Happy home. Happy life.
Residentie Catharina Koning Albertstraat 29, Diksmuide 1
Hyboma â– 051 480 980 â– info@hyboma.be
hyboma.be
HAPPY HOME HAPPY LIFE
2
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
A O PPA F 3 RT SL EM AA E PK NT AM EN ER S 2
Residentie Catharina • • •
4
De nieuwe residentie Catharina is een architecturaal pareltje op een rustige locatie Ze omvat 17 appartementen met 2 en 3 slaapkamers en 31 ruime parkeerplaatsen. Elk appartement is voorzien van één of meerdere ruime terrassen
5
6
7
8
9
Locatie
Stadspark
Delhaize Grote Markt Bibliotheek
Aldi Station
Colruyt
Cultuurcentrum
Sportcomplex De Pluimen
10
Lidl
Ligging • •
•
Gelegen in het centrum Op wandelafstand (200 meter) van de Grote Markt met zijn historische gebouwen 50 m van de bibliotheek, 100 m van het cultuurcentrum, 50 m van restaurants, 200 m van bakkers & slagers, 500 m van het station, 650 m van supermarkten, 1 km van zwembad De Pluimen
Over Diksmuide • • • • •
De stad heeft alles te bieden! Tal van horeca- en handelszaken in de directe omgeving. Verschillende wandel- en fietsroutes vanuit Diksmuide Gelegen vlak bij De Ijzer - met boottochten en kajakverhuur Eindeloze vergezichten 11
Gelijkvloers
12
1ste verdieping
Appartement 01.06
Appartement 01.03
Appartement 01.07
Appartement 01.02
Appartement 01.05
Appartement 01.04
Appartement 01.01
13
Appartement 01.01
14
Verdieping 1
3
1
104 m2 appartement
52 m2 terras
Appartement 01.02
Verdieping 1
2
1
94 m2 appartement
14 m2 terras
15
Appartement 01.03
16
Verdieping 1
2
1
78 m2 appartement
11 m2 terras
Appartement 01.04
Verdieping 1
2
1
79 m2 appartement
17 m2 terras
17
Appartement 01.05
18
Verdieping 1
2
1
78 m2 appartement
16 m2 terras
Appartement 01.06
Verdieping 1
2
1
73 m2 appartement
7 m2 terras
19
Appartement 01.07
20
Verdieping 1
2
1
86 m2 appartement
24 m2 terras
2de verdieping
Appartement 02.06
Appartement 02.03
Appartement 02.07
Appartement 02.02
Appartement 02.05
Appartement 02.04
Appartement 02.01
21
Appartement 02.01
22
Verdieping 2
3
1
104 m2 appartement
9 m2 terras
Appartement 02.02
Verdieping 2
2
1
94 m2 appartement
14 m2 terras
23
Appartement 02.03
24
Verdieping 2
3
1
78 m2 appartement
8 m2 terras
Appartement 02.04
Verdieping 2
2
1
79 m2 appartement
17 m2 terras
25
Appartement 02.05
26
Verdieping 2
3
1
78 m2 appartement
16 m2 terras
Appartement 02.06
Verdieping 2
2
1
73 m2 appartement
6 m2 terras
27
Appartement 02.07
28
Verdieping 2
3
1
86 m2 appartement
24 m2 terras
3de verdieping
Appartement 03.03
Appartement 03.02
Appartement 03.01
29
Appartement 03.01
30
Verdieping 3
3
1
122 m2 appartement
54 m2 terras
Appartement 03.02
Verdieping 2
2
1
86 m2 appartement
67 m2 terras
31
Appartement 03.03
32
Verdieping 3
2
1
97 m2 appartement
93 m2 terras
33
Sfeerbeelden interieur Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking
34
35
36
37
Beknopt lastenboek Algemeen • •
Centrale ligging in hartje Diksmuide 2 inkomhallen met trappenhal en 6-personenlift
•
Brievenbussen en een videofoon- en belinstallatie in de inkomhal
Interessante voorzieningen • • • •
Fietsenberging: een totale ruimte voor maar liefst 44 fietsen Vuilnisberging: toegankelijk voor alle bewoners Overdekte parkeerplaatsen voorzien d.m.v. een combiliftparkeersysteem Open parkeerplaatsen: afgewerkt met waterdoorlatende verharding en parkeerbeugel
Gesloten ruwbouw GROND- EN FUNDERINGSWERKEN • Aangepast naar de aard van de bodemgesteldheid en uitgevoerd volgens de stabiliteitsstudie van de ingenieur. RIOLERING • 4 regenwaterputten met regenwaterpomp in de put. Totaal 75.000 L voor alle toiletten en gemeenschappelijke dienstkraantjes • Infiltratiebekken na overloop • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring 38
