Happy home. Happy life.
PROJECTBROCHURE Steenweg lot 5-8 - Eke (Nazareth) NAZARETH, STEENWEG
1
2
NAZARETH, STEENWEG
amper op en on w g li el ez g en n Moder een kwartiert je van Gent. NAZARETH, STEENWEG
3
4
NAZARETH, STEENWEG
INHOUD
Projectvoorstelling
7
Plannen
15
Beknopt lastenboek
35
Investeren in vastgoed
39
Over Hyboma
43
Inspiratie interieur
51
Contact
60
NAZARETH, STEENWEG
5
6
NAZARETH, STEENWEG
PROJECTVOORSTELLING
NAZARETH, STEENWEG
7
Over deze verkaveling • •
•
8
NAZARETH, STEENWEG
Deze woningen zijn gelegen in een rustige woonbuurt, nabij de Steenweg - Cornelis de Schepperestraat in Eke-Nazareth. Deze charmante, halfopen woningen omvatten telkens een inkomhal, ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval, open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, en voldoende bergruimtes. Je kiest zelf de afwerkingsmaterialen voor keuken, badkamer, vloeren en binnendeuren. Zo kan je precies wonen zoals jij het zelf wilt.
NAZARETH, STEENWEG
9
10 NAZARETH, STEENWEG
NAZARETH, STEENWEG
11
12 NAZARETH, STEENWEG
Centrale ligging De verkaveling is gemakkelijk bereikbaar, zowel met de wagen (E17 en N60) als met het openbaar vervoer (trein en bus). Je vindt er bovendien scholen en winkels op wandelafstand, maar er zijn ook tal van recreatiemogelijkheden en eethuisjes in de buurt.
Foto: Facebook - Carl Devolder
In Eke, een deelgemeente van Nazareth en prachtig dorp aan de Schelde, is het aangenaam wonen met optimaal evenwicht tussen comfort en mobiliteit. De verkaveling met moderne halfopen bebouwingen is gelegen in een rustige, groene omgeving op een kwartiertje rijden van Gent.
NAZARETH, STEENWEG 13
14 NAZARETH, STEENWEG
PLANNEN
NAZARETH, STEENWEG 15
Verkavelingsplan
16 NAZARETH, STEENWEG
Inplantingsplan
NAZARETH, STEENWEG 17
Lot 5 GELIJKVLOERS 750
750 110
110
590
50
40
590 40
50
Halfopen bebouwing
2 badkamers EETPLA A TS
690
450
417 m oppervlakte perceel
EETPLA A TS 580
1 carport
390
360
4 slaapkamers
2
KEUKEN
44,45 m2
tv
9 CV
15
15 160
330 70
100
100
260
200
40
40
40
285
100
650
450 750
750
G RO NDPLA N 18 NAZARETH, STEENWEG 0 0,5 1 2
sc ha a l 1/ 50
91,45 m2
LO T 6
93,75 m2
LO T 5
15
90
220
230
4,63 m2 15
150
NA TTE C EL 285
1,35 m2
WC
11,4 m2
6,73 m2
110
110
TELLERS
SLA A PKA MER 1
INKO M
110
430
11,39 m2
7 m2
15
400
SLA A PKA MER 1 330
INKO M 390
180
1,5 m2
240
15 14 13 12 11 10
CV
15 345
15
15
1250
6 7
290
7 8 9
140
ZITHO EK
TELLERS
165
390
3,99 m2
15
750
285
NA TTE C EL
15
WC
15 14 13 12 11 10
140
ZITHO EK
5
4
3
2
15
WASM.+ DROOGK. (condens)
6
6,53 m2 180
180
8
4 5
WA SPLA A TS
tv
1250
1
WASM.+ DROOGK. (condens)
6,08 m2 265
3
1 2
WA SPLA A TS
LEEFRUIM TE 44,7 m2
690
390
150
800
LEEFRUIM TE 15
140
825
KEUKEN
Lot 5 750 100
180
100
750
110
455
260
105
105
VERDIEPING
10
395
285
290
10
280
285 395
SLA A PKA MER 2
460
11,06 m2
450
12,82 m2
450
440
SLA A PKA MER 1 SLA A PKA MER 2 10
12,82 m2
SLA A PKA MER 1
BA DKA MER
195
10
290
SLA A PKA MER 3 10,01 m2
400
345
8
7
10
9
10
15 14 13 12 11 10
185
300
185
NA C HTHA L 10
SLA A PKA MER 3
90
WC
1,35 m2
WC
10
290 8,15 m2
10
290
1,35 m2
290
455
13,19 m2
90
105
290
105
8,15 m2
10
1250
6
4,7 m2
7 8
10
300
195
NA C HTHA L 290
5
BERG ING
10
4
4 5 6
4,7 m2
9
10
10
7,4 m2
BERG ING
10
BA DKA MER
15 14 13 12 11 10
255
290
100
3
2
15
15
3
2
1
1
10
6,82 m2
235
15,7 m2
370
100
280
300
100
100
100
150
750
V ERDIEPING 1 - sc ha a l 1/ 50
NAZARETH, STEENWEG 19
100
450 750
Lot 6
93,75 m2
GELIJKVLOERS 750
750
750
590
110
110
590
5
40
50
40
50
40
590
Halfopen bebouwing
360
EETPLA A TS
690
359 m oppervlakte perceel
EETPLA A TS 450
390
1 carport
EETPLA A TS
690
390
2 badkamers
360
4 slaapkamers
2
KEUKEN
44,45 m2
1 3
2
15
tv
5 6 8 9 15 14 13 12 11 10
CV
15
15 400
11,39 m2 330
230
WC
4,63 m2 15
285
110
110
110 100
110
LO T 7
100
260
200
100
650
750
91,45 m2 20 NAZARETH, STEENWEG
70
100
40
40 70
650
40
100
40
40
230
NA TTE C EL 285
450 750
750
G RO NDPLA N - sc ha a l 1/ 50 0
0,5
1
2
91,45 m2
LO T 6
93,75 m2
LO T 5
15
1,35 m2
330
330
TELLERS
11,4 m2
6,73 m2
11,39 m2
7 m2
SLA A PKA MER 1
INKO M
SLA A PKA MER 1
260
290 CV
15
SLA A PKA MER 1
6,73 m2
INKO M 390
150
1,5 m2
INKO M 330
140 345
15
15
160
1,5 m2
165
WC
15
150
180
150
7
6 7 8 9
WC
15 14 13 12 11 10
140 15
285
ZITHO EK
TELLERS
TELLERS
165
390
3,99 m2
15
750
15
15
15
6,53 m2 180
180
NA TTE C EL
15
345
WA SPLA A TS
tv
1250
1250
tv
520
ZITHO EK
NA TTE C EL 3,99 m2
4
265
4 5
5 6 8 15 14 13 12 11 10
ZITHO EK
WASM.+ DROOGK. (condens)
15 1 2
6,08 m2
9
7
390
140
15 140
285
WA SPLA A TS
3
1 2
4
265
3
6,08 m2
LEEFRUIM TE 44,7 m2
690
WA SPLA A TS
390
800
LEEFRUIM TE
15
140
44,45 m2
140
LEEFRUIM TE
WASM.+ DROOGK. (condens)
825
KEUKEN 825
KEUKEN
90
Lot 6 180
100
750
110
455
100
105
105
750 260
100
80
100
VERDIEPING
10
395
285
290
360
10
280
285 395
SLA A PKA MER 2
460
450
12,82 m2
450
440
140
11,06 m2
SLA A PKA MER 1 SLA A PKA MER 2 10
12,82 m2
SLA A PKA MER 1
BA DKA MER
1250
7
10
290
SLA A PKA MER 3 10,01 m2
400
345
8 9
10
195
NA C HTHA L 10
SLA A PKA MER 3
90
WC
1,35 m2
90
WC
10
105
290
105
100
8,15 m2
10
10
15 14 13 12 11 10
185
300
185
290 8,15 m2
10
290
1,35 m2
140
290
100
455
13,19 m2 80
6
4,7 m2
7 8
10 90
10
300
195
NA C HTHA L 290
5
BERG ING
10
4
4 5 6
4,7 m2
9
10
100
7,4 m2
BERG ING
10
BA DKA MER
15 14 13 12 11 10
255
1250
290
100
3
2
15
15
3
180
2
1
1
10
6,82 m2
235
100
15,7 m2
370
100
280
300
100
100
100
150
750
V ERDIEPING 1 - sc ha a l 1/ 50
NAZARETH, STEENWEG 21
0 0,5
22 NAZARETH, STEENWEG 1 2
V O O RG EV EL - sc ha a l 1/ 50 LO T 6 LO T 5
Voorgevels lot 5 & 6 zwe ve nd e p la a tsing kolom op me ta le n sc hoe n
255
225
225
zwe ve nd e p la a tsing kolom op me ta le n sc hoe n
35
35
595
185
220
185
220
Gevelaanzichten
10 225
225
10
595 255
0.00
1
2
A C HTERG EV EL - sc ha a l 1/ 50
LO T 7
225
225
255
10
595
LO T 8
210
A C HTERG EV EL - sc ha a l 1/ 50
220
2
10
1
210
0,5
220
0
0.00
0,5
LO T 5
LO T 6
Achtergevels lot 5 & 6
NAZARETH, STEENWEG 23
30
0
225
255
+/
0.00
2
LO T 5
A C HTERG EV EL - sc ha a l 1/ 50
595
225
255
225
320
595
210
1
220
0,5
10
220
10
210
0
0.00
0
0,5
0.00
1
2
ZIJ G EV EL LINKS - sc ha a l 1/ 50
LO T 6
Zijgevel links lot 6
24 NAZARETH, STEENWEG
0
0,5
1
2
ZIJ G EV EL REC
140 225
LO T 6
240
LO T 5
A C HTERG EV EL - sc ha a l 1/ 50
870
220
220
225
320
110
595
595
10
90
210
220
130
1250
2
225
255 1
0.00
0
0,5
1
2
ZIJ G EV EL REC HTS - sc ha a l 1/ 50
LO T 5
Zijgevel rechts lot 5
NAZARETH, STEENWEG 25
370
100
280
200
100
450
750
Lot 7
750
V ERDIEPING 1 - sc ha a l 1/ 50 0
0,5
1
82,73 m2
93,75 m2
2
GELIJKVLOERS 750
750 110
110
590
50
50
40
540 40
100
140
Halfopen bebouwing
EETPLA A TS
390
240
1 carport
360
2 badkamers EETPLA A TS
690
EE
450
357 m oppervlakte perceel
360
5 slaapkamers
2
2
tv
8 9 15 14 13 12 11 10
15 140
CV
15
ZITHO EK
NA TTE C EL
15
TELLERS
WC
150
150
1,5 m2
400
WC 1,5 m2
6,73 m2 330
330
11,4 m2
I
SLA A PKA MER 1
6
285
100 750
200
260
100
70
650
40
450
40
40
15
230
11,39 m2
4,63 m2
285
15
230
180
150
165
INKO M
SLA A PKA MER 1
1,35 m2
WC
750
15
15 160 390
TELLERS
220
15
345
NA TTE C EL
ZITH
140
CV
9
285
3,99 m2
15
110
7 m2
1250
5 6
390
7
180
290
7
180
8
4
265
3
6,08 m2
15
870
INKO M
140
1
15
WASM.+ DROOGK. (condens)
15
WASM.+ DROOGK. (condens)
1 2 3 6
6,53 m2
15 14 13 12 11 10
ZITHO EK
15
44,45 m2
WA SPLA A TS
4 5
WA SPLA A TS
tv
1250
390
90
LEEFRUIM TE 140
KEUKEN 690
1250
44,7 m2
520
LEEFRUIM TE
825
800
KEUKEN
110
110
110 100
100
750
G RO NDPLA N 26 NAZARETH, STEENWEG 0 0,5 1 2
sc ha a l 1/ 50 LO T 8
93,75 m2
91,45 m2
LO T 7
G RO NDPLA N 0
0,5
1
2
Lot 7 VERDIEPING 750
290
750
10
110
110
100
285
180
285
450
440
395
100
100
10
SLA A PKA MER 2
10
290
395
SLA A PKA MER 2
12,82 m2
12,82 m2
SLA A PKA MER 1
SLA A PKA MER 1
370
15,7 m2
100 750
100
15,7 m2
V ERDIEPING 1 - sc ha a l 1/ 50 10
3 4 7
7,4 m2 290
100 90
10
SLA A PKA MER 3
90
10
WC
1,35 m2
1,35 m2
8,15 m2
10
290
SLA A PKA MER 3 13,19 m2
455
WC
290
455
13,19 m2
90
100
NA C HTHA L 10
80
290
105
8,15 m2
10
105
NA C HTHA L 290
10
1250
BA DKA MER 195
15 14 13 12 11 10
10
10
10
9
185
8
185
300
7 8
10
300
195
9
10
255
5
4,7 m2
6
6
4 5
BERG ING
4,7 m2
15 14 13 12 11 10
7,4 m2
BERG ING
10
255
BA DKA MER
180
2
15
15
3
2
1
1
10
95
290
100
280
390
SLA A PKA MER 2
140
10,92 m2
370
100
280
750
ERDIEPING 1 - sc ha a l 1/ 50 0,5
1
2
200
100
450 750
82,73 m2
10
260
360
180
440
100
450
260
93,75 m2
NAZARETH, STEENWEG 27
280
370
100
280
200
100
450
750
Lot 8
750
V ERDIEPING 1 - sc ha a l 1/ 50 0
0,5
1
82,73 m2
93,75 m2
2
GELIJKVLOERS 750
750 110
110
590
50
40
540 40
100
140
Halfopen bebouwing 4 slaapkamers 2 badkamers 390
EETPLA A TS
240
1 carport
EETPLA A TS
690
450
356 m oppervlakte perceel 2
LEEFRUIM TE 44,7 m2
825
800
KEUKEN KEUKEN
1
15
WASM.+ DROOGK. (condens)
2
3
5
tv
15 14 13 12 11 10
15
140
CV
285
ZITHO EK 140
15
15 14 13 12 11 10
CV
9
9
8
7
180
290
7
180
8
390
6
6
6,53 m2
4
265
15
WASM.+ DROOGK. (condens)
1 2 3
6,08 m2
NA TTE C EL
15
3,99 m2 15
15
870
150
180
1,35 m2
150
6,73 m2 330
330
11,4 m2
SLA A PKA MER 1 11,39 m2
4,63 m2
15
285
100 750
200
260
100
70
650
G RO NDPLA N - sc ha a l 1/ 50 LO T 8 0
0,5
1
2
93,75 m2
110
110 100
750
28 NAZARETH, STEENWEG
40
450
40
40
285
WC 1,5 m2
400
SLA A PKA MER 1 NA TTE C EL
15
INKO M
TELLERS
WC
165
TELLERS
390 15
110
7 m2
15
345
160
INKO M
15
44,45 m2
WA SPLA A TS
4 5
WA SPLA A TS
tv
1250
ZITHO EK
90
LEEFRUIM TE
690
390
220
LO T 6
91,45 m2
LO T 7
Lot 7 VERDIEPING 750
750
10
110
110
100
285
180
285
450
440
360
395
100
100
10
260
395
360
180
440
100
450
260
SLA A PKA MER 2
SLA A PKA MER 2
12,82 m2
12,82 m2
SLA A PKA MER 1
SLA A PKA MER 1 15,7 m2
100
100
15,7 m2
10 3 4 7
7,4 m2
100 90
10
90
10
WC
1,35 m2
1,35 m2
8,15 m2
10
290
SLA A PKA MER 3 13,19 m2
455
WC
290
455
13,19 m2
90
100
NA C HTHA L 10
SLA A PKA MER 3
80
290
80
290
105
100
8,15 m2
10
105
NA C HTHA L 290
10
1250
6
BA DKA MER 195
15 14 13 12 11 10
10
10
15 14 13 12 11 10
10 90
10
9
185
8
185
300
10
300
195
255
5
4 5 6
4,7 m2
7
10
100
7,4 m2
BERG ING
4,7 m2
8
BA DKA MER
BERG ING
9
255
1250
290
180
2
15
15
3
180
2
1
1
10
95
100
280
100
390
SLA A PKA MER 2
140
140
10,92 m2
370
100
280
750
V ERDIEPING 1 - sc ha a l 1/ 50 0
0,5
1
2
200
100
450 750
82,73 m2
93,75 m2
NAZARETH, STEENWEG 29
185
0
0,5
1
2
V O O RG EV EL - sc ha a l 1/ 50
LO T 8
LO T 7
Voorgevels lot 5 & 6
30 NAZARETH, STEENWEG
255
225
35
220
185
225
595
35
220
Gevelaanzichten
225
255
225
0.00
LO T 7
ZIJ G EV EL REC HTS - sc ha a l 1/ 50
220
10 225
225
255
10
595
2
210
1
210
0,5
220
0
0.00
LO T 7
A C HTERG EV EL - sc ha a l 1/ 50
LO T 8
Achtergevels lot 7 & 8
NAZARETH, STEENWEG 31
10
2
20
1
10
0,5
20
0
0,5
210
0.00
1
2
ZIJ G EV EL LINKS - sc ha a l 1/ 50
LO T 8
Zijgevel links lot 8
32 NAZARETH, STEENWEG
225
255
225 0
10
595
220
210
220
10
595
0.00
0
0,5
1
2
ZIJ G EV E
210
225
225
255
10
220
210
220
10
595
0.00
0,5
1
2
ZIJ G EV EL REC HTS - sc ha a l 1/ 50
LO T 7
Zijgevel rechts lot 7
360
0
NAZARETH, STEENWEG 33
34 NAZARETH, STEENWEG
BEKNOPT LASTENBOEK
NAZARETH, STEENWEG 35
Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN •
•
Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering Overtollige aarde wordt afgevoerd
RIOLERING • • • •
Regenwaterput 10.000 liter en septische put 2.000 liter Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte woning PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
OPGAAND METSELWERK • • • • • •
Binnenmuren met snelbouwbakstenen Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan Gevelsteen Riego Lona WF Raam- en deurdorpels tot op het vloerniveau worden in arduin voorzien, aan alle ramen op de verdieping is een aluminium dorpel voorzien Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
PLATTE DAKEN • • • •
12cm PUR-isolatie EPDM dakverdichting Dakranden in aluminium in RAL-kleur buitenschrijnwerk Regenwaterafleiders in PE ingewerkt in de spouw
VOEGWERK •
Kkleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen
BUITENAANLEG •
Carport in gepoederlakt en gegalvaniseerd metaal, zwart, geïsoleerd dakpakket in sandwichpanelen, onderkant wit, afvoer ingewerkt in de constructie
Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN • •
Sanitair warm water via de centrale verwarming Regenwaterpomp in regenwaterput
VERWARMING •
•
Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte gelijkvloers via vloerverwarming, verdieping via radiatoren Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • • •
Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet Tellerkast en voedingsleiding naar de straat
VENTILATIE •
Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones
BUITENSCHRIJNWERK
HERNIEUWBARE ENERGIE
• •
PLEISTERWERKEN
•
De ramen en deuren zijn in aluminium, binnen- en buitenzijde in zwart (RAL9005). Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 Verticale bloklatten in thermowood Ayous Glasbalustrades
36 NAZARETH, STEENWEG
•
•
PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.560 Wp
Alle muren en gewelven
•
Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd.
VLOERUITVULLING • •
Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten + chape Op de verdieping een vlakke cementchape.
VLOEREN, WANDETEGELS EN TABLETTEN •
• • •
In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). In badkamer en natte cel wordt samen15 m² wandtegels met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)
BINNENSCHRIJNWERK • •
Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. Omkasting tellers
TRAPPEN • •
Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller. Inox handmuurloper
SANITAIRE TOESTELLEN •
Handelswaarde van 9.075 € incl. btw (7.500 € excl. btw)
KEUKEN •
Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
NAZARETH, STEENWEG 37
38 NAZARETH, STEENWEG
INVESTEREN IN VASTGOED
NAZARETH, STEENWEG 39
Zes redenen
waarom investeren in vastgoed een goed idee is 1. POSITIEVE CASH FLOW
2. BESCHERMING TEGEN INFLATIE
Over het algemeen zijn huuropbrengsten zekerder dan bijvoorbeeld opbrengsten uit aandelen. Deze opbrengsten brengen iedere maand een vast bedrag aan cash flow binnen. Het aantrekkelijk huurrendement biedt extra pensioen en inkomen.
