Brochure Residentie Marthe Massin, Patronaatstraat 2-4, Sint-Amands

Happy home. Happy life.

Puurs-Sint-Amands Patronaatstraat 2-4 1

Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

hyboma.be

2

AP WO PA N RT ING EM EN EN & TE N

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

4

Sint-Amands •

Op wandelafstand van winkels, scholen, bank, openbaar vervoer en horecazaken

•

Strategische ligging in de driehoek Antwerpen - Brussel - Gent

•

Veel groene plekjes en natuurgebieden in de buurt

5

Locatie

6

Inplantingsplan lot 5

lot 4

lot 3

lot 2

lot 1

1

2

3

4

5

7

8

N UW ZUI D & BOU GER 5 G WW ICH AR O T AG N E ES ING EN

IE

Woningen

9

10

11

lot 1

12

lot 2

lot 3

lot 4

lot 5

13

lot 1

14

lot 2

lot 3

Gelijkvloers

lot 4

lot 5

lot 1

lot 2

lot 3

Verdieping

lot 4

lot 5

15

Woning lot 1

16

halfopen

3

1

1 garage

perceel 415 m2

Woning lot 2

gesloten

3

1

1 garage

perceel 200 m2

17

Woning lot 3

18

gesloten

3

1

1 garage

perceel 209 m2

Woning lot 4

gesloten

3

1

1 garage

perceel 219 m2

19

Woning lot 5

20

halfopen

3

1

1 garage

perceel 245 m2

21

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

22

23

24

25

Beknopt lastenboek

WONINGEN

Buitenaanleg

• Tussenvloeren in beton

• Hagen aangeplant zoals vergunning • Propere laag teelaarde in tuinen • Terrassen en padjes in waterdoorlatende betonklinkers

ISOLATIE • Gelijkvloers 12cm PUR • Platte daken 14 cm PUR • Gevelmuren min 12 cm PUR – 18 cm EPS voor gevels met pleisterwerk • Minerale wol in gemene muur

Gesloten ruwbouw GROND- EN FUNDERINGSWERKEN • Aangepast naar de aard van de bodemgesteldheid en uitgevoerd volgens de stabiliteitsstudie van de ingenieur.

RIOLERING • Regenwaterput van 10.000 L met regenwaterpomp in de put • Septische putten 3.000 L • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen BINNEN METSELWERK • Dragende binnenmuren met kalkzandsteen en/ of beton waar nodig • Niet-dragende binnenmuren met gipsblokken • Muuraanzet in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag 26

GEVELBEKLEDING • Blauw-rood genuanceerde, gevoegde gevelsteen • Donkere houten gevelbekleding • Witte crepi • Raam- en deurdorpels in arduin of aluminium.

DAKDICHTING • Afdekking in asfalt BUITENSCHRIJNWERK • Ramen in zwarte pvc buiten – Wit aan de binnenzijde • Overal isolerende beglazing volgens EPB-eisen • Voordeur in mat glas

Afwerking VENTILATIE • Systeem D met warmterecuperatie en zomerbypass VERWARMING • Centrale verwarming via afzonderlijke, hoogrendement condensatieketel op gas • Warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat SANITAIR • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Toestellen voorzien met handelswaarde € 5.200 incl. btw voor lot 1-3-5 en € 5.750 incl. btw voor lot 2 & 4.

VLOEREN, WANDTEGELS EN TABLETTEN • Keramische tegels voor alle gelijkvloerse ruimtes en de badkamer en het toilet op het verdiep. Handelswaarde: 42,35 €/m² incl. btw (35 €/m² excl. btw) incl. plaatsing tot 60/60 • Bijpassende plinten met handelswaarde 12,10 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw) • Wandtegels in de badkamer hebben handelswaarde 36,30 €/m² incl. btw (30 €/m² excl. btw) voor het bad en/ of de douche– In de keuken is er 3m² wandtegels met handelswaarde 48,40 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke standaarddeuren met inox deurbeslag

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino, wit of crème • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst € 10.315,25 incl. BTW (€ 8.525 excl. btw).