BINNEN METSELWERK • Dragende binnenmuren met bakstenen en/of beton waar nodig • Muuraanzet in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Afdek gelijkvloers en verdiepen met betonnen draagstructuur (predallen) ISOLATIE • Gelijkvloers 8 cm PUR – Verdieping 9 cm cementgebonden EPSkorrels • Platte daken 16 cm PUR - Platte daken terrassen 12 cm PUR • Gevelmuren min 12 cm PUR • Minerale wol tussen ontdubbelde muren tussen appartementen onderling, de gemene delen en geburen • Geluidswerende laag onder verdiepingsvloeren GEVELBEKLEDING • Mix van lichte, genuanceerde en gevoegde gevelsteen • Witte, gladde architectonische betonelementen • Onbehandeld hardhout tussen meerdere ramen • Raam- en deurdorpels in arduin of aluminium DAKAFWERKING • Afdichting plat dak d.m.v. asfalt • Platte daken die dienst doen als terras worden afgewerkt met Padoek beplanking • Het zadeldak wordt uitgewerkt in gedrenkte Douglas en afgewerkt met zwarte dakpannen
BUITENSCHRIJNWERK • Ramen in zwartgekleurde aluminium
•
•
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino, wit of crème • Individuele elektriciteitsmeter in tellerlokaal
Overal isolerende beglazing naar de EPB-normering
Afwerking TRAPPEN GEMENE DELEN • Beton bekleed met natuursteen of gelijkwaardig materiaal • Handgreep in gelakt metaal VENTILATIE • Vraag gestuurd systeem D met warmterecuperatie en zomerbypass SANITAIR • Afzonderlijk toilet • Dubbel badkamermeubel met spiegelkast • Douche en/of bad, zoals voorzien volgens plan VERWARMING 1e EN 2e VERDIEPING • Centrale verwarming en sanitair warm water via afzonderlijke condensatieketels op gas • Warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat VERWARMING 3e VERDIEPING • Verwarming en sanitair warm water d.m.v. warmtepomp met zonnepanelen
Warmteafgifte via vloerverwarming
PLEISTERWERKEN • Alle muren, plafonds en gewelven worden uitgeplamuurd VLOEREN, WANDTEGELS EN TABLETTEN • Keramische vloertegels met handelswaarde 42,35 €/m² incl. btw (35 €/m² excl. btw) voor het volledige appartement, incl. plaatsing tot 60/60 Bijpassende plinten met handelswaarde 12,10 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw) • Badkamer: wandtegels in douche en rond bad met handelswaarde 36,30 €/m² incl. btw (30 €/m² excl. btw) • Keuken: wandtegels met handelswaarde 48,40 €/m² incl. btw (40 €/ m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke standaarddeuren met inox deurbeslag KEUKEN • Levering en plaatsing keukenkasten volgens ontwerpen keukenbouwer • Voorziene toestellen: vaatwas, combi microgolfoven, koelkast, telescopische dampkap met koolstoffilter en vitrokeramische kookplaat.
39
HY OV BO ER M A
Vijf redenen om voor Hyboma te kiezen
1
Halve eeuw ervaring
Een kwaliteitsvolle en duurzame woning of appartement neerzetten, vraagt om ervaring. Precies wat Hyboma heeft. Want wist je dat wij vijftig jaar vakmanschap op de teller hebben? Al sinds 1968 zitten wij tussen de bakstenen om bouwdromen te realiseren. Vakmannen bouwen aan je droomappartement, werfleiders respecteren je planning en begeleiden je. We doen het zรณ vaak en met zรณveel knowhow dat alles van een leien dakje loopt. Elke keer opnieuw.
2
Vaste prijs
Een nieuwe woning of appartement? Dat is centen investeren. Bij het begin van de rit wil jij dus weten waar je uitkomt. Daarom geeft Hyboma je een vaste prijs. Zo kan jij met een gerust gemoed uitkijken naar je nieuwe thuis. 40
3
Blijvende service na oplevering
Een appartement koop je niet voor even. Begrijpelijk dus dat jij wilt dat alles pico bello is. Dat mag je gerust komen controleren tijdens werfbezoeken. Is je nieuwe appartement klaar? Dan doen wij ook nog een laatste, grondige inspectie van de werken voor we je de sleutel overhandigen. Ook daarna blijven wij trouwens voor je klaarstaan met een service na oplevering.
41
42
4
Uniek aanbod
Van de kust over Oost-Vlaanderen tot Antwerpen. Je vindt er onze projecten steevast op goede locaties, in de buurt van winkels en openbaar vervoer. Heb je een woning of appartement? Terwijl wij bouwen, blijf jij zorgeloos in je oude pand wonen. Als je wilt, helpen we het mee verkopen. En pas als het verkocht is, betaal je jouw nieuwbouw aan ons. Lees meer over de verkoop- en bouwformule in onze aparte brochure. Heb je een bouwgrond of afbraakpand? Wij halen een zo hoog mogelijk rendement uit jouw eigendom. Contacteer ons vrijblijvend om de waarde te bepalen.
5
Rendabele investering
Op verschillende locaties biedt Hyboma nieuwbouwappartementen aan waarin jij kan investeren. Het gaat telkens om ruime en moderne appartementen die jij vervolgens verhuurt. Je kiest uit een ĂŠĂŠn-, twee- of drieslaapkamerappartement. Jij bepaalt bovendien zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. Naast de verhuurwaarde, kan je vast rekenen op een mooie meerwaarde in de toekomst. 43
OV PR ER OJ ZI EC CH TE T N
W BLANKENBERGE
600
Ontdek onze nieuwbouwwoningen, bouwgronden & appartementen
Happy home. Happy life.
KNOKKE-H
ZEEBRUGGE
REGIO NOORD-W
A K DE HAAN
BREDENE
W
OOSTENDE
REGIO KUST
DAM
ZUIENKERKE
W B
BRUGGE
A
JABBEKE OUDENBURG
MIDDELKERKE
W B
B
K
NIEUWPOORT KOKSIJDE DE PANNE
GISTEL ICHTEGEM
OOSTKAMP
ZEDELGEM
W B
W B
W B A KOEKELARE
W Woning A B K
DIKSMUIDE
VEURNE
W B A
REGIO MIDDEN-WES
LICHTERVELDE
KORTEMARK
Appartement
W B ALVERINGEM
HOOGLEDE
Bouwgrond Kijkwoning
WINGENE
TORHOUT
LO-RENINGE
W A
HOUTHULST STADEN
REGIO WESTHOEK
LANGEMARKPOELKAPELLE
VLETEREN
W
W B K
IZEGEM
MOORSLEDE POPERINGE
A B
ZONNEBEKE
IEPER
W
W A
W WERVIK
W K W
MENEN
HEUVELLAND
W
LEDEGEM
WEVELGEM
W MESEN
W
W B K
ROESELARE
B
PITTEM
ARDOOIE
B K W
MEULEBEKE
OO INGELMUNSTER
LENDELEDE KUURNE
W HARELBE W
KORTRIJK
W B K
REGIO ZUID-WEST-VLAANDEREN
44
SP
HEIST
REGIO MEETJESLAND
WEST-VLAANDEREN
REGIO DENDERMONDE - ST-NIKLAAS
MME
ST-LAUREINS
BEVEREN
ST-G -WAAS ASSENEDE
EEKLO
MALDEGEM
W
STEKENE
KAPRIJKE
W B
ZELZATE MOERBEKE
W B WAARSCHOOT
BEERNEM
WACHTEBEKE
A W
W B
SINT -NIKLAAS
KNESSELARE
REGIO GENT
ZOMERGEM
B
B
NEVELE
RUISELEDE
BORNEM HAMME
ZELE
PUURSSINTAMANDS
DESTELBERGEN
GENT
W
ST-VLAANDEREN
REGIO ANTWERPEN
W A B
LOCHRISTI
AALTER
TEMSE
WAASMUNSTER
LOKEREN
LOVENDEGEM
KRUIBEKE
B
EVERGEM
KALKEN
LAARNE
BERLARE
A
W A
DENDERMONDE
BUGGENHOUT
ST-M-LATEM
TIELT
DEINZE
B
OSTROZEBEKE
W B
LEDE
NAZARETH
ZULTE
WAREGEM
W B WORTEGEMPETEGEM
EKE
ANZEGEM
W B
B
ZWEVEGEM AVELGEM
HAALTERT
ZOTTEGEM
RONSE
B
DENDERLEEUW
B
HERZELE
TERNAT
B
DILBEEK
ROOSDAAL
HOREBEKE
W B
ASSE
W B
OUDENAARDE
KLUISBERGEN
REGIO NOORDERRAND
W A
ERPE -MERE
W
MAARKEDAL
OPWIJK AALST
ZWALM
DEERLIJK
A
W
ST-L-HOUTEM
W
KRUISEM
LEBBBEKE
OOSTERZELE
GAVERE
K
WICHELEN
MERELBEKE
W K
DENTERGEM
WIELSBEKE
MELLE
DE PINTE
B
WETTEREN
NINOVE BRAKEL
LENNIK
LIERDE
B W
GERAARDSBERGEN
REGIO AALST - OUDENAARDE
REGIO PAJOTTENLAND SINT-PIETERS-LEEUW
GOOIK
GALMAARDEN PEPINGEN
PIERE-HELKIJN BEVER
HERNE
HALLE
A
BEERSEL
45
46
Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse: 051/480.980 info@hyboma.be
47
Happy home. Happy life.
48 hyboma.be