Happy home. Happy life.
De Haan Stijn Streuvelslaan lot 37-46 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
2
SL LAN AA D PK ELI AM JK ER S 3
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
De Haan •
600 meter van het centrum
•
Op fietsafstand van de zee
•
Vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer
•
Adembenemend uitzicht over de omliggende natuur en de duinen 5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
Lot 37-38-39
8
Inplantingsplan lot 37 336 m2
1070
lot 40
1070
820
720
250
Maurice Maeterlincklaan
550
250
720
150
lot 41
1430
lot 38 246 m2
1430
lot 39 336 m2
9
Gelijkvloers lot 37
halfopen
3
1
1 garage
perceel 336 m2
EETHOEK EETHOEK
430
660
430
780
KEUKEN
710
755
760 355
WASM .+ DROOGK.
ZITHOEK
GARAGE
ZITHOEK
405
545
340
545
405
1070
VRIEZER
410
VRIEZER
150
90
200
90
150
140
WC
WC
220
H2O
INKOM
INKOM
E
G
300
345
10 820
720
100
170
150
Verdiepingen lot 37
435 300
435
.
420
SLAAPKAMER 3 300
350
.
.
.
SLAAPKAMER 2
90
NACHTHAL
ZOLDER
WC
ZOLDER SLAAPKAMER 1
780
240
450
300
660
460
DER R1
140 330
245
200
1070
1070
1
360
BADKAMER
175
305
300
3
.
11 720
820
720
Gelijkvloers lot 38
gesloten
3
1
1 garage
perceel 246 m2
EETHOEK
EETHOEK EETHOEK
KEUKEN
430
KEUKEN
660
430
780
430
660
KEUKEN
755
375
WASM .+ DROOGK.
VRIEZER
WASM .+ DROOGK.
355
WASM .+ DROOGK.
VRIEZER
VRIEZER
ZITHOEK GARAGE
GARAGE
405
340
405
545
360
545
340
545
405
ZITHOEK
GARAGE
ZITHOEK
140
90
E
G
G
150
150
200 H2O
E
90
175
140
H2O
WC
WC
220
H2O
INKOM
90
INKOM 345
300
300
INKOM
E
G
300
345
12 720
410
355
710
760
710
760
820
720
.
300
300
435
SLAAPKAMER 2
.
435
.
170
150
170
170
Verdiepingen lot 38
400
420
SLAAPKAMER 3 410
360
300
350
.
AAPKAMER 3
SLAAPKAMER 3
1
.
.
SLAAPKAMER 2 1070
NACHTHAL
ZOLDER SLAAPKAMER 1
AAPKAMER 1
BADKAMER
780
300
240
450
360
BADKAMER
305
300 305
300
360
340
450
ZO
WC
ZOLDER SLAAPKAMER 1
660
300
NACHTHAL 330
330
90
WC
140 90
200 245
260 245
140
.
1
13 820
720
720
820
halfopen
3
1
1 garage
perceel 336 m2
EETHOEK
KEUKEN
430
780
430
660
KEUKEN
355
375
WASM .+ DROOGK.
VRIEZER
410
755
710
760
WASM .+ DROOGK.
VRIEZER
ZITHOEK GARAGE
GARAGE
90
ZITHOEK
360
405
545
340
545
405
140
175
150
INKOM
H2O
H2O
E
E
G
G
220
200
WC
INKOM 345
90
Gelijkvloers lot 39
300
300
14 100
720
820
.
.
.
.
350
300
400
420
SLAAPKAMER 2
420
300
435
SLAAPKAMER 2
300
150
170
170
170
150
Verdiepingen lot 39
410
360
300 .
SLAAPKAMER 3
SLAAPKAMER 3
1
SLAAPKAMER 2
NACHTHAL
330
245
260 90
NACHTHAL
WC
140 245
200 90
140
WC
ZOLDER SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 1
660
BADKAMER
360
300
305
300
340 300
340
450
BADKAMER
300
450
300
450
240
1
1
15 720
820
720
VOORGEVEL 270
230
190
230
230
875
605
60
220
215
60
220
90
940
145
145
Gevelplannen Voorgevel
Achtergevel
16
Gevelplannen
190
940
Zijgevel rechts
940
Zijgevel links
17
250
240
940
Doorsnede Gevelplannen
18
Lot 40-41-42
19
20
Inplantingsplan lo
6
t4
lo
t3
5 t4
lo 4 t4
lo 3 820
720
lot 38
150
250
550 1200
250
800
lot 39
1100
lot 40 336 m2
1160
lot 41 248,35 m2
1100
lot 42 423,83 m2
Maurice Maeterlincklaan
21
halfopen
3
1
1 garage
perceel 336 m2
EETHOEK 780
660
780
445
445
EETHOEK 660
445
445
KEUKEN
KEUKEN
ZITHOEK
VRIEZER CLV
GARAGE 340
CLV
GARAGE
GARAGE ZITHOEK
ZITHOEK 620
280
620
620
280
620
340
215
425
GARAGE
WASM .+ DROOGK. VRIEZER
ZITHOEK
KEUKEN
WASM .+ DROOGK.
WASM .+ DROOGK. VRIEZER
VRIEZER
KEUKEN
WASM .+ DROOGK.
280
INKOM
INKOM 280
H2O
E
E
G
G
H2O
H2O
E
E
G
G
90
INKOM
WC INKOM 265
WC 90
265
90
180
90
285
H2O
180
215
90
285
90
425
Gelijkvloers lot 40
22 820
720
.
170
170
Verdieping lot 40
200
280
280
365
SLAAPKAMER 3
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
NACHTHAL
90
WC 195
140
WC 140
CLV
195
90
90
AAPKAMER 2
405
405
405
DRESSING
NACHTHAL
CLV
SLAAPKAMER 3
LAAPKAMER 1
300
280
265
2
3
3
2
1
170
1
.
170
110
4
385
300
280
385
405 385
455
BADKAMER
BADKAMER
405
0
.
110
305
.
23
Gelijkvloers lot 41
gesloten
3
1
1 garage
perceel 248 m2
KEUKEN
THOEK
EETHOEK
EETHOEK 660
THOEK
780
KEUKEN
660
EETHOEK 780
445
660
445
445
EETHOEK 660
445
445
445
KEUKEN
740
KEUKEN
825
790
KEUKEN
VRIEZER WASM .+ DROOGK. VRIEZER
ZITHOEK 280
620
280
INKOM 90
280
90 WC
280
H2O
E
E
G
G
180
INKOM
H2O
H2O
E
E
G
G
90
90
WC INKOM 265
WC 90
265
90
180
90
285
H2O
180
INKOM
G
215
90
285
WC INKOM
ZITHOEK
90
215
215
380
180 H2O E
INKOM
90
G
280
GARAGE
215
H2O E
165
CLV
215
560
215
280
340
340
380
165
GARAGE
GARAGE
620
425
CLV
WASM .+ DROOGK.
VRIEZER WASM .+ DROOGK. VRIEZER
ZITHOEK
GARAGE
620
340
425
CLV
WASM .+ DROOGK.
340
KEUKEN
620
385
GARAGE
ZITHOEK
CLV
560
ZITHOEK
WASM .+ DROOGK. VRIEZER
385
GARAGE
WASM .+ DROOGK.
ZITHOEK
825
VRIEZER
790
740
24 800
820
720
280
405
405
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
WC 90
140
195
140
WC 140
CLV
195
90
90 90
195
365
NACHTHAL
CLV
WC
280
SLAAPKAMER 3
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 2
NACHTHAL
280
405
405
SLAAPKAMER 1
200
.
DRESSING
405
280
405
365
.
.
305
.