PLEISTERWERKEN • Alle muren, plafonds en gewelven worden uitgeplamuurd • Gipsblokken: voegen geplamuurd • Raam- en deuropeningen ingepleisterd

TRAP • Massieve beuk • Handmuurloper

27

28

10 RE A SI PPA DE R N T M TIE EM AS M EN SI A TE N RT N HE

Appartementen

29

30

31

Voorgevel

Achtergevel

32

Gelijkvloers

33

Appartement A01

34

Gelijkvloers

2

1

1 garage

Appartement A02

Gelijkvloers

2

1

1 garage

35

Appartement A03

36

Gelijkvloers

2

1

1 garage

Appartement A04

Gelijkvloers

2

1

1 garage

37

Appartement A05

38

Gelijkvloers

2

1

1 garage

39

40

Verdieping

Appartement A06

Verdieping

2

1

1 garage

41

Appartement A07

42

Verdieping

2

1

1 garage

Appartement A08

Verdieping

2

1

1 garage

43

Appartement A09

44

Verdieping

2

1

1 garage

Appartement A10

Verdieping

2

1

1 garage

45

Op zoek naar meer interieurinspiratie? Surf naar hyboma.be

46

47

48

49

Beknopt lastenboek

APPARTEMENTEN

Algemeen

Gesloten ruwbouw

• 2 inkomhallen met trappenhal • Eén 5-personenlift voor app A03, A04, A05, A08, A09 en A10.

• Brievenbussen en de videofoon- en belinstallatie buiten

GROND- EN FUNDERINGSWERKEN • Aangepast naar de aard van de bodemgesteldheid en uitgevoerd volgens de stabiliteitsstudie van de ingenieur.

Buitenaanleg

RIOLERING • 2 regenwaterputten – totaal 20.000 L voor alle toiletten en gemeenschappelijke dienstkraantjes met regenwaterpomp in de put • Infiltratiebekken na overloop • 2 septische putten – totaal 20.000 L • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

• Hagen aangeplant zoals vergunning • Propere laag teelaarde in tuinen • Terrassen gelijkvloers en padjes naar voordeuren in waterdoorlatende betonklinkers • Tuinhuis bij A01 t.e.m. A04 • Terrassen A06 t.e.m. A10 afwerken met padoek beplanking • Terrassen op verdiep voorzien van balustrades • Gemeenschappelijke tuinen volledig afgewerkt

Fietsen- en vuilnisberging • Toegankelijk voor de bewoners van residentie Marthe Massin • Toegangspad in grind

50

BINNEN METSELWERK • Dragende binnenmuren met kalkzandsteen en/ of beton waar nodig • Niet-dragende binnenmuren met gipsblokken • Muuraanzet in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Tussenvloeren in beton

ISOLATIE • Gelijkvloers 12cm PUR – Verdieping 6 cm cementgebonden EPS-korrels • Platte daken 16 cm PUR - Platte daken terrassen 12 cm PUR • Gevelmuren min 12 cm PUR – 18 cm EPS voor gevels met pleisterwerk • Minerale wol tussen ontdubbelde muren tussen appartementen onderling en gemene delen

Afwerking

GEVELBEKLEDING • Blauw-rood genuanceerde, gevoegde gevelsteen • Donkere houten gevelbekleding als accent voor appartementen, tuinhuizen, vuilnis- en fietsenberging • Witte crepi • Raam- en deurdorpels in arduin of aluminium

VERWARMING • Centrale verwarming via afzonderlijke, hoogrendement condensatieketel op gas • Warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat

DAKDICHTING • Afdekking in asfalt

SANITAIR • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Toestellen voorzien met handelswaarde € 4.719 incl. btw (€ 3.900 excl. btw).

BUITENSCHRIJNWERK • Ramen in zwarte pvc buiten – Wit aan de binnenzijde • Overal isolerende beglazing Ug1.0 • Afwerking met colorbel (niet doorzichtig glas) of alu-pvc plaatmateriaal

TRAPPEN IN GEMENE DELEN • Beton bekleed met natuursteen • Handgreep in gelakt metaal VENTILATIE • Systeem D met warmterecuperatie en zomerbypass

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino, wit of crème • Individuele elektriciteitsmeter in tellerlokaal • Elektriciteit in tuinhuis 51

Beknopt lastenboek

52

PLEISTERWERKEN • Alle muren, plafonds en gewelven worden uitgeplamuurd • Raam- en deuropeningen ingepleisterd • Gipsblokken: voegen geplamuurd

36,30 €/m² incl. btw (30 €/m² excl. btw) • In de keuken 3m² wandtegels met handelswaarde 48,40 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) • Afgestreken betonvloer in tuinhuisjes

VLOEREN, WANDTEGELS EN TABLETTEN • Keramische vloertegels met handelswaarde 42,35 €/m² incl. btw (35 €/m² excl. btw) voor het volledige appartement, incl. plaatsing tot 60/60 • Bijpassende plinten met handelswaarde 12,10 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw) • In de badkamer 9m² wandtegels met handelswaarde van

BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke standaarddeuren met inox deurbeslag KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst € 9.135,50 incl. btw (7.550,00 excl. BTW).

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

53

HAPPY HOME HAPPY LIFE

54

55

en ons b b e h j i “W nden” o v e g s i u droomh Happy home. Happy life.

56 hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 info@hyboma.be