Projectbrochure Harelbeke, Gentsesteenweg 42, residentie Mimosa

Happy home. Happy life.

Residentie Mimosa Gentsesteenweg 42, Harelbeke 1

Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

hyboma.be

HAPPY HOME HAPPY LIFE

2

3

AP 16 PAR 8 GA TE CA RA M RP G EN O ES TEN RT & , S

7

Residentie Mimosa •

De residentie omvat 7 appartementen

•

Via een centrale doorrit heb je toegang tot de 16 garages en 8 carports.

•

Er is keuze uit appartementen met 1 en 2 slaapkamers, telkens met een privatief tuintje of een ruim zonneterras.

•

Fietsen kan je stallen in de gemeenschappelijke fietsenberging.

•

Je eigen creatieve toets geven aan de inrichting? Het kan! Je kiest immers zelf de materialen voor de afwerking van keuken, badkamer en vloeren. Zo kan je precies wonen zoals jij het zelf wilt.

4

5

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

Harelbeke •

Op amper een kwartiertje van Kortrijk

•

Vlak bij winkels en openbaar vervoer

•

De residentie omvat 7 energiezuinige appartementen in een stijlvolle, moderne architectuur.

•

Keuze uit appartementen met 1 en 2 slaapkamers, telkens met een privé tuintje of een ruim zonneterras.

6

7

Locatie

8

Vennootschap/R&M Bossuyt en Wed. Dewitte 8530 Harelbeke 0H 853

e ew itt ed.D en W ssuyt M Bo

H 30 85

ke lbe are

&M p/R ha tsc oo nn Ve

itte ew .D ed

W en yt ssu Bo

ke lbe are

itte ew .D ed

18.13

17.97

18.00

18.06

17.77 18.02

d etpa 0

afgaa

700

17.98

550

ing afsluit

e

paal met electriciteit en water

550

55

843

-

-26.28

-26.28

17.95

686

n

dalle

gras

150

17.98

nde

18.03

6

17.92

1192

17.9

1192

n

17.8

9

17.96

17.89

-

500

-

-18.14

-18.14

gras

17.81

vloerpas: 18.10

HK 21.1

HN

879

2120

s

2306

-28.93

18.10

18.10

18.07 18.09

18.11

g

g

sluitin

500

621

550

tuin app. 00.01

18.12

294

1288

Harelbeke Krista D'Hondt

D'Hondt

8530

Krista

Harelbeke

iting afslu

iting

afslu

18.09

2 18.1

ne af

geme

62-

sluitin

62-

paal met electriciteit en water

-44.

ne af

geme

18.13

-

-

-28.93

-44.

D'Hondt Krista 8530 Harelbeke

18.04

18.10

18.13

18.08

18.12

18.08

18.09 18.01

4

g sluitin ne af -7.80

18.2

is

tuin app. 00.03

geme

bu

g sluitin ne af -7.80

18.15

de

rib

ge

tuin app. 00.02 geme

18.15

it g orerverhardin do nd rlate

g in

oo

idin

terd

rle

wa

oe

orv

do

ande

ande

afga

afga

bouwheer: Hyboma nv Wilgenlaan 39 8610 Kortemark 1° Afd. - sie. A - nrs. 1552f2-1552g2

