Projectbrochure Proven, Eekhoute, lot 34

Happy home. Happy life.

Proven (Poperinge) Eekhoute lot 34 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

2

L SL AN AA DE PK LI AM JK ER S 3

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

4

Proven •

op 7 km van Poperinge

•

basisschool op 700 meter

•

de charme van een landelijke gemeente

•

idyllische vergezichten met hoppevelden

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

e ut ho

k Ee ­

71m ­16.

­ 00m ­32.

­

71m ­14.

­

­3.8

64m ­11.

1m­

­

­ 00m ­32. ­ 00m ­32.

71m ­14.

­ 00m ­32. ­ 00m ­32.

6m­

­3.0

­

­ 7m ­4 .8

‐4 .92 m ‐

­

71m ­14.

1m­

­8.7

0m

­ m

��550�� ��419��

­6

­

.1 3

­

71m ­14.

1m­

­8.7

��394��

R: 3.0

­ 2m ­5 .6 ­ m .3 3 ­9

R: 9.8 8m

­

­

­

��527��

21

­

71m ­16.

1m­

­8.7

��394�� ­

20 36

1m­

­8.7

­

39m ­12.

6m­

­1.5

­

­6.96m

00m ­15.

­ 74m ­32. ­ 74m ­32.

­5.5 ­

­9.28m

37

��482��

22

00m ­15.

­ 57m ­39. ­ 57m ­39.

­

­1.7

00m ­15.

38

­4.5

40

��535��

25

��356��

��471��

5m­

1m

­ 4m

00m ­15.

­ 81m ­35. ­ 81m ­35.

39

00m ­15.

­ 81m ­35. ­ 81m ­35.

58m ­10.

­1.9

0m R: 3.0

4m­

6m­ ­13.06m­

­9.46m­

­ 94m ­28. ­ 94m ­28.

­13.06m­

00m ­10.

­1.03m

­9.46m­

­

­

31

­10.74m­

­

­

00 ­15. ��317��

8

��448��

­

14 m­

62m ­11.

83 ­28. ­ 83m ­28.

50m ­15.

93m ­16.

m­

m­

­5.1

­

­

��280��

­

­12.74

91m ­11.

30

��465��

­

00m ­12.

50m ­33.

80m ­14.

3m­

­7.6

­1.02m­

­8.9

29

��510��

11

00m ­12. ­ 00m ­25. ­ 00m ­25.

­

­

9m­

70 ­11.

­

­

34m ­10.

00m ­15.

0m

­

m­

­

­

­

R: 3.0

te hou Eek

��448��

­

8m

00m ­10.

34m ­10.

­ 34m ­14.

28m ­11.

­8.7

��397��

0m

00m ­18.

1m­

­8.7

1m­

0m­

­8.0

­1.2

32

R: 9.8

9

­

.0

­

37m ­12.

��474��

R: 11

00m ­14.

­ 00m ��310�� ­15.

­

34m ­16.

��530�� ��386��

��262��

­

­

34

99m ­12.

24m ­12.

36m ­29.

0m­

8m­

­7.9

15

18

35 19

00m ­15.

­

­6.80m

­3.0

2m­

­6.0

­ 03m ­28. ­ 03m ­28.

­5.30m­

­

6m

0m­

­6.5

­

0m­

­8.0

33

��460��

00m ­22.

­

71m ­14.

1m­

­8.7

25m ­16.

2m­

­

00m ­15.

­

‐ 2m ‐3.3

­7.5

­

41m ­23.

­20.10m­

8m­

­7.9

��497�� m­

­11.72

­15.14

­16.96m­

­21.81m­

­1.65m­

m­

m­

­24.61

­9.75m­

7 Blokweg

Gelijkvloers lot 34

open

3

1

1 garage

perceel 474 m2

eethoek

keuken slaapkamer 1

berging

zithoek

badkamer

nachthal garage

inkom wc

slaapkamer 4

8

Verdieping lot 34 eethoek

slaapkamer 1

slaapkamer 2

zithoek

slaapkamer 3

badkamer

nachthal

inkom wc

wc

slaapkamer 4

9

Gevelplannen

Voorgevel

10

Gevelplannen

Achtergevel

11

Gevelplannen

Zijgevel links

12

Gevelplannen

Zijgevel rechts

13

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

14

15

16

17

18

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Tongerse rijnvorm • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde in leefruimtes, gladde betongewelven boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR

HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakkapellen in afrormosia • Goten en afvoerbuizen in natuurzink, rond, met inox goot- en muurhaken • Dakbedekking met sneldekpan zwart • Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, zwart aan de buitenzijde, wit binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Voordeur in afrormosia • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen VOEGWERK • Voegwerk te kiezen op ter plaatse uitgevoerde stalen op basis witte of grijze cement met zand

19

Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.

HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.250 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Zolder: spijkerflensdekens 150 mm dik met alu-dampscherm

PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage en op zolder.

• Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd.

VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/ m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde v 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw).

BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

20

Beknopt lastenboek • Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB en bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap.

SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller.

• Leuning en eventuele balustrade.

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

21

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

22

23

24

Hyboma NV Den Triangel 2 8610 Kortemark

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent