Projectbrochure Wervik, Mesenstraat, lot 8-12

Happy home. Happy life.

Wervik Mesenstraat – lot 8 tot 12 1

Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

hyboma.be

2

3

3

M E SL T G AA AR PK AG AM E ER & S

4

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

Wervik •

Een rustige, kindvriendelijke verkaveling

•

Vlak bij winkels, openbaar vervoer, scholen...

•

Een vlotte verbinding met Kortrijk, Gent en Brussel via de A19

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

Inplantingsplan ± 424 m

± 213 m 50

207 m2 206 m2

1007

1143

328 m2

LOT

12

LOT

95

11 LOT 10

OT 9

442

L 1005

L

357

1098

OT 8

457

LOT

750 200

500

5

800 500

400

4 LOT

200

900

LOT

LOT

13

LOT

3

LOT

14

LOT

2

LOT

750

750

749 357 442 500

LOT

7

6

95

LOT

292

372 357

800

15

1

8

9

halfopen

3

1

1 garage

perceel 328 m2

eethoek

:

eethoek 427

300

150

235

320

300

340

15

keuken

585

keuken

300

zithoek

wasm.

300

wasm.

droogk.

400

790

815

125

740

berging

427,5

droogk.

340

1100

1020

zithoek

16.

15.

14.

300

300

11.

10.

325

565

13.

7.

12.

11.

6.

170

garage

garage

4.

10.

9.

inkom

310

8.

7.

3.

257,5

300 1.

2.

300

230

6.

5.

220

wc 160

14.

8.

5.

300

15.

9.

inkom

100 16.

120

12.

4.

wc

3.

2.

800

LOT 8

1.

750

LOT 9

10

100

90

665

13.

322,5

100

Gelijkvloers lot 8

Verdieping lot 8 .

.

194

,5

305

badkamer

badkamer 15

436

15

401

400

326,5

345

219

387

.

slaapkamer 1

92,5

92,5

slaapkamer 1

wc 90

1005

nachthal

153

140

197

wc

300

nachthal

16.

15.

slaapkamer 2

14.

slaapkamer 3

slaapkamer 2

13.

slaapkamer 3 16.

15.

10.

14.

9.

327

90

8.

7.

336

11.

371

371

12.

13.

300

305

,5

12.

90

300

11.

6.

10.

5.

9.

4.

8.

7.

3.

6.

1.

5.

2.

4.

.

3. .

.

.

2.

1.

11

Gelijkvloers lot 9

gesloten

eethoek

3

1

1 garage

perceel 206 m2

eethoek

:

eethoek 300

150

235

300

320

15

300 300

keuken

keuken

,5

400

340

15

225/250

427

wasm.

keuken

585

600

droogk.

zithoek

400

740

droogk.

300

400

,5

375

wasm.

droogk.

wasm.

zithoek

droogk.

340

wasm.

300

125

300

790

125

740

815

berging

berging

427,5

1020

zithoek

16.

16.

15.

15.

14.

inkom 170

10.

14.

8.

7.

12.

7.

6.

11.

garage

garage

4.

garage

10.

9.

inkom

8.

300 1.

2.

300

.

5.

wc

3.

300

230

6.

5.

220

257,5

4.

2.

240 2.

wc

3.

295

inkom

6.

4.

7.

3.

90

9.

13.

310

100

160

15.

8.

5.

wc

12.

11.

120

325

9.

13.

16.

75

565

10.

300

300

100

11.

100

170

300

310

300

565

12.

,5

150

1.

100

90

665

322,5

140

14.

13.

1.

.

800

LOT 8

750

LOT 9

750

LOT 10

12

Verdieping lot 9 .

.

.

.

.

.

RAD

305

345

15

301

slaapkamer 1

92,5

slaapkamer 1

153

140

197

wc

300

140

wc

nachthal 215

14.

16.

slaapkamer 3

slaapkamer 2

13.

slaapkamer 2

slaapkamer 3

90

15.

9.

14.

7.

336

16.

10.

8.

371

12.

371

371

327

slaapkamer 3

14.

13.

12.

11.

15.

305

,5

12.

11.

10.

9.

13.

300

90

305

300

4.

8.

7.

3.

300

5.

9.

4.

90

6.

10.

5.

8.

7.

11.

6.

366

15.

300

nachthal

16.

slaapkamer 2

105

wc 90

nachthal

90

92,5

slaapkamer 1

badkamer

436

15

badkamer

360

AD

badkamer 401

400

301

194

,5

326,5

345

219

387

3.

6.

1.

5.

2.

2.

1.

4.

.

3. .

.

.

2.

1.

.

.

.

.

13

Gelijkvloers lot 10

gesloten

3

1

1 garage

perceel 207 m2

230

150

320

eethoek

:

eethoek 15

300

340

keuken

,5

400

340

300

320

wasm.

eethoek

415

235

225/250

150

keuken droogk.

60

745

600

keuken

740

300

400

,5

300

400

zithoek

zithoek

droogk.

345

340

wasm.

405

400

375

droogk.

790

wasm.

125

berging 300

1020

zithoek 16.

15.

295

,5

16.

10.

15.

9.

14.

220

4.

2.

,5

150

7.

200

240

8.

170

300

230

5.

9.

wc

3.

6.

325

10.

100

310

7.

11.

5.

4.

120

inkom

8.

wc

12.

170

garage

10.

9.

garage

.

inkom

6.

.

130

13.

310

7.

75

12.

310

8.

85

11.

13.

160

240

300

100

90

15.

11.

6.

5.

1.

inkom

4.

wc

3.

2.

100

300

12.

16.

14.

garage

13.

600

300

300

140

100

565

665

14.

300

3.

:

1.

2.

1.

.

750

LOT 9

750

LOT 10

750

LOT 11

14

Verdieping lot 10 .

.

.

.

.

.

.

.

.

RAD

305

400

326,5

badkamer

17

slaapkamer 3

slaapkamer 1

wc

nachthal 215

160

300

nachthal

200

wc

17

300

nachthal

berging

100

140

90

wc

300

90

197

105

153

90

92,5

slaapkamer 1

400

326

301

badkamer

AD

15

305

360

436

326,5

badkamer

301

345

326

219

,5

16.

15.

slaapkamer 3

14.

slaapkamer 1

13.

slaapkamer 2

336

16.

15.

11.

12.

15.

14.

90

305

300

8.

90

427

9.

13.

305

16.

10.

14.

,5

366

371

12.

300

11.

8.

7.

3.

6.

6.

5.

2.

5.

1.

4.

4.

3. .

3.

.

.

2.

17

9.

4.

7.

.

300

10.

5.

8.

90

11.

6.

10.

13.

12.

7.

9.

305

417

slaapkamer 2

slaapkamer 3

437

slaapkamer 2

1.

.

.

.

.

2.

1.

15

Gelijkvloers lot 11

gesloten

3

1

1 garage

230

150

perceel 213 m2

320

eethoek

eethoek 742,5

15

,5

eethoek 380

wasm.

415

225/250

340

400

300

300

droogk.

380

keuken keuken

740

125

berging

740

60

745

600

keuken

300

,5

300

400

300

375

400

zithoek

zithoek

405

205

zithoek

droogk.

droogk.

345

wasm.

427,5 wasm.

16.

16.

15.

15.

14.

8.

7.

325

5.

2.

160

5.

4.

,5

150

3.

7.

6.

5.

1.

300

inkom

257,5 2.

100

310

8.

100

240

garage

9.

wc

3.

300

inkom

6.

11.

10.

4.

9.

wc

170

75

inkom

6.

322,5

10.

12.

170

garage

.

310

7.

garage

13.

90

11.

.

130 100

14.

8.

85

15.

9.

170

565

10.

12.

75

16.

11.

13.

300

160

240

300

325

295

625

90

,5

200

12.

600

300

13.

140

14.

wc 160

1.

4.

3.

: 2.

1.

:

.

750

LOT 10

750

LOT 11

800

LOT 12

16

Verdieping lot 11 .

.

.

.

.

.

.

RAD

slaapkamer 3

305

301

326,5

326

badkamer

17

427,5

badkamer

301

400

slaapkamer 1

90

200

wc

nachthal

berging

140

wc

nachthal 215

15.

slaapkamer 3

14.

slaapkamer 1 slaapkamer 2 14.