Deplancke Amedée en Verhelst Lucienne 8530 Harelbeke

312 -0.38-

-0.38Verhelst en

Harelbeke 8530

Amedée

HM 20.31

18.21

4

640

18.1

18.21

853

360

452

HGP 21.77

28 HM 20.91

18.13

HGP 21.44

18.23

18.16

597

HM 20.97 HM 20.97

813

gemene muur

HM 22.77

939

-18.26-

2000

gemene muur

gemene muur

1089

1810

-19.18-

HK 24.34

vloerpas: 18.25

HN 29.04

doorrit

997

HN 22.54

HM 22.77

-19.18-

gemene muur

HN 29.77

huisnr. 46

1

huisnr. 40

18.4

VP

HK 24.29 HK 24.51

18.11

-15.98-

HK 24.92 HK 24.71

848

300

450

17.92

1598

572

577

572

MW

MW

HK 24.71 HK 24.92

18.14

MW

693

dwa rwa

18.1

HN 29.0

4 18.0

rwa

HK 24.75

294

HK 24.53

HS 28.11

huisnr. 40

18.24

dwa

-15.98-

5

HK 24.34

9

18.1

719 18.11

VP

6 18.1

591

HM 24.15

HGP 24.34

HK 24.53

huisnr. 42

18.1

MW

rwa dwa

18.44

18.36

huisnr. 44

HN 23.99 HM 24.15

HN 29.77

18.14

HN 27.82

9993

18.20

18.15

HK 24.46 HK 24.30

18.14

18.36

18.12

18.15

18.13

HK 24.08 HK 23.85

997

HK 23.32

203

18.21

18.16

HGP 21.71

te slopen woning

18.1

18.1

1

18.1

0

538

239

1

1081

18.20

26

577

18.15

HK 20.94

8

18.11

1

FOTO 7

HN 29.04

HK 24.51 HK 24.29

18.11

18.1

te slopen woning

gemene muur -18.26-

1800 1089

gemene muur

HS 28.11

huisnr. 46

HN 20.84

18.22

18.28

939 HGP 24.34

HM 20.91 HM 20.91

HM 20.97

6 18.1

HN 20.84

r muuande afga

18.1

18.22

r muuande afga

4

HGP 21.77

1664

ur ne mu geme-4.81-

8 18.1

HM 20.31

ur ne mu geme-4.81-

4 18.2

18.11

Deplancke

Deplancke

8530

Gentsesteenweg gewestweg (N43)

671

FOTO 2

671

gewestweg (N43) - k.w.s.-verharding FOTO 1

17.99

671

18.0

3

Gentsesteenweg FOTO 6

671

Amedée

en

Harelbeke

Verhelst

Lucienne

Lucienne

20.3

1

HK 19.95

HM

4 18.0

2420

2384

te slopen serre

doorrit

waterdoorlatende verharding

8530

3

9

HK 21.1

HN 21.7

3

-8.79-

18.05

HK 21.1

5 HN 21.8

3 HK 21.1

3 3

HN 21.8

8

HK 21.1

21.8

2 18.0 4 17.9

voorzien van groendak

ort carp k wen bou enda w te n gro nieu rzien va voo

18.00

fietsen- en vuilnisberging

s age gar en dak ouw roen te b van g n uw nie voorzie

-8.79afsluiting afgaande

614

3

18.03

1298

18.00

aand

afg luiting

17.98

W en yt ssu Bo

18.14

R& hap/ ootsc Venn

H 30 85

tuin app. 02.02

g

tuin app. 01.02 tuin app. 01.01

dalle

e Zutter Mimi

-

-14.85

tuin app. 02.01

-11.20

vo

A

nde

afgaa

8

700

muur HM 22.9

sluitin ne af

700

afgaa

geme

-

-14.85

g sluitin ne af

-

-11.20

A

nde

geme

muur

8

&M p/R ha tsc oo nn Ve

e lbek are

Inplantingsplan

HM 22.9

FOTO 3

FOTO 5

A

FOTO 4

A

9

10

Parking

11

12

Gelijkvloers

Appartement 01

Gelijkvloers

1

1

1 garage

13

Appartement 02

14

Gelijkvloers

2

1

1 garage

Appartement 03

Gelijkvloers

2

1

1 garage

tuin 68,65 m2

15

16

1e verdieping

Appartement 11

Verdieping 1

2

1

1 garage

17

Appartement 12

18

Verdieping 1

2

1

1 garage

2e verdieping

19

Appartement 21

20

Verdieping 2

3

1

1 garage

Appartement 22

Verdieping 2

2

1

1 garage

21

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking

22

23

24

25

26

27

Beknopt lastenboek Algemeen

Gesloten ruwbouw appartementen

• 1 inkomhal met trappenhal en 6-personenlift naar 5 appartementen • Afzonderlijke inkom voor 2 gelijkvloerse appartementen • Brievenbussen en de videofoon- en belinstallatie in de doorrit

GROND- EN FUNDERINGSWERKEN • Aangepast naar de aard van de bodemgesteldheid en uitgevoerd volgens de stabiliteitsstudie van de ingenieur.

Buitenaanleg • Hagen aangeplant zoals vergunning • Tuinen voorzien van een propere laag teelaarde • Terrassen gelijkvloers en padjes afgewerkt met buitentegels of waterdoorlatende betonklinkers • Terrassen op verdieping afgewerkt met padoek of in architectonisch beton • Terrassen op verdieping voorzien van balustrades

Parkeermogelijkheden Toegang via doorrit naar achterliggende voorzieningen: • 16 garages uit prefabbeton • 8 carports • Gemeenschappelijke vuilnis- en fietsenberging 28

RIOLERING • 1 regenwaterput van totaal 15.000 L voor alle toiletten en gemeenschappelijke dienstkraantjes met een regenwaterpomp in de put • 1 regenwaterput voor het water van de groendaken • Infiltratieput na overloop • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen BINNENMETSELWERK • Dragende binnenmuren met bakstenen en/ of beton waar nodig • Muuraanzet in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Afdek gelijkvloers en verdiep met betonnen draagstructuur (predallen)

ISOLATIE • Gelijkvloers 12cm PUR – Verdieping 8 cm cementgebonden EPS-korrels • Platte daken min. 12 cm PUR – Hellende daken 22 cm minerale wil • Gevelmuren min 12 cm PUR • 5 cm minerale wol tussen ontdubbelde muren tussen appartementen onderling, gemene delen en aanpalende woningen • Geluidsisolerende laag onder verdiepingsvloeren GEVELBEKLEDING • Rood-bruin genuanceerde, gelijmde gevelsteen • Grijze architectonische betonelementen • Raam- en deurdorpels in arduin of aluminium • Muren en plafond in de doorrit uitgewerkt met houten bekleding DAKAFWERKING • Daktimmerwerk uitgewerkt in gedrenkte douglas en afgewerkt met koperkleurige stormpan • Afdekking platte daken in asfalt • Groendak op platte daken boven garages, carport en gedeeltelijk boven appartementen

BUITENSCHRIJNWERK • Ramen in zwarte pvc buiten – Wit/creme aan de binnenzijde • Overal isolerende beglazing Ug1.0

Afwerking TRAPPEN IN GEMENE DELEN • Beton bekleed met natuursteen • Handgreep in gelakt metaal VENTILATIE • Systeem D met warmterecuperatie en zomerbypass VERWARMING • Centrale verwarming via afzonderlijke, hoogrendement condensatieketel op gas • Warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat SANITAIR • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Toestellen voorzien volgens het grondplan

29

Beknopt lastenboek ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino, wit of crème • Individuele elektriciteitsmeter in tellerlokaal PLEISTERWERKEN • Alle muren, plafonds en gewelven worden uitgeplamuurd • Raam- en deuropeningen ingepleisterd VLOEREN, WANDTEGELS EN TABLETTEN • Keramische vloertegels met handelswaarde 42,35 €/m² incl. btw (35 €/m² excl. btw) voor het volledige appartement, incl. plaatsing tot 60/60 • Bijpassende plinten met handelswaarde 12,10 €/lm incl. btw

30

(10 €/lm excl. btw) • Wandtegels t.h.v. bad en/of douche met handelswaarde 36,30 €/m² incl. btw (30 €/m² excl. btw) • In de keuken wandtegels met handelswaarde 48,40 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met inox deurbeslag KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst ter waarde van € 9.498,50 - € 9.740,50 incl. btw (7.850,00 - 8.050,00 € excl.

BTW) afhankelijk van opstelling volgens plan.

31

A HY BO M OV E

R

Vijf redenen om voor Hyboma te kiezen

1

Halve eeuw ervaring

Een kwaliteitsvolle en duurzame woning of appartement neerzetten, vraagt om ervaring. Precies wat Hyboma heeft.

Want wist je dat wij vijftig jaar vakmanschap op de teller hebben? Al sinds 1968 zitten wij tussen de bakstenen om bouwdromen te realiseren. Vakmannen bouwen aan je droomappartement, werfleiders respecteren je planning en begeleiden je. We doen het zรณ vaak en met zรณveel knowhow dat alles van een leien dakje loopt. Elke keer opnieuw.

2

Vaste prijs

Een nieuwe woning of appartement? Dat is centen investeren.

Bij het begin van de rit wil jij dus weten waar je uitkomt.

Daarom geeft Hyboma je een vaste prijs. Zo kan jij met een gerust gemoed uitkijken naar je nieuwe thuis.

32

3

Blijvende service na oplevering

Een appartement koop je niet voor even. Begrijpelijk dus dat jij wilt dat alles pico bello is. Dat mag je gerust komen controleren tijdens werfbezoeken. Is je nieuwe appartement klaar? Dan doen wij ook nog een laatste, grondige inspectie van de werken voor we je de sleutel overhandigen. Ook daarna blijven wij trouwens voor je klaarstaan met een service na oplevering.

33

34

4

Uniek aanbod

Van de kust over Oost-Vlaanderen tot Antwerpen. Je vindt er onze projecten steevast op goede locaties, in de buurt van winkels en openbaar vervoer.

Trouwens: terwijl wij bouwen, blijf jij zorgeloos in je oude pand wonen. Als je wilt, helpen we het mee verkopen. En pas als het verkocht is, betaal je jouw nieuwbouw aan ons.

Lees meer over de verkoop- en bouwformule in onze aparte brochure.

