Happy home. Happy life.
Wielsbeke Spaanderstraat lot 7-8 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
2
3
M ET 3
O À DER 4 SL NE AA ST PK IJL AM ER S
M
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Wielsbeke •
rustige, centraal gelegen verkaveling
•
basisschool op 500 meter
•
winkels op 400 meter
•
vlotte verbinding via de Expressweg naar de E17
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
lot 7 lot 6
900
300
900
lot 9
1010
950
300
Inplantingsplan
300
lot 8
260
260
900
300
lot 8
600 560
600 900
300
900
900
lot3009 450
300
1010
260
260
600 560
600 900
300
SPAANDERSTRAAT INPLANTING
N
450
900
596
300
596
950
300
SPAANDERSTRAAT
500
lot 6
500
lot 7
8
9
Gelijkvloers lot 7
halfopen
3
1
perceel 358 m2
eetruimte
keuken
keuken wasm. droogk.
wasm. droogk.
berging
berging
CV
inkom
bureau
bureau
inkom
zitruimte
10
Verdieping lot 7 CV
berging badkamer
badkamer slaapkamer 4 slaapkamer 3
nachthal
nachthal
slaapkamer 1
slaapkamer 1
slaapkamer 2
11
Gelijkvloers lot 8
halfopen
4
1
perceel 346 m2
eetruimte
keuken
keuken wasm. droogk.
wasm. droogk.
berging
berging
CV
zitruimte
inkom
bureau
bureau
inkom
12
Verdieping lot 8 CV
berging badkamer
badkamer slaapkamer 4
nachthal
slaapkamer 3
nachthal
berging slaapkamer 1
slaapkamer 2
slaapkamer 2
13
Gevelplannen
Voorgevel
14
Gevelplannen
Achtergevel
15
Gevelplannen
Zijgevel links
16
Gevelplannen
Zijgevel rechts
17
Doorsnede
18
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 19
20
21
22
23
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
24
Beknopt lastenboek Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige uitgegraven aarde wordt afgevoerd
BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in aluminium, aan de binnen- en buitzijde voorzien in zwarte structuurlak, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Zwart aluminiumdorpels aan de ramen op de verdieping
RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
GEVELBEPLEISTERING • Witte siliconeharspleister (crepi) op 19cm EPS-isolatie • Onderaan plint in arduin tot 20cm boven het vloerpas • Ingewerkte PE-regenwaterafleiders • Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en crepi
OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Raam- en deurdorpels op het gelijkvloers in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Zwarte aluminium dakranden
Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
25
Beknopt lastenboek ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.540 Wp PLEISTERWERKEN • Alle muren en gewelven bepleisterd • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en het toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).
• •
In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • Glasdeur inkom-leefruimte met geplaatste handelswaarde van 2.500 € incl. btw (2.066,12 € excl. btw) TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper en leuning SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
26
27
info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be
28