Projectbrochure Eke-Nazareth, Steenweg

Happy home. Happy life.

PROJECTBROCHURE Steenweg lot 5-8 - Eke (Nazareth) NAZARETH, STEENWEG

1

2

NAZARETH, STEENWEG

amper op en on w g li el ez g en n Moder een kwartiert je van Gent.

NAZARETH, STEENWEG

3

4

NAZARETH, STEENWEG

INHOUD

Projectvoorstelling

7

Plannen

15

Beknopt lastenboek

35

Investeren in vastgoed

39

Over Hyboma

43

Inspiratie interieur

51

Contact

60

NAZARETH, STEENWEG

5

6

NAZARETH, STEENWEG

PROJECTVOORSTELLING

NAZARETH, STEENWEG

7

Over deze verkaveling • •

•

8

NAZARETH, STEENWEG

Deze woningen zijn gelegen in een rustige woonbuurt, nabij de Steenweg - Cornelis de Schepperestraat in Eke-Nazareth.

Deze charmante, halfopen woningen omvatten telkens een inkomhal, ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval, open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, en voldoende bergruimtes.

Je kiest zelf de afwerkingsmaterialen voor keuken, badkamer, vloeren en binnendeuren. Zo kan je precies wonen zoals jij het zelf wilt.

NAZARETH, STEENWEG

9

10 NAZARETH, STEENWEG

NAZARETH, STEENWEG

11

12 NAZARETH, STEENWEG

Centrale ligging De verkaveling is gemakkelijk bereikbaar, zowel met de wagen (E17 en N60) als met het openbaar vervoer (trein en bus). Je vindt er bovendien scholen en winkels op wandelafstand, maar er zijn ook tal van recreatiemogelijkheden en eethuisjes in de buurt.

Foto: Facebook - Carl Devolder

In Eke, een deelgemeente van Nazareth en prachtig dorp aan de Schelde, is het aangenaam wonen met optimaal evenwicht tussen comfort en mobiliteit. De verkaveling met moderne halfopen bebouwingen is gelegen in een rustige, groene omgeving op een kwartiertje rijden van Gent.

NAZARETH, STEENWEG 13

14 NAZARETH, STEENWEG

PLANNEN

NAZARETH, STEENWEG 15

Verkavelingsplan

16 NAZARETH, STEENWEG

Inplantingsplan

NAZARETH, STEENWEG 17

Lot 5 GELIJKVLOERS 750

750 110

110

590

50

40

590 40

50

Halfopen bebouwing

2 badkamers EETPLA A TS

690

450

417 m oppervlakte perceel

EETPLA A TS 580

1 carport

390

360

4 slaapkamers

2

KEUKEN

44,45 m2

tv

9 CV

15

15 160

330 70

100

100

260

200

40

40

40

285

100

650

450 750

750

G RO NDPLA N 18 NAZARETH, STEENWEG 0 0,5 1 2

sc ha a l 1/ 50

91,45 m2

LO T 6

93,75 m2

LO T 5

15

90

220

230

4,63 m2 15

150

NA TTE C EL 285

1,35 m2

WC

11,4 m2

6,73 m2

110

110

TELLERS

SLA A PKA MER 1

INKO M

110

430

11,39 m2

7 m2

15

400

SLA A PKA MER 1 330

INKO M 390

180

1,5 m2

240

15 14 13 12 11 10

CV

15 345

15

15

1250

6 7

290

7 8 9

140

ZITHO EK

TELLERS

165

390

3,99 m2

15

750

285

NA TTE C EL

15

WC

15 14 13 12 11 10

140

ZITHO EK

5

4

3

2

15

WASM.+ DROOGK. (condens)

6

6,53 m2 180

180

8

4 5

WA SPLA A TS

tv

1250

1

WASM.+ DROOGK. (condens)

6,08 m2 265

3

1 2

WA SPLA A TS

LEEFRUIM TE 44,7 m2

690

390

150

800

LEEFRUIM TE 15

140

825

KEUKEN

Lot 5 750 100

180

100

750

110

455

260

105

105

VERDIEPING

10

395

285

290

10

280

285 395

SLA A PKA MER 2

460

11,06 m2

450

12,82 m2

450

440

SLA A PKA MER 1 SLA A PKA MER 2 10

12,82 m2

SLA A PKA MER 1

BA DKA MER

195

10

290

SLA A PKA MER 3 10,01 m2

400

345

8

7

10

9

10

15 14 13 12 11 10

185

300

185

NA C HTHA L 10

SLA A PKA MER 3

90

WC

1,35 m2

WC

10

290 8,15 m2

10

290

1,35 m2

290

455

13,19 m2

90

105

290

105

8,15 m2

10

1250

6

4,7 m2

7 8

10

300

195

NA C HTHA L 290

5

BERG ING

10

4

4 5 6

4,7 m2

9

10

10

7,4 m2

BERG ING

10

BA DKA MER

15 14 13 12 11 10

255

290

100

3

2

15

15

3

2

1

1

10

6,82 m2

235

15,7 m2

370

100

280

300

100

100

100

150

750

V ERDIEPING 1 - sc ha a l 1/ 50

NAZARETH, STEENWEG 19

100

450 750

Lot 6

93,75 m2

GELIJKVLOERS 750

750

750

590

110

110

590

5

40

50

40

50

40

590

Halfopen bebouwing

360

EETPLA A TS

690

359 m oppervlakte perceel

EETPLA A TS 450

390

1 carport

EETPLA A TS

690

390

2 badkamers

360

4 slaapkamers

2

KEUKEN

44,45 m2

1 3

2

15

tv

5 6 8 9 15 14 13 12 11 10

CV

15

15 400

11,39 m2 330

230

WC

4,63 m2 15

285

110

110

110 100

110

LO T 7

100

260

200

100

650

750

91,45 m2 20 NAZARETH, STEENWEG

70

100

40

40 70

650

40

100

40

40

230

NA TTE C EL 285

450 750

750

G RO NDPLA N - sc ha a l 1/ 50 0

0,5

1

2

91,45 m2

LO T 6

93,75 m2

LO T 5

15

1,35 m2

330

330

TELLERS

11,4 m2

6,73 m2

11,39 m2

7 m2

SLA A PKA MER 1

INKO M

SLA A PKA MER 1

260

290 CV

15

SLA A PKA MER 1

6,73 m2

INKO M 390

150

1,5 m2

INKO M 330

140 345

15

15

160

1,5 m2

165

WC

15

150

180

150

7

6 7 8 9

WC

15 14 13 12 11 10

140 15

285

ZITHO EK

TELLERS

TELLERS

165

390

3,99 m2

15

750

15

15

15

6,53 m2 180

180

NA TTE C EL

15

345

WA SPLA A TS

tv

1250

1250

tv

520

ZITHO EK

NA TTE C EL 3,99 m2

4

265

4 5

5 6 8 15 14 13 12 11 10

ZITHO EK

WASM.+ DROOGK. (condens)

15 1 2

6,08 m2

9

7

390

140

15 140

285

WA SPLA A TS

3

1 2

4

265

3

6,08 m2

LEEFRUIM TE 44,7 m2

690

WA SPLA A TS

390

800

LEEFRUIM TE

15

140

44,45 m2

140

LEEFRUIM TE

WASM.+ DROOGK. (condens)