5

Rendabele investering

Op verschillende locaties biedt Hyboma nieuwbouwappartementen aan waarin jij kan investeren. Het gaat telkens om ruime en moderne appartementen die jij vervolgens verhuurt.

Je kiest uit een ĂŠĂŠn-, twee- of drieslaapkamerappartement.

Jij bepaalt bovendien zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. Naast de verhuurwaarde, kan je vast rekenen op een mooie meerwaarde in de toekomst.

35

OV PR ER OJ ZI EC CH TE T N

KNOKKE-H BLANKENBERGE

600

Ontdek onze nieuwbouwwoningen, bouwgronden & appartementen

Happy home. Happy life.

BRUGGE

W

T DE HAAN

W

OOSTENDE

REGIO KUST

DAM

ZUIENKERKE

W B

BREDENE

REGIO NOORD-W

BRUGGE

A

JABBEKE OUDENBURG

MIDDELKERKE

W

GISTEL

B

NIEUWPOORT

ICHTEGEM

DE PANNE

OOSTKAMP

ZEDELGEM

W B

KOKSIJDE

W B

W B A

W

KOEKELARE

W A B K T

DIKSMUIDE

VEURNE

Woning

W B A

T

HOOGLEDE LO-RENINGE

REGIO WESTHOEK VLETEREN

T

POPERINGE

MEULEBEKE

IEPER

W B A

W B W A

W

T

W B

LEDEGEM

W K WEVELGEM

WERVIK

W B

W B MENEN

HEUVELLAND

W

IZEGEM

MOORSLEDE ZONNEBEKE

MESEN

W

W B ROESELARE

B

LANGEMARKPOELKAPELLE

PITTEM

ARDOOIE

A

HOUTHULST STADEN

Toekomstig project

REGIO MIDDEN-WES

LICHTERVELDE

W B

ALVERINGEM

Bouwgrond Kijkwoning

W KORTEMARK

T

Appartement

WINGENE

TORHOUT

OO INGELMUNSTER

T

LENDELEDE KUURNE

W HARELBE W

KORTRIJK

W B

K W REGIO ZUID-WEST-VLAANDEREN

36

SP

HEIST

REGIO MEETJESLAND

WEST-VLAANDEREN

REGIO DENDERMONDE - ST-NIKLAAS

MME

ST-LAUREINS

BEVEREN

ST-G -WAAS

W B

ASSENEDE STEKENE

KAPRIJKE EEKLO

MALDEGEM

W

ZELZATE MOERBEKE

W B K WAARSCHOOT

BEERNEM

WACHTEBEKE

W B

A

SINT -NIKLAAS

KNESSELARE

REGIO GENT

ZOMERGEM

AALTER

T

B

T

NEVELE

RUISELEDE

BORNEM HAMME

ZELE

SINTAMANDS

DESTELBERGEN

GENT

B

ST-VLAANDEREN

W B

REGIO ANTWERPEN

T

W A

LOCHRISTI

TEMSE

WAASMUNSTER

LOKEREN

LOVENDEGEM

KRUIBEKE

T

EVERGEM

W A

KALKEN

LAARNE

BERLARE

B

A

W A

DENDERMONDE

BUGGENHOUT

ST-M-LATEM

TIELT

DEINZE

W B

W B

DENTERGEM ZULTE

KRUISHOUTEM

W B

W K

LEDE

NAZARETH

ZINGEM

WAREGEM

A

A

ST-L-HOUTEM

W

MAARKEDAL

ZWEVEGEM AVELGEM

A

ERPE -MERE

ASSE

B HAALTERT ZOTTEGEM

TERNAT

W

BRAKEL

LENNIK

LIERDE GERAARDSBERGEN

RONSE

DILBEEK

ROOSDAAL NINOVE

KLUISBERGEN

W B

W B

DENDERLEEUW

HERZELE

HOREBEKE

W B

REGIO NOORDERRAND

AALST

OUDENAARDE

ANZEGEM

OPWIJK

OOSTERZELE

W

WORTEGEM-PETEGEM

LEBBBEKE

W

ZWALM

W B

EKE

WICHELEN

MERELBEKE

GAVERE

WIELSBEKE

DEERLIJK

MELLE

DE PINTE

OSTROZEBEKE

WETTEREN

REGIO AALST - OUDENAARDE

REGIO PAJOTTENLAND SINT-PIETERS-LEEUW

GOOIK

GALMAARDEN PEPINGEN

PIERE-HELKIJN BEVER

HERNE

HALLE

A

BEERSEL

37

Een appartement bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

38

39

Happy home. Happy life.

40 hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 info@hyboma.be