170
170
170
Verdieping lot 41
NACHTHAL
CLV
SLAAPKAMER 3
SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 3
3
385
455
4 1
2
3
3
2
1
170
2
265
.
170
1
110
.
110
.
280 300
280 300
385
385
405 455
280
BADKAMER
BADKAMER
300
265 385
455
BADKAMER
25
Gelijkvloers lot 42
halfopen
3
1
1 garage
perceel 424 m2 KEUKEN
EETHOEK
EETHOEK 660
EETHOEK
780
KEUKEN
445
EETHOEK 780
445
660
740 825
790
KEUKEN
385
340
VRIEZER
425
CLV
GARAGE
WASM .+ DROOGK. VRIEZER
825 340
KEUKEN
GARAGE
WASM .+ DROOGK.
ZITHOEK
GARAGE
ZITHOEK
CLV
ZITHOEK
340
425
560
385
WASM .+ DROOGK. VRIEZER
1160
ZITHOEK
GARAGE
WASM .+ DROOGK.
1160
VRIEZER
790
740
340
280
215 H2O
90
90 WC
285
280
INKOM 285
280
G
180
215
180
380
G
E
INKOM
90
180
215
INKOM
INKOM
90
WC 90
180
165 90
215
E
WC
WC
H2O
215
280
90
90
165
560
215
380
26 800
820
170
Verdieping lot 42
280
405
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAME
SLAAPKAMER 2
1160
90
SLAAPKAMER 2
195
NACHTHAL
CLV
WC 90
NACHTHAL
200
DRESSING
405
280
405
365
.
305
.
140
195
SLAAPKAMER 1
405
SLAAPKAMER 3 405 455
280
385
1
2
3
385 4
110
.
110
.
110
BADKAMER
300
265 385
455
BADKAMER
1
2
3
27
Gevelplannen
LOT 42
LOT 41
250
855
145 245
225
225
145 250
225
250
145
Voorgevel
LOT 40
190
28
VOORGEVEL LOT 40
LOT 41
250
230
250
230
190
230
250
855
Achtergevel
LOT 42
Gevelplannen
Zijgevel rechts
250
190
270
855
855
585
Zijgevel links
29
220
Doorsnede Gevelplannen
250
270
240
855
585
330
30
Lot 43-44
31
32
lo
t4
1
lo
t4
0
Inplantingsplan
lot 44
lot 43
364,65 m2
439,06 m2
1100
lot 42
950
Maurice Maeterlincklaan
550
250
815
1200
lot 45
1100
lot 46
33
halfopen
3
1
1 garage
perceel 439 m2
EETHOEK
360
EETHOEK
445
655
790
KEUKEN
660
KEUKEN
WASM .+ DROOGK.
790
755
385
410
490
CLV
GARAGE
340
560
90
165
WC
215
325
645
400
ZITHOEK
VRIEZER
GARAGE
VRIEZER WASM .+ DROOGK.
ZITHOEK
215
245
INKOM
280
H2O E
INKOM
345
90
160
G
215
H2O E
G
90
C
Gelijkvloers lot 43
34 815
950
170
170
Verdiepingen lot 43
SLAAPKAMER 2
385
310
390
655
ZOLDER 285
CLV
90
NACHTHAL
10
330
CLV
330
245
90
140
450
265
11
1100
90
330
SLAAPKAMER 1
CLV
470
470
CLV
ZOLDER
TRAPHAL
55
310
SLAAPKAMER 3
415
.
415
.
BADKAMER 345
355
255
300
325
110
1
35 850
715
850
Gelijkvloers lot 44
halfopen
3
1
1 garage
perceel 365 m2
EET
360
EETHOEK
445
655
790
KEUKEN
660
KEUKEN
WASM .+ DROOGK.
410
WASM .+ DROOGK.
ZITHOEK
385
490
CLV
GARAGE
340
560
215
325
645
400
ZITHO
VRIEZER
GARAGE
VRIEZER
1100
790
755
215
245
INKOM
160
280
H2O
90
90
E
INKOM
G
215
H2O E
G
90
180
WC
36 815
950
345
170
170
170
Verdiepingen lot 44
.
280
SLAAPKAMER 3
SLAAPKAMER 2 390
405
405
385
310
360
310
415
.
655
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2 11
ZOLDER
245
285
90
140
90
195
SLAAPKAMER 3
NACHTHAL
140
10
CLV
CLV
SLAAPKAMER 1
CLV
BADKAMER
BADKAMER 345
355
385
325 300
280 300
260
470
CLV
470 455
405
90
WC
NACHTHAL
330
1100
1100
90
330
1
2
3
110
1
110
110
.
37 715
850
715
Gevelplannen
60 220
330
430
60 220
100
855
145
425
Voorgevel
Achtergevel
LOT 43
VOORGEVEL
230
190
230
250
270
855
585
LOT 44
39
Gevelplannen
Zijgevel rechts
855 330
190
270
330
430
855
525
525
425
Zijgevel links
40
Doorsnede Gevelplannen
425
240
210cm
240
855
525
330
250
330
430
.
41
Lot 43-44
42
8
lot 4
Inplantingsplan 7
lot 4
lot 46
lot 45
357,47 m2
342,28 m2
1120
1160
1100
800
lot 44
800
250 1200
550
Maurice Maeterlincklaan
250
43
150
1
1 garage
perceel 342 m2
660
660
660
660
KEUKEN 465
445
KEUKEN
KEUKEN
KEUKEN
740 810
790
740
EETHOEK
465
445
EETHOEK
810
740
340
GARAGE 340
385
340
H2O
E
E
280
165
G
90
INKOM H2O
E
E
G
G
220
H2O
105
90
WC 90
180
H2O
220
280
165
INKOM
G
WC
90
INKOM
105
600
280
90
165
INKOM
385
600
280 215
165
620
215
620
340
180
385
1160
CLV
1160
CLV
GARAGE
410
CLV
410
VRIEZER
GARAGE
CLV
WASM .+ VRIEZER DROOGK.
GARAGE
WASM .+ DROOGK.
ZITRUIMTE
385
WASM .+ VRIEZER DROOGK.
ZITRUIMTE
WASM .+ DROOGK.
VRIEZER
790
740
90
C
3
EETHOEK
220
C
halfopen
EETHOEK
220
0
Gelijkvloers lot 45
44 800
800
170
170
Verdieping lot 45 .
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
140
1160
WC 140
NACHTHAL
90
90
195
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
WC
NACHTHAL
365 405
405
280
405
280
405
365
.
195
SLAAPKAMER 3
SLAAPKAMER 3
280
265
5
350
280 350
265
BADKAMER
405
405
BADKAMER
2
3 1
100
2
130
4
110
. 1
45 720
720
LOT 46
LOT 45
3
1
1 garage
perceel 357 m2
EETHOEK
EETHOEK
660
660
660
660
KEUKEN 465
445
KEUKEN
KEUKEN
KEUKEN
740 810
790
740
EETHOEK
465
445
EETHOEK
810 340
CLV
CLV
GARAGE 340
385
340
H2O
H2O
E
E
220
280
90
280
WC
165
90
G
90
INKOM E
G
G
WC
220
H2O
E
90
90
H2O
46 800
800
105
165
INKOM
G
INKOM
105
600
280
90
165
INKOM
220
90
WC
385
600
280 215
165
620
215 90
WC
220
170
45
45
620
340
180
385
410
GARAGE
410
CLV
WASM .+ VRIEZER DROOGK.
GARAGE
CLV
WASM .+ DROOGK.
GARAGE
VRIEZER
VRIEZER
ZITRUIMTE
385
WASM .+ VRIEZER DROOGK.