825

KEUKEN 825

KEUKEN

90

Lot 6 180

100

750

110

455

100

105

105

750 260

100

80

100

VERDIEPING

10

395

285

290

360

10

280

285 395

SLA A PKA MER 2

460

450

12,82 m2

450

440

140

11,06 m2

SLA A PKA MER 1 SLA A PKA MER 2 10

12,82 m2

SLA A PKA MER 1

BA DKA MER

1250

7

10

290

SLA A PKA MER 3 10,01 m2

400

345

8 9

10

195

NA C HTHA L 10

SLA A PKA MER 3

90

WC

1,35 m2

90

WC

10

105

290

105

100

8,15 m2

10

10

15 14 13 12 11 10

185

300

185

290 8,15 m2

10

290

1,35 m2

140

290

100

455

13,19 m2 80

6

4,7 m2

7 8

10 90

10

300

195

NA C HTHA L 290

5

BERG ING

10

4

4 5 6

4,7 m2

9

10

100

7,4 m2

BERG ING

10

BA DKA MER

15 14 13 12 11 10

255

1250

290

100

3

2

15

15

3

180

2

1

1

10

6,82 m2

235

100

15,7 m2

370

100

280

300

100

100

100

150

750

V ERDIEPING 1 - sc ha a l 1/ 50

NAZARETH, STEENWEG 21

0 0,5

22 NAZARETH, STEENWEG 1 2

V O O RG EV EL - sc ha a l 1/ 50 LO T 6 LO T 5

Voorgevels lot 5 & 6 zwe ve nd e p la a tsing kolom op me ta le n sc hoe n

255

225

225

zwe ve nd e p la a tsing kolom op me ta le n sc hoe n

35

35

595

185

220

185

220

Gevelaanzichten

10 225

225

10

595 255

0.00

1

2

A C HTERG EV EL - sc ha a l 1/ 50

LO T 7

225

225

255

10

595

LO T 8

210

A C HTERG EV EL - sc ha a l 1/ 50

220

2

10

1

210

0,5

220

0

0.00

0,5

LO T 5

LO T 6

Achtergevels lot 5 & 6

NAZARETH, STEENWEG 23

30

0

225

255

+/

0.00

2

LO T 5

A C HTERG EV EL - sc ha a l 1/ 50

595

225

255

225

320

595

210

1

220

0,5

10

220

10

210

0

0.00

0

0,5

0.00

1

2

ZIJ G EV EL LINKS - sc ha a l 1/ 50

LO T 6

Zijgevel links lot 6

24 NAZARETH, STEENWEG

0

0,5

1

2

ZIJ G EV EL REC

140 225

LO T 6

240

LO T 5

A C HTERG EV EL - sc ha a l 1/ 50

870

220

220

225

320

110

595

595

10

90

210

220

130

1250

2

225

255 1

0.00

0

0,5

1

2

ZIJ G EV EL REC HTS - sc ha a l 1/ 50

LO T 5

Zijgevel rechts lot 5

NAZARETH, STEENWEG 25

370

100

280

200

100

450

750

Lot 7

750

V ERDIEPING 1 - sc ha a l 1/ 50 0

0,5

1

82,73 m2

93,75 m2

2

GELIJKVLOERS 750

750 110

110

590

50

50

40

540 40

100

140

Halfopen bebouwing

EETPLA A TS

390

240

1 carport

360

2 badkamers EETPLA A TS

690

EE

450

357 m oppervlakte perceel

360

5 slaapkamers

2

2

tv

8 9 15 14 13 12 11 10

15 140

CV

15

ZITHO EK

NA TTE C EL

15

TELLERS

WC

150

150

1,5 m2

400

WC 1,5 m2

6,73 m2 330

330

11,4 m2

I

SLA A PKA MER 1

6

285

100 750

200

260

100

70

650

40

450

40

40

15

230

11,39 m2

4,63 m2

285

15

230

180

150

165

INKO M

SLA A PKA MER 1

1,35 m2

WC

750

15

15 160 390

TELLERS

220

15

345

NA TTE C EL

ZITH

140

CV

9

285

3,99 m2

15

110

7 m2

1250

5 6

390

7

180

290

7

180

8

4

265

3

6,08 m2

15

870

INKO M

140

1

15

WASM.+ DROOGK. (condens)

15

WASM.+ DROOGK. (condens)

