Happy home. Happy life.
Puurs-Sint-Amands Patronaatstraat 2-4 1
Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
hyboma.be
2
AP WO PA N RT ING EM EN EN & TE N
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
Sint-Amands •
Op wandelafstand van winkels, scholen, bank, openbaar vervoer en horecazaken
•
Strategische ligging in de driehoek Antwerpen - Brussel - Gent
•
Veel groene plekjes en natuurgebieden in de buurt
5
Locatie
6
Inplantingsplan lot 5
lot 4
lot 3
lot 2
lot 1
1
2
3
4
5
7
8
N UW ZUI D & BOU GER 5 G WW ICH AR O T AG N E ES ING EN
IE
Woningen
9
10
11
lot 1
12
lot 2
lot 3
lot 4
lot 5
13
lot 1
14
lot 2
lot 3
Gelijkvloers
lot 4
lot 5
lot 1
lot 2
lot 3
Verdieping
lot 4
lot 5
15
Woning lot 1
16
halfopen
3
1
1 garage
perceel 415 m2
Woning lot 2
gesloten
3
1
1 garage
perceel 200 m2
17
Woning lot 3
18
gesloten
3
1
1 garage
perceel 209 m2
Woning lot 4
gesloten
3
1
1 garage
perceel 219 m2
19
Woning lot 5
20
halfopen
3
1
1 garage
perceel 245 m2
21
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 22
23
24
25
Beknopt lastenboek
WONINGEN
Buitenaanleg
• Tussenvloeren in beton
• Hagen aangeplant zoals vergunning • Propere laag teelaarde in tuinen • Terrassen en padjes in waterdoorlatende betonklinkers
ISOLATIE • Gelijkvloers 12cm PUR • Platte daken 14 cm PUR • Gevelmuren min 12 cm PUR – 18 cm EPS voor gevels met pleisterwerk • Minerale wol in gemene muur
Gesloten ruwbouw GROND- EN FUNDERINGSWERKEN • Aangepast naar de aard van de bodemgesteldheid en uitgevoerd volgens de stabiliteitsstudie van de ingenieur. RIOLERING • Regenwaterput van 10.000 L met regenwaterpomp in de put • Septische putten 3.000 L • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen BINNEN METSELWERK • Dragende binnenmuren met kalkzandsteen en/ of beton waar nodig • Niet-dragende binnenmuren met gipsblokken • Muuraanzet in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag 26
GEVELBEKLEDING • Blauw-rood genuanceerde, gevoegde gevelsteen • Donkere houten gevelbekleding • Witte crepi • Raam- en deurdorpels in arduin of aluminium. DAKDICHTING • Afdekking in asfalt BUITENSCHRIJNWERK • Ramen in zwarte pvc buiten – Wit aan de binnenzijde • Overal isolerende beglazing volgens EPB-eisen • Voordeur in mat glas
Afwerking VENTILATIE • Systeem D met warmterecuperatie en zomerbypass VERWARMING • Centrale verwarming via afzonderlijke, hoogrendement condensatieketel op gas • Warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat SANITAIR • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Toestellen voorzien met handelswaarde € 5.200 incl. btw voor lot 1-3-5 en € 5.750 incl. btw voor lot 2 & 4.
VLOEREN, WANDTEGELS EN TABLETTEN • Keramische tegels voor alle gelijkvloerse ruimtes en de badkamer en het toilet op het verdiep. Handelswaarde: 42,35 €/m² incl. btw (35 €/m² excl. btw) incl. plaatsing tot 60/60 • Bijpassende plinten met handelswaarde 12,10 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw) • Wandtegels in de badkamer hebben handelswaarde 36,30 €/m² incl. btw (30 €/m² excl. btw) voor het bad en/ of de douche– In de keuken is er 3m² wandtegels met handelswaarde 48,40 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke standaarddeuren met inox deurbeslag
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino, wit of crème • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst € 10.315,25 incl. BTW (€ 8.525 excl. btw).