90

427

15.

300

305

13.

90

300

12.

7.

6.

5.

13.

11.

17

10.

9.

305

8.

90

327,5

7.

11.

6.

10.

5.

9.

4.

417

16.

10.

9.

437

11.

slaapkamer 3

14.

12.

371

366

371

12.

8.

slaapkamer 2

391

15.

13.

305

327,5

16.

16.

slaapkamer 2

80

17

300 100

160

300

90

nachthal 215

90

slaapkamer 1

105

wc

326

badkamer

AD 90

140

305

360 301

301

345

4.

8.

7.

3.

3.

6.

2.

5.

1.

2.

1.

4.

3.

.

.

.

.

.

2.

1.

.

.

.

17

Gelijkvloers lot 12

halfopen

230

150

3

1

1 garage

perceel 424 m2

320

eethoek 742,5

340

,5

eethoek

droogk.

380

380

415

wasm.

keuken

740

60

745

keuken

,5

300

400

300

427,5 wasm.

droogk.

zithoek

345

1100

405

205

zithoek

16.

15.

100

9.

wc

8.

7.

12.

inkom

6.

325

11.

10.

garage

4.

9.

160

5.

170

85

13.

322,5

10.

.

130

14.

90

11.

75

15.

.

12.

325

16.

garage

13.

300

160

240

300

625

600

14.

,5

6.

5.

300

inkom

257,5 2.

100

310

3.

7.

200

,5

170

8.

wc 160

1.

4.

3.

: 2.

1.

:

.

750

LOT 11

800

LOT 12

18

Verdieping lot 12 .

400

17

326,5

badkamer

326

326

305

.

slaapkamer 3

305

427,5

badkamer

301

.

301

.

nachthal

berging

140

nachthal

80

wc

215

327,5

100

wc

17

300

1150

200 90

90

160

90

slaapkamer 1

16.

15.

slaapkamer 2

slaapkamer 2

13.

11.

371 90

300

12.

417

14.

437

15.

427

13.

12.

16.

305

slaapkamer 3

14.

391

slaapkamer 1

17

10.

9.

305

8.

6.

10.

5.

9.

90

327,5

7.

11.

4.

8.

7.

3.

6.

5.

2.

1.

4.

3.

.

2.

1.

.

.

.

19

Gevelplannen

120

80

130

130

220

220

220

250

130

220

220

140

90

90

90

345

12

12

495

125

90

120

115

610

610

144

442

Voorgevel

800

750

LOT 8

750

LOT 9

750

LOT 10

800

LOT 11

LOT 12

220

220

250

220

220

842

842

610

610

610

717

Achtergevel

800

750

750

750

800

LOT 12

LOT 11

LOT 10

LOT 9

LOT 8

20

Gevelplannen Rechter zijgevel

842

220

180

180

220

842

130

130

Linker zijgevel

21 ZIJGEVEL LINKS

ZIJGEVEL RECHTS

250

240

210

Doorsnede

22

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

23

24

25

26

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd.

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte bij lot 8 en 12 • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag.

• Gevelsteen: Agora superwit M50 • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde in leefruimtes, gladde betongewelven boven garage • Spouwisolatie 10cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur

HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakoversteken en zijkant dakkapellen, evenals bovendakse topgevels in voorvergrijsd ceder • Ronde goten en afvoerbuizen in natuurzink met inox goot- en muurhaken • Dakbedekking met sneldek-pan, blauwgrijs. Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijde effen folie (basaltgrijs RAL7012), binnenin wit of crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Verticaal gelijnde sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen VOEGWERK • Kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen.

Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk

27

Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput

VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape

VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

In de garage en berging onder de trap een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème.

• 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet.

• Tellerkast en voedingsleiding naar de straat.

VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.

DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Zolder: spijkerflensdekens 150 mm dik met alu-dampscherm.

PLEISTERWERKEN • Op alle muren, gewelven en onderzijde trap • Raam- en deuropeningen ingepleisterd

BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

• Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB en bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap.

28

TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller.

• Leuning en eventuele balustrade.

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

29

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

30

31

32

Happy home. Happy life.

n ons hebbe den” “Wij gevon huis droom

hyboma.be

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 info@hyboma.be