1 2 3 6

6,53 m2

15 14 13 12 11 10

ZITHO EK

15

44,45 m2

WA SPLA A TS

4 5

WA SPLA A TS

tv

1250

390

90

LEEFRUIM TE 140

KEUKEN 690

1250

44,7 m2

520

LEEFRUIM TE

825

800

KEUKEN

110

110

110 100

100

750

G RO NDPLA N 26 NAZARETH, STEENWEG 0 0,5 1 2

sc ha a l 1/ 50 LO T 8

93,75 m2

91,45 m2

LO T 7

G RO NDPLA N 0

0,5

1

2

Lot 7 VERDIEPING 750

290

750

10

110

110

100

285

180

285

450

440

395

100

100

10

SLA A PKA MER 2

10

290

395

SLA A PKA MER 2

12,82 m2

12,82 m2

SLA A PKA MER 1

SLA A PKA MER 1

370

15,7 m2

100 750

100

15,7 m2

V ERDIEPING 1 - sc ha a l 1/ 50 10

3 4 7

7,4 m2 290

100 90

10

SLA A PKA MER 3

90

10

WC

1,35 m2

1,35 m2

8,15 m2

10

290

SLA A PKA MER 3 13,19 m2

455

WC

290

455

13,19 m2

90

100

NA C HTHA L 10

80

290

105

8,15 m2

10

105

NA C HTHA L 290

10

1250

BA DKA MER 195

15 14 13 12 11 10

10

10

10

9

185

8

185

300

7 8

10

300

195

9

10

255

5

4,7 m2

6

6

4 5

BERG ING

4,7 m2

15 14 13 12 11 10

7,4 m2

BERG ING

10

255

BA DKA MER

180

2

15

15

3

2

1

1

10

95

290

100

280

390

SLA A PKA MER 2

140

10,92 m2

370

100

280

750

ERDIEPING 1 - sc ha a l 1/ 50 0,5

1

2

200

100

450 750

82,73 m2

10

260

360

180

440

100

450

260

93,75 m2

NAZARETH, STEENWEG 27

280

370

100

280

200

100

450

750

Lot 8

750

V ERDIEPING 1 - sc ha a l 1/ 50 0

0,5

1

82,73 m2

93,75 m2

2

GELIJKVLOERS 750

750 110

110

590

50

40

540 40

100

140

Halfopen bebouwing 4 slaapkamers 2 badkamers 390

EETPLA A TS

240

1 carport

EETPLA A TS

690

450

356 m oppervlakte perceel 2

LEEFRUIM TE 44,7 m2

825

800

KEUKEN KEUKEN

1

15

WASM.+ DROOGK. (condens)

2

3

5

tv

15 14 13 12 11 10

15

140

CV

285

ZITHO EK 140

15

15 14 13 12 11 10

CV

9

9

8

7

180

290

7

180

8

390

6

6

6,53 m2

4

265

15

WASM.+ DROOGK. (condens)