Als we naar de historische evolutie van vastgoed kijken, heeft vastgoed een veel sterkere correlatie met inflatie dan aandelen of obligaties. Huuropbrengsten bewegen zich mee met de inflatie. Is er inflatie, dan stijgen de huurprijzen en dus ook de huuropbrengsten. Wanneer inflatie aantrekt, zullen de inkomsten uit vastgoed ook stijgen. De rente op spaarrekeningen blijft daarentegen het komende jaar lager dan de inflatie in ons land. Je geld laten staan op een spaarrekening zorgt dus voor een daling in waarde.
40 MATER, NAZARETH, BORGVELD STEENWEG
3. TAL VAN BELASTINGVOORDELEN
5. JE KAN GELD LENEN VOOR JE INVESTERING
Investeren in vastgoed is en blijft interessant. De overheid stimuleert mensen actief om te investeren in vastgoed. Zo moet jij geen belastingen betalen op de winst bij verkoop als je je eigendom langer dan 5 jaar in jouw bezit houdt. Bovendien zijn de interesten op je lening fiscaal aftrekbaar.
Je hoeft niet het volledige bedrag op je rekening staan hebben om een vastgoedinvestering aan te gaan. Je kan hiervoor een hypothecaire lening aangaan bij de bank. Als je aandelen koopt, kan je hier geen geld voor lenen.
Een vastgoedbelegging is interessanter dan een klassiek spaarboekje of beursbelegging 4. MEERWAARDE OP LANGE TERMIJN Door de stijgende vastgoedprijzen in grootsteden en de schaarste aan goed gelegen gronden, vormt investeringsvastgoed een meerwaarde op lange termijn. Niet alleen het gebouw stijgt in waarde, ook de grond zal meer opbrengen.
Dankzij de goedkope hypothecaire kredieten en lage rentevoeten moet jij bovendien weinig kosten aan de bank betalen als je geld leent. De eigen inbreng die jij in het vastgoed investeert brengt hierdoor meer op, dit noemt men het hefboomeffect van vreemd vermogen.
6. INVESTEREN IN VASTGOED IS ZORGELOOS Jouw aankoop via Hyboma staat voor een zorgeloos parcours. Bij elke stap in het aankoopproces word je bijgestaan door onze adviseurs. Onze klantenbegeleiders overlopen samen met jou de afwerking van jouw appartement. Wens je meteen een afgewerkt appartement dat snel verhuurd kan worden? Ook dat is mogelijk! Wij werken met betrouwbare partners die de zoektocht naar en de opvolging van huurders op zich nemen.
NAZARETH, STEENWEG 41
42 NAZARETH, STEENWEG
OVER HYBOMA
NAZARETH, STEENWEG 43
Wij maken woonwensen waar Hyboma wil oplossingen bieden en de woonwensen waarmaken voor een breed publiek. Een ontwikkelde nieuwbouwwoning (al of niet gebouwd), een nieuwe woning op maat van de klant (op zijn of onze grond), een nieuwbouwappartement, een herverkoopwoning of -appartement. Hyboma biedt een brede waaier aan mogelijkheden. Ook voor wie vastgoed eerder als een investering ziet, zoeken we graag naar een geschikte formule. Een uniek product is onze verkoop- & bouwformule, voor wie al een eigendom heeft. De klant kan rechtstreeks van zijn bestaande woning naar zijn nieuwbouw verhuizen, zonder financiële zorgen of overbruggingskrediet.
CEO Hyboma
44 NAZARETH, STEENWEG
Alles over Hyboma Happy home. Happy life.
Een woning bouwen, een appartement kopen, jouw bouwgrond laten verkavelen of een huis volledig op maat bouwen? Dat doe je met Hyboma. Op ons kan je rekenen voor elk project! Happy home. Happy life.
Met de service Home by Hyboma ondersteunen we onze klanten bij de verdere afwerking van hun appartement of woning: kleuradvies & schilderwerken, lichtadvies, maatwerk, meubels en decoratie, raamafwerking, tuinaanleg, ...
Immo by Hyboma groeide vanuit de kennis, ervaring en passie binnen de Hyboma groep uit tot een full-service immo afdeling met ondertussen 4 vestigingen in West- en Oost-Vlaanderen.
