Projectbrochure Staden-Westrozebeke, Sussexstraat, lot 2

Happy home. Happy life.

Staden Sussextraat – lot 2 Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

3

3

HA SL LFO AA PE PK N, AM M E ER T S

4

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

Staden •

Rustige, kindvriendelijke verkaveling

•

Dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer

•

Landelijke gemeente met heel wat recreatieve troeven

5

Locatie

6

Inplantingsplan

LOT 2

LOT 2 LOT 1

LOT 4

LOT 1

LOT 3

N

INPLANTING

7 LOT 4

LOT 3

Gelijkvloers lot 2

halfopen

3

1

1 garage

perceel 365 m2

eethoek keuken

droog. wasm.

CV

berging

zithoek

garage

WC

inkom

8

Verdieping lot 2

slaapkamer 2

slaapkamer 1

nachthal

badkamer slaapkamer 3

9

Gevelplannen Voorgevel

Achtergevel

10

Gevelplannen Zijgevel

11

Doorsnede

12

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

13

14

15

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd.

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter + septische put 3.000 liter • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Mix van Maalbergse-, Molenlandse- en Tongerse Rijnvorm.

• Omlijsting voordeur, raam- en deurdorpels in arduin • Tuinmuur met lengte 2m • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde in leefruimtes, gladde betongewelven boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur

HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakoversteek en dakkapel in PVC met houtlook • Goten en afvoerbuizen in zink met inox goot- en muurhaken • Dakbedekking met Melodie-pan, leidkleur engobe.

• Dakuitbouw achtergevel in quartzzink.

BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijde zwarte folie (RAL9017), binnenin wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen VOEGWERK • Voegwerk op basis van mengeling grijs cement met zand op gevelsteen. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk

16

Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming.

• Regenwaterpomp in regenwaterput.

VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren.

• Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.

HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen met een totaal vermogen van 1.100 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Zolder: glaswoldekens 150 mm dik met alu-dampscherm

Afwerking PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage en op zolder.

• Raam- en deuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten.

• Op de verdieping een vlakke cementchape.

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• In garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) 17

BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB en bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller

• Handmuurloper en balustrade/leuning SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

18

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

19

Happy home. Happy life.

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 21 info@hyboma.be