Brochure Immo by Hyboma

Benieuwd naar wat wij allemaal voor jou in huis hebben?

01.

OVER ONS

02.

O N Z E A A N PA K

03.

VERKOOP- EN BOUWFORMULE

04.

REFERENTIES

OVER ONS Immo by Hyboma groeide vanuit de kennis, ervaring en passie binnen de Hyboma groep (°1968) uit tot een full-service immo afdeling met ondertussen 4 vestigingen in West- en Oost-Vlaanderen. Immo by Hyboma begeleidt en adviseert jou als eigenaar vanaf het prille begin tot de notariële akte.

We laten hierbij niets aan het toeval over.

KENNIS Wij garanderen een professionele verkoop van jouw eigendom en een realistische en marktcompetitieve prijsbepaling.

ERVARING Wij bieden je een uitgebreid klantenbestand en netwerk in combinatie met een doeltreffende publiciteit, online en offline.

PASSIE In onze vestigingen in Kortemark, Brugge, Roeselare en Gent staat telkens een lokale immo-adviseur voor je klaar, die je persoonlijk van A tot Z begeleidt.

Geen verkoop = geen kosten 4

5

O N Z E A A N PA K

1 • • • •

DE WAARDE VAN JOUW PAND BEPALEN Grondige analyse van uw pand: indeling, technische aspecten...

Gestructureerde marktstudie met vergelijkingspunten Opmaak van realistisch en marktcompetitief schattingsverslag Toelichting en bespreking van het schattingsverslag

6

2

JE VERKOOPDOSSIER SAMENSTELLEN

In samenspraak met jou als eigenaar, zorgen wij voor: • Energieprestatiecertifcaat • Keuring van de elektrische installatie • Kadastrale legger en plan • Stedenbouwkundige inlichtingen - vastgoedinformatie • Bodemattest • Onderzoek: bestemming onroerend goed, verkooprecht, watertoets, en indien nodig bouwkundig erfgoed • Keuring stookolietank • Verkavelingsakte • Basisakte mede-eigendom • Inlichtingen syndicus Deze documenten kan je alvast zelf verzamelen: • Eigendomstitel • Aanslagbiljet onroerende voorheffing • Grond- en/of bouwplannen • Postinterventiedossier • Contactgegevens van jouw notaris

7

3 • • • • • • • •

JOUW PAND OP DE MARKT BRENGEN Aantrekkelijke voorstelling van jouw eigendom, zowel tekstueel als visueel, in functie van de beoogde doelgroepen E-mailing naar kandidaten uit onze uitgebreide database Publicatie op onze eigen website (met maandelijks meer dan 40.000 bezoekers) Publicatie op grootste portaalsite Immoweb Doordachte marketingcampage op sociale media Publicatie in lokale advertentiebladen Stijlvolle verkoopborden ter plaatse Affiche in de etalage van onze kantoren

8

4

Wij ontzorgen je volledig wat betreft het regelen van de bezoeken: je hoeft niet aanwezig te zijn, wij leggen de afspraken vast en herboeken indien nodig Bezoeken kunnen plaatsvinden overdag, ‘s avonds of in het weekend; maar uiteraard steeds op afspraak en in onderleg overleg met jou als eigenaar De bezoeken gebeuren steeds onder professionele begeleiding van de immo-adviseur met een grondige dossierkennis We voorzien de nodige opvolging en feedback aan jou als eigenaar na afloop van elk bezoek

•

•

• •

5 • • •

•

DE BEZOEKEN ORGANISEREN

DE ONDERHANDELINGEN VOEREN Onze immo-adviseurs onderhandelen voor jou met de nodige marktkennis, beroepservaring en passie Zij gaan tot het uiterste om voor jou de beste prijs te bekomen Zij adviseren jou van bij de ontvangst van een bod tot en met de correcte aanvaarding en afhandeling hiervan zodoende dit bod om te zetten in een allesomvattende verkoopovereenkomst Bod aanvaard? Hoera! Tijd voor de volgende stap

9

6 •

•

•

•

HET OPSTELLEN VAN DE VERKOOPOVEREENKOMST In samenspraak met onze juridische experts stellen we een duidelijke en sluitende verkoopovereenkomst (ook wel compromis genoemd) op We zorgen voor alle nodige documenten om de verkoop af te sluiten in overeenstemming met alle wettelijke voorschriften, in samenwerking met de betrokken notarissen De ondertekening van de compromis door koper en verkoper gebeurt bij ons op kantoor, voorzien van een gratis ongevallenverzekering (deze verzekering biedt een waarborg overlijden door ongeval van de koper in de periode tussen ondertekening van de compromis en de notariële akte) Wij bezorgen jouw notaris alsook die van de koper na afloop van ondertekening jouw volledig dossier met het oog op de notariële akte

Tijd voor champagne!

10

7

BIJKOMEND ADVIES

Uiterlijk binnen de 4 maanden na de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt de notariële akte getekend. Dit betekent de effectieve eigendomsoverdacht met overhandiging van de sleutels en overdracht van de nutsvoorzieningen.

Je kan ons steeds contacteren voor bijkomend advies. Zelfs na het verlijden van de authentieke akte zijn we altijd beschikbaar voor jouw vragen!

11

VERKOOP- EN BOUWFORMULE

“We verhuisden van onze bestaande woning naar een nieuwbouw zonder financiële risico’s”

12

E

en verkoop- en bouwformule is de ideale overbrugging als je een nieuw huis wil bouwen of kopen, maar eerst nog je huidige woning moet verkopen. Je hoeft dan geen duur overbruggingskrediet aan te gaan tot je huidige woning verkocht is. Hyboma overbrugt deze periode kosteloos gedurende 6 maanden.

is, starten je nieuwe bouwwerken meteen!

Ruben & Shelley uit Harelbeke kozen voor deze unieke formule en leggen graag uit waarom: “De verkoop- & bouwformule biedt verschillende voordelen”, zegt Ruben. “Het liet ons toe om zonder hindernissen de verhuis, de verkoop van onze vroegere woning én de herfinanciering af te ronden. Anders dan bij een overbruggingskrediet zijn er geen dossierkosten of interesten te betalen en konden wij gedurende de hele bouwperiode, ongeveer een jaar, gewoon in onze eerste woning blijven wonen. Ons beschikbare budget konden we daardoor integraal in ons nieuwe project investeren.”

Je blijft hierdoor zonder zorgen in je huidige eigendom wonen totdat je nieuwe huis klaar is. Je betaalt geen extra huurkosten en moet slechts één keer verhuizen. Wij bekommeren ons ondertussen over de verkoop van je huidige woning. En zodra je vorige woning effectief verkocht

13

REFERENTIES ONLANGS VERKOCHT

Merendree

Middelkerke

Ichtegem

Kortemark

14

Roeselare

Kortemark

Oudenaarde

Hooglede

Gent

Melden

15

Immo by Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge 050 34 98 19

Immo by Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare 051 25 15 01

Immo by Hyboma Gent Laurent Delvauxstraat 1 9000 Gent 09 311 44 44

Immo by Hyboma Kortemark Den Triangel 2 8610 Kortemark 051 48 09 80

www.hyboma.be