NAZARETH, STEENWEG 45
Vijf redenen
om voor Hyboma te kiezen 1. MEER DAN 50 JAAR ERVARING
2. VASTE PRIJS
Een kwaliteitsvolle en duurzame woning of appartement bouwen, vraagt om ervaring. Precies wat Hyboma heeft. Want wist je dat wij meer dan 50 jaar vakmanschap op de teller hebben? Al sinds 1968 zitten wij tussen de bakstenen om bouwdromen te realiseren. Vakmannen bouwen aan je droomappartement, werfleiders respecteren je planning en begeleiden je. We doen het zó vaak en met zóveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart. Met Hyboma kan je rekenen op een betrouwbare partner met kennis van zaken.
Een nieuwe woning of appartement? Dat is centen investeren. Bij het begin van de rit wil jij dus weten waar je uitkomt. Daarom geeft Hyboma je een vaste prijs. Zo kan jij met een gerust gemoed uitkijken naar je nieuwe thuis.
We bouwen zo vaak en met zoveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart 3. BLIJVENDE SERVICE NA OPLEVERING Een appartement koop je niet voor even. Begrijpelijk dus dat jij wilt dat alles pico bello is. Dat mag je gerust komen controleren tijdens werfbezoeken. Is je nieuwe appartement klaar? Dan doen wij ook nog een laatste, grondige inspectie van de werken voor we je de sleutel overhandigen. Ook daarna blijven wij trouwens voor je klaarstaan met een service na oplevering.
46 NAZARETH, STEENWEG
4. UNIEK AANBOD Van de kust over Oost-Vlaanderen tot Antwerpen. Je vindt er onze projecten steevast op goede locaties, in de buurt van winkels en openbaar vervoer. Heb je een woning of appartement? Terwijl wij bouwen, blijf jij zorgeloos in je oude pand wonen. Als je wilt, helpen we het mee verkopen. En pas als het verkocht is, betaal je jouw nieuwbouw aan ons. Lees meer over de verkoop- en bouwformule in onze aparte brochure. Heb je een bouwgrond of afbraakpand? Wij halen een zo hoog mogelijk rendement uit jouw eigendom. Contacteer ons vrijblijvend om de waarde te bepalen.
5. RENDABELE INVESTERING Op verschillende locaties biedt Hyboma nieuwbouwappartementen aan waarin jij kan investeren. Het gaat telkens om ruime en moderne appartementen die jij vervolgens verhuurt. Je kiest uit een één-, twee- of drieslaapkamerappartement. Jij bepaalt bovendien zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. Naast de verhuurwaarde, kan je vast rekenen op een mooie meerwaarde in de toekomst.
NAZARETH, STEENWEG 47
Onze projecten & kijkwoningen W Nieuwbouwwoning KNOKKE-HEIST
A
Nieuwbouwappartement
B
Bouwgrond
K
Kijkwoning
BLANKENBERGE
ZEEBRUGGE
K DE HAAN
BREDENE
DAMME
ZUIENKERKE
W B
ST-LAUREINS
BRUGGE
OOSTENDE
W
JABBEKE
DE PANNE
W B VEURNE
A
ALVERINGEM
K
HOOGLEDE
LO-RENINGE
HOUTHULST
VLETEREN
POPERINGE
A B W K
B
W B A
IZEGEM
W
W B A
LEDEGEM
W
MESEN
ERPE -MERE
W
HARELBEKE
W B
W B
ANZEGEM
W
B
AVELGEM
ZOTTEGEM
W
W
OUDENAARDE
DENDERLEEUW HERZELE
LENNIK
LIERDE GERAARDSBERGEN
KLUISBERGEN
RONSE
48 NAZARETH, STEENWEG
SINT-PIETERS-LEEUW
GOOIK
W
GALMAARDEN PEPINGEN
SPIEREHELKIJN
B
DILBEEK
B
NINOVE BRAKEL
TERNAT
ROOSDAAL
HOREBEKE
MAARKEDAL
ZWEVEGEM
W
HAALTERT
ZWALM WORTEGEMPETEGEM
AALST
K
ST-L-HOUTEM
KRUISEM
DEERLIJK
LEBBBEKE
LEDE OOSTERZELE
GAVERE
WIELSBEKE
WICHELEN
W
NAZARETH
ZULTE
B W W
DENDERMONDE
