Projectbrochure Kluisbergen, Molentraat, lot 27

Happy home. Happy life.

Kluisbergen Molenstraat lot 27 1

Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

hyboma.be

M TIJD ET L 3 OZ SL E AA WO PK N AM ING ER S

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

4

Kluisbergen •

In het hart van de Vlaamse Ardennen

•

Prachtig gelegen aan de rand van een bos

•

Op een boogscheut van het centrum

•

Vlak bij het fiets- en wandelpad Ruien-Oudenaarde.

•

Vlotte verbinding via de N36 en N8

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

Inplantingsplan

8

9

Gelijkvloers lot 27

halfopen

3

1

perceel 507 m2

eethoek

keuken

zithoek

CV

wasm.

wc droog.

berging inkom

10

Verdieping lot 27

slaapkamer 3

slaapkamer 1

nachthal wc

dressing

slaapkamer 2

badkamer

11

Verdieping lot 27

12

Gevelplannen Voorgevel

Achtergevel

13

Gevelplannen Zijgevel links

14

Doorsnede

15

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

16

17

18

19

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter, septische put 3.000 liter en infiltratiekratten • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Forum Prata genuanceerd M50 • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakoversteek in PVC (benaderend

kleur van het buitenschrijnwerk) • Vierkante goten en afvoerbuizen in natuurzink • Dakbedekking met Sneldek-pan royal, zwart BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijden houtstructuurfolie in kwartsgrijs (RAL7039) - en binnenzijde efen wit of crèmewit. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen VOEGWERK • Voegwerk op basis van mengeling van standaard grijs cement met zand. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk.

20

Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput

PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. op zolder • Raam- en deuropeningen ingepleisterd

VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling

VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers (8cm) isolatielaag in ter plaatse gespoten PU • Op de verdieping een vlakke cementchape

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen (in totaal +/- 1.100 Wp) VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Zoldervloer: 180 mm isoconfort 32 met afzonderlijk dampscherm • Davkvlakken zolder: glaswoldekens 150 mm dik met aludampscherm

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

• Zolder bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap.

21

Beknopt lastenboek TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller.

• Handmuurloper en leuning

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

22

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

23

Happy home. Happy life.

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be