Propertyweekly20140606

10A Bluelake Court Tennyson SA 5022

南澳顶级水景别墅 西湖美景尽收眼底 近新三层湖景别墅，坐落在风景秀 丽的西湖（West Lakes）边。美观牢 固的双砖结构和超乎想象的内部豪 华设计，绝对是近年来不多得的完 美家庭住宅。 人性化的房屋设计，每一个细节都 经过慎重的考虑，让您能拥有一个 最舒适和便捷的居住环境。 物业中自带电梯，其贯通三个楼层， 方便快捷。

敬请预约参观 售价 : 请联系中介

Jing Wang Please scan QR code I R U Y L H Z L Q J P R UH 王静 photos.

0431 606 572 www.dgrealestate.com.au ই◣ᐎᡯൠӗॿՊᡀઈ RLA ਧ⸱ : 217293 *URXQG ÀRRU )UDQNOLQ 6WUHHW $GHODLGH 6$ Րⵏ : 08 8231 6223

⭥䈍 : 08 8231 3689

ᯠ⎚ᗞঊ˖DGRealEstate བྷ‫ޜ‬ൠӗ ᵜ‫ޜ‬ਨᒯ੺⡸䶒ӵ‫ڊ‬৲㘳ˈާփമ㓨৺୞ԧԕਸ਼Ѫ߶DŽ

Adelaide

MORPHE TT STRE ET Evan Florinis 0419 035 104 Andrew Turner 0419 859 130

www.commercialsa.com.au

FR AN KL IN

ST RE ET

cnr Morphett & Franklin Sts

Expressions of Interest

close Thursday 12th June In excess of $2.5 million

8231 8299

Glenunga

4 O'Dea Drive 3

2

4

$975,000

DG Real Estate

新盘上市

电话：+61 8 8231 3689 传真：+61 8 8231 6223 地址：Ground Fl, 242-244 Franklin St Adelaide 5000

Melrose Park

3/22 Wheaton Road

Marleston

63A Argyle Avenue

當你走進這棟 2000 年所建造的宅院我確 信你一定會被其迷人的維多利亞時代風 格深深吸引。開放式的廚房設計 廚房檯 面使用了高硬度的花崗岩檯面配有歐州 品 牌 的 廚 具，Smeg 的 爐 台 與 烤 箱 以 及 Bosch 的洗碗機，整體的配置恰到好處。 主人房內的套間配有雙人的按摩浴缸， 在繁忙的工作過後可以讓自己適當的放 鬆一下。還有太多太多可以描述的了， 說到這 , 我決定保留一些等待你到現場挖 掘更多驚喜 ! 本周六 12:45-13:30 开放 Richard 邱建豪 0433 519 023

Craigburn Farm

+LJK¿HOG 'ULYH

Norwood

233A Portrush Road

Plympton

新盘上市 3

1.5

2

3

2

2

4

2

431 Marion Road

已订合同 2

4

2.5

2

3

1

2

$335,000 - $355,000

$455,000~$465,000

$1,590,000 - $1,690,000

询价请联系中介

此联排别墅地理位置优越，安静便利。 休息室，用餐区及厨房均在楼下。楼上 一共三间卧室。三间卧室均带有可制冷 及制热的空调系统。 本周六 14:15-15:00 开放 Richard 邱建豪 0433 519 023

近市区两层楼联排別墅，坐落在安静和 舒适的西面郊区 Marleston 。适合投资及 自住。 敬请预约参观 Richard 邱建豪 0433 519 023 Jeanne 于涧乐 0432 534 822

此豪华别墅坐落在 Craigburn 新区，共有 三层。分别有一个双车库及家庭影院， 宽敞的主卧室及豪华步入式衣柜。开放 式厨房及用餐区可以俯瞰整个后院。 敬请预约参观 Jing 王静 0431 606 572

3 米高的客厅有巨大的玻璃窗，开放式厨 绝佳的投资机会！此房坐落在西南郊区， 房及高档的流理台。二楼天花板高 2.7 米， 占地约为 645 平方米。交通便利，十分 楼梯间悬吊的吊灯完美的搭配整间房子 钟的车程可到达市区，一分钟的步行距 离到达公车站及火车站。 的色彩，开放空间拥有良好的采光。 敬请预约参观 敬请预约参观 Richard 邱建豪 0433 519 023 Richard 邱建豪 0433 519 023