1 2 3

6,08 m2

NA TTE C EL

15

3,99 m2 15

15

870

150

180

1,35 m2

150

6,73 m2 330

330

11,4 m2

SLA A PKA MER 1 11,39 m2

4,63 m2

15

285

100 750

200

260

100

70

650

G RO NDPLA N - sc ha a l 1/ 50 LO T 8 0

0,5

1

2

93,75 m2

110

110 100

750

28 NAZARETH, STEENWEG

40

450

40

40

285

WC 1,5 m2

400

SLA A PKA MER 1 NA TTE C EL

15

INKO M

TELLERS

WC

165

TELLERS

390 15

110

7 m2

15

345

160

INKO M

15

44,45 m2

WA SPLA A TS

4 5

WA SPLA A TS

tv

1250

ZITHO EK

90

LEEFRUIM TE

690

390

220

LO T 6

91,45 m2

LO T 7

Lot 7 VERDIEPING 750

750

10

110

110

100

285

180

285

450

440

360

395

100

100

10

260

395

360

180

440

100

450

260

SLA A PKA MER 2

SLA A PKA MER 2

12,82 m2

12,82 m2

SLA A PKA MER 1

SLA A PKA MER 1 15,7 m2

100

100

15,7 m2

10 3 4 7

7,4 m2

100 90

10

90

10

WC

1,35 m2

1,35 m2

8,15 m2

10

290

SLA A PKA MER 3 13,19 m2

455

WC

290

455

13,19 m2

90

100

NA C HTHA L 10

SLA A PKA MER 3

80

290

80

290

105

100

8,15 m2

10

105

NA C HTHA L 290

10

1250

6

BA DKA MER 195

15 14 13 12 11 10

10

10

15 14 13 12 11 10

10 90

10

9

185

8

185

300

10

300

195

255

5

4 5 6

4,7 m2

7

10

100

7,4 m2

BERG ING

4,7 m2

8

BA DKA MER

BERG ING

9

255

1250

290

180

2

15

15

3

180

2

1

1

10

95

100

280

100

390

SLA A PKA MER 2

140

140

10,92 m2

370

100

280

750

V ERDIEPING 1 - sc ha a l 1/ 50 0

0,5

1

2

200

100

450 750

82,73 m2

93,75 m2

NAZARETH, STEENWEG 29

185

0

0,5

1

2

V O O RG EV EL - sc ha a l 1/ 50

LO T 8

LO T 7

Voorgevels lot 5 & 6

30 NAZARETH, STEENWEG

255

225

35

220

185

225

595

35

220

Gevelaanzichten

225

255

225

0.00

LO T 7

ZIJ G EV EL REC HTS - sc ha a l 1/ 50

220

10 225

225

255

10

595

2

210

1

210

0,5

220

0

0.00

LO T 7

A C HTERG EV EL - sc ha a l 1/ 50

LO T 8

Achtergevels lot 7 & 8

NAZARETH, STEENWEG 31

10

2

20

1

10

0,5

20

0

0,5

210

0.00

1

2

ZIJ G EV EL LINKS - sc ha a l 1/ 50

LO T 8

Zijgevel links lot 8

32 NAZARETH, STEENWEG

225

255

225 0

10

595

220

210

220

10

595

0.00

0

0,5

1

2

ZIJ G EV E

210

225

225

255

10

220

210

220

10

595

0.00

0,5

1

2

ZIJ G EV EL REC HTS - sc ha a l 1/ 50

LO T 7

Zijgevel rechts lot 7

360

0

NAZARETH, STEENWEG 33

34 NAZARETH, STEENWEG

BEKNOPT LASTENBOEK

NAZARETH, STEENWEG 35

Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN •

•

Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering Overtollige aarde wordt afgevoerd

RIOLERING • • • •

Regenwaterput 10.000 liter en septische put 2.000 liter Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte woning PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

OPGAAND METSELWERK • • • • • •

Binnenmuren met snelbouwbakstenen Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan Gevelsteen Riego Lona WF Raam- en deurdorpels tot op het vloerniveau worden in arduin voorzien, aan alle ramen op de verdieping is een aluminium dorpel voorzien Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur

PLATTE DAKEN • • • •

12cm PUR-isolatie EPDM dakverdichting Dakranden in aluminium in RAL-kleur buitenschrijnwerk Regenwaterafleiders in PE ingewerkt in de spouw

VOEGWERK •

Kkleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen

BUITENAANLEG •

Carport in gepoederlakt en gegalvaniseerd metaal, zwart, geïsoleerd dakpakket in sandwichpanelen, onderkant wit, afvoer ingewerkt in de constructie

Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN • •

Sanitair warm water via de centrale verwarming Regenwaterpomp in regenwaterput

VERWARMING •

•

Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte gelijkvloers via vloerverwarming, verdieping via radiatoren Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • • •

Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet Tellerkast en voedingsleiding naar de straat

VENTILATIE •

Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones

BUITENSCHRIJNWERK

HERNIEUWBARE ENERGIE

• •

PLEISTERWERKEN

•

De ramen en deuren zijn in aluminium, binnen- en buitenzijde in zwart (RAL9005). Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 Verticale bloklatten in thermowood Ayous Glasbalustrades

36 NAZARETH, STEENWEG

•

•

PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.560 Wp

Alle muren en gewelven

•

Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd.

VLOERUITVULLING • •

Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten + chape Op de verdieping een vlakke cementchape.

VLOEREN, WANDETEGELS EN TABLETTEN •

• • •

In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

In badkamer en natte cel wordt samen15 m² wandtegels met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)

BINNENSCHRIJNWERK • •

Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

Omkasting tellers

TRAPPEN • •

Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller.

Inox handmuurloper

SANITAIRE TOESTELLEN •

Handelswaarde van 9.075 € incl. btw (7.500 € excl. btw)

KEUKEN •

Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

NAZARETH, STEENWEG 37

38 NAZARETH, STEENWEG

INVESTEREN IN VASTGOED

NAZARETH, STEENWEG 39

Zes redenen

waarom investeren in vastgoed een goed idee is 1. POSITIEVE CASH FLOW

2. BESCHERMING TEGEN INFLATIE

Over het algemeen zijn huuropbrengsten zekerder dan bijvoorbeeld opbrengsten uit aandelen. Deze opbrengsten brengen iedere maand een vast bedrag aan cash flow binnen. Het aantrekkelijk huurrendement biedt extra pensioen en inkomen.

