RAL9008), isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen VOEGWERK • Beide gevelstenen: toon op toon met het kleur van de gevelsteen. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk

21

Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.

HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen met een totaal vermogen van +/- 1.100 Wp (enkel bij de woning op lot 4) DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Zolder: glaswoldekens 150 mm dik met alu-dampscherm

PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage, wasplaats en op zolder.

• Raam- en deuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

In de garage, wasplaats en berging een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw) 22

BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB en bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller

• Leuning en handmuurloper SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

23

Happy home. Happy life.

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be