Glenside

Klemzig

Mitchell Park

Seacombe Gardens

1A Allinga Avenue

4

2

2

2 Lomond Street

3

2

4 Lodge Street

1

3

2

$360,000 - $365,000

29A Shearer Avenue

1

3

1

Mawson Lakes

22 Ridley Street

1

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3

2

$1,280,000 - $1,350,000

$429,000 - $449,000

$445,000

$395,000

$525,000 - $545,000

建于 2012 年房子拥有 3 米高的天花，高 档的厨房和卫生设施。主卧带有卫生间 和步入式衣橱，家庭影院，宽大敞亮的 客厅。另有三个双人卧室都带有衣柜。 本周六 13:30-14:00 开放 Jing 王静 0431 606 572

此房建于 2006 年，周围环境优美安静。 共三间卧室，主卧带有步入式衣橱及浴 室。循环空调系统。交通便利 . 本周六 13:15-13:45 开放 Jing 王静 0431 606 572 Jeanne 于涧乐 0432 534 822

近 新 Townhouse， 小 区 安 静。 三 卧 房， 两个卫生间，主卧带有独立卫浴和衣帽 间，开放式厨房，客厅卧室均为大窗， 宽敞明亮。 本周六 14:45-15:15 开放 Jing 王静 0431 606 572

这 套 三 个 卧 室 的 房 屋 建 于 2009 年， 近 Marion 购物中心，Flinders 大学和医院。 主卧带有卫生间及步入式衣柜。现租约 至 2014 年 7 月，每周租金 $390。 敬请预约参观 Jing 王静 0431 606 572

此房交通便利，靠近火车站、汽车站及 购物中心。开放式厨房，用餐区宽敞， 光线充盈。楼上有四间户型良好的卧室。 本周六 12:00-12:30 开放 Jing 王静 0431 606 572 Jeanne 于涧乐 0432 534 822

Adelaide

Hampstead Gardens

Adelaide

Munno Para West

Adelaide

3/132-136 Gray Street

2C Poole Avenue

702/20 Hindmarsh Square

39 Wattle Crescent

402/39 Grenfell Street

新盘上市 2

1

1

4

3

2

2

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3

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1

0

$399,990 - $410,000

$480,000 - $490,000

$710,000 - $720,000

$259,000

这个三层楼高的联排别墅分别分为功能 区，生活区和休息区。休息区位于顶楼， 为您提供了安静高质量的休息空间。两 件卧室均带有冷暖空调。 敬请预约参观 Richard 邱建豪 0433 519 023

此双层别墅位于东北方向，离市中心约 8 公里，步行距离至购物中心。另有一书 房两客厅并带有四间卧室。目前每周租 金 $500，租约至明年 4 月初。 敬请预约参观 Richard 邱建豪 0433 519 023

这 间 公 寓 位 于 Hindmarsh Square 的 东 北 角，度假村设施，包括恒温游泳池，桑 拿，蒸汽室和健身房可供房东租客使用。 起居室宽敞，投资自住都是绝佳的选择。 敬请预约参观 Richard 邱建豪 0433 519 023

此房交通便利，靠近公共交通站，商店 此公寓交通极为便利，靠近充满活力的 及学校，三间卧室，均带有嵌入式衣柜， 商业中心，步行距离可到达银行，餐厅， 开放式厨房，宽敞明亮。此房维修成本低， 咖啡厅，学校等。经典的建筑风格，自 极容易打理。 然地光线可以照射到起居室及厨房。 本周六 11:00-11:30 开放 敬请预约参观 Jing 王静 0431 606 572 Vivian 王燕 0488 170 131