Als we naar de historische evolutie van vastgoed kijken, heeft vastgoed een veel sterkere correlatie met inflatie dan aandelen of obligaties. Huuropbrengsten bewegen zich mee met de inflatie. Is er inflatie, dan stijgen de huurprijzen en dus ook de huuropbrengsten. Wanneer inflatie aantrekt, zullen de inkomsten uit vastgoed ook stijgen. De rente op spaarrekeningen blijft daarentegen het komende jaar lager dan de inflatie in ons land. Je geld laten staan op een spaarrekening zorgt dus voor een daling in waarde.

40 MATER, NAZARETH, BORGVELD STEENWEG

3. TAL VAN BELASTINGVOORDELEN

5. JE KAN GELD LENEN VOOR JE INVESTERING

Investeren in vastgoed is en blijft interessant. De overheid stimuleert mensen actief om te investeren in vastgoed. Zo moet jij geen belastingen betalen op de winst bij verkoop als je je eigendom langer dan 5 jaar in jouw bezit houdt. Bovendien zijn de interesten op je lening fiscaal aftrekbaar.

Je hoeft niet het volledige bedrag op je rekening staan hebben om een vastgoedinvestering aan te gaan. Je kan hiervoor een hypothecaire lening aangaan bij de bank. Als je aandelen koopt, kan je hier geen geld voor lenen.

Een vastgoedbelegging is interessanter dan een klassiek spaarboekje of beursbelegging 4. MEERWAARDE OP LANGE TERMIJN Door de stijgende vastgoedprijzen in grootsteden en de schaarste aan goed gelegen gronden, vormt investeringsvastgoed een meerwaarde op lange termijn. Niet alleen het gebouw stijgt in waarde, ook de grond zal meer opbrengen.

Dankzij de goedkope hypothecaire kredieten en lage rentevoeten moet jij bovendien weinig kosten aan de bank betalen als je geld leent. De eigen inbreng die jij in het vastgoed investeert brengt hierdoor meer op, dit noemt men het hefboomeffect van vreemd vermogen.

6. INVESTEREN IN VASTGOED IS ZORGELOOS Jouw aankoop via Hyboma staat voor een zorgeloos parcours. Bij elke stap in het aankoopproces word je bijgestaan door onze adviseurs. Onze klantenbegeleiders overlopen samen met jou de afwerking van jouw appartement.

Wens je meteen een afgewerkt appartement dat snel verhuurd kan worden? Ook dat is mogelijk! Wij werken met betrouwbare partners die de zoektocht naar en de opvolging van huurders op zich nemen.

NAZARETH, STEENWEG 41

42 NAZARETH, STEENWEG

OVER HYBOMA

NAZARETH, STEENWEG 43

Wij maken woonwensen waar Hyboma wil oplossingen bieden en de woonwensen waarmaken voor een breed publiek. Een ontwikkelde nieuwbouwwoning (al of niet gebouwd), een nieuwe woning op maat van de klant (op zijn of onze grond), een nieuwbouwappartement, een herverkoopwoning of -appartement. Hyboma biedt een brede waaier aan mogelijkheden.

Ook voor wie vastgoed eerder als een investering ziet, zoeken we graag naar een geschikte formule.

Een uniek product is onze verkoop- & bouwformule, voor wie al een eigendom heeft. De klant kan rechtstreeks van zijn bestaande woning naar zijn nieuwbouw verhuizen, zonder financiële zorgen of overbruggingskrediet.

CEO Hyboma

44 NAZARETH, STEENWEG

Alles over Hyboma Happy home. Happy life.

Een woning bouwen, een appartement kopen, jouw bouwgrond laten verkavelen of een huis volledig op maat bouwen? Dat doe je met Hyboma. Op ons kan je rekenen voor elk project!

Happy home. Happy life.

Met de service Home by Hyboma ondersteunen we onze klanten bij de verdere afwerking van hun appartement of woning: kleuradvies & schilderwerken, lichtadvies, maatwerk, meubels en decoratie, raamafwerking, tuinaanleg, ...

Immo by Hyboma groeide vanuit de kennis, ervaring en passie binnen de Hyboma groep uit tot een full-service immo afdeling met ondertussen 4 vestigingen in West- en Oost-Vlaanderen.