PLEISTERWERKEN • Alle muren, plafonds en gewelven worden uitgeplamuurd • Gipsblokken: voegen geplamuurd • Raam- en deuropeningen ingepleisterd
TRAP • Massieve beuk • Handmuurloper
27
28
10 RE A SI PPA DE R N T M TIE EM AS M EN SI A TE N RT N HE
Appartementen
29
30
31
Voorgevel
Achtergevel
32
Gelijkvloers
33
Appartement A01
34
Gelijkvloers
2
1
1 garage
Appartement A02
Gelijkvloers
2
1
1 garage
35
Appartement A03
36
Gelijkvloers
2
1
1 garage
Appartement A04
Gelijkvloers
2
1
1 garage
37
Appartement A05
38
Gelijkvloers
2
1
1 garage
39
40
Verdieping
Appartement A06
Verdieping
2
1
1 garage
41
Appartement A07
42
Verdieping
2
1
1 garage
Appartement A08
Verdieping
2
1
1 garage
43
Appartement A09
44
Verdieping
2
1
1 garage
Appartement A10
Verdieping
2
1
1 garage
45
Op zoek naar meer interieurinspiratie? Surf naar hyboma.be
46
47
48
49
Beknopt lastenboek
APPARTEMENTEN
Algemeen
Gesloten ruwbouw
• 2 inkomhallen met trappenhal • Eén 5-personenlift voor app A03, A04, A05, A08, A09 en A10. • Brievenbussen en de videofoon- en belinstallatie buiten
GROND- EN FUNDERINGSWERKEN • Aangepast naar de aard van de bodemgesteldheid en uitgevoerd volgens de stabiliteitsstudie van de ingenieur.
Buitenaanleg
RIOLERING • 2 regenwaterputten – totaal 20.000 L voor alle toiletten en gemeenschappelijke dienstkraantjes met regenwaterpomp in de put • Infiltratiebekken na overloop • 2 septische putten – totaal 20.000 L • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
• Hagen aangeplant zoals vergunning • Propere laag teelaarde in tuinen • Terrassen gelijkvloers en padjes naar voordeuren in waterdoorlatende betonklinkers • Tuinhuis bij A01 t.e.m. A04 • Terrassen A06 t.e.m. A10 afwerken met padoek beplanking • Terrassen op verdiep voorzien van balustrades • Gemeenschappelijke tuinen volledig afgewerkt
Fietsen- en vuilnisberging • Toegankelijk voor de bewoners van residentie Marthe Massin • Toegangspad in grind
50
BINNEN METSELWERK • Dragende binnenmuren met kalkzandsteen en/ of beton waar nodig • Niet-dragende binnenmuren met gipsblokken • Muuraanzet in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Tussenvloeren in beton
ISOLATIE • Gelijkvloers 12cm PUR – Verdieping 6 cm cementgebonden EPS-korrels • Platte daken 16 cm PUR - Platte daken terrassen 12 cm PUR • Gevelmuren min 12 cm PUR – 18 cm EPS voor gevels met pleisterwerk • Minerale wol tussen ontdubbelde muren tussen appartementen onderling en gemene delen
Afwerking
GEVELBEKLEDING • Blauw-rood genuanceerde, gevoegde gevelsteen • Donkere houten gevelbekleding als accent voor appartementen, tuinhuizen, vuilnis- en fietsenberging • Witte crepi • Raam- en deurdorpels in arduin of aluminium
VERWARMING • Centrale verwarming via afzonderlijke, hoogrendement condensatieketel op gas • Warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat
DAKDICHTING • Afdekking in asfalt
SANITAIR • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Toestellen voorzien met handelswaarde € 4.719 incl. btw (€ 3.900 excl. btw).
BUITENSCHRIJNWERK • Ramen in zwarte pvc buiten – Wit aan de binnenzijde • Overal isolerende beglazing Ug1.0 • Afwerking met colorbel (niet doorzichtig glas) of alu-pvc plaatmateriaal
TRAPPEN IN GEMENE DELEN • Beton bekleed met natuursteen • Handgreep in gelakt metaal VENTILATIE • Systeem D met warmterecuperatie en zomerbypass
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino, wit of crème • Individuele elektriciteitsmeter in tellerlokaal • Elektriciteit in tuinhuis 51
Beknopt lastenboek
52
PLEISTERWERKEN • Alle muren, plafonds en gewelven worden uitgeplamuurd • Raam- en deuropeningen ingepleisterd • Gipsblokken: voegen geplamuurd
36,30 €/m² incl. btw (30 €/m² excl. btw) • In de keuken 3m² wandtegels met handelswaarde 48,40 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) • Afgestreken betonvloer in tuinhuisjes
VLOEREN, WANDTEGELS EN TABLETTEN • Keramische vloertegels met handelswaarde 42,35 €/m² incl. btw (35 €/m² excl. btw) voor het volledige appartement, incl. plaatsing tot 60/60 • Bijpassende plinten met handelswaarde 12,10 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw) • In de badkamer 9m² wandtegels met handelswaarde van
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke standaarddeuren met inox deurbeslag KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst € 9.135,50 incl. btw (7.550,00 excl. BTW).
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
53
HAPPY HOME HAPPY LIFE
54
55
en ons b b e h j i “W nden” o v e g s i u droomh Happy home. Happy life.
56 hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 info@hyboma.be