公司负责人 Simon 侯卓朋 0423 807 866 simon.hou@dgrealestate.com.au

总经理 Joyce 王秀芳 0402 669 665 joyce.wang@dgrealestate.com.au

销售顾问 Jing 王静 0431 606 572 jing.wang@dgrealestate.com.au

销售顾问 Richard 邱建豪 0433 519 023 richard.chiu@dgrealestate.com.au

$320,000

销售顾问 Jeanne 于涧乐 0432 534 822 jeanne.yu@dgrealestate.com.au

销售顾问 Vivian 王燕 0488 170 131 vivian.wang@dgrealestate.com.au

West Lakes

23 Hawaii Court 4

2

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$1,250,000 这个 Westlakes 湖畔面东的宅院为双砖建 造的，在当初兴建时采用砖块的是特别 的艺术砖。房子的风格也是特别配合湖 畔的景色精心设计。所有卧室均位于拥 有最佳景色的上层楼。巨大的主卧室备 有套间和一个大型的衣帽间，拥有大量 的储藏空间。楼下则是设计为供家庭享 受他们的日常生活。在房子里有众多的 娱乐功能，其中包括大型传统英式台球 桌，迷你酒吧，室内恒温水疗中心和安 装在湖边的浮木码头可供钓鱼及戏水。 敬请预约参观 Richard 邱建豪 0433 519 023

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出 售 内

两周 Adelaide

176-186 Morphett Street

Marden

5/20 Broad Street

Adelaide

304/235-237 Pirie Street

DG Real Estate 南澳州房地产协会成员 /RLA 号码 : 217293 本公司广告版面仅做参考，具体图纸及售价以合同为准。

Adelaide

218/185 Morphett Street

St Agnes

124 Smart Road

已订合同 1

1

0

3

1.5

1

2

1

0

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0

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1

鑫 海 公 寓 现 有 6-9 层 宽 敞 面 北 STUDIO 超优价格销售 , 施工队伍已经签约，项目 已开工，楼盘仅剩 30%。 展示中心：81 Franklin Street, Adelaide 敬请预约参观 Vivian 王燕 0488 170 131

这座联排别墅主卧及两间卧室位于楼上， 公寓为 2.7 米的天花板高度，管道式厨房 阿 德 莱 德 CBD 中 的 都 市 风 格 公 寓 大 主卧有一个朝北的阳台及嵌入式衣柜。 排气，天阳能热水系统，反循环管道空调， 楼，步行距离至无尽的娱乐场所或享受 此房现在出租中，租约至 2014 年 10 月， 完整的监控系统，为您的安全带来无限 Gouger Street 上许多美味的餐厅。此房目 租金每周 $350。 的保障。 前交由 Oaks 旅馆管理。 敬请预约参观 敬请预约参观 敬请预约参观 Richard 邱建豪 0433 519 023 Richard 邱建豪 0433 519 023 Richard 邱建豪 0433 519 023

全新的半独立房将很快开工建设。对于 首次购房者将是个绝佳的机会。有三间 卧室，宽敞的开放式厨房及用餐区将为 您提供舒适的生活方式。 敬请预约面谈 Jeanne 于涧乐 0432 534 822

Adelaide

Adelaide

Adelaide

76 South Terrace

Adelaide

$260,000 - $265,000

3

$360,000

271-281 Gouger Street

$269,000

1

$299,800

421/147 Pirie Street

商铺出售 1-2

1-2

0-1

N/A

N/A

N/A

N/A

N/A

Adelaide

$330,000

63 Hyde Street

商铺出租

N/A

N/A

1

8,9/185 Victoria Square

商铺出租 0

N/A

N/A

2

$313,000 起 , 可加购车位 询价请联系中介

$190,000

询价请联系中介

每年 $106,000

黄金位置公寓，高投资回报，目前正在 施工。抓紧最后机会享受首次购自住房 补贴。此公寓有一至两卧房可供选择。 敬请预约参观 Richard 邱建豪 0433 519 023 Jeanne 于涧乐 0432 534 822

坐落在阿德莱德中心商务区，适用于小 型企业经营者。24 小时闭路电视保全系 统。现出租中，今年 8 月租期结束，租 金每年 $7000 加 GST 及支出。 敬请预约参观 Jing 王静 0431 606 572

共划分 5 个办公室，可整租可分租。办 公室的面积从 15m2 到 21m2。共用前台、 厨房及洗手间。整租适合公司办公、培 训学校等。分租适合小型公司办公。 敬请预约参观 Joyce 王秀芳 0402 669 665

这两间办公室分别坐落在大楼的第八、 九层。办公室两年前重新装修，里面的 设备完善。整个楼层租赁非常灵活，可 整租可分租。今年 6 月份可搬入。 敬请预约参观 Simon 侯卓鹏 0433 519 023

房屋出租 18 Windermere Avenue, Clapham 每周 $390，三卧一卫两车位

这 块 占 地 约 170 平 米 的 空 地 位 于 South Terrace， 正 面 对 parkland， 已 有 Council 批准的设计图纸，共四层，三个公寓， 一楼为办公室和停车位。 敬请预约面谈 Jing 王静 0431 606 572

房屋出租

房屋出租

房屋出租

27 Beauchamp Street, Kurralta Park 每周 $290，一卧一卫

%\URQ 6WUHHW 0DQV¿HOG 3DUN 每周 $325，三卧一卫两车位

38B Mclauchlan Rd, Windsor Gardens 5 Stamford Street, Parkside 每周 $305，两卧一卫两车位 每周 $445，三卧一卫一车位

321/185 Morphett Street, Adelaide 每周 $390，一卧一卫一车位

公寓分租：26 Bank Street, Adelaide

31A Third Avenue, Klemzig 每周 $420，三卧两卫两车位

11 Hanson Circuit, Renown Park 每周 $390，三卧两卫一车位

3 Wood Street, South Plympton 每周 $350，三卧一卫四车位

43 Arthur Street, Tranmere 每周 $450，四卧一卫一车位

68 Sydney Street, Glenunga 每周 $410，三卧一卫一车位

:\¿HOG 6WUHHW :DWWOH 3DUN 每周 $280，一卧一卫一车位

201/42-48 Garden Tce, Mawson Lakes 53 Melville Street, South Plympton 每周 $360，两卧一卫 每周 $340，三卧一卫三车位

物管经理 Lorna 周佳 0420 578 688 lorna.zhou@dgrealestate.com.au

物管经理 Jackie 杨晔 0435 054 892 jackie.yang@dgrealestate.com.au

市中心 Chapman 学生宿舍，共两层 16 个房间，位于火车站对面。每层 8 个房间，一个大厨房、三个厕所和 5/5 Leicester Street, Glenelg North 两间淋浴、投币式洗衣机和烘干机。 每周 $250，两卧一卫一车位 房间内配有床、床垫、书桌及椅子。 205/242-248 Franklin Street, Adelaide 单人间：每周 $180 全包； 每周 $305，一卧一卫 双人间：每周 $255 全包。 包水，电，煤气，无限流量网络。

物管经理 Grace 胡晓丹 0420 354 892 grace.hu@dgrealestate.com.au

物管经理 Ian 王忆恩 0424 293 681 ian.wang@dgrealestate.com.au

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行政文员 市场策划 Maggie 李璐宁 Cathy 齐欣 8231 3689 8231 3689 reception@dgrealestate.com.au marketing@dgrealestate.com.au

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McLaren Vale 购物中心 该购物中心于 2012 年完工，总出租面积为 4,246 平方米，现有租客 80% 为澳大利亚上市公司。物业仅两年新， 税务折扣可达 $200,000 一年。目前年租金：约 $1,000,000.00。售价：以成交当日租金计算，按投资回报的 6.75% 成交。在合同签订之日，业主将提供所有租约，以供买家律师进行检查。 租客名单： 1. Major Country Target （商场）- 年租金：$389,850.00 租约 5+5 年 2. Country Life Fashion （商场）- 年租金：$68,001.00 租约 5+5 年 3. Reject Shop （商场）- 年租金：$151,115.00 租约 5+5 目前正在施工中，预计 6 月 24 日前完工 4. Woolworths Liquor - 年租金：$69,180.89 租约 02/07/2011-01/07/2014 续约到 2019 年 5. Commonwealth Bank （银行） 6. ANZ Bank （银行）- 年租金：$141,142.50 租约 01/08/2013-31/07/2018 续约 5+5 年 7. Fitness Gym （健身房）- 年租金：$100,000.00 8. Flueriue Dental （牙医诊所）- 年租金：$37,720.00 租约 25/10/2006-24/10/2016 9. Minister of Transport & Infrastructure （政府部门）- 年租金：$47,019.50 租约 01/07/2012-30/06/2017 续约 5+5 年 10. Mistry Kwik Photo - 年租金：$17,184.90

商业物业出售

敬请预约面谈 销售顾问：Jing 王静 0431 606 572

530 Goodwood Road, Daw Park 此购物中心售价：$6,100,000.00，面积；约 4800 平方米，目前年租金：$502,001.03，目前年净收入：$390,914.89 该购物中心位于近市中心，人口密集的小区 Daw Park。现有租客多为澳洲大公司，例如 Foodland, Telstra 等等。 租客名单： 1. Foodland 现在租约到 2030 年 9 月 29 日，租客可选择续约两个十年。2013 年 10 月到 2014 年 9 月的租金为 $34,782.74/ 月，年租金为 $379,448.00+GST 2. 美甲店 现有租约到 2014 年 8 月 31 日（租客如果不再续约必须至少提前三个月通知，目前尚未收到通知）租客可选择 徐约为两个 3 年。2013 年 10 月到 2014 年 9 月租金为 $2864.85/ 月，年租金为 $31,252.90+GST. 3. 咖啡厅 现有租约到 2016 年 6 月 30 日。2013 年 10 月到 2014 年 9 月租金为 $2935.19/ 月，年租金为 $35,020.25+GST. 4. Telstra 现有租约到 2022 年 10 月 31 日， 租客可选择续约为两个 5 年，年租金为 $18,000+GST. 5. 3G 现有租约到 2024 年 3 月 31 日。2014-2019 年期间年租金为 $19,546.74; 2019-2024 年期间年租金为 $24,947.14 6. Vodafone 现有租约到 2025 年 12 月 31 日。2011-2015 年期间年租金为 $18,733.14; 2016-2020 年期间年租金为 $22,791.73; 2021-2025 年期间年租金为 $27,739.62 敬请预约面谈 销售顾问：Jing 王静 0431 606 572

商业物业出售

7 Portrush Road, Payneham

商业物业出售

售价：$11,500,000，面积：2,409 平方米 目前全年的各项支出总额：$67,519.95（不含 GST）到今年 11 月，租金将会增加到 $69,545.55 目前全年的各项支出总额：$53,140.56 目前全年租金净收入：$757,098.00 租期：15 年 现有租约自 2012 年 11 月 1 日开始到 2027 年 10 月 31 日 续约权：租客可决定续约，为两个五年 投资回报 按现有租金及结算，汇报约为 6.8%，从今年 11 月开始，租金会增长 3%，届时投资回报将达到 7.04% 左右。 租客背景 目前租客为大型上市公司 Arden Leisure Group 旗下的健身房 Goodlife Health Club。Goodlife 是目前澳大利亚 发展最为迅速的连锁健身房，到 2012 为止它的盈利已达到 9000 万。由于该健身房是一家全国性机构，拥有非 常良好地管理系统，支付租金非常准时，当涉及到问题的也非常容易打交道。 未来发展前景 该商业物业距离市区只有 4 公里，位于两条主要干道的交界处，四个交叉口都是商业物业，根据当地政府的规划， 该位置未来可以兴建高达 15 层，45 米的高层建筑，而政府对该类的发展也予以大力支持。 敬请预约面谈 销售顾问：Jing 王静 0431 606 572

DG Real Estate is / RLA: 217293 Tel: 08 8231 3689 Fax: 08 8231 6223 *URXQG ÀRRU )UDQNOLQ 6WUHHW $GHODLGH 6$ www.dgrealestate.com.au

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6/180 O'Connell Street, North Adelaide 范思哲经典奢华设计 美杜莎顶层公寓 公寓坐落在北阿德莱德中心地区，当北阿德莱德舒适小资的生活环境撞上世界顶级的室内设计，时刻让您享受 到无尽的高上待遇。