NAZARETH, STEENWEG 45

Vijf redenen

om voor Hyboma te kiezen 1. MEER DAN 50 JAAR ERVARING

2. VASTE PRIJS

Een kwaliteitsvolle en duurzame woning of appartement bouwen, vraagt om ervaring. Precies wat Hyboma heeft. Want wist je dat wij meer dan 50 jaar vakmanschap op de teller hebben? Al sinds 1968 zitten wij tussen de bakstenen om bouwdromen te realiseren. Vakmannen bouwen aan je droomappartement, werfleiders respecteren je planning en begeleiden je.

We doen het zó vaak en met zóveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart. Met Hyboma kan je rekenen op een betrouwbare partner met kennis van zaken.

Een nieuwe woning of appartement? Dat is centen investeren. Bij het begin van de rit wil jij dus weten waar je uitkomt. Daarom geeft Hyboma je een vaste prijs. Zo kan jij met een gerust gemoed uitkijken naar je nieuwe thuis.

We bouwen zo vaak en met zoveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart 3. BLIJVENDE SERVICE NA OPLEVERING Een appartement koop je niet voor even. Begrijpelijk dus dat jij wilt dat alles pico bello is. Dat mag je gerust komen controleren tijdens werfbezoeken. Is je nieuwe appartement klaar? Dan doen wij ook nog een laatste, grondige inspectie van de werken voor we je de sleutel overhandigen.

Ook daarna blijven wij trouwens voor je klaarstaan met een service na oplevering.

46 NAZARETH, STEENWEG

4. UNIEK AANBOD Van de kust over Oost-Vlaanderen tot Antwerpen. Je vindt er onze projecten steevast op goede locaties, in de buurt van winkels en openbaar vervoer.

Heb je een woning of appartement? Terwijl wij bouwen, blijf jij zorgeloos in je oude pand wonen. Als je wilt, helpen we het mee verkopen. En pas als het verkocht is, betaal je jouw nieuwbouw aan ons. Lees meer over de verkoop- en bouwformule in onze aparte brochure.

Heb je een bouwgrond of afbraakpand? Wij halen een zo hoog mogelijk rendement uit jouw eigendom. Contacteer ons vrijblijvend om de waarde te bepalen.

5. RENDABELE INVESTERING Op verschillende locaties biedt Hyboma nieuwbouwappartementen aan waarin jij kan investeren. Het gaat telkens om ruime en moderne appartementen die jij vervolgens verhuurt. Je kiest uit een één-, twee- of drieslaapkamerappartement. Jij bepaalt bovendien zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. Naast de verhuurwaarde, kan je vast rekenen op een mooie meerwaarde in de toekomst.

