Happy home. Happy life.
Lauwe Koning Boudewijnstraat n° 76 & 78 Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
ET TIJD 3 LO À 4 ZE SL W AA ON PK IN AM G ER S M
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
Lauwe •
In een rustige woonbuurt
•
Aan de rand van het centrum van Lauwe
•
Je woont er dicht bij winkels, basisschool en er is een bushalte op 600 meter.
•
Vlotte verbinding met E403 en E17
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
Inplantingsplan
n°78
n°76
270 m2
1550
360 m2
888
12
100 40
200
440
100
360
EETPLAATS
wasm.
rw-pomp
wasm.
droogk.
KEUKEN
950
cv
950
droogk.
rw-pomp
BERGING
cv
ZITPLAATS 10
10
9
9
8
8
7
7
WC
6
6 GAS
5 4
5 4
ELEKTR.
3 2
3 2
WATER
1
1
GAS
HAL
ELEKTR.
WATER
800
900
500
400
8
9
Gelijkvloers n°76 100
100
80
90
98
190
1 garage 20
perceel 270 m2
320
90
40
100
40
210
1
40
30
3
40
50
gesloten
BERGING 160
KEUKEN
15
ZITPLAATS
283
395
342,5 droogk.
400
395
KEUKEN
395
360
382,5
15
810
15
wasm.
wasm.
15
EETPLAATS
rw-pomp droogk.
15
140
6 5
6
GAS
90
5 4
ELEKTR.
3
295 10
1
140
HAL
2
WATER GAS
1
300
215
10
90
140
2
10
7
WC
310
3
227,5
8
ELEKTR.
HAL
208
17,5
WC
630
100 800
70
60
240
50
10
40
10
40
10 40
40
WATER
15 150
7
9
550
15
8
15 4
EETPLAATS
cv
400
GARAGE 10
9
400
433
255
koker 20/90
870
koker 20/90
ZITPLAATS 10
15
280
260
BERGING
405
cv
60
160 900
150
80
150
Verdiepingen n°76 104
120
160
235
2,5
120
10
340
263
10
285
110
20/90
235
480
193
15
2,5
WC
10
16 14
547,5
35
10
230
10
10
155
koker 20/90
165
480
NACHTHAL
120
C
0
10
10
285
SLK 4
340
BADK
340
SLK 3
235
104
2,5
120
40
160
853
17,5
10
13 12 11 10 9
SLK 2
SLK 1
8 7
400
355
5 4
400
6
3
35
17,5
2
438
235
10
2,5 70
140
200
210
200
2,5
90
40
10
40
305
235
1
150
11
halfopen
1
280
50
perceel 360 m2 30
210
100
100
80
90
98
190
20
40
30
50
100
40
30
3
40
Gelijkvloers n°78
KEUKEN
BERGING 160
KEUKEN
15
283
342,5 droogk.
400
395
360
90
382,5
15
wasm.
wasm.
15
EETPLAATS
droogk.
koker 20/90
255
GARAGE
15
cv
ZITPLAATS 10
10
8 7
140
6 5
90
5 4
ELEKTR.
3
1
140
HAL
2
WATER GAS
1
300
215
ELEKTR.
HAL
WATER
W
40
12
10
40
10 40
40
150
10 140
2
10
295
120
3
227,5
6
GAS
10
15 4
8 7
WC
310
400
9
550
15
9
40
15
280
870
950
260
BERGING
koker 20/90
560
rw-pomp
405
cv
630
100 800
70
60
240
60
160 900
1
Verdiepingen n°78 120
170
120
200
160
120
104
120
104
120
160
235
40
40
2,5
40
190
SLK 4 340
BADK
340
SLK 3
340
382,5
340
SLK 3 10
460
350
340
SLK 2 40
285
10
263
10
285
65
NACHTHAL
110
90
14 koker 20/90
WC
11
230
2,5
23514 10
12 10 9
6
5
5
360
355
3
90
10
4 3
227,5
35
17,5
2
1
1
10
90
10
438
2,5
40
40
40
40
150
305
235
400
200
7
6 4
SLK 1
8
400
SLK 2
7
10 2
35
11
8
405
547,5
13
9
40
193
15
BADK
10
10
16
480
10
10
12
SLK 1
165
400
10
15 13
120
WC
10
10 10
10
16
180
137,5
10
90
155
NACHTHAL
koker 20/90
120
150
120
10
120
285
630
100
70
140
200
210
200
150
13
Gevelplannen
105 105 215
215
±70
545
105
105
95
5
± 233
Voorgevel
Achtergevel 100
SCHAAL
150
200 cm
G_N_1_gevel voor-inliggende goot
1 / 50
105
W
0
14
Gevelplannen Zijgevel links 475
264
310
545
5
279,1
475
15
Doorsnede 475
475
±480
20
40 5
zolder
240
27
±100
±220
100
slaapkamer 1
530
250
310
35
5
slaapkamer 2
93
12
17
living
16
0
100
150
200 cm
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 17
18
19
20
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Verdoken goten uitgewerkt in zink, PE- afvoerbuizen in de spouw • Dakbedekking met Horizon-pan, zwart
RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en infiltratiekratten • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Zwarte aluminium dakranden
OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Riego Lona WF • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers, betongewelven met gladde onderzijde boven garage (linkerwoning) • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in aluminium: binnen- en buitenzijde in mat zwarte poederlak (RAL9005). Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen VOEGWERK • Voegwerk op basis van mengeling van standaard grijs cement met zand. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk.
21
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen met een totaal vermogen van ongeveer 1.100 Wp VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Davkvlakken zolder: glaswoldekens 150 mm dik met aludampscherm
PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. op zolder en in garage en wasplaats/berging (linkerwoning) • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers en zoldervloer isolatielaag (8cm) in ter plaatse gespoten PU • Op de verdieping en zolder een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • In de garage en wasplaats/berging (linkerwoning) een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw) 22
Beknopt lastenboek BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. • Zolder bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap. TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Handmuurloper en leuning
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
23
Happy home. Happy life.
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be