ZITRUIMTE
410
740
WASM .+ DROOGK.
410
790
740
180
halfopen
170
Gelijkvloers lot 46
170
170
Verdieping lot 46 .
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
140
WC 140
NACHTHAL
90
90
195
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
WC
NACHTHAL
365 405
405
280
405
280
405
365
.
195
SLAAPKAMER 3
SLAAPKAMER 3
280
265
5
350
280 350
265
BADKAMER
405
405
BADKAMER
2
130
4
110
. 1
3 1
100
2
47 720
720
LOT 46
LOT 45
Gevelplannen
225
310
855
545
Voorgevel
Achtergevel
LOT 45
VOORGEVEL
270
230
190
230
855
585
LOT 46
48
Gevelplannen
Zijgevel rechts
855
250
310
380
855
545
475
Zijgevel links
49
250
235
240
855
620
220
Doorsnede Gevelplannen
50
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 51
52
53
54
Beknopt lastenboek Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter, septische put 3.000L • Bufferput volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Riego Lona WF in wildverband bij lot 37-38-39, Domus duifwit M50 in wildverband bij lot 40-41-42, 43-44 en 45-46 • Raam- en deurdorpels en deksteen tuinmuren in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde, gladde betongewelven boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank, oversteken en zijkant dakkapellen in ceder • Frontkader dakkapellen in afrormosia • Dakgoten en regenwaterafleiders in quartzzink, rond (lot 37, 38 en 39) in koper rond (lot 40 tem 46) • Dakbedekking hoofddak met stormpan 44 rustiek (lot 37-3839), Oude Pottelbergse pan 451 (lot 40-41-42) en stormpan 44 Oud Latem rood 879 (lot 43 tem 46), dakkapellen in tegelpan 301 rustiek (lot 37 tem 42) en tegelpan patrimoine Rouge de Mars ( lot 43 tem 46) • Velux dakvlakramen PLATTE DAKEN • Dakisolatie 12cm PUR en EPDM-dakverdichting • Zwart aluminium dakrandprofiel of zwart gelakte houten kroonlijst BUITENSCHRIJNWERK • De ramen van de woning zijn in PVC met zwarte (RAL9017) kleurfolie aan de buitenzijde, wit in de massa binnenin.De ramen in de erkers worden uitgevoerd in aluminium in zwarte structuurlak aan de buitenzijde, wit binnenin. • Voordeuren in afrormosia met kleurloze behandeling (lot 38, 41, 55
Beknopt lastenboek •
43, 45) en in zwart gelakt hout (lot 37, 39, 40, 42, 44, 46). Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen. Buitenzijde in zwart met verticale belijning en bovenpaneel, makelaar, plint volgens aanduiding op de plannen). De garagepoorten van lot 38, 39, 40 en 41 worden bekleed met afrormosia voorzien van een kleurloze behandeling.
VOEGWERK • Voegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen
Buitenaanleg •
•
• •
Omheining rond de achtertuin, vanaf de voorbouwlijn in zwarte paal + draad, geplaatste hoogte 1,5m met bovenbuis en betonplint Oprit en pad naar de voordeur in Kandla grey, rest van de voortuin (tot aan de voorgevellijn) in beplanting + boomschors met totale handelswaarde van 66,55 €/incl. btw per m² (55,00 €/excl. btw per m²) Lichtarmatuur een de voordeur Onderfundering voor terras (volgens inplantingsplan)
Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput, dompelpomp in bufferput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones. HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.250 Wp
56
Beknopt lastenboek DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Dakvlakken: glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • 15cm spijkerflensdekens in zolder met zolderluik PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie bepleisterd, uitgezonderd in de garage en zolder met zolderluik • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten. • Op de verdieping een vlakke cementchape. VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/ m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).
•
Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Handmuurlopers SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
57
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
58
59
60
Hyboma NV Den Triangel 2 8610 Kortemark
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent