Happy home. Happy life.
Lede Langeweestraat – lot 4-5 1
Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
hyboma.be
3
3 SL TIJ AA DL PK OO AM S ER S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Lede •
Op een kwartiertje van Aalst
•
Rustig gelegen nieuwe verkaveling nabij het centrum van Lede
•
In de directe omgeving zijn er scholen, winkels en openbaar vervoer
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
Inplantingsplan Lot 4 463 m2
Lot 5 333 m2
8
9
Gelijkvloers lot 4
halfopen
3
1
1 garage
perceel 463 m2
eethoek
keuken
zithoek
berging droogk. wasm.
CV
wc
inkom
10
Verdieping lot 4
slaapkamer 1
slaapkamer 3
wc nachthal
slaapkamer 2
badkamer
11
Gelijkvloers lot 5
gesloten
3
1
1 garage
perceel 333 m2
eethoek
keuken
berging droogk. wasm.
CV
wc
inkom
12
Verdieping lot 5
slaapkamer 1 slaapkamer 2
wc nachthal
slaapkamer 3
badkamer
13
Gevelplannen Voorgevel
Achtergevel
VOORGEVEL
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
14 ACHTERGEVEL
Gevelplannen Linkerzijgevel lot 4
15
Doorsnedes lot 4
lot 5
DOORSNEDE
DOORSNEDE
16
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 17
18
19
20
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter + septische put 2.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Agora agaatgrijs M50 voor het hoofdvolume, accenten en uitbouwen in Agora titaangrijs M50 • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven leefruimtes, gladde betongewelven boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakoversteek in PVC, kleur van de ramen benaderend • Goten en afvoerbuizen in natuurzink, vierkant met inox gooten muurhaken • Dakbedekking met Actuapan, zwart edel engobe. Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in aluminium: binnen- en buitenzijde in grijze structuurlak (RAL9008), isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen VOEGWERK • Beide gevelstenen: toon op toon met het kleur van de gevelsteen. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk
21
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones. HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen met een totaal vermogen van +/- 1.100 Wp (enkel bij de woning op lot 4) DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Zolder: glaswoldekens 150 mm dik met alu-dampscherm
PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage, wasplaats en op zolder. • Raam- en deuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In de garage, wasplaats en berging een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw) 22
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB en bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller
• Leuning en handmuurloper SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
23
Happy home. Happy life.
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be