NAZARETH, STEENWEG 47

Onze projecten & kijkwoningen W Nieuwbouwwoning KNOKKE-HEIST

A

Nieuwbouwappartement

B

Bouwgrond

K

Kijkwoning

BLANKENBERGE

ZEEBRUGGE

K DE HAAN

BREDENE

DAMME

ZUIENKERKE

W B

ST-LAUREINS

BRUGGE

OOSTENDE

W

JABBEKE

DE PANNE

W B VEURNE

A

ALVERINGEM

K

HOOGLEDE

LO-RENINGE

HOUTHULST

VLETEREN

POPERINGE

A B W K

B

W B A

IZEGEM

W

W B A

LEDEGEM

W

MESEN

ERPE -MERE

W

HARELBEKE

W B

W B

ANZEGEM

W

B

AVELGEM

ZOTTEGEM

W

W

OUDENAARDE

DENDERLEEUW HERZELE

LENNIK

LIERDE GERAARDSBERGEN

KLUISBERGEN

RONSE

48 NAZARETH, STEENWEG

SINT-PIETERS-LEEUW

GOOIK

W

GALMAARDEN PEPINGEN

SPIEREHELKIJN

B

DILBEEK

B

NINOVE BRAKEL

TERNAT

ROOSDAAL

HOREBEKE

MAARKEDAL

ZWEVEGEM

W

HAALTERT

ZWALM WORTEGEMPETEGEM

AALST

K

ST-L-HOUTEM

KRUISEM

DEERLIJK

LEBBBEKE

LEDE OOSTERZELE

GAVERE

WIELSBEKE

WICHELEN

W

NAZARETH

ZULTE

B W W

DENDERMONDE

MERELBEKE

WAREGEM

KUURNE

BERLARE

W B

BUGGENHOUT

B K

B W

LENDELEDE

KALKEN

LAARNE

WETTEREN

MELLE

DE PINTE

B

KORTRIJK MENEN

HEUVELLAND

DEINZE

DENTERGEM

INGELMUNSTER

WEVELGEM WERVIK

B W

W

HAMME

ZELE

DESTELBERGEN

GENT

OOSTROZEBEKE

A W

MOORSLEDE ZONNEBEKE

IEPER

ROESELARE

B

ST-M-LATEM

B

W

W B

MEULEBEKE

W

B W

NEVELE

TIELT

PITTEM

ARDOOIE

W B

B STADEN

LANGEMARKPOELKAPELLE

W B

RUISELEDE

WAASMUNSTER

LOKEREN LOCHRISTI

LICHTERVELDE

KORTEMARK

KRUIBEKE

LIEVEGEM

AALTER

WINGENE

TORHOUT

SINT -NIKLAAS TEMSE

W B W B

W B A

W B

EVERGEM

B

W B

KOEKELARE DIKSMUIDE

WACHTEBEKE

KNESSELARE

OOSTKAMP

ZEDELGEM

W B

NIEUWPOORT

MOERBEKE

BEERNEM

ICHTEGEM

W

ZELZATE

W B

GISTEL

A KOKSIJDE

EEKLO

MALDEGEM

MIDDELKERKE

B

STEKENE

KAPRIJKE

OUDENBURG

W B

BEVEREN

ST-G -WAAS ASSENEDE

BEVER

HERNE

HALLE

BEERSEL

BEZOEK ONZE KIJKWONINGEN Hoe groot voelt deze woning aan? Hoe ziet de indeling eruit? Deze vragen kunnen zeker in je hoofd zitten nadat je een interessante woning bent tegengekomen. Een bezoekje aan één van onze kijkwoningen kan hier de oplossing zijn. Maak een afspraak en kom langs. Zo zie je meteen hoe straks je nieuwbouwwoning eruitziet!

Tijdens je bezoek aan een kijkwoning krijg je een beter idee van de grootte van de verschillende woonruimtes Kijkwoningen zijn volledig afgewerkt en bemeubeld. Ze geven je dus een realistisch beeld van hoe een nieuwbouwwoning nu echt aanvoelt, éénmaal die instapklaar is. Tegelijkertijd is het een ideale gelegenheid om leuke en uitvoerbare ideeën op te doen!

NAZARETH, STEENWEG 49

50 NAZARETH, STEENWEG

INSPIRATIE INTERIEUR

NAZARETH, STEENWEG 51

Totaalinrichting

door Home by Hyboma Als je samenwerkt met een algemene aannemer zoals Hyboma, dan is je bouwproject in goede handen. Voor de afwerking van het interieur moet je echter meestal zélf zorgen en dat is vaak een ander verhaal. Denk maar aan schilderwerken, verlichting, gordijnen, meubels, tuinaanleg, domotica, inbraakbeveiliging. Goede raad én budgetvriendelijke oplossingen zijn vast welkom.

Maak daarom kennis met de unieke service voor totaalafwerking van Hyboma: Home by Hyboma. Onze begeleiding en onze ervaring zorgen ervoor dat ook de laatste fase van je bouwproject vlot verloopt.

ADVIESGESPREK Je kan als klant beroep doen op de interieurarchitecten van ‘Home by Hyboma’. Zo wordt er tijdens een adviesgesprek geluisterd naar de wens van jou als klant en worden de mogelijkheden van de gewenste afwerking besproken. Al dan niet, kunnen de interieurarchitecten bijstaan bij de opmaak van een moodboard, begeleiding in de toonzalen van de leveranciers, voorbereiding bij het opmaken van een keuzedossier, ter plaatse kleuradvies geven,... Je kiest zelf waarvoor je goede raad of een helpende hand wilt.

52 NAZARETH, STEENWEG

NAZARETH, STEENWEG 53

54 NAZARETH, STEENWEG

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking

NAZARETH, STEENWEG 55

O nze adviseurs van steeds Home by Hyboma staan klaar met tips & advies

56 NAZARETH, STEENWEG

NAZARETH, STEENWEG 57

Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse: 051 480 980 info@hyboma.be 58 NAZARETH, STEENWEG

NAZARETH, STEENWEG 59

60 NAZARETH, STEENWEG

info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be