住宅物业出售

公寓处在大楼的第三层，居住面积为 455.3 平方米，高端的保全系统覆盖整个公寓内部。室内和室外的生活交 汇相融，无论是热闹喧嚣的城市，还是平静壮阔的大海，亦或是延绵起伏的山景，都是一道璀璨的视觉盛宴。 在整幢楼的底层，还提供了 70 平方米左右的车库空间和储藏室，为您的爱车和收藏品选择了一个良好的停放地。 经典和现代元素碰撞出独特的公寓设计，范思哲散布在公寓内部各处，让您如同置身在黄金海岸高档酒店，但 与其不同的是，公寓更能让您体会到家的味道。 除了范思哲之外，地面由世界各地汇聚而来的高档大理石铺制而成，同时储藏柜也是选取核桃木手工制造而成。 公寓层高 3.3~3.8 米，突显公寓的空间感。公寓同时具备中央空调和中央吸尘器，并且具有多条电话线。奢华 的厨房具有高档大理石台面，立刻出沸水和凉水的水龙头和不锈钢厨具。 公寓内有三间卧室，期中两间附带独立卫浴。每间卧室都有奢华的窗帘和范思哲的灯具。空间的巧妙利用，让 您和您的家人居住更舒适。公寓还带有 146 平方米的室外活动空间，并且附带全套高级厨具，更值得一提的是 从意大利进口披萨炉。公寓不仅为您提供了舒适的居住环境和娱乐空间，还能让您体会到阿德莱德秀丽的风景。 售价：$2,700,000 敬请预约参观 销售顾问：Jing 王静 0431 606 572

10A Bluelake Court, Tennyson 南澳顶级水景别墅，西湖美景尽收眼底 近新三层湖景别墅，坐落在风景秀丽的西湖（West Lakes）边。美观牢固的双砖结构和超乎想象的内部豪华设计， 绝对是近年来不多得的完美家庭住宅。 人性化的房屋设计，每一个细节都经过慎重的考虑，让您能拥有一个最舒适和便捷的居住环境。 物业中自带电梯，其贯通三个楼层，方便快捷。底层有两个双车库和超大的办公空间，除此之外还有超大型室 内泳池，spa 房，桑拿房和健身房，美发沙龙。不但能拥有舒适的环境办公，而且即便不出门也能在家健身和美容。 物业的二层是宽敞明亮的家庭空间，除了开放式的厨房，客厅外还带有一间设计精美的超大型独立家庭影院， 让您时时刻刻都能拥有完美的视听盛宴。本层共有两个厨房，均附带超高级不锈钢厨具。外面的厨房与整个餐 厅及客厅的设计融合在一起，不但简洁美观，而且提升了整个楼层的空间感和舒适度。里面的厨房附带整套专 业厨房器具，超大冷藏室和储物室，一定能够满足喜爱烹饪的您。最值得一提的是，客厅和餐厅都能坐观诗情 画意的西湖美景。餐厅带有透明玻璃地板，您能通过玻璃地板看到底层的游泳池。 物业总共有 6 间卧室，均在别墅的顶层。其中 5 间带有独立卫浴，两间带有衣帽间，另两间带有嵌入式衣柜， 方便您的洗漱和衣物的放置。主卧里的超大阳台，西湖景色尽收眼底，让您在喧嚣的城市中享受到舒适宜人的 静谧生活。 售价：请联系中介 敬请预约参观 销售顾问：Jing 王静 0431 606 572

住宅物业出售

34 Angas Crescent, Marino 三层豪华住宅加无敌海景 特色如下： 8 个卧室加书房 两个超大阳台可供户外活动 欣赏不远处自然海景 私家健身房加酒窖 三层拥有超大客厅，可容纳多人活动 户外游泳池

售价：请联系中介 敬请预约参观 欲了解更多信息 请联系 : Jing 王静 0431 606 572

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Yee Chwen WONG 煓≭䂂 忓䂀幍帰゗ nwong@cheesman.com.au +6 1 422 199 441

Peter Petrou ㈋䔈ᇭ㹤䔈㶶 㓶嫛囲ℚ

James Sage 崈ⱕ㠾ᇭ嚷㒗 㓶嫛囲ℚ

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