MERELBEKE
WAREGEM
KUURNE
BERLARE
W B
BUGGENHOUT
B K
B W
LENDELEDE
KALKEN
LAARNE
WETTEREN
MELLE
DE PINTE
B
KORTRIJK MENEN
HEUVELLAND
DEINZE
DENTERGEM
INGELMUNSTER
WEVELGEM WERVIK
B W
W
HAMME
ZELE
DESTELBERGEN
GENT
OOSTROZEBEKE
A W
MOORSLEDE ZONNEBEKE
IEPER
ROESELARE
B
ST-M-LATEM
B
W
W B
MEULEBEKE
W
B W
NEVELE
TIELT
PITTEM
ARDOOIE
W B
B STADEN
LANGEMARKPOELKAPELLE
W B
RUISELEDE
WAASMUNSTER
LOKEREN LOCHRISTI
LICHTERVELDE
KORTEMARK
KRUIBEKE
LIEVEGEM
AALTER
WINGENE
TORHOUT
SINT -NIKLAAS TEMSE
W B W B
W B A
W B
EVERGEM
B
W B
KOEKELARE DIKSMUIDE
WACHTEBEKE
KNESSELARE
OOSTKAMP
ZEDELGEM
W B
NIEUWPOORT
MOERBEKE
BEERNEM
ICHTEGEM
W
ZELZATE
W B
GISTEL
A KOKSIJDE
EEKLO
MALDEGEM
MIDDELKERKE
B
STEKENE
KAPRIJKE
OUDENBURG
W B
BEVEREN
ST-G -WAAS ASSENEDE
BEVER
HERNE
HALLE
BEERSEL
BEZOEK ONZE KIJKWONINGEN Hoe groot voelt deze woning aan? Hoe ziet de indeling eruit? Deze vragen kunnen zeker in je hoofd zitten nadat je een interessante woning bent tegengekomen. Een bezoekje aan één van onze kijkwoningen kan hier de oplossing zijn. Maak een afspraak en kom langs. Zo zie je meteen hoe straks je nieuwbouwwoning eruitziet!
Tijdens je bezoek aan een kijkwoning krijg je een beter idee van de grootte van de verschillende woonruimtes Kijkwoningen zijn volledig afgewerkt en bemeubeld. Ze geven je dus een realistisch beeld van hoe een nieuwbouwwoning nu echt aanvoelt, éénmaal die instapklaar is. Tegelijkertijd is het een ideale gelegenheid om leuke en uitvoerbare ideeën op te doen!
NAZARETH, STEENWEG 49
50 NAZARETH, STEENWEG
INSPIRATIE INTERIEUR
NAZARETH, STEENWEG 51
Totaalinrichting
door Home by Hyboma Als je samenwerkt met een algemene aannemer zoals Hyboma, dan is je bouwproject in goede handen. Voor de afwerking van het interieur moet je echter meestal zélf zorgen en dat is vaak een ander verhaal. Denk maar aan schilderwerken, verlichting, gordijnen, meubels, tuinaanleg, domotica, inbraakbeveiliging. Goede raad én budgetvriendelijke oplossingen zijn vast welkom. Maak daarom kennis met de unieke service voor totaalafwerking van Hyboma: Home by Hyboma. Onze begeleiding en onze ervaring zorgen ervoor dat ook de laatste fase van je bouwproject vlot verloopt.
ADVIESGESPREK Je kan als klant beroep doen op de interieurarchitecten van ‘Home by Hyboma’. Zo wordt er tijdens een adviesgesprek geluisterd naar de wens van jou als klant en worden de mogelijkheden van de gewenste afwerking besproken. Al dan niet, kunnen de interieurarchitecten bijstaan bij de opmaak van een moodboard, begeleiding in de toonzalen van de leveranciers, voorbereiding bij het opmaken van een keuzedossier, ter plaatse kleuradvies geven,... Je kiest zelf waarvoor je goede raad of een helpende hand wilt.
52 NAZARETH, STEENWEG
NAZARETH, STEENWEG 53
54 NAZARETH, STEENWEG
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking
NAZARETH, STEENWEG 55
O nze adviseurs van steeds Home by Hyboma staan klaar met tips & advies
56 NAZARETH, STEENWEG
NAZARETH, STEENWEG 57
Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse: 051 480 980 info@hyboma.be 58 NAZARETH, STEENWEG
NAZARETH, STEENWEG 59
60 NAZARETH, STEENWEG
info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be